2024年中介租房合同范本(附件版)

中介租房合同范本(附件版)中介租房合同范本(附件版)/中介租房合同范本(附件版)中介租房合同范本(附件版)中介租房合同范本甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________丙方（中介方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________鑒于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，丙方愿意提供中介服務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：____________________（具體地質(zhì)）。1.2房屋建筑面積：____________________平方米。1.3房屋戶型：____________________。1.4房屋附屬設(shè)施：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在確認(rèn)乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。六、中介服務(wù)6.1丙方為本合同的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2丙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3丙方在本合同簽訂后，有權(quán)向乙方收取中介費(fèi)，中介費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2如乙方未能按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：__________________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。特殊條款：營業(yè)時(shí)間規(guī)定，乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營。特殊條款：商業(yè)活動影響，乙方不得從事影響甲方或周邊商戶正常經(jīng)營的活動。2.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：居住人數(shù)限制，乙方需確保租賃房屋內(nèi)居住人數(shù)不超過甲方規(guī)定的上限。特殊條款：學(xué)生身份要求，乙方應(yīng)為在校大學(xué)生，并提供有效學(xué)生證明。特殊條款：家長同意書，乙方需提供家長或監(jiān)護(hù)人簽署的同意書。3.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：最短租期規(guī)定，乙方需遵守甲方規(guī)定的最短租期。特殊條款：退房要求，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求及時(shí)退房，并保持房屋整潔。特殊條款：額外費(fèi)用，乙方需支付甲方因提供短期租賃服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.裝修租賃：特殊條款：裝修要求，乙方在進(jìn)行裝修前需獲得甲方書面同意，并遵守甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。特殊條款：裝修保證金，乙方需支付裝修保證金，用于保證裝修后的房屋恢復(fù)原狀或賠償因裝修造成的損失。特殊條款：裝修期限，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，并承擔(dān)因延期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.分租租賃：特殊條款：分租許可，甲方允許乙方將租賃房屋分租給第三方，但需獲得甲方書面同意。特殊條款：分租管理責(zé)任，乙方作為主租戶，需對分租戶的行為和損失承擔(dān)責(zé)任。特殊條款：分租協(xié)議，乙方需與分租戶簽訂分租協(xié)議，并確保分租協(xié)議不違反本合同條款。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息、房屋所有人信息等。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰顯示乙方個(gè)人信息。3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰顯示丙方企業(yè)信息、經(jīng)營范圍等。4.房屋平面圖要求：必須是準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的各個(gè)區(qū)域和尺寸。5.裝修方案（如適用）要求：必須是經(jīng)甲方同意的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工時(shí)間表等。6.分租協(xié)議（如適用）要求：必須是經(jīng)甲方同意的分租協(xié)議，明確分租戶的個(gè)人信息、租賃期限、租金等。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租賃期內(nèi)房屋設(shè)施損壞維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方對于房屋設(shè)施損壞的維修責(zé)任，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期滿后房屋清潔和恢復(fù)原狀的問題。解決辦法：在合同中明確乙方在租賃期滿后的清潔和恢復(fù)原狀的要求，以及未按要求執(zhí)行所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)甲方提前解除合同的問題。解決辦法：在合同中約定甲方提前解除合同的違約責(zé)任，以及乙方應(yīng)獲得的賠償或補(bǔ)償。4.租賃期內(nèi)乙方未按時(shí)支付租金的問題。解決辦法：在合同中明確乙方未按時(shí)支付租金的滯納金計(jì)算方式和支付期限，以及甲方有權(quán)采取的措施。5.租賃期內(nèi)乙方違反租賃用途限制的問題。解決辦法：在合同中明確乙方違反租賃用途限制的違約責(zé)任，以及甲方有權(quán)解除合同的權(quán)利。6.房屋租賃期間的租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)通貨膨脹率或市場租金水平定期調(diào)整租金，并提前一定時(shí)間通知乙方。7.乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修未得到甲方同意。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何改造或裝修，并明確違規(guī)操作的后果。8.租賃期間甲方出售房屋，影響乙方租賃權(quán)益。解決辦法：在合同中約定甲方出售房屋時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)或相應(yīng)的補(bǔ)償。9.乙方在租賃期間因特殊情況需要提前解除合同。解決辦法：在合同中設(shè)定提前解除合同的條款，包括提前通知期限、違約金或賠償金的計(jì)算方法。10.租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或意外事件，導(dǎo)致房屋損壞或無法居住。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確自然災(zāi)害或意外事件的處理方式，包括租金退還、房屋修復(fù)責(zé)任等。11.乙方在租賃期間對鄰居或社區(qū)造成擾民或違規(guī)行為。解決辦法：在合同中設(shè)定乙方應(yīng)遵守的社區(qū)規(guī)定和公序良俗，并明確乙方違規(guī)行為的處理辦法和責(zé)任。12.租賃期間甲方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住。解決辦法：在合同中設(shè)定甲方維修義務(wù)的具體條款，包括維修響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及未能履行義務(wù)的補(bǔ)償措施。13.租賃期間乙方未能按時(shí)搬離房屋，影響甲方重新出租。解決辦法：在合同中設(shè)定乙方搬離房屋的具體期限，以及逾期搬離的違約金或每日租金的計(jì)算方式。14.租賃期間甲方或乙方個(gè)人信息變更，未能及時(shí)通知對方。解決辦法：在合同中設(shè)定個(gè)人信息變更的通知義務(wù)，并要求雙方在變更發(fā)生后一定時(shí)間