房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)潔范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)潔范本甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)權(quán)證號(hào)】第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房?jī)r(jià)】元（大寫：【房?jī)r(jià)大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款】元（大寫：【尾款大寫】），在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付期限】日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同第二條約定支付剩余款項(xiàng)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已將房產(chǎn)的所有租賃、使用等權(quán)益告知乙方，并保證乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后享有完整的權(quán)益。第五條乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。5.2乙方保證按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)的【違約金比例】%作為違約金。6.2如乙方違反本合同第五條約定，未按時(shí)足額支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)的【違約金比例】%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)潔范本目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)及支付方式四、房產(chǎn)過(guò)戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)權(quán)證號(hào)】二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房?jī)r(jià)】元（大寫：【房?jī)r(jià)大寫】）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款】元（大寫：【尾款大寫】），在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付期限】日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同第二條約定支付剩余款項(xiàng)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已將房產(chǎn)的所有租賃、使用等權(quán)益告知乙方，并保證乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后享有完整的權(quán)益。五、乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。5.2乙方保證按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付房?jī)r(jià)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)的【違約金比例】%作為違約金。6.2如乙方違反本合同第五條約定，未按時(shí)足額支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)的【違約金比例】%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有最高權(quán)利，可以占有、使用、收益和處分。5.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議的情況。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。7.查封：指法院依法對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)采取的限制措施，禁止財(cái)產(chǎn)所有人或占有人處分該財(cái)產(chǎn)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)證信息，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)存在抵押或查封情況：在簽訂合同前，應(yīng)查詢房產(chǎn)是否存在抵押或查封情況，避免購(gòu)買后無(wú)法過(guò)戶。3.付款方式及期限：雙方應(yīng)明確約定付款方式及期限，確保合同履行順利。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.合同解除或終止：如雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬不清的問(wèn)題，可以要求賣方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可向房產(chǎn)登記部門查詢。2.針對(duì)房產(chǎn)存在抵押或查封情況，可以要求賣方提供相關(guān)證明材料，或向法院、銀行等相關(guān)部門查詢。3.針付款方式及期限問(wèn)題，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同約定的付款方式及期限符合雙方實(shí)際需求。4.針對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理，確保過(guò)戶手續(xù)齊全、合法。5.針對(duì)合同解除或終止問(wèn)題，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止合同的原因、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.買賣雙方