(附加條款版)廠房場(chǎng)地租賃合同1

(附加條款版)廠房場(chǎng)地租賃合同1-PAGE(附加條款版)廠房場(chǎng)地租賃合同1-PAGE廠房場(chǎng)地租賃合同1廠房場(chǎng)地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃物基本信息2.1租賃物描述2.2租賃物用途三、租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起始日期和終止日期四、租金和支付方式4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整五、保證金和維修費(fèi)用5.1保證金5.2維修費(fèi)用六、租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方對(duì)租賃物的使用6.2出租方對(duì)租賃物的維護(hù)七、保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償八、違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任九、合同的解除和終止9.1合同的解除9.2合同的終止十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律十一、其他條款11.1不可抗力11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4通知和送達(dá)十二、附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：租賃物設(shè)施清單附件附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單合同正文一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________二、租賃物基本信息2.1租賃物描述租賃物為位于____________________的廠房場(chǎng)地，具體位置為____________________。2.2租賃物用途承租方租賃該廠房場(chǎng)地用于____________________。三、租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為____________________年____________________月____________________日，租賃終止日期為____________________年____________________月____________________日。四、租金和支付方式4.1租金（1）每月租金為人民幣_(tái)___________________元；（2）租金每____________________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____________________%。4.2租金支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，每季度前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度的租金。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整的具體時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。五、保證金和維修費(fèi)用5.1保證金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金。5.2維修費(fèi)用租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或故障時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方對(duì)租賃物的使用承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2出租方對(duì)租賃物的維護(hù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。七、保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)賠償租賃物在保險(xiǎn)期間發(fā)生損失或損壞時(shí)，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。八、違約責(zé)任8.1承租方的違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。8.2出租方的違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。九、合同的解除和終止9.1合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同的終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。十一、其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同的履行不能或者受到影響的，根據(jù)不可抗特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為特殊工業(yè)廠房增加條款：a.安全生產(chǎn)要求：承租方必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，并按照出租方的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。b.環(huán)保要求：承租方必須遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，確保租賃物的使用不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。c.特殊設(shè)備維護(hù)：對(duì)于租賃物中的特殊設(shè)備，承租方應(yīng)按照設(shè)備說明書進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為商業(yè)用地增加條款：a.商業(yè)活動(dòng)限制：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)應(yīng)符合出租方的規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。b.裝修規(guī)定：承租方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修時(shí)，必須遵守出租方的要求，并在裝修完成后及時(shí)恢復(fù)原狀。c.噪音控制：承租方應(yīng)采取措施控制租賃物內(nèi)的噪音，不得影響周圍環(huán)境和居民的生活。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為倉儲(chǔ)物流中心增加條款：a.貨物存儲(chǔ)要求：承租方必須按照出租方的要求進(jìn)行貨物的存儲(chǔ)和管理，確保貨物安全和有序。b.物流作業(yè)規(guī)定：承租方在進(jìn)行物流作業(yè)時(shí)，必須遵守出租方的要求，確保作業(yè)安全和高效。c.貨運(yùn)車輛管理：承租方應(yīng)合理調(diào)度貨運(yùn)車輛，遵守出租方的車輛進(jìn)出規(guī)定，確保租賃物周邊交通秩序。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)增加條款：a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：承租方必須尊重和保護(hù)出租方和第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.技術(shù)研發(fā)要求：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行技術(shù)研發(fā)活動(dòng)時(shí)，必須遵守出租方的要求，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。c.信息安全要求：承租方應(yīng)采取必要的信息安全措施，保護(hù)租賃物內(nèi)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)增加條款：a.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要求：承租方必須符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)要求，并按照出租方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.藝術(shù)品保護(hù)：承租方在租賃物內(nèi)展示和銷售的藝術(shù)品必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的著作權(quán)。c.活動(dòng)組織規(guī)定：承租方在租賃物內(nèi)組織各類活動(dòng)時(shí)，必須遵守出租方的要求，并確保活動(dòng)安全和有序。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃物平面圖要求說明：該平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、布局、設(shè)施位置等信息，以便承租方了解租賃物的具體情況。2.附件二：租賃物設(shè)施清單要求說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息，以便承租方了解租賃物的設(shè)施情況。3.附件三：租賃物維修記錄要求說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以便雙方了解租賃物的維修情況。4.附件四：租賃物保險(xiǎn)單要求說明：該保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，以便雙方了解租賃物的保險(xiǎn)情況。5.附件五：租賃物使用說明書要求說明：該說明書應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)，包括設(shè)施操作、安全措施、維護(hù)保養(yǎng)等信息，以便承租方正確使用和維護(hù)租賃物。實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確租賃物的維修責(zé)任，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)方和維修的具體要求。2.租賃物使用不符合約定解決辦法：在合同中明確租賃物的使用要求，包括用途、使用時(shí)間、使用方式等，并對(duì)違反約定的責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定。3.租金支付逾期解決辦法：在合同中明確租金支付的時(shí)間和方式，并對(duì)逾期支付租金的違約責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定。4.租賃期限屆滿后的續(xù)租問題解決辦法：在合同中明確租賃期限屆滿后的續(xù)租條件和程序，包括續(xù)租租金、續(xù)租期限等。5.合同解除和終止后的處理問題