xxx景區(qū)提升旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文本樣本

XXXXXXXXXX提高旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄總論………………項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性…………重要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)?！?xiàng)目投資估算與資金籌措方案…經(jīng)濟(jì)影響分析……項(xiàng)目環(huán)境影響分析………………勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防……………社會(huì)效益分析……結(jié)論與方案………第一章項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目基本狀況1、項(xiàng)目名稱：XXXXXXX洞景區(qū)提高2、項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXXX3、項(xiàng)目定位XXXXX群國(guó)家地質(zhì)公園是福建規(guī)模最大溶洞群，是世界罕見(jiàn)地下河水中石林。不但具備奇異山水溶洞觀光，同步又具備在溶洞中小舟輕劃蕩漾體驗(yàn)，在高鐵即將開(kāi)通天時(shí)，咱們擬定景區(qū)發(fā)展方向?yàn)橛^光旅游、互動(dòng)體驗(yàn)、養(yǎng)生度假等于一體休閑度假生態(tài)旅游項(xiàng)目。以創(chuàng)新“養(yǎng)生度假+體驗(yàn)互動(dòng)觀光”開(kāi)發(fā)模式，將項(xiàng)目打?qū)е聻榧糜涡蓍e、景觀觀光、特色養(yǎng)生、體驗(yàn)互動(dòng)于一體創(chuàng)意綜合旅游區(qū)，努力把XXXXX做成XXXXX名片。4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：景區(qū)全面提高，特別在景區(qū)燈光、影像應(yīng)用、文化體驗(yàn)與互動(dòng)、養(yǎng)生項(xiàng)目上做好做強(qiáng)。將景區(qū)做成陸同步具備陸路與水路旅游溶洞典范。5、項(xiàng)目總投資：總投資估算為萬(wàn)元6、實(shí)行周期：五年7、項(xiàng)目總投資及資金籌措本項(xiàng)目資金完全自籌解決，無(wú)需銀行貸款。8、編制根據(jù)a、《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》(國(guó)發(fā)〔〕70號(hào))b、國(guó)家關(guān)于政策法規(guī)。c、其他有關(guān)材料二、結(jié)論1、本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》政策，符合XXXXX旅游總體發(fā)展規(guī)劃，符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，符合百姓文化業(yè)余生活，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)是必要。2、項(xiàng)目在諸多角度具備創(chuàng)新性，子項(xiàng)目中有諸多亮點(diǎn)，且成長(zhǎng)性、收益性均較好，本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將會(huì)給旅客帶來(lái)一種全新享有感覺(jué)，既弘揚(yáng)了歷史文化、民俗風(fēng)情，又加強(qiáng)了紅色XXXXX愛(ài)國(guó)主義教誨。3、此項(xiàng)目改造完畢后，將大大提高周邊區(qū)域群眾就業(yè)率，增進(jìn)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增進(jìn)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)，增長(zhǎng)本地投資吸引力，具備良好經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。項(xiàng)目初步研究表白，本項(xiàng)目建設(shè)條件較好，經(jīng)營(yíng)方案可行，市場(chǎng)前景樂(lè)觀，具備較好獲利能力。但以當(dāng)前旅游人口和景區(qū)知名度來(lái)看，項(xiàng)目投資具備一定風(fēng)險(xiǎn)，XXXXX旅游畢竟尚處在成長(zhǎng)階段。但隨著景區(qū)加速建設(shè)和知名度提高，都市高鐵開(kāi)通，省內(nèi)人口和省外人口將不斷進(jìn)入XXXXX這座紅色都市，給XXXXX旅游提供了一次發(fā)展契機(jī)。此外此項(xiàng)目將輻射整個(gè)XXXXX區(qū)域，將帶動(dòng)3小時(shí)高鐵車程百姓來(lái)XXXXX消費(fèi)。故以當(dāng)前增幅來(lái)看，本項(xiàng)目建成后，客源一定會(huì)相應(yīng)大幅增長(zhǎng)。因而，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是可以接受。結(jié)論是可行。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景（一）、政策背景《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》(國(guó)發(fā)〔〕70號(hào))12月26日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》?！兑?guī)劃》指出，改革開(kāi)放以來(lái)，國(guó)內(nèi)旅游業(yè)重要依托景點(diǎn)景區(qū)、賓館飯店等基本旅游要素發(fā)展模式，已經(jīng)不能適應(yīng)大眾旅游新時(shí)代規(guī)定?！笆濉睍r(shí)期，必要?jiǎng)?chuàng)新發(fā)展理念，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，加快由景點(diǎn)旅游發(fā)展模式向全域旅游發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，增進(jìn)旅游發(fā)展階段演進(jìn)，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略提高?！兑?guī)劃》提出，環(huán)繞全域統(tǒng)籌規(guī)劃，全域資源整合，全要素綜合調(diào)動(dòng)，全社會(huì)共治共管、共建共享目的，在推動(dòng)綜合管理體制改革方面獲得新突破;推動(dòng)融合發(fā)展，豐富旅游供應(yīng)，形成綜合新動(dòng)能，在推動(dòng)“旅游+”方面獲得新突破;實(shí)行旅游扶貧，推動(dòng)旅游增收富民，在旅游精準(zhǔn)扶貧方面獲得新突破;保護(hù)城鄉(xiāng)風(fēng)貌和自然生態(tài)環(huán)境，在優(yōu)化城鄉(xiāng)旅游環(huán)境方面獲得新突破?！笆濉逼陂g，創(chuàng)立500個(gè)左右全域旅游示范區(qū)。（二）、項(xiàng)目旅游現(xiàn)狀背景a、XXXXX旅游文化發(fā)展迎來(lái)契機(jī)隨著XXXXX高速開(kāi)通高鐵即將開(kāi)通，XXXXX旅游將成為一大亮點(diǎn)，為充分挖掘XXXXX紅色文化和用好天然具備水上和陸路溶洞文化資源，廣泛開(kāi)展愛(ài)國(guó)主義和革命老式教誨，大力弘揚(yáng)和哺育偉大民族精神，不斷增強(qiáng)民族凝聚力，推動(dòng)革命老區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，這樣一來(lái)為XXXXX旅游發(fā)展帶來(lái)可喜契機(jī)，預(yù)測(cè)來(lái)XXXXX旅游參觀人數(shù)將更多。那么除了純觀賞項(xiàng)目顯然不行，必要有有關(guān)休閑、燈光升級(jí)、XXXXX風(fēng)情、游船互動(dòng)、3D影像劇場(chǎng)等項(xiàng)目環(huán)繞XXXXX觀賞性旅游，來(lái)壯大這一產(chǎn)業(yè)。b、XXXXX旅游資源及其旅游業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀旅游資源概況XXXXX地勢(shì)開(kāi)闊、山水靈秀、氣候宜人。為閩江、贛江、汀江三江源頭，素有“XXXXX只飲自家水”之諺。XXXXX重要旅游資源涉及以XXXXX群國(guó)家地質(zhì)公園、牙梳山省級(jí)森林公園、朝天寨等為代表生態(tài)旅游資源；以石壁客家祖地、東華山、XXXXX世界客屬文化交流中心等為代表人文旅游資源；以北山革命紀(jì)念園、紅軍長(zhǎng)征出發(fā)地紀(jì)念廣場(chǎng)為代表紅色旅游資源。其中特色資源是客家祖地，優(yōu)勢(shì)資源是山水溶洞。XXXXX群國(guó)家地質(zhì)公園是福建規(guī)模最大溶洞群，是世界罕見(jiàn)地下河水中石林。XXXXX縣被文化部授予“中華人民共和國(guó)民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)”稱號(hào)，XXXXX縣石壁鎮(zhèn)被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家文物局發(fā)布為中華人民共和國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)?！笆诳图壹雷媪?xí)俗”入選國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄擴(kuò)展項(xiàng)目名錄。7月，XXXXX縣被列入“中華人民共和國(guó)印刷博物館福建基地”，10月，石壁客家祖地成為“中華人民共和國(guó)華僑國(guó)際交流基地”。毛澤東詩(shī)詞《如夢(mèng)令·元旦》和石壁客家祖地被列為三明市十大名片。XXXXX長(zhǎng)征集結(jié)出發(fā)地、北山革命紀(jì)念園、紅軍醫(yī)院舊址被列為全國(guó)百家紅色旅游典型景區(qū)之一。在6月省財(cái)政廳、省旅游局（56號(hào)）文獻(xiàn)組織規(guī)劃至旅游精品線路中，客家祖地、長(zhǎng)征出發(fā)地作為紅色旅游目地，XXXXX也列入生態(tài)旅游精品線路。4月，XXXXX客家祖地被全國(guó)旅游景區(qū)質(zhì)量級(jí)別評(píng)估委員會(huì)評(píng)估為國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家地質(zhì)公園XXXXX群位于XXXXX東部湖村鎮(zhèn)，屬喀斯特地貌。景區(qū)上百個(gè)風(fēng)貌各異溶洞雄居福建洞群之冠，被稱為中華人民共和國(guó)東南地區(qū)罕見(jiàn)“洞群世界”。該景區(qū)已開(kāi)發(fā)3個(gè)溶洞供游覽。其中，XXXXX縱深5公里，分上中下3層，先后7個(gè)大廳49個(gè)大景，小廳小景數(shù)不勝數(shù)；“神風(fēng)龍宮”是全省唯一地下河景觀，長(zhǎng)達(dá)數(shù)公里，被譽(yù)作“地下巖溶博物館”。XXXXX尚有許多待開(kāi)發(fā)景區(qū)、景點(diǎn)，如全國(guó)最深巖溶湖——蛟湖，畝蓄積量居亞洲之冠古杉木王群，東華山省級(jí)森林公園（海拔1148米東華古廟），安遠(yuǎn)牙梳山省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，延祥明代古建筑群，歷史名人故居遺跡（巫羅俊、羅令紀(jì)、黃慎、伊秉綬）、紅軍醫(yī)院舊址（城關(guān)紅軍醫(yī)院、石壁陳塘紅軍醫(yī)院、湖村石下紅軍醫(yī)院舊址）、方田田螺髻、濟(jì)村龍頭溝生態(tài)風(fēng)光等都是旅游、科考好去處。XXXXX旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀 XXXXX尚有許多待開(kāi)發(fā)景區(qū)、景點(diǎn)，如全國(guó)最深巖溶湖——蛟湖，畝蓄積量居亞洲之冠古杉木王群，東華山省級(jí)森林公園（海拔1148米東華古廟），安遠(yuǎn)牙梳山省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，延祥明代古建筑群，歷史名人故居遺跡（巫羅俊、羅令紀(jì)、黃慎、伊秉綬）、紅軍醫(yī)院舊址（城關(guān)紅軍醫(yī)院、石壁陳塘紅軍醫(yī)院、湖村石下紅軍醫(yī)院舊址）、方田田螺髻、濟(jì)村龍頭溝生態(tài)風(fēng)光等都是旅游、科考好去處。近年來(lái)，XXXXX依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，深度挖掘旅游文化內(nèi)涵，加強(qiáng)景區(qū)、景點(diǎn)建設(shè)，全面提高都市當(dāng)代旅游功能和旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，大力加大宣傳促銷力度，樹(shù)立XXXXX品牌，實(shí)現(xiàn)了旅游業(yè)持續(xù)、健康迅速發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性（一）有助于哺育發(fā)展旅游業(yè)新增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著國(guó)內(nèi)人均收入水平不斷提高，居民旅游消費(fèi)支出逐年增長(zhǎng)，對(duì)旅游內(nèi)容和產(chǎn)品提出了新規(guī)定，迫切需要旅游業(yè)進(jìn)一步調(diào)節(jié)和完善產(chǎn)品構(gòu)造，更好地滿足多樣化、多層次、多形式精神文化需求。觀賞性旅游和當(dāng)代休閑互動(dòng)方式相結(jié)合成為旅游業(yè)重要構(gòu)成某些，對(duì)于滿足旅游需求、增進(jìn)旅游發(fā)展，增強(qiáng)旅游業(yè)發(fā)展后勁，開(kāi)拓更遼闊旅游消費(fèi)市場(chǎng)，具備積極作用。（二）綜合旅游可增進(jìn)資源開(kāi)發(fā)與保護(hù)，貫徹科學(xué)發(fā)展觀環(huán)境是旅游基本。XXXXX得天獨(dú)厚旅游資源與保存完好綠色資源可相得益彰，產(chǎn)生出巨大旅游吸引力。地方通過(guò)發(fā)展文化旅游，對(duì)紅色文化和豐富自然資源遺產(chǎn)價(jià)值有了新結(jié)識(shí)，結(jié)識(shí)到這些歷史文化遺產(chǎn)不但是中華民族寶貴精神財(cái)富，是一種重要?dú)v史文化資源，同步也是帶動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要物質(zhì)財(cái)富，是一種重要旅游資源。旅游帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益后，會(huì)自覺(jué)地將資金投入到生態(tài)及自然環(huán)境建設(shè)上去，更加注重生態(tài)環(huán)境，從而提高其保護(hù)資源自覺(jué)性。因而，在推動(dòng)城鄉(xiāng)化過(guò)程中發(fā)展休閑互動(dòng)旅游，符合“以人為本，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展”科學(xué)發(fā)展觀。（三）增進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)和社會(huì)和諧發(fā)展本項(xiàng)目將有力推動(dòng)本地文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將山水石林溶洞資源深度挖掘，有助于增進(jìn)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造升級(jí)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有一定引導(dǎo)效應(yīng)，可以吸引帶動(dòng)區(qū)域人流、物流、資金流和信息流，可以極大地繁華地方經(jīng)濟(jì)，起到建設(shè)完善一種旅游區(qū)，活躍區(qū)域經(jīng)濟(jì)積極作用。本項(xiàng)目在建設(shè)施工期和營(yíng)業(yè)階段，可增長(zhǎng)本地百姓就業(yè)機(jī)會(huì)，增進(jìn)本地居民收入增長(zhǎng)和生產(chǎn)生活條件改進(jìn)。該項(xiàng)目落成，將引入更大人流、物流、資金流同步，還引入新發(fā)展理念；有助于培養(yǎng)本地居民開(kāi)放意識(shí)、提高市場(chǎng)生態(tài)環(huán)保觀念，營(yíng)造良好社會(huì)氛圍。該項(xiàng)目有良好社會(huì)效益?？傊?，XXXXX提高和完善，將作為周邊游客集散中心重要構(gòu)成某些成為XXXXX旅游開(kāi)拓和發(fā)展新增長(zhǎng)點(diǎn)，不但具備經(jīng)濟(jì)功能并且尚有其政治功能，豐富了百姓文化、提高百姓生活，為本地政府創(chuàng)收，把XXXXX發(fā)展好，對(duì)推動(dòng)XXXXX旅游服務(wù)業(yè)具備帶動(dòng)區(qū)域旅游、資源運(yùn)用等巨大綜合效益。第三章重要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模一、規(guī)劃目的主題場(chǎng)景與高科技影像體現(xiàn)手段相結(jié)合，以游客參加互動(dòng)、觀看、展示、現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)為主體，展示水上石林溶洞無(wú)窮魅力。將XXXXXXXXXX定位為休閑體驗(yàn)式旅游典型線路，同步輻射高鐵3小時(shí)圈內(nèi)度假人群和旅游人群休閑。二、重要建設(shè)內(nèi)容山水石林溶洞提高打造，溶洞互動(dòng)項(xiàng)目打造，景區(qū)燈光提高工程，3D影像設(shè)備安裝和輔助設(shè)施設(shè)計(jì)、銜接，水上游船提高，景區(qū)道路及安全提高、景區(qū)綠化和露天公共服務(wù)設(shè)施完善。第四章項(xiàng)目投資編制與資金籌措方案本項(xiàng)目總投資估算包括租賃費(fèi)用、建安工程費(fèi)，設(shè)備、器具、服裝購(gòu)買費(fèi)，配套工程費(fèi)用、建設(shè)工程其他工程費(fèi)，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等。項(xiàng)目總投資估算為萬(wàn)元。一、編制根據(jù)（一）本估算根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案提出各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)資料和關(guān)于文獻(xiàn)進(jìn)行編制；（二）建設(shè)工程概算定額及其有關(guān)規(guī)定及原則；（三）福建地區(qū)同類建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；（四）福建地區(qū)近期材料及設(shè)備價(jià)格信息；（五）建設(shè)單位提供其他資料。二、編制范疇本投資估算涉及項(xiàng)目建設(shè)土地費(fèi)用、建安工程費(fèi)、園林景區(qū)專業(yè)設(shè)計(jì)、設(shè)備費(fèi)、研發(fā)、文化交流服務(wù)費(fèi)，建設(shè)工程其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)。（一）土地費(fèi)用：租賃使用。（二）建安工程費(fèi)：重要涉及建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備、器具、服裝購(gòu)買費(fèi)用等；工程建設(shè)其他費(fèi)用：涉及建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)、前期策劃費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等；（四）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。三、編制原則及辦法投資估算根據(jù)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)提出各項(xiàng)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料和關(guān)于文獻(xiàn)進(jìn)行，以福建造價(jià)數(shù)據(jù)及關(guān)于取費(fèi)文獻(xiàn)為基本，依照XXXXX縣近期工程造價(jià)水平，采用類似工程指標(biāo)法進(jìn)行估算。四、投資資金來(lái)源資金采用自籌解決，無(wú)需銀行貸款。第五章經(jīng)濟(jì)影響分析項(xiàng)目對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響本項(xiàng)目立足于XXXXX旅游產(chǎn)業(yè)深度開(kāi)發(fā)。變化周邊居民生活狀況，提高她們生活水平，有力地增進(jìn)本地餐飲業(yè)、住宿業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。本項(xiàng)目不但將增進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，還將帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)。綜上所述，本項(xiàng)目建成后，XXXXX縣將成為該地區(qū)核心，并將大大增長(zhǎng)本地知名度，從而使周邊地區(qū)成為新發(fā)展、投資熱點(diǎn)。項(xiàng)目建設(shè)具備較為明顯經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第六章項(xiàng)目環(huán)境影響分析一、項(xiàng)目環(huán)境影響因素本景區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響涉及項(xiàng)目建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期環(huán)境影響兩個(gè)方面。其中，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期環(huán)境影響涉及水環(huán)境影響、大氣環(huán)境影響、生態(tài)環(huán)境影響、聲環(huán)境影響和固體廢棄物環(huán)境影響等幾種方面。（一）水環(huán)境影響分析本景區(qū)項(xiàng)目排放污水重要是生活污水。本景區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)生生活污水經(jīng)隔油池和化糞池解決后，其綜合排水水質(zhì)可滿足都市污水排放原則。（二）大氣環(huán)境影響分析本景區(qū)項(xiàng)目對(duì)大氣污染重要來(lái)自于少數(shù)車輛排放油煙，幾乎可以忽視不計(jì)。（三）生態(tài)環(huán)境影響分析本景區(qū)項(xiàng)目綠化率在滿足區(qū)域綠化規(guī)定同步自成景觀系統(tǒng)。綠化帶分布于道路兩側(cè)，并栽有行道樹(shù)。道路兩側(cè)及綠地栽種庭院景觀喬木、灌木、草皮。項(xiàng)目總綠化率不低于30%，提供了一種較好生態(tài)環(huán)境。（四）聲環(huán)境影響分析本景區(qū)項(xiàng)目所在區(qū)域噪聲源不多，重要噪聲源可歸納為三個(gè)方面，即游客噪聲、公共建筑設(shè)備噪聲和重要道路交通噪聲。其中，公共建設(shè)備噪聲重要來(lái)自于給排水和暖通設(shè)備等。本景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)在開(kāi)闊地帶，對(duì)環(huán)境沒(méi)有太大影響。（五）固體廢棄物環(huán)境影響分析本景區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)生固體廢棄物重要是項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生生活垃圾。（六）施工期間環(huán)境影響分析施工期間重要存在有噪聲污染、施工揚(yáng)塵和施工廢水。其中，施工揚(yáng)塵是施工期間對(duì)環(huán)境影響最大因素。二、環(huán)保對(duì)策依照本景區(qū)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響分析，本報(bào)告提出相應(yīng)項(xiàng)目環(huán)保對(duì)策，分述如下：（一）環(huán)保設(shè)計(jì)1、建筑環(huán)保設(shè)計(jì)（1）對(duì)產(chǎn)生較大噪聲設(shè)備機(jī)房采用隔音及吸聲墻和吊頂?shù)冗M(jìn)行降噪解決。（2）總體綠化環(huán)境采用集中與分散相結(jié)合，喬木、灌木、草坪相結(jié)合、坪地與坡地相結(jié)合辦法，營(yíng)造出空間層次較為豐富、觀賞價(jià)值較高室外綠化環(huán)境。內(nèi)外墻體材料均為砼小型空心砌塊，不使用粘土磚等墻體材料，節(jié)約建設(shè)用地，保護(hù)環(huán)境。2、給排水環(huán)保設(shè)計(jì)本項(xiàng)目生活排水不具有有毒物質(zhì)。（1）生活污水經(jīng)化糞池排至室外污水管網(wǎng)。（2）廚房廢水在大樓內(nèi)通過(guò)集中隔油解決后排放至室外污水管。3．暖通環(huán)保設(shè)計(jì)（1）所有冷凍、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均選用低噪聲型并按工藝規(guī)定設(shè)減振、隔振基本，機(jī)房由土建作吸聲解決。（2）空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)按工藝規(guī)定設(shè)消聲器和隔聲軟接頭。（3）各排風(fēng)系統(tǒng)排出口設(shè)在非人員逗留區(qū)。廚房爐灶排風(fēng)管上設(shè)高效靜電油霧凈化裝置，以保證其排風(fēng)中油霧含量達(dá)到國(guó)家規(guī)定排放原則。（4）污水解決池廢氣有較濃異味，需經(jīng)污水工藝聯(lián)合解決。（5）防止排風(fēng)污染大樓新風(fēng)入口。（二）固體廢棄物解決項(xiàng)目生活垃圾、廢棄包裝材料和丟棄各種廢棄物由專人負(fù)責(zé)分類收集、密閉儲(chǔ)存、統(tǒng)一解決。（三）廢氣解決廢氣重要有廚房排放含油煙廢氣。自備柴油發(fā)電機(jī)煙氣、廚房排放含油煙廢氣通過(guò)排油煙機(jī)將油氣分離后，經(jīng)煙道引至樓外排入空氣中。（四）噪聲解決本項(xiàng)目噪聲重要來(lái)自工業(yè)噪聲以及各種風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、水泵等機(jī)電設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出機(jī)械噪音。設(shè)備選型時(shí)采用低噪音設(shè)備，如風(fēng)機(jī)選用低噪聲軸流風(fēng)機(jī)，水泵配備減振裝置。對(duì)較大噪聲源采用隔音辦法，盡量將噪聲限制在設(shè)備層內(nèi)。建筑裝修選用隔音、吸音材料。對(duì)于工業(yè)噪聲大入駐公司，規(guī)定其可以解決噪聲達(dá)到國(guó)家有關(guān)原則。（五）施工期間環(huán)保項(xiàng)目在施工過(guò)程中，機(jī)械設(shè)備噪音及施工過(guò)程中粉塵對(duì)周邊人群和環(huán)境會(huì)導(dǎo)致影響。因而在施工過(guò)程中對(duì)噪音較大機(jī)械設(shè)備加隔聲裝置，對(duì)粉塵進(jìn)行噴水降塵解決等，詳細(xì)施工期環(huán)保辦法如下：1、噪聲污染防治辦法（1）合理安排施工時(shí)段，合理布局施工場(chǎng)地，避免同步使用大量噪音設(shè)備。（2）盡量采用低噪聲設(shè)備，減少夜間施工量，避免擾民。（3）減少人為噪聲影響，盡量少用哨子等指揮工具。（4）對(duì)于位置固定機(jī)械設(shè)備，盡量在室內(nèi)進(jìn)行操作，不能在操作間，可恰當(dāng)建立暫時(shí)聲屏障。（5）在施工工作面鋪設(shè)草袋等，以減少車輛與路面摩擦產(chǎn)生噪音。（6）恰當(dāng)限制大型載重車車速，特別在噪音敏感區(qū)。應(yīng)設(shè)立明顯標(biāo)記，禁止機(jī)動(dòng)車輛鳴笛。（7）在道路兩旁種植枝葉繁茂樹(shù)木，以達(dá)到吸聲、隔聲效果。2、揚(yáng)塵防治辦法（1）對(duì)易起塵物料應(yīng)加蓋覆蓋物，施工場(chǎng)地必要采用圍擋、覆蓋、地面硬化、簡(jiǎn)易綠化等有效辦法防止揚(yáng)塵。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)定期灑水，在大風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵產(chǎn)生。（3）運(yùn)送車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)低速行駛，出場(chǎng)應(yīng)沖洗輪胎。3、廢水、廢氣、固體廢棄物防治辦法（1）施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池解決后排入排水溝；生活污水禁止以滲坑、滲井或漫流方式排放。（2）現(xiàn)場(chǎng)工作柴油機(jī)等設(shè)備排氣口應(yīng)避免朝向道路等居民較多方向。（3）施工階段應(yīng)設(shè)立指定渣土堆放點(diǎn)，由專人管理，設(shè)立專車每天收集施工人員生活垃圾，集中密閉外運(yùn)，禁止就地拋灑、無(wú)組織排放。第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防一、安全與勞動(dòng)保護(hù)（一）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中危害因素分析1、因人員流線和服務(wù)車輛流線設(shè)計(jì)不當(dāng)，也許導(dǎo)致人員擁擠和對(duì)人體傷害。2、機(jī)電設(shè)備和電器設(shè)施因設(shè)計(jì)、安裝不當(dāng)導(dǎo)致觸電危害。3、機(jī)電設(shè)備運(yùn)營(yíng)因操作不當(dāng)或違背操作規(guī)程導(dǎo)致人身傷害。4、風(fēng)機(jī)、水泵等噪聲對(duì)操作人員傷害。（二）安全與勞動(dòng)保護(hù)辦法1、人流、車流分開(kāi)；人員流線設(shè)計(jì)分普通人員流線和特殊人流分隔式流線，保證工作期間不同人員安全性與獨(dú)立性。集散大廳與所有設(shè)施聯(lián)通，視線良好，容易辯明方向，工作人員容易到達(dá)目地。3、設(shè)計(jì)中考慮了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，在緊急狀況下避難疏散辦法。4、機(jī)電設(shè)備和器材安全性能指標(biāo)要符合國(guó)標(biāo)。5、機(jī)電設(shè)備選型、安裝施工、驗(yàn)收必要嚴(yán)格按關(guān)于規(guī)范進(jìn)行。6、電力配電線路采用三相四線制，用電設(shè)備所有裝有接零系統(tǒng)，移動(dòng)電器需加漏電保護(hù)器。7、對(duì)風(fēng)機(jī)、水泵采用減震、消音辦法，設(shè)立風(fēng)機(jī)間和水泵間。8、加強(qiáng)對(duì)職工技能培訓(xùn)和安全教誨，建立安全操作規(guī)程和安全管理制度，并按關(guān)于規(guī)定配齊安全防護(hù)用品。二、勞動(dòng)衛(wèi)生1、各功能區(qū)均設(shè)有工作人員休息室和男、女更衣室。2、項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)男、女浴室供工作人員洗浴。3、夏季應(yīng)有降溫辦法。三、衛(wèi)生防疫本項(xiàng)目屬文化旅游項(xiàng)目，旅游流動(dòng)人口較多，是易于傳播流行性疾病公共場(chǎng)合，是衛(wèi)生防疫重點(diǎn)地區(qū)。各種活動(dòng)空間場(chǎng)合，其內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國(guó)家衛(wèi)生防疫原則進(jìn)行施工，并通過(guò)關(guān)于管理部門(mén)驗(yàn)收合格后投入運(yùn)營(yíng)。2、建筑物內(nèi)通風(fēng)量較大，進(jìn)風(fēng)口應(yīng)遠(yuǎn)離污染源。3、建筑物內(nèi)應(yīng)保持清潔、整潔，清掃時(shí)應(yīng)采用濕式作業(yè)，垃圾日產(chǎn)日清。4、建筑物內(nèi)工作人員、公共人員衛(wèi)生間應(yīng)有洗手池和良好通風(fēng)排氣裝置，做到清潔無(wú)異味。5、建筑物內(nèi)公共場(chǎng)合禁止吸煙，應(yīng)設(shè)專門(mén)吸煙室。6、加強(qiáng)衛(wèi)生管理，建立大廈完善公共衛(wèi)生管理制度。四、消防本項(xiàng)目作為旅游、娛樂(lè)公園項(xiàng)目，其特殊性決定了本項(xiàng)目消防設(shè)施和消防工作重要性，因此該項(xiàng)目定位防火建筑，應(yīng)從建筑、設(shè)備、電氣等方面采用有效辦法，保證項(xiàng)目?jī)?nèi)辦公人員和設(shè)備財(cái)產(chǎn)安全。建筑工程設(shè)計(jì)嚴(yán)格按村鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ39-90)規(guī)定設(shè)計(jì)實(shí)行，與相鄰建筑保存必要消防間距，建筑周邊設(shè)有環(huán)行消防車道。建筑布局設(shè)計(jì)有合理防火分區(qū)。建筑內(nèi)部按規(guī)定配備相應(yīng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急疏散批示系統(tǒng)等。計(jì)算機(jī)工作站及通訊機(jī)房等不適當(dāng)用水房間設(shè)立干式滅火系統(tǒng)。（一）建筑消防設(shè)計(jì)辦法1、總體消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目按村鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ39-90)（）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）及《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）等對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、防火分區(qū)依照《汽車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》將建筑分為若干防火分區(qū)，設(shè)有自動(dòng)水噴淋滅火、煙感報(bào)警、自動(dòng)排煙等設(shè)施，消防分區(qū)依照規(guī)范規(guī)定設(shè)立。3、滅火器配備火災(zāi)種類為A類，危險(xiǎn)級(jí)別為中危險(xiǎn)級(jí)，每座每層設(shè)立2kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，分組設(shè)于每個(gè)消防栓下。（二）給排水消防設(shè)計(jì)辦法1、消防水源消防給水水源運(yùn)用周邊供水廠集中供應(yīng)，室內(nèi)消防用水所有貯存在消防水池中，消火栓水泵從消防水池中抽水，室外消防用水由室外給水環(huán)管供應(yīng)。為保證消防水池內(nèi)水質(zhì)，消防水池內(nèi)另貯存冷卻補(bǔ)水水量，并有保證消防水量平時(shí)不被動(dòng)用辦法。另加設(shè)一套消防水池水解決器，定期對(duì)消防水池進(jìn)行循環(huán)解決，以保證冬季時(shí)消防水池水質(zhì)。2、室內(nèi)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)本工程采用閉式系統(tǒng)，設(shè)立自動(dòng)噴淋區(qū)域均采用濕式系統(tǒng)。第八章社會(huì)效益分析一、完善項(xiàng)目區(qū)內(nèi)旅游資源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁華通過(guò)項(xiàng)目全面實(shí)行，可以有效地完善項(xiàng)目區(qū)內(nèi)休閑旅游資源，提高既有旅游資源品種，使項(xiàng)目區(qū)內(nèi)旅游資源得到有效和可持續(xù)開(kāi)發(fā)運(yùn)用，達(dá)到愛(ài)惜保護(hù)運(yùn)用資源目的。旅游業(yè)是一項(xiàng)消費(fèi)型產(chǎn)業(yè)，消費(fèi)產(chǎn)生市場(chǎng)，而市場(chǎng)又刺激生產(chǎn)，從而帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同步，旅游人流流動(dòng)，還會(huì)變化區(qū)域市場(chǎng)消費(fèi)構(gòu)造，使市場(chǎng)更加活躍，更加繁華。旅游者對(duì)本地土特產(chǎn)品需求，又增進(jìn)了土特產(chǎn)品生產(chǎn)和加工，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁華。二、提高“縣級(jí)都市”旅游檔次、規(guī)模，解決某些就業(yè)難題該項(xiàng)目實(shí)行，將增長(zhǎng)旅游產(chǎn)品，進(jìn)一步改進(jìn)提高旅游業(yè)檔次、規(guī)模，增進(jìn)農(nóng)民就地由一產(chǎn)向第二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，增長(zhǎng)農(nóng)民收入起到重要作用，極大地解決了本地富余勞動(dòng)力就業(yè)和收入問(wèn)題。天鵝景區(qū)提高打造建成后，可安排上百人就業(yè)，并能極大豐富XXXXX紅色旅游產(chǎn)品形式和提高旅游接待服務(wù)水平。三、有效增進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和諧發(fā)展本景區(qū)項(xiàng)目建成后將改進(jìn)周邊居民生活狀況，提高居民生活水平，有力增進(jìn)本地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。預(yù)測(cè)景區(qū)項(xiàng)目提高建成后至少可解決本地上百人就業(yè)問(wèn)題，這不但為農(nóng)民致富、奔小康起到了一定帶動(dòng)作用，也有助于社會(huì)和諧。打造和諧都市，離不開(kāi)一座輻射力強(qiáng)勁都市。XXXXX縣把都市當(dāng)成一種布滿但愿公司來(lái)經(jīng)營(yíng)，努力盤(pán)活存量自然資源資產(chǎn)，吸引外地資金參加都市建設(shè)。幾年來(lái)，該縣都市建設(shè)了一批標(biāo)志性都市公共設(shè)施和商業(yè)設(shè)施，XXXXX縣功能和品位得到大幅度提高。XXXXX景區(qū)提高投入，增添了XXXXX縣旅游面貌。第九章結(jié)論和方案一、結(jié)論1、本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家有關(guān)政策，符合XXXXX總體發(fā)展規(guī)劃，符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)是必要。2、項(xiàng)目在諸多角度具備創(chuàng)新性，本景區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將會(huì)給旅客帶來(lái)一種全新享有感覺(jué)，既拓寬了XXXXX旅游、又加強(qiáng)了自然遺產(chǎn)環(huán)保教誨。3、XXXXX既有旅游景點(diǎn)，當(dāng)前提供基本上只是靜態(tài)觀光內(nèi)容，缺少聲、光、電、影像、互動(dòng)等當(dāng)代化“動(dòng)態(tài)式”、“參加式”展示，沒(méi)有游客需要視覺(jué)更亮麗吸引，缺少更多消費(fèi)取向，XXXXX旅游市場(chǎng)很大，很需要XXXXX全面提高打造。4、此項(xiàng)目改造完畢后，將大大提高周邊區(qū)域群眾就業(yè)率，增進(jìn)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增長(zhǎng)本地投資吸引力，具備良好經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。項(xiàng)目初步研究表白，本項(xiàng)目建設(shè)條件較好，經(jīng)營(yíng)方案可行，市場(chǎng)前景樂(lè)觀，具備較好獲利能力。但以當(dāng)前旅游人口和景區(qū)知名度來(lái)看，項(xiàng)目投資具備一定風(fēng)險(xiǎn)，XXXXX旅游畢竟尚處在成長(zhǎng)階段。但隨著景區(qū)加速建設(shè)和知名度提高，都市高鐵開(kāi)通，省內(nèi)人口和省外人口將不斷進(jìn)入XXXXX這座紅色都市，給XXXXX旅游提供了一次發(fā)展契機(jī)。此外此項(xiàng)目將輻射整個(gè)XXXXX區(qū)域，將帶動(dòng)3小時(shí)高鐵車