房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號：__________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號：__________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的無償轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：____________________；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________；1.3房屋建筑面積：________________；1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________；1.5房屋用途：____________________。二、無償轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的無償轉(zhuǎn)讓；2.2甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利限制；2.3甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對該房屋享有完全的所有權(quán)，甲方不再對該房屋享有任何權(quán)利；2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費。三、甲方陳述與保證3.1甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；3.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將房屋的所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等相關(guān)資料交付給乙方；3.3甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將房屋的實際情況告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等；3.4甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用結(jié)清。四、乙方陳述與保證4.1乙方保證其具有完全的民事行為能力，且簽訂本協(xié)議的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定；4.2乙方保證在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3乙方保證在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護等義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價值的______%；5.3乙方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價值的______%；5.4雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________目錄一、房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.1房屋基本情況1.2無償轉(zhuǎn)讓1.3甲方陳述與保證1.4乙方陳述與保證1.5違約責(zé)任1.6爭議解決1.7其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用結(jié)算單房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________身份證號：__________________________乙方（受讓方）：____________________身份證號：__________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的無償轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：____________________；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________；1.3房屋建筑面積：________________；1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________；1.5房屋用途：____________________。二、無償轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的無償轉(zhuǎn)讓；2.2甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利限制；2.3甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對該房屋享有完全的所有權(quán)，甲方不再對該房屋享有任何權(quán)利；2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費。三、甲方陳述與保證3.1甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；3.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將房屋的所有權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等相關(guān)資料交付給乙方；3.3甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將房屋的實際情況告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等；3.4甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用結(jié)清。四、乙方陳述與保證4.1乙方保證其具有完全的民事行為能力，且簽訂本協(xié)議的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定；4.2乙方保證在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3乙方保證在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護等義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價值的______%；5.3乙方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價值的______%；5.4雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用結(jié)算單附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用結(jié)算單法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對物的最高支配權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)交付給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院依法對債務(wù)人的財產(chǎn)采取的強制措施，以保障債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。5.扣押：指法院依法對犯罪嫌疑人的財產(chǎn)采取的強制措施，以保障判決的執(zhí)行。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：確保甲方在約定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。2.權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、質(zhì)押、查封、扣押等。3.相關(guān)費用結(jié)算：甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，已將房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用結(jié)清。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的數(shù)額及賠償損失的范圍。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)提前了解房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料和時間，確保在約定時間內(nèi)完成手續(xù)。2.權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)進行核實，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查。3.相關(guān)費用結(jié)算：甲方應(yīng)提供相關(guān)費用的結(jié)算