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地下停車車位租賃合同(實(shí)用)甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________一、車位基本信息1.1車位位置:____________________1.2車位編號(hào):____________________1.3車位面積:____________________1.4車位類型:____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃該車位,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn):乙方承租該車位的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金,每個(gè)季度前10日內(nèi)支付下一季度租金。3.3甲方在收到乙方租金后,應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該車位的正常使用,不得無故收回車位。4.2甲方負(fù)責(zé)車位所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù),確保車位使用安全。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位情況進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該車位,并享有車位使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金,不得無故拖欠。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定,服從甲方管理。5.4乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。5.5乙方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施,因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同租金總額的20%。6.2甲方未按約定提供車位或提前收回車位的,應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期付款的違約金,違約金為應(yīng)付租金的每日千分之五。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________簽訂日期:________________附件:1.車位平面圖2.停車管理規(guī)定========本合同更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款:1.商業(yè)綜合體地下停車車位租賃合同增加條款:a.營業(yè)時(shí)間條款:明確商業(yè)綜合體的營業(yè)時(shí)間,以及乙方在非營業(yè)時(shí)間使用車位的約定。b.商戶優(yōu)惠條款:若乙方為商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶,甲方提供一定的租金優(yōu)惠或車位預(yù)留服務(wù)。c.活動(dòng)期間條款:商業(yè)綜合體舉辦大型活動(dòng)時(shí),乙方車位的安排及可能的價(jià)格調(diào)整。2.高檔住宅小區(qū)地下停車車位租賃合同增加條款:a.住戶優(yōu)先權(quán)條款:小區(qū)住戶享有車位租賃的優(yōu)先權(quán),以及優(yōu)先選擇車位的權(quán)利。b.訪客停車條款:乙方訪客的停車安排及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。c.物業(yè)服務(wù)條款:甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,以及乙方在使用車位時(shí)應(yīng)遵守的社區(qū)規(guī)定。3.辦公樓地下停車車位租賃合同增加條款:a.員工車位分配條款:乙方為辦公樓內(nèi)的企業(yè),甲方根據(jù)乙方員工數(shù)量提供相應(yīng)數(shù)量的車位。b.客戶停車條款:乙方客戶的停車安排及費(fèi)用承擔(dān)方式。c.通勤高峰期條款:辦公樓通勤高峰期的車位使用規(guī)則及可能的價(jià)格調(diào)整。4.地鐵站周邊地下停車車位租賃合同增加條款:a.地鐵接駁服務(wù)條款:甲方提供地鐵站與停車場(chǎng)的接駁服務(wù),以及乙方使用服務(wù)的費(fèi)用。b.長期停車優(yōu)惠條款:乙方長期停放車輛的優(yōu)惠政策。c.交通管制條款:因城市交通管制導(dǎo)致車位無法使用時(shí)的處理辦法。5.機(jī)場(chǎng)/火車站地下停車車位租賃合同增加條款:a.行李寄存服務(wù)條款:甲方提供行李寄存服務(wù),以及乙方使用服務(wù)的費(fèi)用。b.長時(shí)停車費(fèi)用條款:乙方長時(shí)間停放車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。c.交通堵塞應(yīng)急條款:因交通堵塞導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取車時(shí)的應(yīng)急措施。詳細(xì)附件列表及要求說明:1.車位平面圖要求:必須是最新、官方批準(zhǔn)的車位平面圖,清晰標(biāo)注車位的編號(hào)、大小和類型。2.停車管理規(guī)定要求:詳細(xì)列出所有停車場(chǎng)的使用規(guī)則、安全措施、責(zé)任分配以及違反規(guī)定的處罰措施。3.租金支付指南要求:提供租金支付的具體流程、支付方式和支付時(shí)間,以及逾期支付的后果。4.車位使用登記表要求:記錄乙方使用車位的情況,包括車牌號(hào)碼、車輛類型、使用時(shí)間等。5.維修和保養(yǎng)記錄要求:記錄甲方對(duì)車位及其相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況,以及乙方報(bào)告的任何損壞或需要維修的事項(xiàng)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng):1.車位所有權(quán)證明:甲方應(yīng)提供車位的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明,確保甲方有權(quán)出租車位。2.車位尺寸和類型:乙方應(yīng)實(shí)地測(cè)量車位尺寸,確認(rèn)車位類型(如標(biāo)準(zhǔn)車位、殘疾人車位等)是否符合需求。3.租金調(diào)整機(jī)制:合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和程序,以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。4.車位維護(hù)責(zé)任:明確雙方在車位維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù),避免因維護(hù)不善導(dǎo)致的糾紛。5.合同解除和退租:合同中應(yīng)規(guī)定解除合同和退租的條件、程序和違約責(zé)任。解決辦法:1.通過法律咨詢確保合同條款
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