2024年全新店鋪憑租合同(帶特殊條款)

合同編號：_______2024全新店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物及用途1.1甲方出租的店鋪位于：__________（具體地質(zhì)）。1.2乙方租賃該店鋪用于：__________（具體用途）。1.3租賃物的具體范圍：包括店鋪內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備等（詳見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金根據(jù)市場行情另行協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃物享有合法出租的權(quán)利，如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用目的。5.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的經(jīng)營管理，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物清單（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級商業(yè)區(qū)店鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.營業(yè)時間限制：合同中應(yīng)明確乙方的營業(yè)時間，并遵守商業(yè)區(qū)的統(tǒng)一規(guī)定。b.商業(yè)形象維護(hù)：乙方需保持店鋪形象與商業(yè)區(qū)整體形象相協(xié)調(diào)，不得損害商業(yè)區(qū)的聲譽(yù)。c.噪音和環(huán)保規(guī)定：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，控制營業(yè)活動產(chǎn)生的噪音和污染。2.食品餐飲店鋪?zhàn)赓U：增加條款：a.食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，保證食品衛(wèi)生安全。b.特殊設(shè)備要求：乙方使用的廚房設(shè)備必須符合消防、環(huán)保和食品安全的要求。c.衛(wèi)生檢查：甲方有權(quán)定期或不定期對乙方進(jìn)行衛(wèi)生檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：增加條款：a.教育資質(zhì)要求：乙方必須是合法注冊的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的教育資質(zhì)。b.學(xué)生安全責(zé)任：乙方需負(fù)責(zé)學(xué)生在租賃場所的安全，并購買相應(yīng)的責(zé)任保險。c.教學(xué)內(nèi)容限制：乙方不得從事違法和違反社會主義價值觀的教學(xué)活動。4.娛樂休閑場所租賃：增加條款：a.經(jīng)營范圍限制：乙方需明確經(jīng)營范圍，不得從事違法活動，如賭博、色情服務(wù)等。b.消防安全要求：乙方必須遵守消防法規(guī)，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)。c.噪音控制：乙方需控制營業(yè)期間的噪音水平，不得擾民。5.醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)租賃：增加條款：a.醫(yī)療資質(zhì)要求：乙方必須是合法注冊的醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的醫(yī)療資質(zhì)。b.醫(yī)療廢物處理：乙方需按照國家規(guī)定處理醫(yī)療廢物，不得造成環(huán)境污染。c.患者隱私保護(hù)：乙方需保護(hù)患者的個人隱私，不得泄露患者信息。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等，并附上照片。2.附件二：店鋪平面圖要求：提供店鋪的平面布局圖，標(biāo)明尺寸、房間分布、設(shè)施位置等。3.附件三：租賃雙方聯(lián)系明文件復(fù)印件要求：甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，乙方提供聯(lián)系或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.附件四：租賃物交付接收證明要求：雙方在租賃物交付時簽字確認(rèn)，列明交付日期和租賃物的狀態(tài)。5.附件五：租金支付憑證要求：乙方每次支付租金后，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)作為支付證明。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃物的維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金調(diào)整：解決辦法：合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，如與市場行情掛鉤等。3.提前解約：解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定提前解約的條件和違約金的