2024年房屋抵押個人貸款合同范本

房屋抵押個人貸款合同范本合同編號：_______甲方（貸款人）：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（借款人）：_______聯(lián)系號碼：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物，為確保甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為貸款金額。1.2乙方借款用途為：_______。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2若乙方提前還款，應(yīng)書面通知甲方，并按照提前還款金額的_______%支付提前還款違約金。第三條貸款利率及還款方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率_______%，按月計息。3.2乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條抵押物4.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議或第三方權(quán)利，并按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。4.3在貸款期間，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置，如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求乙方支付違約金。第五條保險5.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起_______日內(nèi)，按照甲方的要求為抵押物辦理保險，保險金額應(yīng)不低于貸款金額，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。5.2保險單正本由甲方保管，保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期利率加收罰息，罰息為逾期本金的_______%。6.2乙方如違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______附件一：抵押物詳細(xì)情況房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地質(zhì)：_______建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)年限：_______年他項權(quán)利情況：_______其他需要說明的事項：_______========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款增加條款：a.商業(yè)地產(chǎn)的租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。b.乙方需提供商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同及租金收入證明。c.乙方在貸款期間不得改變商業(yè)地產(chǎn)的用途，如需改變需得到甲方書面同意。2.特殊應(yīng)用場合：教育貸款增加條款：a.乙方需提供入學(xué)證明或錄取通知書。b.貸款用途僅限于學(xué)費、住宿費等教育相關(guān)費用。c.乙方畢業(yè)后應(yīng)在一定期限內(nèi)開始還款，具體期限可根據(jù)學(xué)校和專業(yè)確定。3.特殊應(yīng)用場合：車輛抵押貸款增加條款：a.乙方需提供車輛行駛證、車輛登記證等相關(guān)車輛證明。b.貸款期間，乙方應(yīng)按照甲方要求為車輛辦理保險，保險賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。c.乙方不得將車輛轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，如違反約定，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求支付違約金。4.特殊應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)貸款增加條款：a.乙方需提供創(chuàng)業(yè)計劃書或商業(yè)計劃書。b.貸款用途僅限于創(chuàng)業(yè)相關(guān)支出，如租賃場地、購買設(shè)備等。c.乙方需按照甲方要求定期提供財務(wù)報表和經(jīng)營情況報告。5.特殊應(yīng)用場合：醫(yī)療貸款增加條款：a.乙方需提供醫(yī)療費用清單和醫(yī)院出具的證明。b.貸款用途僅限于醫(yī)療費用支出。c.乙方如因疾病導(dǎo)致還款困難，可申請延期還款，具體延期期限根據(jù)乙方康復(fù)情況確定。附件列表及要求說明：1.附件一：抵押物詳細(xì)情況要求：詳細(xì)列明抵押物的房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地質(zhì)、建筑面積、土地使用權(quán)年限、他項權(quán)利情況等。2.附件二：借款人聯(lián)系明要求：提供借款人聯(lián)系復(fù)印件。3.附件三：借款人收入證明要求：提供借款人最近三個月的工資流水、稅單或其他收入證明。4.附件四：貸款用途證明要求：根據(jù)貸款用途提供相應(yīng)的證明材料，如入學(xué)證明、醫(yī)療費用清單等。5.附件五：抵押物評估報告要求：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，評估價值應(yīng)不低于貸款金額。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時償還貸款本息。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)提前收回貸款并要求支付違約金。同時，可協(xié)商制定還款計劃或調(diào)整還款期限。2.問題：抵押物價值下降或存在爭議。解決辦法：定期對抵押物進(jìn)行評估，確保其價值不低于貸款金額。如存在爭議，應(yīng)及時解決并辦理相關(guān)手續(xù)。3.問題：借款人提供虛假材料或信息。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)對借款人提供的材料進(jìn)行嚴(yán)格審查，并要求提供相關(guān)證明。如發(fā)現(xiàn)虛假材料，甲方有權(quán)拒絕貸款或提前收回貸款。4.問題：借款人要求提前還款。解決辦法：根據(jù)合