2024年商鋪租賃合同(通用版)-(附件版)

2024年商鋪租賃合同(通用版)-(附件版)2024年商鋪租賃合同(通用版)-(附件版)/2024年商鋪租賃合同(通用版)-(附件版)商鋪租賃合同(通用版)甲方(出租方):______________________乙方(承租方):______________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置:______________________________1.2商鋪面積:______________________________1.3商鋪用途:______________________________1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號:__________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1.1前三年(或租賃期限)內(nèi),每平方米租金為人民幣____元/月,總計人民幣____元/月;3.1.2第四年(或租賃期限)起,每平方米租金為人民幣____元/月,總計人民幣____元/月。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)按季度(或月)向甲方支付租金,每季度(或月)租金為人民幣____元,乙方應(yīng)在每個季度(或月)的第__日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整:如遇到國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金,調(diào)整后的租金不低于本合同約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于__個月租金的押金,作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損后,無息退還乙方押金。第五條商鋪使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備,定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備安全、完好、整潔。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法辦理相關(guān)證照,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,任何一方違反本合同的約定,守約方有權(quán)要求違約方支付違約金,并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付相當(dāng)于__個月租金的違約金。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。7.2.1乙方未按照本合同約定支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付的;7.2.2乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的;7.2.3乙方違反本合同的其他約定,經(jīng)甲方催告后仍未改正的。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________附件:1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方指定賬戶信息========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)增加條款：1.1乙方需遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。1.2乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合環(huán)保和消防要求的廚房設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3乙方需獲得相應(yīng)的餐飲服務(wù)許可證，并在租賃商鋪內(nèi)公示。1.4乙方負(fù)責(zé)處理餐飲產(chǎn)生的垃圾和廢物，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.商鋪租賃用于零售業(yè)增加條款：2.1乙方需遵守國家商品質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫法律法規(guī)，確保銷售商品的質(zhì)量。2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的商品陳列和促銷活動，保持良好的購物環(huán)境。2.3乙方需獲得相應(yīng)的零售經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內(nèi)公示。2.4乙方負(fù)責(zé)處理銷售產(chǎn)生的包裝材料和垃圾，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.商鋪租賃用于服務(wù)業(yè)增加條款：3.1乙方需遵守國家服務(wù)行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，提供良好的服務(wù)環(huán)境。3.3乙方需獲得相應(yīng)的服務(wù)業(yè)務(wù)許可證，并在租賃商鋪內(nèi)公示。3.4乙方負(fù)責(zé)處理服務(wù)過程中產(chǎn)生的廢物和垃圾，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.商鋪租賃用于娛樂業(yè)增加條款：4.1乙方需遵守國家娛樂場所管理法律法規(guī)，確保娛樂活動的合法性和安全性。4.2乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)娛樂設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方需獲得相應(yīng)的娛樂經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內(nèi)公示。4.4乙方負(fù)責(zé)處理娛樂活動產(chǎn)生的噪音和垃圾問題，確保不影響周圍環(huán)境和居民。5.商鋪租賃用于辦公用途增加條款：5.1乙方需遵守國家辦公場所的相關(guān)法律法規(guī)，確保辦公環(huán)境的合法性和安全性。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)辦公設(shè)施和設(shè)備，提供良好的辦公條件。5.3乙方需獲得相應(yīng)的辦公經(jīng)營許可證，并在租賃商鋪內(nèi)公示。5.4乙方負(fù)責(zé)處理辦公過程中產(chǎn)生的廢物和垃圾，確保環(huán)境衛(wèi)生。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和設(shè)施位置，以明確租賃范圍和商鋪結(jié)構(gòu)。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，以確認(rèn)甲方的所有權(quán)和出租權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，以確認(rèn)乙方的經(jīng)營資格和合法性。4.甲方指定賬戶信息：要求提供甲方的銀行賬戶信息，以明確租金支付的具體方式和賬戶信息。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法是明確租金支付的具體日期和逾期支付的滯納金，以及甲方催告和乙方支付的具體流程。2.商鋪維修責(zé)任不明確：解決辦法是在合同中詳細(xì)規(guī)定商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任和維護(hù)保養(yǎng)的具體要求。3.商鋪用途變更：解決辦法是在合同中明確商鋪的用途，并