2024年小店面租賃簡(jiǎn)單合同范本(通用)-(含多場(chǎng)景)

小店面租賃簡(jiǎn)單合同范本(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條小店面基本情況1.1甲方出租的小店面位于____________________（具體地質(zhì)）。1.2小店面面積為____________________平方米。1.3小店面用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將小店面交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，小店面所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、方式等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。4.2小店面所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條小店面的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用小店面，不得擅自改變小店面結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)小店面及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)確保小店面符合出租條件，并對(duì)小店面及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自退租或甲方依法收回小店面，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供小店面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：小店面平面圖（略）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)街區(qū)租賃：特殊條款：a)商業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)間：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及節(jié)假日和特殊活動(dòng)的營(yíng)業(yè)安排。b)商業(yè)活動(dòng)限制：規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過程中不得從事違反當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定或影響甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。c)店面裝修規(guī)定：乙方進(jìn)行店面裝修需提前獲得甲方書面同意，并遵守甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間限制。2.餐飲業(yè)租賃：特殊條款：a)食品安全責(zé)任：乙方需遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。b)油煙排放處理：乙方需安裝和維護(hù)油煙凈化設(shè)備，確保油煙排放符合環(huán)保要求。c)垃圾處理：乙方負(fù)責(zé)妥善處理餐飲垃圾，不得影響公共衛(wèi)生和環(huán)境。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：a)噪音控制：乙方需控制培訓(xùn)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音，不得干擾周圍商戶和居民。b)學(xué)生安全：乙方需確保學(xué)生在小店面范圍內(nèi)的安全，采取必要的安全措施。c)教學(xué)內(nèi)容審查：乙方需保證其教學(xué)內(nèi)容合法合規(guī)，不得傳播違法信息。4.臨時(shí)展覽或活動(dòng)租賃：特殊條款：a)活動(dòng)性質(zhì)：明確乙方舉辦的活動(dòng)類型，以及可能需要的特殊許可或?qū)徟)活動(dòng)安全：乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，包括人員疏散、消防等安全措施。c)活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)原狀：乙方需在活動(dòng)結(jié)束后將小店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.個(gè)性化工作室租賃：特殊條款：a)工作室用途：明確乙方工作室的具體用途，如藝術(shù)創(chuàng)作、設(shè)計(jì)等。b)特殊設(shè)備安裝：乙方如需安裝特殊設(shè)備，需獲得甲方同意，并確保設(shè)備安全。c)作品展示：乙方在小店面內(nèi)外展示作品需遵守甲方規(guī)定，不得損害甲方利益。附件列表及要求說明：1.小店面平面圖：需詳細(xì)標(biāo)注小店面的尺寸、布局、門窗位置、電路和水管走向等。2.租賃雙方聯(lián)系明文件：甲方需提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方需提供聯(lián)系或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.小店面設(shè)施清單：詳細(xì)列出小店面內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明其狀況。4.租金支付方式和賬戶信息：提供甲方指定的租金支付方式和賬戶信息，包括銀行賬號(hào)、賬號(hào)等。5.小店面使用和維護(hù)指南：提供小店面使用和維護(hù)的詳細(xì)指南，包括安全須知、設(shè)施使用說明等。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期限變更：在實(shí)際操作中，乙方可能因經(jīng)營(yíng)需要提前解除或延長(zhǎng)租賃期限。解決辦法是雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限和相關(guān)條款。2.租金調(diào)整：市場(chǎng)租金波動(dòng)可能導(dǎo)致租金調(diào)整。解決辦法是在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如定期根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.小店面維修責(zé)任：在租賃過程中，小店面設(shè)施可能發(fā)生故障或損壞。解決辦法是明確甲方和乙方的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.乙方違約：乙方可能未按