2024個人房屋買賣合同(通用)

2024個人房屋買賣合同(通用)目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、房屋信息四、買賣雙方信息五、交易價格和支付方式六、交付和過戶七、合同解除和違約責(zé)任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、前言二、定義和術(shù)語2.1房屋：指位于[房屋地質(zhì)]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.2交易價格：指雙方約定的房屋購買價格，包括房屋本身的價格以及與房屋交易相關(guān)的其他費用。2.3交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施和土地的所有權(quán)、使用權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.4過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。三、房屋信息3.1房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]四、買賣雙方信息4.1賣方信息：姓名：[賣方姓名]聯(lián)系號碼：[賣方聯(lián)系號碼]聯(lián)系地質(zhì)：[賣方聯(lián)系地質(zhì)]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]4.2買方信息：姓名：[買方姓名]聯(lián)系號碼：[買方聯(lián)系號碼]聯(lián)系地質(zhì)：[買方聯(lián)系地質(zhì)]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]五、交易價格和支付方式5.1交易價格：雙方同意房屋的交易價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]元整）。首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起[首付款天數(shù)]天內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整）作為首付款。尾款：買方應(yīng)于交付房屋之日起[尾款天數(shù)]天內(nèi)支付剩余的尾款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整）。六、交付和過戶6.1交付：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起[交付天數(shù)]天內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施和土地的所有權(quán)、使用權(quán)和占有權(quán)交付給買方。6.2過戶：賣方應(yīng)在交付房屋之日起[過戶天數(shù)]天內(nèi)協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。七、合同解除和違約責(zé)任賣方解除合同：賣方應(yīng)退還買方已支付的首付款，并支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。買方解除合同：買方無權(quán)要求退還已支付的首付款，并應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。7.2違約責(zé)任：一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、房屋交易稅費清單等）賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.特殊應(yīng)用場合：二手房買賣增加的條款：a.房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退貨或索賠。b.中介服務(wù)：如雙方通過中介機構(gòu)進行交易，應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費用。c.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）的歸屬，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場合：預(yù)售房買賣增加的條款：a.交房時間：明確預(yù)售房的交房時間，以及延期交房的違約責(zé)任。b.房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。c.預(yù)售許可證：賣方應(yīng)提供預(yù)售許可證等相關(guān)文件，確保交易的合法性。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)繼承增加的條款：a.繼承權(quán)證明：賣方應(yīng)提供繼承權(quán)證明，證明其對房屋享有繼承權(quán)。b.過戶手續(xù)：明確雙方在過戶過程中的職責(zé)，以及過戶手續(xù)的辦理時間和費用承擔(dān)。c.繼承稅：明確繼承稅的承擔(dān)方式，以及相關(guān)稅費的支付時間和方式。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)贈與增加的條款：a.贈與意愿：明確賣方贈與房屋的意愿，以及贈與行為的不可撤銷性。b.過戶手續(xù)：明確雙方在過戶過程中的職責(zé)，以及過戶手續(xù)的辦理時間和費用承擔(dān)。c.贈與稅：明確贈與稅的承擔(dān)方式，以及相關(guān)稅費的支付時間和方式。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)拍賣增加的條款：a.拍賣信息：明確拍賣的時間、地點和底價。b.拍賣保證金：買方應(yīng)在拍賣前支付一定數(shù)額的保證金，以確保拍賣的誠意。c.拍賣成交：明確拍賣成交后的付款方式和過戶手續(xù)。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：要求提供原件或復(fù)印件，以證明賣方對房屋享有所有權(quán)。2.房屋平面圖：要求提供詳細(xì)的房屋平面圖，包括房間布局、面積等信息。3.房屋交易稅費清單：要求詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的所有稅費，以及承擔(dān)方式和支付時間。4.中介服務(wù)協(xié)議（如適用）：要求明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費用。5.預(yù)售許可證（如適用）：要求提供預(yù)售許可證等相關(guān)文件，確保交易的合法性。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在合同中增加房屋質(zhì)量保證條款，明確賣方的質(zhì)量保證責(zé)任和買方的索賠權(quán)利。2.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在合同中明確雙方在過戶過程中的職責(zé)，以及過戶手續(xù)的辦理時間和費用承擔(dān)。3.問題：稅費承擔(dān)不清解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的所有稅費，以及承擔(dān)方式和支付時間。4.問題：交易過程中一方違約解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以及解決爭議的方式。5.問題：房屋附屬設(shè)施歸屬不清解決辦法：在合同中明確房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）的歸屬，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。近期熱搜的高頻房屋買賣合同如下：