2024年樣板房買賣合同

標題：樣板房買賣合同附件：樣板房買賣合同附件賣方：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________買方：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：__________________1.房屋描述該房屋位于____（具體地質(zhì)），包括____（房間數(shù)量）、____（衛(wèi)生間數(shù)量）、____（建筑面積）等。房屋的具體描述詳見附件A。2.房屋價格買方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。該價格為該房屋的最終成交價格，包括所有費用和稅費。3.付款方式訂金：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為訂金。余款：在賣方提供房屋所有權(quán)證書并完成房屋過戶手續(xù)后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的人民幣____元（大寫：____________________元整）作為余款。4.房屋交付賣方應(yīng)在收到余款后的____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修等。5.產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在收到余款后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，買方將成為該房屋的合法所有權(quán)人。6.違約責(zé)任如賣方未能按照本合同的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。如買方未能按照本合同的約定支付房屋價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。7.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。8.其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件A：房屋描述（具體描述房屋的詳細信息，包括房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、建筑面積等）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)房地產(chǎn)交易增加條款：a.營業(yè)權(quán)移交：合同中應(yīng)明確賣方需將房屋內(nèi)的商業(yè)設(shè)施、設(shè)備及其使用權(quán)一并移交買方。b.租賃關(guān)系：如房屋已出租，合同中應(yīng)包含租賃合同轉(zhuǎn)讓或解除的相關(guān)條款。c.經(jīng)營許可：合同中應(yīng)規(guī)定賣方需協(xié)助買方辦理相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營許可手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場合：期房交易增加條款：a.交房期限：合同中應(yīng)明確房屋的預(yù)計交付日期及延期交付的違約責(zé)任。b.工程進度：合同中應(yīng)規(guī)定買方有權(quán)定期查看工程進度，并要求賣方提供相關(guān)報告。c.設(shè)計變更：合同中應(yīng)包含對設(shè)計變更的處理方式和買方的權(quán)利。3.特殊應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房交易增加條款：a.遺產(chǎn)證明：合同中應(yīng)要求賣方提供合法的遺產(chǎn)繼承證明。b.遺囑執(zhí)行：如房屋交易涉及遺囑執(zhí)行，合同中應(yīng)包含遺囑執(zhí)行的相關(guān)條款。c.遺產(chǎn)稅：合同中應(yīng)明確遺產(chǎn)稅的承擔(dān)方及支付方式。4.特殊應(yīng)用場合：跨國房地產(chǎn)交易增加條款：a.外匯管理：合同中應(yīng)包含遵守雙方國家外匯管理規(guī)定的條款。b.法律適用：合同中應(yīng)明確適用哪個國家的法律及爭議解決機制。c.稅務(wù)問題：合同中應(yīng)規(guī)定雙方應(yīng)遵守的稅務(wù)法規(guī)及稅務(wù)責(zé)任的承擔(dān)。5.特殊應(yīng)用場合：司法拍賣房交易增加條款：a.法院批準：合同中應(yīng)規(guī)定交易需得到法院的批準。b.拍賣規(guī)則：合同中應(yīng)包含遵守拍賣規(guī)則的相關(guān)條款。c.競買人權(quán)益：合同中應(yīng)明確買方作為競買人的權(quán)益保護。附件列表及要求說明：附件A：房屋描述要求：詳細描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。附件B：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件C：房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，標注房間尺寸、功能分區(qū)等。附件D：房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)包含的固定設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等。附件E：房屋交易稅費清單要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費項目、稅率及承擔(dān)方。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或有爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在交付前進行房屋質(zhì)量檢查，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。問題：買方資金不足，無法按時支付款項。解決辦法：在合同中約定分期支付條款，或提供融資