2024年2023年房地產(chǎn)融資居間合同(帶特殊條款)

2024年2023年房地產(chǎn)融資居間合同(帶特殊條款)2024年2023年房地產(chǎn)融資居間合同(帶特殊條款)/2024年2023年房地產(chǎn)融資居間合同(帶特殊條款)2023年房地產(chǎn)融資居間合同甲方（融資方）：【填寫(xiě)甲方全稱】乙方（居間方）：【填寫(xiě)乙方全稱】鑒于甲方是一家在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的融資方，乙方是一家專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)融資項(xiàng)目的資源與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：第一條定義1.1房地產(chǎn)融資：指甲方通過(guò)乙方的居間服務(wù)，向金融機(jī)構(gòu)或其他融資渠道籌集資金，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資等相關(guān)活動(dòng)。1.2居間服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)融資的咨詢、策劃、協(xié)調(diào)、對(duì)接等服務(wù)。1.3融資方：指甲方，即委托乙方提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的主體。1.4居間方：指乙方，即接受甲方委托，提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的主體。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）了解甲方的融資需求，協(xié)助甲方制定融資方案；（2）根據(jù)甲方的要求，尋找合適的金融機(jī)構(gòu)或其他融資渠道；（3）協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)或其他融資渠道進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保融資方案的順利實(shí)施；（4）協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資所需的各類文件和資料；（5）協(xié)助甲方辦理融資手續(xù)，確保融資資金的及時(shí)到賬；（6）融資成功后，協(xié)助甲方進(jìn)行資金使用和管理。2.2乙方應(yīng)在甲方的要求下，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)融資咨詢服務(wù)，解答甲方在融資過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：【填寫(xiě)金額】。3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：【填寫(xiě)支付方式】。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：【填寫(xiě)支付時(shí)間】。第四條合作期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【填寫(xiě)合作期限】。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。5.2本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：【填寫(xiě)甲方全稱】乙方（蓋章）：【填寫(xiě)乙方全稱】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】附件：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.雙方授權(quán)代表聯(lián)系明復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.場(chǎng)合：跨境房地產(chǎn)融資增加條款：雙方同意遵守相關(guān)國(guó)家的外匯管理法規(guī)；乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守融資目的地的法律法規(guī)；雙方應(yīng)就跨境支付、匯率風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。2.場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資增加條款：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估，并向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；甲方應(yīng)就項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)向乙方提供完整、真實(shí)的信息；雙方應(yīng)就風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)管理措施等進(jìn)行明確約定。3.場(chǎng)合：涉及政府補(bǔ)貼或扶持資金的房地產(chǎn)融資增加條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并申請(qǐng)相關(guān)政府補(bǔ)貼或扶持資金；雙方應(yīng)就政府補(bǔ)貼或扶持資金的使用、管理等進(jìn)行明確約定；甲方應(yīng)就政府補(bǔ)貼或扶持資金的申請(qǐng)、使用情況向乙方提供相關(guān)信息。4.場(chǎng)合：房地產(chǎn)融資涉及多個(gè)融資渠道增加條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定多渠道融資策略；雙方應(yīng)就各融資渠道的資金使用、管理等進(jìn)行明確約定；甲方應(yīng)就各融資渠道的資金使用情況向乙方提供相關(guān)信息。5.場(chǎng)合：房地產(chǎn)融資涉及復(fù)雜股權(quán)結(jié)構(gòu)增加條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方梳理股權(quán)結(jié)構(gòu)，確保融資方案的合規(guī)性；雙方應(yīng)就股權(quán)變更、股東權(quán)益等進(jìn)行明確約定；甲方應(yīng)就股權(quán)結(jié)構(gòu)變更情況向乙方提供相關(guān)信息。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。3.雙方授權(quán)代表聯(lián)系明復(fù)印件：需提供有效聯(lián)系件的正反面復(fù)印件，并確保授權(quán)代表的身份真實(shí)、合法。4.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況提供，如融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、政府補(bǔ)貼或扶持資金申請(qǐng)文件等，確保文件內(nèi)容完整、真實(shí)、合法。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.問(wèn)題：融資方提供的融資需求不明確。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方充分溝通，明確融資需求，確保融資方案的針對(duì)性。2.問(wèn)題：居間方在尋找融資渠道時(shí)遇到困難。解決辦法：乙方應(yīng)充分利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方尋找合適的融資渠道，同時(shí)甲方也應(yīng)積極配合乙方，提供必要的信息和支持。3.問(wèn)題：融資方與金融機(jī)構(gòu)或其他融資渠道的溝通不暢。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)揮居間作用，協(xié)助雙方進(jìn)行有效溝通，確保融資方案的順利實(shí)施。4.