房屋獨家代理銷售合同書

第頁共頁房屋獨家代理銷售合同書合同編號：【編號】簽訂日期：【日期】甲方（房屋所有人）：姓名：住所：聯(lián)系電話：乙方（房地產(chǎn)中介公司）：名稱：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于【詳細地址】的房屋，并愿意委托乙方作為其獨家代理人進行銷售。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：委托內(nèi)容甲方委托乙方代理銷售房屋【詳細地址】，包括但不限于房屋內(nèi)部狀況、面積、地段等相關(guān)信息。乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和房屋實際情況，制定合適的銷售計劃，并以合法合規(guī)的方式對外宣傳和推廣該房屋。乙方應(yīng)盡最大努力推動房屋成交。第二條：權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實準確的房屋信息及證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋巡查報告等。（2）與乙方保持密切聯(lián)系，及時提供房屋出售相關(guān)信息，并配合乙方實施銷售計劃。（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得與其他中介機構(gòu)簽訂代理銷售合同。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供專業(yè)的咨詢和銷售服務(wù)，包括但不限于對甲方房屋的市場評估、銷售價格的確定等。（2）依法辦理相關(guān)房屋買賣手續(xù)，包括但不限于房屋交易合同、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。（3）向乙方支付服務(wù)費用，具體金額和支付方式另行約定。第三條：代理期限本協(xié)議的代理期限為【起始日期】至【終止日期】。如期限屆滿后，雙方未協(xié)商簽訂新的代理協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。第四條：成交及報酬1.成交：（1）乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)成功推介買家，并與買方達成最終成交的，視為乙方成功完成代理銷售任務(wù)。（2）成交后，甲方同意向乙方支付合同總價的【百分比】作為代理傭金。2.乙方報酬：乙方所提供的代理銷售服務(wù)費用為【具體金額】，該費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂的【日期】前支付給乙方。第五條：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方提供的房屋信息不真實或者故意隱瞞重要情況，導(dǎo)致乙方無法向買方提供準確的信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)擅自與其他中介機構(gòu)簽訂代理銷售合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定履行代理銷售義務(wù)，未盡最大努力推動房屋成交的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】。（2）如乙方擅自與其他中介機構(gòu)簽訂代理銷售合同或?qū)ν馔嘎斗课菪畔?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的【百分比】。第六條：保密義務(wù)雙方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)和協(xié)議終止后，將對對方向其提供的所有信息進行保密，不得向任何第三方透露或使用。第七條：爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至【仲裁/司法】機構(gòu)進行仲裁/訴訟解決。第八條：附則1.本協(xié)議一式【份】，甲、乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并于【日