2024年房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范本(委托合同范文)-(附加條款版)

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范本（委托合同范文）甲方（委托方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受托方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，并有意委托乙方進(jìn)行分銷(xiāo)，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同信守。第一條項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：________________（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：________________（三）項(xiàng)目類(lèi)型：________________（四）項(xiàng)目規(guī)模：________________（五）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：________________第二條委托分銷(xiāo)范圍（一）________________（二）________________（三）________________第三條委托分銷(xiāo)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。如需延長(zhǎng)委托分銷(xiāo)期限，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條分銷(xiāo)價(jià)格及支付方式（一）分銷(xiāo)價(jià)格：乙方按照甲方規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行分銷(xiāo)。（二）支付方式：乙方按照甲方規(guī)定的支付方式進(jìn)行收款。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)對(duì)乙方的分銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（二）甲方應(yīng)向乙方提供分銷(xiāo)所需的資料和宣傳材料。（三）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行分銷(xiāo)活動(dòng)。（二）乙方應(yīng)積極履行分銷(xiāo)職責(zé)，努力提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。（三）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行分銷(xiāo)。第七條違約責(zé)任（一）如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。（二）如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________________附件：分銷(xiāo)資料及宣傳材料清單1.__________________________2.__________________________3.__________________________4.__________________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)海外分銷(xiāo)增加條款：a.適用法律與爭(zhēng)議解決：明確適用法律為國(guó)際法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)。b.貨幣與匯率：約定分銷(xiāo)價(jià)格和支付使用的貨幣種類(lèi)，以及匯率波動(dòng)對(duì)價(jià)格的影響和處理方式。c.文化差異與溝通：增加關(guān)于跨文化溝通的條款，確保雙方在分銷(xiāo)過(guò)程中能夠有效溝通。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高端房地產(chǎn)分銷(xiāo)增加條款：a.保密協(xié)議：保護(hù)高端客戶(hù)的隱私，禁止乙方泄露任何客戶(hù)信息。b.高端服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方需提供符合高端市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，包括個(gè)性化營(yíng)銷(xiāo)和專(zhuān)屬顧問(wèn)服務(wù)。c.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制：針對(duì)高端市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)，增加風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制措施。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：綠色環(huán)保房地產(chǎn)分銷(xiāo)增加條款：a.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：明確項(xiàng)目的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證要求，乙方需遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。b.環(huán)保宣傳：乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中需強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的環(huán)保特性，并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳責(zé)任。c.環(huán)保責(zé)任：若項(xiàng)目未能達(dá)到約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)眾籌分銷(xiāo)增加條款：a.眾籌規(guī)則：明確眾籌的規(guī)則和流程，包括投資額度、回報(bào)方式等。b.風(fēng)險(xiǎn)披露：乙方需向投資者充分披露項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保投資者的知情權(quán)。c.眾籌平臺(tái)責(zé)任：若使用第三方眾籌平臺(tái)，需明確平臺(tái)的權(quán)利和義務(wù)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)分銷(xiāo)增加條款：a.合作權(quán)益分配：明確雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的權(quán)益分配比例和方式。b.合作決策機(jī)制：建立雙方合作的決策機(jī)制，包括項(xiàng)目決策、成本控制等。c.合作終止條件：設(shè)定合作終止的條件和程序，以及終止后的權(quán)益處理。附件列表及要求說(shuō)明：1.分銷(xiāo)資料及宣傳材料清單要求：詳細(xì)列出所有提供給乙方的分銷(xiāo)資料和宣傳材料，包括宣傳冊(cè)、戶(hù)型圖、項(xiàng)目介紹視頻等。2.項(xiàng)目合法性文件要求：提供項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等法律文件，證明項(xiàng)目的合法性。3.分銷(xiāo)價(jià)格表要求：明確列出各戶(hù)型、各樓層的分銷(xiāo)價(jià)格，以及價(jià)格調(diào)整的條件和程序。4.分銷(xiāo)政策和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制要求：詳細(xì)說(shuō)明分銷(xiāo)政策，包括傭金結(jié)構(gòu)、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)等。5.甲方和乙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：分銷(xiāo)過(guò)程中市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致銷(xiāo)售困難。解決辦法：合同中增加市場(chǎng)適應(yīng)性條款，允許雙方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整分銷(xiāo)策略。2.問(wèn)題：乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中違反了保密協(xié)議。解決辦法：合同中增加違約責(zé)任條款，對(duì)違反保密協(xié)議的行為設(shè)定明確的違約金和法律責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提供的分銷(xiāo)資料和宣傳材料不充分或不準(zhǔn)確。解決辦法：合同中明確甲方提供資料的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，