2024年其他繼續(xù)教育考試-注冊評估師繼續(xù)教育筆試歷年真題薈萃含答案

2024年其他繼續(xù)教育考試-注冊評估師繼續(xù)教育筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共30題)1.研究投資性房地的動因包括（）。A、會計核算不同B、投資性房地產(chǎn)在經(jīng)營活動中的作用不同C、資產(chǎn)的特點屬性不同D、適應(yīng)準(zhǔn)則變化需要2.戶籍是房地產(chǎn)的外部影響因素，人口屬于內(nèi)部影響因素。3.采用市場法和收益法評估投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)排除特殊交易情況的影響，包括（）。A、非常規(guī)的融資B、特殊關(guān)系人間的交易C、售后租回D、特殊對價或折讓4.尚未確定未來用途的土地也是投資性房地產(chǎn)。5.關(guān)于財政承受能力論證，以下說法錯誤的是（）。A、未通過財政承受能力論證的項目，不宜采用PPP模式B、通過物有所值評價的項目，可進(jìn)行財政承受能力論證C、通過物有所值評價和財政承受能力論證的項目納入PPP項目開發(fā)目錄管理D、通過財政承受能力論證的項目，可進(jìn)行物有所值評價6.PPP存量項目的評估中，收益期應(yīng)根據(jù)PPP合同、特許經(jīng)營合同等進(jìn)行確定，且通常需考慮經(jīng)營權(quán)期限屆滿后的續(xù)期因素。7.專利的獨占使用權(quán)是在雙方合同規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)，專利權(quán)人只把專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給某一特定受讓方，受讓方不得再轉(zhuǎn)讓，專利的受讓方在合同規(guī)定范圍內(nèi)可以使用和銷售該專利技術(shù)生產(chǎn)的產(chǎn)品。8.投資資產(chǎn)與消費資產(chǎn)的區(qū)別在于（）。A、持有目的B、資產(chǎn)類型C、持有時間D、持有人群9.債券的當(dāng)前價格是930美元，4個月的無風(fēng)險利率為年利率6%（連續(xù)復(fù)利），遠(yuǎn)期價格是（）。A、952.42B、1054.23C、1043.81D、948.7910.通過并購擴大企業(yè)規(guī)模，以提高原材料采購議價能力，降低原材料采購成本。這一過程涉及的協(xié)同效應(yīng)類型為（）。A、經(jīng)營協(xié)同效應(yīng)B、管理協(xié)同效應(yīng)C、財務(wù)協(xié)同效應(yīng)D、技術(shù)協(xié)同效應(yīng)11.各級財政部門（或PPP中心）負(fù)責(zé)組織開展行政區(qū)域內(nèi)PPP項目財政承受能力論證工作。省級財政部門負(fù)責(zé)匯總統(tǒng)計行政區(qū)域內(nèi)的全部PPP項目財政支出責(zé)任，對財政預(yù)算編制、執(zhí)行情況實施監(jiān)督管理。12.PPP存量項目中，項目設(shè)施經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)組的收益口徑為（）。A、自由現(xiàn)金流B、超額收益C、經(jīng)濟利潤D、凈利潤13.對投入到PPP項目公司的資產(chǎn)，若該資產(chǎn)已約定PPP合作期滿時無償移交的，在出資時應(yīng)考慮無償移交因素對評估價值的影響。14.可以把風(fēng)險轉(zhuǎn)移給愿意承擔(dān)的人對應(yīng)的是金融衍生工具的（）特點。A、交易對象的虛擬性B、高杠桿性C、高風(fēng)險性D、聯(lián)動性15.在PPP項目公司成立時，涉及非貨幣財產(chǎn)出資的，需由全體股東對非貨幣財產(chǎn)價值進(jìn)行確認(rèn)，無需進(jìn)行價值評估。16.上市公司向控股股東、實際控制人或者其控制的關(guān)聯(lián)人購買資產(chǎn)，上市公司應(yīng)當(dāng)與交易標(biāo)的企業(yè)就相關(guān)資產(chǎn)實際盈利數(shù)不足利潤預(yù)測數(shù)的情況簽訂明確可行的補償協(xié)議。17.就國際市場來說，股票通常具有的波動率是（）。A、15%-30%B、15%-50%C、1%-5%D、0%-15%18.客戶關(guān)系類無形資產(chǎn)不包括（）。A、客戶清單冊：載明客戶名稱、聯(lián)系方式、采購產(chǎn)品的歷史數(shù)據(jù)等相關(guān)信息的清單或者數(shù)據(jù)庫B、通過簽訂長期戰(zhàn)略合作協(xié)議的客戶或潛在客戶C、直接進(jìn)入麥當(dāng)勞餐廳的用餐人員19.評估現(xiàn)場勘察只需委托投資性房地產(chǎn)權(quán)屬的口頭承諾即可。20.以下因素中對看漲期權(quán)的價格有正向影響的是（）。A、當(dāng)前股票價格B、執(zhí)行價格C、期限D(zhuǎn)、波動率21.已出租的土地使用權(quán)包括經(jīng)營租賃和融資租賃兩種方式。22.會計準(zhǔn)則下的投資性房地產(chǎn)的公允價值一般低于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則下的市場價值。23.對具有多種業(yè)務(wù)類型、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價值評估時，界定業(yè)務(wù)單元的說法正確的是（）。A、業(yè)務(wù)單元主要根據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)進(jìn)行界定B、同一企業(yè)，無論是分公司還是控股子公司，應(yīng)分別進(jìn)行分析C、對于多個控股型股權(quán)但屬同一業(yè)務(wù)類型的，可以合并成“業(yè)務(wù)單元”進(jìn)行評估D、經(jīng)界定的業(yè)務(wù)單元可模擬分拆出去成為一個獨立的企業(yè)，或出售給另一家公司24.公允價值的本質(zhì)是（）。A、真實性B、可靠性C、公允性D、獨立性25.知識產(chǎn)權(quán)類輕資產(chǎn)公司的特點是擁有強大的知識產(chǎn)權(quán)，其核心資產(chǎn)是這些知識產(chǎn)權(quán)。26.對項目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)組和項目公司股權(quán)分別采用收益法進(jìn)行評估時，以下影響因素的處理辦法或參數(shù)取值相同的是（）。A、收益期B、追加投資C、收益口徑D、折現(xiàn)率27.估測連續(xù)幾年的委估資產(chǎn)價值時，應(yīng)當(dāng)保持評估結(jié)果的（）。A、合理性B、可追溯性C、可比性D、連貫性28.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行投資性房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備（）。A、注冊會計師資格B、注冊房地產(chǎn)估價師資格C、投資性房地產(chǎn)評估相關(guān)專業(yè)知識和從事投資性房地產(chǎn)評估的專業(yè)勝任能力D、資深資產(chǎn)評估師資格29.運營補貼支出應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目建設(shè)成本、運營成本及利潤水平合理確定，并按照不同付費模式分別測算。其中，合理利潤率應(yīng)以商業(yè)銀行一年期貸款利率水平為基準(zhǔn)，充分考慮可用性付費、使用量付費、績效付費的不同情景，結(jié)合風(fēng)險等因素確定。30.并購凈值=收購方享有的協(xié)同效應(yīng)價值-（交易價格-市場價值），并購凈值大于零，對于收購方來說并購在經(jīng)濟上可行。第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:A,B,C,D2.參考答案:錯誤3.參考答案:A,C,D4.參考答案:正確5.參考答案:D6.參考答案:錯誤7.參考答案:錯誤8.參考答案:A9.參考答案:D10.參考答案:A11.參考答案:正確12.參考答案:B13.參考答案:正確14.參考答案:B15.參考答案:錯誤16.參考答案:錯誤17.參考答案:B18.參考答案:C19.參考答案:錯誤20.參考答案:A,C,D21.參考答案:錯誤22.參考答案:錯誤23.參考答案:A,B,C,D24.參考答案:C25.參考答案:正確26.參考答案:A27.參考答案:D28.參考答案:C29.參考答案:錯誤30.參考答案:正確第2卷一.參考題庫(共30題)1.運用市場法評估時，應(yīng)重點關(guān)注極具代表性的個別交易案例。2.當(dāng)建筑物的附屬設(shè)施取得租金收入時，評估師應(yīng)當(dāng)考慮附屬設(shè)施對評估價值的影響。3.在專利申請日前已經(jīng)制造相同產(chǎn)品、使用相同方法或者已經(jīng)作好制造、使用的必要準(zhǔn)備，并且僅在原有范圍內(nèi)繼續(xù)制造、使用的不視為專利侵權(quán)。4.金融衍生品估值中，有兩個重要利率是（）。A、國債利率B、LIBORC、折現(xiàn)率D、無風(fēng)險利率5.公允價值是評估準(zhǔn)則中界定的價值類型之一。6.股票價格的波動率可以理解為連續(xù)復(fù)利時股票在1年內(nèi)所提供的收益率的標(biāo)準(zhǔn)差。7.無形資產(chǎn)評估中非常重要的環(huán)節(jié)就是無形資產(chǎn)評估對象的（）。A、識別與界定B、確認(rèn)C、估算8.準(zhǔn)備租出的空閑建筑物也屬于投資性房地產(chǎn)。9.二叉樹模型的定價中最后節(jié)點期權(quán)的價值等于內(nèi)在價值。10.PPP項目公司股權(quán)的收益指標(biāo)通常不包括（）。A、企業(yè)自由現(xiàn)金流B、股權(quán)自由現(xiàn)金流C、凈利潤D、超額收益11.如果專利權(quán)人自專利權(quán)被授予之日起滿三年，且自提出專利申請之日起滿四年，無正當(dāng)理由未實施或者未充分實施其專利的，國務(wù)院專利行政部門根據(jù)具備實施條件的單位或者個人的申請，可以給予實施發(fā)明專利或者實用新型專利的強制許可。12.對于以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或者金融負(fù)債，相關(guān)交易費用應(yīng)該直接（）。A、計入初始確認(rèn)金額B、計入資本公積C、計入當(dāng)期損益D、沖減資產(chǎn)減值損失13.以下屬于各類現(xiàn)匯的金融衍生產(chǎn)品的是（）。A、利率遠(yuǎn)期B、股票期貨C、股票指數(shù)期貨D、貨幣掉期合約14.政府和社會資本在PPP項目中的合作期屆滿時，如果根據(jù)合同的約定，社會資本需要向政府無償移交項目資產(chǎn)的，無需對這些資產(chǎn)進(jìn)行評估。15.風(fēng)險中性原則下，二叉樹中每一步發(fā)生的向上和向下概率合計為0。16.由于未結(jié)訂單是正常執(zhí)行的尚未完成的訂單，清單完成結(jié)算后預(yù)計可以產(chǎn)生新的收益，因此可以確定為可辨識的無形資產(chǎn)。17.貨幣互換利率的實質(zhì)是買入利率與賣出利率的差。18.在財政承受能力論證過程，需要對（）進(jìn)行資產(chǎn)評估。A、項目全部建設(shè)成本B、風(fēng)險承擔(dān)成本C、配套投入中的無形資產(chǎn)投入D、使用者付費數(shù)額19.以下PPP的運作方式中，涉及對PPP存量項目進(jìn)行評估的方式有（）。A、建設(shè)-運營-移交（BOT）B、建設(shè)-擁有-運營（BOO）C、轉(zhuǎn)讓-運營-移交（TOT）D、改建-運營-移交（ROT）20.在PPP項目中，項目公司對所建造基礎(chǔ)設(shè)施不具有控制權(quán)的，項目公司應(yīng)當(dāng)將該基礎(chǔ)設(shè)施作為（）進(jìn)行會計核算。A、金融資產(chǎn)B、固定資產(chǎn)C、無形資產(chǎn)D、長期待攤費用21.當(dāng)PPP存量項目評估范圍中的各項資產(chǎn)難以完整識別并單獨評估時，不宜選用（）。A、成本法B、收益法C、市場法D、任何方法22.投資性房地產(chǎn)是企業(yè)為賺取租金或（），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。A、資本增值B、資產(chǎn)增值C、收益D、收入23.金融衍生工具的價格隨基礎(chǔ)金融產(chǎn)品的價格（或數(shù)值）變動而變動，且必須由基礎(chǔ)金融工具衍生出來，不能由金融衍生工具衍生。24.用布萊克?斯科爾頓?默頓模型計算期權(quán)的必要條件不包括（）。A、投資成本B、無風(fēng)險收益率C、持有期限D(zhuǎn)、股票市場波動率25.對PPP存量項目的營業(yè)收入進(jìn)行預(yù)測，需要考慮（）因素對營業(yè)收入的影響。A、宏觀和區(qū)域經(jīng)濟因素B、所在行業(yè)現(xiàn)狀以及發(fā)展前景C、PPP項目合同中約定的違約條款和賠償條款D、PPP項目合同中約定的擔(dān)保條款和提前終止條款26.評估假設(shè)主要包括（）。A、已簽租約是否實際履行B、已出租建筑物是否存在安全問題C、已出租建筑物的經(jīng)營業(yè)態(tài)是否會發(fā)生重大改變D、已簽租約是否合法有效27.根據(jù)《應(yīng)收賬款質(zhì)押登記辦法》（中國人民銀行令〔2007〕第4號），用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款是指權(quán)利人因提供一定的貨物、服務(wù)或設(shè)施而獲得的要求義務(wù)人付款的權(quán)利，包括現(xiàn)有的金錢債權(quán)及其產(chǎn)生的收益，但不包括未來的金錢債權(quán)及其產(chǎn)生的收益。28.對集團型企業(yè)進(jìn)行評估，以下說法錯誤的是（）。A、運用收益法對集團型企業(yè)進(jìn)行評估，應(yīng)優(yōu)先選擇合并報表口徑數(shù)據(jù)B、運用市場法對集團型企業(yè)進(jìn)行評估，應(yīng)優(yōu)先選擇合并報表口徑數(shù)據(jù)C、運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對集團型企業(yè)進(jìn)行評估，一般基于合并會計報表D、運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對集團型企業(yè)進(jìn)行評估，一般基于母公司會計報表29.PPP存量項目的評估對象不包括以下哪項（）。A、項目設(shè)施經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)組B、項目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)組C、項目公司的股權(quán)D、單項固定資產(chǎn)30.無形資產(chǎn)的辨識標(biāo)準(zhǔn)一般包括（）。A、是否存在法律或合同規(guī)定的權(quán)力B、是否可以持續(xù)發(fā)揮作用并產(chǎn)生收益C、是否可以與企業(yè)整體分離轉(zhuǎn)讓、出租和許可等第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:錯誤2.參考答案:正確3.參考答案:正確4.參考答案:C,D5.參考答案:錯誤6.參考答案:正確7.參考答案: