2024年出租房安全協(xié)議書(帶附加條款)

出租房安全協(xié)議書甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：______________________（具體地質(zhì)）。1.2房屋面積：________________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________（如：磚混、框架等）。1.4甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月的前五日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及安全責(zé)任5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共衛(wèi)生。5.2乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、水災(zāi)等安全事故的發(fā)生。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施消除隱患。5.4甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施消除隱患。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋平面圖2.房屋及附屬設(shè)施清單3.安全檢查記錄========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變用途。1.2乙方需自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3乙方需遵守甲方所在地的商業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.學(xué)生公寓租賃：特殊條款：2.1乙方需提供學(xué)生證明，且租賃期限應(yīng)與學(xué)期相對(duì)應(yīng)。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全管理，包括但不限于晚歸、外宿等行為。2.3乙方需遵守學(xué)生公寓的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。3.旅游租賃：特殊條款：3.1乙方需按照甲方提供的旅游活動(dòng)安排進(jìn)行租賃。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供旅游保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方需遵守甲方所在地的旅游管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.長期租賃：特殊條款：4.1雙方應(yīng)約定租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場變化。4.2甲方應(yīng)提供房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。4.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.共享辦公租賃：特殊條款：5.1甲方應(yīng)提供共享辦公設(shè)施，包括但不限于會(huì)議室、休息區(qū)等。5.2乙方需遵守共享辦公區(qū)域的規(guī)章制度，不得干擾其他租戶。5.3甲方有權(quán)對(duì)共享辦公區(qū)域進(jìn)行安全管理，包括但不限于人員出入管理等。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)區(qū)域、房間名稱、尺寸等，以便乙方了解房屋布局。2.房屋及附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等，以便乙方了解設(shè)施狀況。3.安全檢查記錄：要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的安全檢查情況，包括檢查日期、檢查人員、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等，以便乙方了解房屋安全狀況。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)或更換存在問題的設(shè)施。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳租金，并在租賃協(xié)議中明確違約責(zé)任及解決方式。3.問題：乙方違反租賃協(xié)議的其他約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并要求其改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃期