2024年個(gè)人房屋租賃協(xié)議書

個(gè)人房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣）______區(qū)（街道）______路______號(hào)______室，建筑面積______平方米。1.2房屋權(quán)屬狀況：甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損害公共利益和他人權(quán)益。八、協(xié)議的變更和解除8.1甲乙雙方同意，本協(xié)議在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。9.2因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课莸?，甲方?yīng)退還乙方相應(yīng)租金，并支付違約金。十、爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。1.2甲方不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)活動(dòng)，除非乙方違反了租賃協(xié)議或法律法規(guī)。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)獲得所有必要的商業(yè)許可和執(zhí)照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.長期租賃（超過5年）：特殊條款：2.1雙方同意，在租賃期滿前6個(gè)月，將對租金進(jìn)行市場評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金。2.2甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，以保持房屋的適宜居住條件。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿前3個(gè)月選擇延長租賃期限，并簽訂新的租賃協(xié)議。3.短期租賃（少于1年）：特殊條款：3.1乙方應(yīng)支付等同于一個(gè)月租金的短期租賃保證金，用于支付可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，提前一個(gè)月通知乙方終止租賃關(guān)系。3.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。4.學(xué)生租賃：特殊條款：4.1乙方必須是全日制學(xué)生，并提供學(xué)校出具的證明。4.2甲方應(yīng)提供一個(gè)安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，并確保房屋設(shè)施適合學(xué)生居住。4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后退租，但需提前一個(gè)月通知甲方。5.裝修租賃：特殊條款：5.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需得到甲方的書面同意，并遵守甲方提供的裝修指南。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的全部費(fèi)用，并在租賃期滿后將房屋恢復(fù)原狀。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，對裝修情況進(jìn)行檢查，并在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方押金。詳細(xì)的附件列表及要求說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證的正面和背面。附件2：甲方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含甲方聯(lián)系的正面和背面。附件3：乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方聯(lián)系的正面和背面。附件4：房屋平面圖要求：必須是房屋的實(shí)際平面圖，標(biāo)明房屋的尺寸和布局。附件5：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：問題1：房屋損壞或設(shè)施故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。如果甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除維修費(fèi)用。問題2：租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如果逾期支付，應(yīng)按照協(xié)議支付滯納金。如果乙方長期逾期支付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。問題3：租賃期滿后的房屋交還解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照協(xié)議約定將房屋恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞