2024年房地產(chǎn)項目顧問合同

房地產(chǎn)項目顧問合同甲方（委托方）：____________________乙方（顧問方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項目顧問服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、合同目的甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)項目的全程顧問服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項目策劃、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策略、招商代理、項目管理等。二、服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對甲方項目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括市場供需分析、競爭對手分析、客戶需求分析等，并向甲方提供市場調(diào)研報告。2.項目策劃：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供項目定位、產(chǎn)品定位、價格定位等策劃方案，并協(xié)助甲方完成項目策劃書的編制。3.產(chǎn)品設(shè)計：乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供項目建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等方面的專業(yè)意見和建議。4.營銷策略：乙方根據(jù)甲方項目的特點，為甲方制定營銷策略，包括廣告宣傳、推廣活動、銷售策略等，并協(xié)助甲方實施。5.招商代理：乙方負(fù)責(zé)為甲方引進(jìn)合適的商業(yè)合作伙伴，包括品牌商家、運(yùn)營商等，并協(xié)助甲方完成招商代理工作。6.項目管理：乙方為甲方提供項目管理服務(wù)，包括項目進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)控、成本控制等，確保項目順利進(jìn)行。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。四、顧問費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付顧問費(fèi)用共計人民幣____元（大寫：____________________元整），該費(fèi)用包括乙方提供本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容。2.顧問費(fèi)用的支付方式為：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方50%的顧問費(fèi)用；項目開盤后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的50%的顧問費(fèi)用。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.如乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的顧問費(fèi)用，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，均適用法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、附件本合同附件包括但不限于：1.甲方項目資料2.乙方顧問團(tuán)隊名單及簡歷3.市場調(diào)研報告4.項目策劃書5.營銷策略方案九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：城市更新項目增加條款：a.甲方應(yīng)提供項目所在地的城市更新政策、規(guī)劃要求等相關(guān)文件，乙方應(yīng)根據(jù)這些文件提供專業(yè)意見和建議。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與政府部門的城市更新項目申報、審批等工作。c.甲方應(yīng)向乙方支付城市更新項目的額外顧問費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。2.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體項目增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供商業(yè)綜合體項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進(jìn)、運(yùn)營管理等方面的專業(yè)意見和建議。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商業(yè)合作伙伴進(jìn)行商務(wù)洽談，并完成合作協(xié)議的簽訂。c.甲方應(yīng)向乙方支付商業(yè)綜合體項目的額外顧問費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.特殊應(yīng)用場合：旅游地產(chǎn)項目增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供旅游地產(chǎn)項目的旅游資源整合、旅游產(chǎn)品設(shè)計、旅游市場營銷等方面的專業(yè)意見和建議。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與旅游相關(guān)企業(yè)進(jìn)行合作，并完成合作協(xié)議的簽訂。c.甲方應(yīng)向乙方支付旅游地產(chǎn)項目的額外顧問費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。4.特殊應(yīng)用場合：綠色建筑項目增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供綠色建筑項目的規(guī)劃設(shè)計、建筑技術(shù)、環(huán)保材料等方面的專業(yè)意見和建議。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成綠色建筑項目的認(rèn)證和評估工作。c.甲方應(yīng)向乙方支付綠色建筑項目的額外顧問費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.特殊應(yīng)用場合：海外房地產(chǎn)項目增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供海外房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、法律法規(guī)、稅務(wù)籌劃等方面的專業(yè)意見和建議。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成海外房地產(chǎn)項目的投資分析和風(fēng)險評估。c.甲方應(yīng)向乙方支付海外房地產(chǎn)項目的額外顧問費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。附件列表及要求說明：1.甲方項目資料：包括項目背景、項目目標(biāo)、項目規(guī)模、項目地點等相關(guān)信息，要求詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方顧問團(tuán)隊名單及簡歷：包括顧問團(tuán)隊成員的姓名、職位、專業(yè)背景、工作經(jīng)驗等信息，要求真實、可靠。3.市場調(diào)研報告：包括市場供需分析、競爭對手分析、客戶需求分析等內(nèi)容，要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析深入、建議具體。4.項目策劃書：包括項目定位、產(chǎn)品定位、價格定位等策劃方案，要求邏輯清晰、方案可行、有創(chuàng)新性。5.營銷策略方案：包括廣告宣傳、推廣活動、銷售策略等內(nèi)容，要求有針對性、創(chuàng)新性和實效性。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：顧問服務(wù)過程中，甲方對乙方提供的服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的了解和一致的認(rèn)識。同時，建立定期的溝通和評估機(jī)制，及時解決問題和調(diào)整服務(wù)。2.問題：顧問費(fèi)用支付不及時或不足。解決辦法：在合同中明確顧問費(fèi)用的支付方式和時間，并設(shè)立違約金條款，以約束甲方按時足額支付顧問費(fèi)用。3.問題：項目進(jìn)展不順利，導(dǎo)致顧問服務(wù)無法按計劃進(jìn)行。解決辦法：在合同中設(shè)立項目變更和延期條款，明確雙方在項目進(jìn)展不順時的責(zé)任和權(quán)利，以及