2024年實用版本商鋪租賃合同范本(多應用版)

2024年實用版本商鋪租賃合同范本(多應用版)2024年實用版本商鋪租賃合同范本(多應用版)/2024年實用版本商鋪租賃合同范本(多應用版)實用版本商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度租金為____元，支付時間為每個季度第一個月的____日前。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標準按照當時市場價格進行調整。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在租賃期滿后一個月內(nèi)無息退還乙方押金。第五條商鋪使用及維護5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。5.2乙方應按照甲方提供的商鋪設施清單，妥善保管商鋪及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方負責商鋪主體結構的維修，乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修。第六條轉租、轉讓和抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方。6.2如乙方需轉租、轉讓或抵押商鋪，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉租、轉讓或抵押合同應經(jīng)甲方確認。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。7.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同，應雙倍返還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同簽訂后，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪設施清單2.商鋪平面圖3.甲乙雙方有效聯(lián)系明文件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營過程中食品安全。b.乙方負責安裝和維護符合環(huán)保和消防要求的廚房設備。c.乙方負責處理餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢水和廢物，確保符合環(huán)保要求。2.商鋪租賃用于零售業(yè)增加條款：a.乙方需遵守商品質量相關法律法規(guī)，確保所售商品質量合格。b.乙方負責維護商鋪內(nèi)外的整潔和美觀，包括商品陳列和廣告宣傳。c.乙方需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長營業(yè)時間。3.商鋪租賃用于服務業(yè)增加條款：a.乙方需遵守服務質量和標準相關法律法規(guī)，確保服務質量。b.乙方負責提供必要的服務設備和工具，并確保其安全和正常使用。c.乙方需保護客戶隱私，不得泄露客戶信息。4.商鋪租賃用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加條款：a.乙方需遵守知識產(chǎn)權相關法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權。b.乙方負責維護商鋪內(nèi)的文化藝術氛圍，不得損害甲方商場的整體形象。c.乙方需遵守甲方規(guī)定的經(jīng)營活動范圍，不得超出范圍經(jīng)營。5.商鋪租賃用于教育培訓機構增加條款：a.乙方需遵守教育培訓相關法律法規(guī)，確保教育質量。b.乙方負責提供必要的教育設備和教材，并確保其安全和正常使用。c.乙方需保護學生的安全和權益，不得有違法違規(guī)行為。附件列表及要求說明：1.商鋪設施清單詳細列明商鋪內(nèi)外的設施設備，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件要求：以表格形式呈現(xiàn)，每項設施設備應具體明確，方便雙方核對。2.商鋪平面圖詳細展示商鋪的布局和空間劃分，包括出入口、貨架、展示柜等。附件要求：圖紙應清晰、準確，比例合適，以便雙方了解商鋪的實際布局。3.甲乙雙方有效聯(lián)系明文件包括聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等有效聯(lián)系明文件的復印件。附件要求：聯(lián)系明文件應真實有效，復印件需清晰可辨認。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期解決辦法：明確租金支付時間和逾期支付的違約責任，及時催收租金，并按照合同約定追究違約責任。2.商鋪設施損壞或故障解決辦法：明確設施維修責任和維修費用的承擔方，及時通知對方進行維修，并保留維修記錄。3.商鋪使用違規(guī)或超范圍經(jīng)營解決辦法：明確商鋪使用規(guī)定和經(jīng)營范圍，加強監(jiān)管和巡查，及時制止違規(guī)行為，并按照合同約定追究違約責任