建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的確定課件

建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的確定課件目錄CONTENTS決策階段工程造價(jià)概述投資估算的編制建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析決策階段工程造價(jià)控制與管理01決策階段工程造價(jià)概述CHAPTER

決策階段工程造價(jià)的重要性確定項(xiàng)目投資規(guī)模決策階段是確定項(xiàng)目投資規(guī)模的關(guān)鍵階段，合理的投資規(guī)模有助于控制項(xiàng)目總投資，避免盲目擴(kuò)張或投資不足。優(yōu)化資源配置決策階段需要對(duì)項(xiàng)目資源進(jìn)行合理配置，包括人力、物力、財(cái)力等資源，以達(dá)到資源利用效率的最大化。提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益正確的決策有助于提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失和資源浪費(fèi)。建設(shè)規(guī)模的大小直接影響項(xiàng)目的投資規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益，因此需要合理確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低對(duì)工程造價(jià)有直接影響，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高會(huì)導(dǎo)致投資浪費(fèi)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低則可能影響項(xiàng)目的功能和安全。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程技術(shù)方案的優(yōu)劣直接影響項(xiàng)目的建設(shè)成本和運(yùn)營(yíng)成本，因此需要綜合考慮技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性。工程技術(shù)方案建設(shè)地區(qū)和地點(diǎn)的選擇對(duì)工程造價(jià)有較大影響，不同地區(qū)和地點(diǎn)的建設(shè)成本、運(yùn)輸成本等都存在差異。建設(shè)地區(qū)及地點(diǎn)選擇決策階段影響工程造價(jià)的主要因素通過(guò)比較類(lèi)似項(xiàng)目的工程造價(jià)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，從而估算本項(xiàng)目的工程造價(jià)。類(lèi)似項(xiàng)目比較法根據(jù)工程初步設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)概算指標(biāo)，計(jì)算出項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)概算，作為工程造價(jià)的參考依據(jù)。工程概算法通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所需的各種資源和費(fèi)用的分析，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格和相關(guān)政策法規(guī)，計(jì)算出項(xiàng)目的預(yù)計(jì)成本。成本分析法決策階段工程造價(jià)的確定方法02投資估算的編制CHAPTER03建筑工程概算指標(biāo)和概算定額根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)，采用相應(yīng)的概算指標(biāo)和概算定額進(jìn)行估算。01項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目的基本情況，收集相關(guān)資料，包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、技術(shù)方案、設(shè)備方案等。02建設(shè)地區(qū)和行業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)根據(jù)建設(shè)地區(qū)和行業(yè)的不同，采用相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行估算。投資估算的編制依據(jù)單位實(shí)物工程量投資估算法根據(jù)單位實(shí)物工程量的費(fèi)用構(gòu)成，采用相應(yīng)的指標(biāo)和數(shù)據(jù)進(jìn)行估算。工程量清單法根據(jù)工程量清單中的項(xiàng)目和數(shù)量，采用相應(yīng)的單價(jià)和數(shù)據(jù)進(jìn)行估算。單位建筑工程投資估算法根據(jù)單位建筑工程的費(fèi)用構(gòu)成，采用相應(yīng)的指標(biāo)和數(shù)據(jù)進(jìn)行估算。投資估算的編制方法投資估算的審查審查編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性和適用范圍確保編制依據(jù)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并適用于本項(xiàng)目的實(shí)際情況。審查編制內(nèi)容的完整性、準(zhǔn)確性和合理性對(duì)投資估算的內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)審查，確保其完整性、準(zhǔn)確性和合理性，并符合行業(yè)和地區(qū)的規(guī)定。審查編制方法的科學(xué)性和規(guī)范性對(duì)投資估算的編制方法進(jìn)行審查，確保其科學(xué)性和規(guī)范性，符合行業(yè)和地區(qū)的規(guī)定。審查投資估算的動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資估算中考慮的動(dòng)態(tài)因素進(jìn)行審查，確保其合理性和準(zhǔn)確性。03建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)CHAPTER財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系的前提下，從項(xiàng)目的角度出發(fā)，分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力，清償能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目的是為投資者提供決策信息，為投資者提供投資方向和為貸款機(jī)構(gòu)提供貸款依據(jù)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序包括明確評(píng)價(jià)對(duì)象和目標(biāo)、確定評(píng)價(jià)范圍和期限、確定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、收集整理基礎(chǔ)資料、建立財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)模型、財(cái)務(wù)分析和不確定性分析等步驟。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述清償能力指標(biāo)清償能力指標(biāo)包括借款償還期、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率等，用于評(píng)估項(xiàng)目的清償能力和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。盈利能力指標(biāo)盈利能力指標(biāo)包括投資利潤(rùn)率、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等，用于評(píng)估項(xiàng)目的盈利能力和投資回報(bào)率。財(cái)務(wù)生存能力指標(biāo)財(cái)務(wù)生存能力指標(biāo)包括財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表、資金來(lái)源與運(yùn)用表等，用于評(píng)估項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)狀況和生存能力。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系某高速公路項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，通過(guò)建立財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)模型，對(duì)項(xiàng)目的投資回收期、內(nèi)部收益率、敏感性分析等進(jìn)行評(píng)估，為投資者提供決策依據(jù)。某水電站項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)金流分析、債務(wù)清償能力分析和不確定性分析等，為投資者和貸款機(jī)構(gòu)提供決策支持。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)案例分析案例二案例一04不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析CHAPTER不確定性分析是對(duì)項(xiàng)目未來(lái)可能出現(xiàn)的各種不確定性因素進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估的方法。定義目的方法識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目決策中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，為制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施提供依據(jù)。包括敏感性分析、概率分析和區(qū)間分析等。030201不確定性分析風(fēng)險(xiǎn)分析是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分類(lèi)的過(guò)程。定義了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)和影響程度，為制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施提供依據(jù)。目的包括故障樹(shù)分析、事件樹(shù)分析和風(fēng)險(xiǎn)矩陣等。方法風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施是根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析的結(jié)果，制定的一系列旨在降低或消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的措施。定義降低或消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的成功率。目的包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕和風(fēng)險(xiǎn)接受等策略。方法風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施05決策階段工程造價(jià)控制與管理CHAPTER確保項(xiàng)目投資估算合理、準(zhǔn)確，為后續(xù)建設(shè)階段的造價(jià)控制提供依據(jù)。目標(biāo)科學(xué)決策、動(dòng)態(tài)管理、合理預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)控制。原則決策階段工程造價(jià)控制的目標(biāo)與原則方法采用多方案比選、價(jià)值工程分析、專(zhuān)家咨詢(xún)等方法。措施加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研、提高估算精度、合理確定投資估