2024國道荊州段改擴(kuò)建工程環(huán)評(píng)報(bào)告簡本

第頁318國道荊州段改擴(kuò)建工程環(huán)評(píng)報(bào)告簡本XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

XX市科之谷投資有限公司

XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目

（調(diào)整方案）

環(huán)境影響報(bào)告書

（簡本）

北京大學(xué)2012年2月

XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

目錄

1項(xiàng)目概況12改造前環(huán)境回顧評(píng)價(jià)13環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)44環(huán)境影響預(yù)測與評(píng)價(jià)95環(huán)境保護(hù)措施156清潔生產(chǎn)與總量控制187環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析208公眾調(diào)查219項(xiàng)目選址及平面布置合理性分析2210工程環(huán)境監(jiān)理和管理制度2411結(jié)論25

XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

1項(xiàng)目概況

賽格日立是由XX市賽格中電彩色顯示器有限公司與日本株式會(huì)社日立顯示器合資經(jīng)營。后來因公司虧損，需全面停產(chǎn)，企業(yè)面臨巨額債務(wù)，XX市政府為了解決企業(yè)面臨的一系列嚴(yán)重困境，避免土地資產(chǎn)流失，決定由市國資委對(duì)賽格日立實(shí)施股權(quán)收購和債務(wù)重組，通過城市更新完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

2010年7月，根據(jù)深規(guī)土許zs-2010-0028號(hào)，本用地項(xiàng)目核發(fā)XX市建設(shè)用地規(guī)劃許可證，用地單位為XX市科之谷投資有限公司，用地位置為賽格日立工業(yè)區(qū)，位于筍崗西路和皇崗北路交匯處西北角，地塊編號(hào)為2010-002-0065，用地項(xiàng)目名稱為賽格日立舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。2010年7月底，通過關(guān)于我市若干領(lǐng)域8月份擬開工重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，根據(jù)市政府辦公會(huì)議紀(jì)要（282）號(hào)文《關(guān)于我市若干領(lǐng)域8月份擬開工重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要》（見附件5）中“將賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目列入城市更新改造工程項(xiàng)目，項(xiàng)目應(yīng)在整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)上突出高標(biāo)準(zhǔn)、國際化的建設(shè)理念，充分發(fā)揮區(qū)域位置優(yōu)勢，將該片區(qū)打造成具有代表性的高端企業(yè)總部基地”的要求。全面貫徹“寶地寶用”的政策，XX市科之谷投資有限公司申請(qǐng)將XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目進(jìn)行用地功能及項(xiàng)目容積率和高度調(diào)整。本項(xiàng)目被列為XX市二〇一一年度重大項(xiàng)目（見附件4）。

根據(jù)《賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造專項(xiàng)規(guī)劃（調(diào)整方案）規(guī)劃研究報(bào)告》，本項(xiàng)目地塊以北至南分為“1地塊”和“2地塊”兩部分。本次調(diào)整涉及的主要內(nèi)容為：

一、項(xiàng)目用地功能的調(diào)整

（一）本地塊原功能為m1（一類工業(yè)用地），現(xiàn)1地塊調(diào)整為c2（商業(yè)性辦公用地），2地塊調(diào)整為m1+c4（一類工業(yè)用地+旅館業(yè)用地）。

（二）1地塊中的“產(chǎn)業(yè)用房”和“工業(yè)配套服務(wù)用房（宿舍）”統(tǒng)一調(diào)整為“商務(wù)公寓”。

（三）2地塊中的“產(chǎn)業(yè)用房”和“工業(yè)配套服務(wù)用房”調(diào)整為“產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房”、“配套小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施”和“酒店”。

二、項(xiàng)目容積率和高度的調(diào)整

（一）建筑容積率由原4.98調(diào)整為6.5，其中1地塊由5.46調(diào)整為6.8，2地塊由

1XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

4.86調(diào)整為6.42。計(jì)容積率總建筑面積由原604300平方米調(diào)整為788910平方米。調(diào)整后主要指標(biāo)如下：

1地塊：商務(wù)公寓169650平方米，公共配套設(shè)施1070平方米；

2地塊。產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地432760平方米（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房39446平方米），酒店50000平方米，配套小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施135000平方米，公共配套設(shè)施430平方米。另允許地下建32000平方米商業(yè)和地上停車庫不計(jì)容積率。

（二）建筑限高由原來240米調(diào)整為300米。

根據(jù)《關(guān)于XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造專項(xiàng)規(guī)劃（調(diào)整方案）的批復(fù)》（深規(guī)土函[2011]1929號(hào)）、《XX市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（深規(guī)土許zs-2011-0061號(hào)）和XX市發(fā)展和改革委員會(huì)《XX市社會(huì)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)通知書》（深發(fā)改核準(zhǔn)號(hào)[2011]0270號(hào)），項(xiàng)目拆遷用地面積131935m2，項(xiàng)目總用地面積為131935.44平方米，其中道路用地面積10564.44平方米（南北兩地塊間規(guī)劃的市政道路不屬于本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，需另行申報(bào)）；建設(shè)用地面積121371m2，計(jì)容積率建筑面積788910m2，其中：產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房432760m2（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房39446m2），商務(wù)公寓168790m2，酒店50000m2，配套小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施135000m2，公共配套設(shè)施2360m2，另外，允許在地下開發(fā)約32000m2的配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。預(yù)計(jì)施工日期為：2012年3月—2016年3月，共計(jì)48個(gè)月，工程建設(shè)總投資293194萬元。

2XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

2改造前環(huán)境回顧評(píng)價(jià)

2.1改造前基本情況

根據(jù)《關(guān)于XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造專項(xiàng)規(guī)劃（調(diào)整方案）的批復(fù)》（深規(guī)土函[2011]1929號(hào)），本項(xiàng)目包括拆遷范圍及改造用地范圍，具體見圖2-1。拆遷范圍內(nèi)現(xiàn)狀主要為空地，改造范圍內(nèi)原為深圳賽格日立彩色顯示器件有限公司，其原擁有4條crt彩色顯像管生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力達(dá)到650萬臺(tái)，于2007年已全面停產(chǎn)，改造范圍內(nèi)拆遷用地面積為131935m2。本次改造拆遷工作已于2008年開始，目前建筑物已完成拆除。

本項(xiàng)目不涉及拆遷補(bǔ)償問題。

2.2回顧性污染源分析

2.2.1拆遷前污染源回顧性分析

據(jù)調(diào)查，本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)改造前為深圳賽格日立彩色顯示器件有限公司，其原擁有4條crt彩色顯像管生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力達(dá)到650萬臺(tái)。其污染源情況如下：

大氣污染源——主要是芯線腐蝕過程中排出的nox和玻殼清洗過程中產(chǎn)生的含f廢氣，還有甲苯、粉塵和全氯乙烯。

水污染源——主要為屏、錐清洗所產(chǎn)生的含f-、ss、重金屬廢水（cr6+廢水、pb2+廢水），另外還有生活污水。

噪聲污染源——主要為風(fēng)機(jī)噪聲、叉車裝卸噪聲、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的噪聲。固體廢棄物——本項(xiàng)目產(chǎn)生廢有機(jī)溶劑、廢包裝物、廢電子零件、生活垃圾等各類固體廢棄物。

2.2.2環(huán)境現(xiàn)狀污染源分析

現(xiàn)狀水環(huán)境污染源。項(xiàng)目改造用地范圍內(nèi)的建筑物已拆除完成，據(jù)現(xiàn)場勘查項(xiàng)目內(nèi)現(xiàn)有5名保安門衛(wèi)，生活污水約1m3/d，生活污水經(jīng)市政管網(wǎng)排入南山污水處理廠。

現(xiàn)狀大氣環(huán)境污染源分析。項(xiàng)目選址區(qū)域內(nèi)的建筑已拆除完成，經(jīng)現(xiàn)場勘查，本項(xiàng)目所在區(qū)域未設(shè)置備用發(fā)電機(jī)房，因此不存在備用發(fā)電機(jī)尾氣的影響。

3XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

現(xiàn)狀噪聲源分析。根據(jù)聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測，項(xiàng)目選址區(qū)內(nèi)部（n5）及北邊界（n3）晝夜間均能達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目南邊界（n1）、西邊界（n2）、東邊界（n4）晝間可達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)，夜間超過4a類標(biāo)準(zhǔn)，其超標(biāo)量分別為0.4db（a）、0.2db（a）、0.6db（a）。

其中南邊界夜間超標(biāo)主要是由筍崗路的交通噪聲引起、西邊界夜間超標(biāo)主要是由彩田路的交通噪聲引起、東邊界夜間超標(biāo)由皇崗路的交通噪聲引起。

現(xiàn)狀固廢源分析。固體廢物主要是保安門衛(wèi)的生活垃圾。生活垃圾產(chǎn)生量約為0.005t/d。

土壤環(huán)境現(xiàn)狀分析：

為了了解原深圳賽格日立彩色顯示器件有限公司在生產(chǎn)過程及原輔材料的堆放過程對(duì)土壤可能造成的影響，本項(xiàng)目在現(xiàn)狀廠房的北面、西面和東面分別設(shè)置3個(gè)環(huán)境土壤現(xiàn)狀采樣點(diǎn)，根據(jù)監(jiān)測結(jié)果表明：銅、鉛、鉻、鋅、鎳的含量均達(dá)到《展覽會(huì)用地土壤環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（暫行）》（hj350-2007）中的b級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，適用于場館用地、綠化用地、商業(yè)用地、公共市政用地等。說明本項(xiàng)目現(xiàn)狀土壤環(huán)境質(zhì)量未受深圳賽格日立彩色顯示器件有限公司污染。

2.3拆遷期環(huán)境影響回顧性分析

2.4.1水環(huán)境影響回顧評(píng)價(jià)

拆遷期間的主要水環(huán)境影響是拆遷人員產(chǎn)生的少量如廁生活污水，主要是利用周邊的排污設(shè)施，由于拆遷期短，其影響有限。此外，從甲方了解和現(xiàn)場看，項(xiàng)目拆遷期間產(chǎn)生的建筑垃圾中，門窗等木類和金屬類的廢物已經(jīng)通過出售給回收單位清除出項(xiàng)目區(qū)域，而泥土、磚瓦等建筑垃圾則也及時(shí)清運(yùn)出項(xiàng)目區(qū)域，不在現(xiàn)場堆放。因此在下雨的時(shí)候水土流失較小，對(duì)周邊雨水管網(wǎng)的影響不大。從現(xiàn)場看，項(xiàng)目區(qū)域四周已經(jīng)建設(shè)了圍墻，其周邊都是一些草木圍著，現(xiàn)狀情況看對(duì)水環(huán)境影響甚微。

2.4.2大氣環(huán)境影響回顧評(píng)價(jià)

項(xiàng)目選址區(qū)內(nèi)原有建筑均為磚木、磚混結(jié)構(gòu)，在拆除過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵污染，此類粉塵均為無組織粉塵，產(chǎn)生的主要環(huán)節(jié)是拆除現(xiàn)有的建筑、清理場地。主要起塵點(diǎn)為房屋拆除點(diǎn)以及建筑垃圾堆放點(diǎn)，起塵時(shí)間為拆除作業(yè)時(shí)間。拆除完成后，粉塵污染也基本消失。

本項(xiàng)目拆遷工程以機(jī)械拆除為主，輔以手工拆除，因此影響時(shí)間較短。根

4XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

據(jù)XX省環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院等單位的研究課題“XX省大氣污染控制對(duì)策研究”成果，拆遷作業(yè)現(xiàn)場近地面粉塵濃度一般為1.5~30mg/m3，影響范圍受風(fēng)向、風(fēng)速、濕度等因素制約，但一般在100米內(nèi)。而且項(xiàng)目四周已經(jīng)建設(shè)了圍擋，項(xiàng)目在拆遷中對(duì)揚(yáng)塵采取了一定的灑水措施，未曾受到周邊居民的投訴，其拆遷的大氣環(huán)境影響基本上已經(jīng)消除。

2.4.3聲環(huán)境影響回顧評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)簡單，均為普通的磚混結(jié)構(gòu)，其拆遷過程基本上采取人工敲打或者捶打的方式，很少使用到大型的機(jī)械設(shè)備，不使用液壓剪等設(shè)備，其產(chǎn)生的噪聲大約在75db（a）左右，大多為不連續(xù)性噪聲。根據(jù)調(diào)查，項(xiàng)目拆遷過程中，各棟建筑物是逐步拆除的，每棟建筑物拆除時(shí)產(chǎn)生的噪聲源基本上固定在一定范圍內(nèi)的位置上，項(xiàng)目拆遷時(shí)在周邊建設(shè)了圍擋，對(duì)噪聲起了一定的阻擋作用，噪聲傳播到敏感點(diǎn)處已經(jīng)得到有效的削減，對(duì)周邊的居民影響較小。由于每次拆遷的時(shí)間較短，一般一棟建筑物的拆除僅需幾天的時(shí)間，影響周期較小，而且均安排在晝間進(jìn)行，夜間不會(huì)產(chǎn)生影響。據(jù)了解，項(xiàng)目拆遷中未曾收到附近居民的投訴意見。可見，項(xiàng)目拆遷期產(chǎn)生的噪聲未對(duì)周邊敏感點(diǎn)產(chǎn)生顯著影響。

2.4.4固體廢物影響回顧評(píng)價(jià)

拆遷階段產(chǎn)生的固體廢棄物主要為拆遷垃圾。相對(duì)而言，拆遷垃圾具有產(chǎn)生量大、時(shí)間集中的特點(diǎn)，對(duì)環(huán)境的污染是暫時(shí)性的，可采取一些臨時(shí)性的措施加以保護(hù)。

拆遷垃圾來自原有建筑拆遷時(shí)產(chǎn)生的磚瓦結(jié)構(gòu)，拆遷垃圾主要包括廢磚塊、混凝土塊、廢木料、鋼筋頭等，以無機(jī)廢物為主。根據(jù)類比，拆遷按磚混結(jié)構(gòu)按每1m2建筑面積產(chǎn)生0.368噸的建筑垃圾計(jì)算，項(xiàng)目拆遷的總建筑面積約為134474m2，則拆遷所產(chǎn)生的建筑垃圾為49486.4噸。

根據(jù)項(xiàng)目拆遷的情況可知，本項(xiàng)目已經(jīng)拆遷的建筑物，其產(chǎn)生的建筑垃圾中，廢木料、廢鋼筋頭、非金屬等基本上都出售給了回收單位，剩余的建筑垃圾已經(jīng)運(yùn)至龍崗紅花嶺石場群受納場。對(duì)本項(xiàng)目所在區(qū)域的水環(huán)境、水土流失等基本不產(chǎn)生影響。

5XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

2.4改造前存在的環(huán)境問題

改造范圍景觀為一般舊工業(yè)區(qū)面貌，與XX市國際化城市形象不符。經(jīng)改造，項(xiàng)目改造范圍內(nèi)工業(yè)廠房及配套員工宿舍全部拆遷，建成以全國知名的創(chuàng)業(yè)板上市及擬上市制造業(yè)企業(yè)總部辦公聚集基地、酒店、商業(yè)、商務(wù)公寓為一體的復(fù)合型功能區(qū)。根據(jù)在廠房的北面、西面和東面分別設(shè)置3個(gè)環(huán)境土壤現(xiàn)狀采樣點(diǎn)的監(jiān)測結(jié)果表明本項(xiàng)目現(xiàn)狀土壤環(huán)境質(zhì)量未受深圳賽格日立彩色顯示器件有限公司污染，因此項(xiàng)目改造區(qū)內(nèi)工業(yè)拆除后不存在場地遺留問題。

6XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

3環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評(píng)價(jià)

聲環(huán)境

本評(píng)價(jià)特委托XX市高迪科技有限公司于2011年10月11日-10月13日對(duì)項(xiàng)目選址區(qū)進(jìn)行了聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測。結(jié)果表明，項(xiàng)目選址區(qū)內(nèi)部（n5）及北邊界（n3）晝夜間均能達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目南邊界（n1）、西邊界（n2）、東邊界（n4）晝間可達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)，夜間超過4a類標(biāo)準(zhǔn)，其超標(biāo)量分別為0.4db（a）、0.2db（a）、0.6db（a）。

項(xiàng)目南面蓮花一村小區(qū)1層、4層、8層（n6）晝間達(dá)到4a類標(biāo)準(zhǔn)，夜間部分超過4a類標(biāo)準(zhǔn)，其超標(biāo)量分別為0.3db（a）、0.3db（a）、0.4db（a）。

其中南邊界及蓮花一村小區(qū)夜間超標(biāo)主要是由筍崗路的交通噪聲引起、西邊界夜間超標(biāo)主要是由彩田路的交通噪聲引起、東邊界夜間超標(biāo)由皇崗路的交通噪聲引起。

大氣環(huán)境

本項(xiàng)目特委托XX市高迪科技有限公司分別于2011年10月11日~10月17日及2011年12月21～12月27日進(jìn)行了大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測。設(shè)置2個(gè)環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測點(diǎn)（g

1、g2），g1位于項(xiàng)目選址北地塊，g2位于項(xiàng)目西北側(cè)約50m處XX市中級(jí)人民法院。

監(jiān)測結(jié)果表明：g1大氣監(jiān)測點(diǎn)的co、so

2、no2的一小時(shí)平均濃度和pm10的日均濃度均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（gb3095-1996）及其修改單中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，hf的一小時(shí)平均濃度和pb及其化合物的年均濃度均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（gb3095-1996）及其修改單中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，tvocs達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t18883-2002）中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，苯、甲苯、二甲苯達(dá)到“前蘇聯(lián)（1974）居住區(qū)大氣中有害物最大允許濃度”的規(guī)定。

g2大氣監(jiān)測點(diǎn)的co、so

2、no2的一小時(shí)平均濃度和pm10的日均濃度均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（gb3095-1996）及其修改單中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，tvocs達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t18883-2002）中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，甲苯達(dá)到“前蘇聯(lián)（1974）居住區(qū)大氣中有害物最大允許濃度”的規(guī)定，非甲烷總烴達(dá)到XX省《大氣污染物排放限值》（db44/27-2001）中無組織排放廠界監(jiān)控點(diǎn)的限值，因此，本項(xiàng)目周邊環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好。

7XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

水環(huán)境

項(xiàng)目所在區(qū)域地表水體為福田河，根據(jù)《XX市環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書（2006-2010年度）》中對(duì)福田河的常規(guī)監(jiān)測資料，福田河（河口監(jiān)測斷面）的超標(biāo)情況較為嚴(yán)重，氨氮、總磷、陰離子表面活性劑監(jiān)測值超標(biāo)率均為100%，全年均值超標(biāo)的項(xiàng)目有溶解氧、高錳酸鉀指數(shù)、化學(xué)需氧量、生化需氧量、氨氮、總磷、陰離子表面活性劑、硫化物和糞大腸菌群，處于重度污染水平，水質(zhì)劣于v類。地表水福田河河水水質(zhì)較差主要是由于受到周邊工業(yè)企業(yè)排放的工業(yè)污水及居民生活產(chǎn)生的生活污水的影響。

項(xiàng)目污水通過污水廠處理后最終進(jìn)入東角頭下－南頭關(guān)界近岸海域，根據(jù)《XX市環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書（2006-2010年度）》，該海域活性磷酸鹽、無機(jī)氮超過海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的三類標(biāo)準(zhǔn)，其它指標(biāo)均為超過標(biāo)準(zhǔn)要求，其主要是由于受到周邊工業(yè)企業(yè)排放的工業(yè)污水及居民生活產(chǎn)生的生活污水的影響。

生態(tài)環(huán)境

項(xiàng)目選址區(qū)為已建成區(qū)，區(qū)內(nèi)無珍稀野生動(dòng)植物物種，生態(tài)環(huán)境一般。

地下水環(huán)境

《賽格日立工業(yè)園升級(jí)改造項(xiàng)目巖土工程初步勘察報(bào)告》中對(duì)項(xiàng)目擬建場地內(nèi)的地下水監(jiān)測資料，擬建場地地下水中cl-、so42-、總硬度等水質(zhì)指標(biāo)均未超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。

8XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

4環(huán)境影響預(yù)測與評(píng)價(jià)

4.1施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)

生態(tài)環(huán)境影響

施工期間如不注意采取水土保持防治措施進(jìn)行防治，項(xiàng)目施工期間不采取水土保持措施，預(yù)計(jì)產(chǎn)生水土流失總量為1213.7t，比施工前新增水土流失量1165.2t。如果項(xiàng)目采取水土保持措施，把侵蝕模數(shù)控制在500t/km2·年以內(nèi)，則施工期水土流失量將控制在121.4t以內(nèi)，大大減少了水土流失量，會(huì)大大降低水土流失影響。

項(xiàng)目不在XX市基本生態(tài)控制線以內(nèi)，項(xiàng)目選址區(qū)及其附近區(qū)域無天然珍稀植被，無野生珍稀動(dòng)物，項(xiàng)目施工不會(huì)對(duì)產(chǎn)生動(dòng)物影響；另外，項(xiàng)目在施工期應(yīng)做好水土保持工作，施工結(jié)束后，裸露地表及時(shí)進(jìn)行綠化，會(huì)在一定程度上增加區(qū)域的植被覆蓋率，不會(huì)對(duì)植被造成不利影響。

地表水環(huán)境影響

由于項(xiàng)目區(qū)域現(xiàn)狀市政污水管網(wǎng)比較完善，施工期產(chǎn)生的施工廢水和施工人員生活污水均可通過市政管網(wǎng)接入南山污水廠進(jìn)行處理，因此，項(xiàng)目在對(duì)施工期廢水采取一定的隔油、沉砂等預(yù)處理措施的情況下，其影響較小。

地下水環(huán)境影響

由于本項(xiàng)目位于城市建成區(qū)，不屬于地下水環(huán)境敏感區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)過程不開采地下水，基本不會(huì)造成環(huán)境水文地質(zhì)問題，但由于項(xiàng)目所在區(qū)域地下水潛水埋深較淺，需做好防水措施，預(yù)防對(duì)地下水環(huán)境造成影響。項(xiàng)目施工人員生活污水可經(jīng)項(xiàng)目周邊完善的污水支管，并接入市政污水管網(wǎng)，不外排，對(duì)地下水基本沒有影響。

大氣環(huán)境影響

項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的廢氣影響包括有施工揚(yáng)塵、施工機(jī)械廢氣和裝修廢氣，其中，施工揚(yáng)塵主要產(chǎn)生在施工初期，必須采取一定的工程措施和管理減輕其影響；施工機(jī)械廢氣一般來說較小，施工單位在施工過程中應(yīng)盡量使用低污染排放的設(shè)備，日常注意設(shè)備的檢修和維護(hù)，保證設(shè)備在正常工況條件下運(yùn)轉(zhuǎn)；裝修廢氣主

9XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

要產(chǎn)生在施工的后期，建設(shè)單位應(yīng)采用符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證建材、有機(jī)溶劑和輔助添加劑無毒無害，做到健康設(shè)計(jì)原則，則基本不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生較大的影響。

噪聲影響

項(xiàng)目周邊敏感點(diǎn)主要有項(xiàng)目建成后的北區(qū)、XX市電視臺(tái)、XX市中級(jí)人民法院、蓮花一村及天威花園等，距離項(xiàng)目施工場界距離在30~129m之間，根據(jù)表6.1-12中噪聲的預(yù)測結(jié)果，在選用靜壓樁機(jī)的情況下，結(jié)構(gòu)階段產(chǎn)生的施工噪聲對(duì)周邊影響最大，疊加現(xiàn)狀值后項(xiàng)目北區(qū)的噪聲超標(biāo)量為19.1db（a），XX市電視臺(tái)的晝間噪聲超標(biāo)量為8.8db（a），XX市中級(jí)人民法院的晝間噪聲超標(biāo)量為8.5db（a），蓮花一村的晝間噪聲超標(biāo)量為8.1db（a），天威花園的晝間噪聲超標(biāo)量為6.9db（a）?？梢姡?xiàng)目施工期對(duì)周邊敏感點(diǎn)的影響較大。項(xiàng)目需采取措施降低施工期的噪聲影響。

固體廢棄物

項(xiàng)目施工期固體廢棄物包括有建筑垃圾、挖方產(chǎn)生的余泥渣土、建筑物建設(shè)產(chǎn)生的建筑垃圾以及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。施工單位如能重視其影響，采取適當(dāng)措施，如把建筑垃圾和余泥渣土及時(shí)清運(yùn)至XX市指定的受納場，將生活垃圾進(jìn)行分類集中收集并每日交由環(huán)衛(wèi)部門清理，則其影響較小。

爆破影響

項(xiàng)目的爆破對(duì)周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的影響主要表現(xiàn)在爆破飛石上，項(xiàng)目建設(shè)爆破飛石在沒有防護(hù)措施的情況下最大的影響距離有119米，本項(xiàng)目西側(cè)100m附近為XX市有限電視臺(tái)、XX市中級(jí)人民法院，本項(xiàng)目北地塊西南側(cè)需要爆破的巖石約占整個(gè)北地塊的五分之一，且項(xiàng)目與附近敏感點(diǎn)之間有綠化帶及彩田路相隔，則爆破對(duì)XX市有限電視臺(tái)、XX市中級(jí)人民法院的影響較小。因此，爆破對(duì)敏感點(diǎn)影響不大，主要表現(xiàn)為可能對(duì)施工人員的安全風(fēng)險(xiǎn)。

4.2運(yùn)營期環(huán)境影響評(píng)價(jià)

地表水環(huán)境影響

本項(xiàng)目是集商業(yè)、酒店、辦公于一體的改造項(xiàng)目，在運(yùn)營期所產(chǎn)生的對(duì)水環(huán)境影響最大的是生活污水，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的社區(qū)門診部運(yùn)營過程中亦產(chǎn)生少量的醫(yī)

10XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

療廢水，餐飲產(chǎn)生的餐飲廢水。本項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆谀仙?福田污水處理廠的服務(wù)范圍，項(xiàng)目所在地塊附近污水管網(wǎng)配套完善，建成后可接入市政污水管網(wǎng)，再經(jīng)過多級(jí)泵站接入南山污水處理廠處理。遠(yuǎn)期，福田污水處理廠建成后，項(xiàng)目污水將納入福田污水處理廠處理。因此，項(xiàng)目運(yùn)營期污水對(duì)水環(huán)境影響不大。

地下水環(huán)境影響

本項(xiàng)目運(yùn)營期污水經(jīng)過化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，污水在正常條件下，進(jìn)入市政管網(wǎng)，對(duì)地下水基本無影響。

大氣環(huán)境影響

本項(xiàng)目商業(yè)餐飲擬設(shè)于南地塊商業(yè)裙樓2-4樓設(shè)餐廳，根據(jù)污染源核算，項(xiàng)目餐飲油煙產(chǎn)生總量為7.3t/a。本項(xiàng)目餐廳加裝除油煙設(shè)備，同時(shí)應(yīng)針對(duì)餐飲業(yè)建設(shè)餐飲專用煙道，使之達(dá)到國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（gb18483-2001）要求，處理后的油煙需經(jīng)過專用煙道引至所在通往裙樓及塔樓樓頂高空排放。

本項(xiàng)目地下車庫營運(yùn)時(shí)段內(nèi)，每小時(shí)至少換氣3次時(shí)，車庫中co有害氣體含量可達(dá)到衛(wèi)生部頒布的衛(wèi)生建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目發(fā)電機(jī)是作為備用發(fā)電，發(fā)電機(jī)對(duì)環(huán)境空氣的影響將主要在其運(yùn)行期間局限在排氣口附近的區(qū)域，在采取相應(yīng)治理措施后，對(duì)環(huán)境空氣的影響可以接受。

項(xiàng)目垃圾站設(shè)置于西北角的地下室，位于XX市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向，且其西北側(cè)敏感點(diǎn)較少，臨近道路，方便轉(zhuǎn)運(yùn)車輛進(jìn)出。

在南地塊商業(yè)樓中各設(shè)4座公共廁所，在采取嚴(yán)格的管理清掃措施后，其臭氣濃度也非常低，不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。

噪聲影響

本項(xiàng)目運(yùn)營期對(duì)聲環(huán)境影響主要來源于項(xiàng)目噪聲源如各類風(fēng)機(jī)、備用發(fā)電機(jī)、冷水機(jī)組、冷卻塔等設(shè)備噪聲、停車場噪聲以及商業(yè)噪聲。項(xiàng)目各類風(fēng)機(jī)、備用發(fā)電機(jī)、冷水機(jī)組等設(shè)備位于地下室，有建筑物的阻擋，在采取隔振、消聲、降噪措施后對(duì)周圍環(huán)境影響較?。焕鋮s塔在使用專門的隔聲屏障，并設(shè)置消聲、隔聲減振等措施后，可將冷卻塔噪聲控制可接受范圍內(nèi)。本項(xiàng)目商業(yè)及辦公的出入口獨(dú)立分開設(shè)置，因此商業(yè)人流對(duì)辦公人員影響較小。商業(yè)區(qū)的經(jīng)營者，應(yīng)按相應(yīng)規(guī)定控制商業(yè)噪聲，用于招徠顧客的音響，不得超過所在區(qū)域的環(huán)境噪聲標(biāo)

11XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

準(zhǔn)。物業(yè)管理部門應(yīng)對(duì)經(jīng)營者的行為進(jìn)行監(jiān)督。本項(xiàng)目南地塊地面商業(yè)2-4樓擬引入餐飲，餐飲業(yè)廚房操作及抽油煙機(jī)等設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)傳聲屬于低頻噪聲，應(yīng)需采取減震隔振措施，使其達(dá)到《社會(huì)生活噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（gb22337-2008）的要求。

固體廢棄物

本項(xiàng)目共產(chǎn)生生活垃圾16.035t/d，運(yùn)營期產(chǎn)生的固體廢棄物可采取有效的分類收集方式，避免造成資源的浪費(fèi)，同時(shí)可以保證住宅區(qū)內(nèi)良好的生活環(huán)境。

本項(xiàng)目的餐飲廚余垃圾為14.1t/d，醫(yī)療垃圾為0.05t/d，按照《XX市餐廚垃圾管理暫行辦法》、《XX市醫(yī)療廢物集中處置管理若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定處理處置，對(duì)周邊影響不大。

景觀影響

本項(xiàng)目在建成后，對(duì)區(qū)域的景觀將帶來有利的影響，并有利于拉動(dòng)整個(gè)區(qū)域的建設(shè)。

高樓風(fēng)影響

本項(xiàng)目高層建筑高度約50~300m。項(xiàng)目本身受風(fēng)場的影響主要表現(xiàn)在臺(tái)風(fēng)狀況下，由于樓體較高，承受的風(fēng)負(fù)荷很大，風(fēng)場不可避免地伴隨著分離流動(dòng)、渦的脫落和振蕩，并由此引起結(jié)構(gòu)和流體的藕合振蕩，從而危急建筑物的安全，因此，建議加強(qiáng)本項(xiàng)目辦公塔樓、商務(wù)公寓塔樓、酒店塔樓幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和抗風(fēng)強(qiáng)度檢驗(yàn)，杜絕意外事故發(fā)生，杜絕意外事故發(fā)生。

光污染環(huán)境影響

本項(xiàng)目辦公塔樓、酒店塔樓、商務(wù)公寓塔樓以及裙樓商業(yè)外墻以玻璃幕墻為主，適當(dāng)?shù)剌o以具裝飾性及功能性的外墻構(gòu)件。由于項(xiàng)目周邊的馬路距玻璃幕墻的大樓都有較遠(yuǎn)的距離（20m以上），再加上汽車玻璃對(duì)幕墻反射光的阻擋作用，一般來說玻璃墓墻對(duì)行駛的駕駛員無較大影響。本項(xiàng)目北面隔濱河大道為車公廟工業(yè)區(qū)，其南面為項(xiàng)目的住宅小區(qū)。夏天，如玻璃幕墻強(qiáng)烈光反射光進(jìn)入辦公樓和住宅小區(qū)內(nèi)，這些額外的輻射熱將提高室內(nèi)溫度，影響人們的正常辦公和日常生活。建議項(xiàng)目采應(yīng)選用低反射的新型材料、宜選用柔和中性的色彩，并在設(shè)計(jì)時(shí)考慮反射角度盡量減少對(duì)周邊辦公樓、住宅小區(qū)以及周邊道路的光污染。

12XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

4.3外環(huán)境影響預(yù)測分析

外環(huán)境噪聲影響

由預(yù)測結(jié)果可知，受項(xiàng)目周邊道路交通噪聲的影響，晝間高峰除了預(yù)測點(diǎn)1X、2X、4X沒有超4a標(biāo)準(zhǔn)外，3X、5X超過2類標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)范圍為2.3~5.9db（a）；晝間小時(shí)除了預(yù)測點(diǎn)1X、2X、4X沒有超4a標(biāo)準(zhǔn)外，3X、5X超過2類標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)范圍為0.5~4.1db（a）；夜間除了辦公樓不辦公外，3X、4X、5X預(yù)測點(diǎn)全部超標(biāo)，超標(biāo)范圍為4.1~10.2db（a）。因此，建議項(xiàng)目對(duì)酒店、辦公樓、商務(wù)公寓臨道路一側(cè)安裝帶隔聲效果的隔聲窗，給酒店住戶、辦公人員、商務(wù)公寓人員提供一個(gè)安靜的室內(nèi)聲環(huán)境。

根據(jù)類比監(jiān)測結(jié)果可知，規(guī)劃1號(hào)路的交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目影響不大。由預(yù)測結(jié)果可知，晝間有車輛進(jìn)站和出站時(shí)，除了4X（即辦公樓）瞬時(shí)噪聲最大超過2類標(biāo)準(zhǔn)外，其余敏感點(diǎn)均可達(dá)標(biāo)。將運(yùn)營時(shí)段內(nèi)的噪聲換算為等效連續(xù)聲級(jí)后，晝間除了4X（即辦公樓）預(yù)測點(diǎn)噪聲值超過2類標(biāo)準(zhǔn)外，其他各預(yù)測點(diǎn)均可達(dá)到2類標(biāo)準(zhǔn)。由于深圳公交車運(yùn)營時(shí)間一般是在6：00～22：00之間，4X（辦公樓）一般在9點(diǎn)才開始上班，因此公交場站對(duì)4X辦公樓基本無影響。

外環(huán)境汽車尾氣影響

項(xiàng)目周邊道路產(chǎn)生的汽車尾氣對(duì)本項(xiàng)目的影響，本項(xiàng)目采用大氣監(jiān)測結(jié)果。在東北風(fēng)、東風(fēng)的情況下，項(xiàng)目所在區(qū)域大氣監(jiān)測點(diǎn)的co、so

2、no2的一小時(shí)平均濃度和pm10的日均濃度均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（gb3095-1996）及“修改單（環(huán)發(fā)[2000]1號(hào)）”中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，說明周邊道路汽車尾氣第本項(xiàng)目影響較小，可以接受。

根據(jù)估算，公交場站廢氣中污染物排放量為no25.76mg/s，co57.6mg/s，由于排放量很小，對(duì)本項(xiàng)目影響可以接受。

周邊工業(yè)區(qū)廢氣排放對(duì)本項(xiàng)目的影響分析

根據(jù)本次大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果看，在吹東風(fēng)的情況下，XX市中級(jí)人民法院（位于XX市三星視界有限公司的下風(fēng)向）所測得tvocs達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t18883-2002）中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，甲苯達(dá)到“前蘇聯(lián)（1974）居住區(qū)大氣中有害物最大允許濃度”的規(guī)定；非甲烷總烴達(dá)到XX省《大氣污染物排放限值》（db44/27-2001）中無組織排放廠界監(jiān)控點(diǎn)的限值。

13XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

在吹東北風(fēng)、東南偏東、東北偏東、西北偏西、東北偏北及東風(fēng)時(shí)，項(xiàng)目選址內(nèi)的g1大氣監(jiān)測點(diǎn)的co、so

2、no2的一小時(shí)平均濃度和pm10的日均濃度均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（gb3095-1996）及其修改單中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，hf的一小時(shí)平均濃度和pb及其化合物的年均濃度均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（gb3095-1996）及其修改單中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，tvocs達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t18883-2002）中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，苯、甲苯、二甲苯達(dá)到“前蘇聯(lián)（1974）居住區(qū)大氣中有害物最大允許濃度”的規(guī)定。因此，說明北側(cè)XX市三星視界有限公司、深圳長城開發(fā)科技股份有限公司、（深圳）理光股份有限公司及XX市九星印刷有限公司排放的廢氣對(duì)本項(xiàng)目沒有影響。

14XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

5環(huán)境保護(hù)措施

5.1施工期環(huán)境保護(hù)措施

水土保持措施

合理選擇施工時(shí)序；做好臨時(shí)的水土保持措施，加強(qiáng)管理。地表水環(huán)境防治措施

使用商品混凝土，且不在現(xiàn)場攪拌；加強(qiáng)對(duì)機(jī)械設(shè)備的檢修，修建沉淀池；在建筑工人臨時(shí)生活區(qū)內(nèi)設(shè)置臨時(shí)化糞池處理生活污水，并建立隔油池處理施工人員煮飯、洗衣等產(chǎn)生的廢水，處理后方可排放。

地下水環(huán)境防治措施

項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的施工污水，特別是車輛沖洗廢水，應(yīng)收集經(jīng)沉淀池沉淀后才排放，不得直接排放?；娱_挖要選擇合適的支護(hù)形式，采用坑內(nèi)排水。建議支護(hù)選擇具有專業(yè)資質(zhì)、且設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)豐富的公司設(shè)計(jì)和施工。施工人員生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，不得直接排入地表水體。

噪聲防治措施

合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合以及施工時(shí)間，禁止在中午（12：00-14：00）和夜間（23：00-7：00）施工，建議將本項(xiàng)目的高噪聲機(jī)械設(shè)備安排在項(xiàng)目地塊的西部，從控制聲源和噪聲傳播以及加強(qiáng)管理等幾個(gè)不同角度對(duì)施工噪聲進(jìn)行控制。

揚(yáng)塵防治措施

建議采取灑水濕法抑塵，及時(shí)清掃施工周邊道路，采用低塵破碎工藝，采用商品混凝土；運(yùn)輸車輛必須加蓋蓬布，嚴(yán)格控制和規(guī)范車輛運(yùn)輸量和方式。

固體廢物治理措施

施工期固體廢物應(yīng)集中處理，及時(shí)清運(yùn)出施工區(qū)域。建筑垃圾需運(yùn)往建筑垃圾固定受納場，建議本項(xiàng)目建筑垃圾、棄土、棄渣運(yùn)送至部九窩淤泥渣土受納場。

5.2運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施

地表水環(huán)境保護(hù)措施

15XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

本項(xiàng)目生活污水應(yīng)先經(jīng)過化糞池預(yù)處理、醫(yī)療廢水應(yīng)先經(jīng)消毒預(yù)處理、餐飲廢水先經(jīng)隔油處理達(dá)標(biāo)后，排入市政污水管網(wǎng)，最后進(jìn)入南山/福田污水處理廠。

地下水環(huán)境保護(hù)措施

項(xiàng)目建設(shè)的化糞池采取防滲措施；生活污水應(yīng)嚴(yán)格接入市政管網(wǎng)，堅(jiān)強(qiáng)管理，特別要杜絕污水事故排放；密切關(guān)注項(xiàng)目內(nèi)部的雨水排水，確保雨水能經(jīng)項(xiàng)目地塊內(nèi)的雨水管網(wǎng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。

大氣環(huán)境保護(hù)措施

餐飲油煙經(jīng)油煙凈化裝置處理后，通過專用煙道排放。鍋爐廢氣經(jīng)專用煙道排至酒店樓頂高空排放。地下車庫營運(yùn)時(shí)段內(nèi)，每小時(shí)至少換氣3次時(shí)，車庫中co有害氣體含量可達(dá)到衛(wèi)生部頒布的衛(wèi)生建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)電機(jī)使用清潔能源，做好治理措施，設(shè)置專用煙道將發(fā)電機(jī)廢氣接至樓頂排放。

噪聲防治措施

產(chǎn)噪設(shè)備盡可能放在地下設(shè)備房內(nèi)，并做好降噪、減震措施。冷卻塔置于裙樓樓頂建議項(xiàng)目選擇超低噪聲冷卻塔，并設(shè)置消聲、隔聲減振措施。

固體廢棄物措施

設(shè)置分類垃圾收集桶對(duì)不用類型垃圾進(jìn)行分類收集；明確責(zé)任，定時(shí)清掃，定時(shí)收集，做到日產(chǎn)日清。

光污染防治措施

外立面玻璃幕墻應(yīng)采用反射比不大于0.30的玻璃，宜選用柔和中性的色彩。定期檢驗(yàn)，及時(shí)返修或更換。

高樓風(fēng)場措施

重視遮擋物對(duì)高速氣流的剝離作用；戶外廣告牌、玻璃幕墻和建筑物外裝飾等應(yīng)委托專業(yè)的有資質(zhì)的單位按照國家規(guī)范施工建設(shè)；地下停車場排風(fēng)口和備用發(fā)電機(jī)的廢氣排放口不要設(shè)在超高層建筑的背后渦流區(qū)內(nèi)。

5.3外環(huán)境噪聲防護(hù)措施

1）、根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，臨筍崗路、皇崗路及彩田路一側(cè)的酒店、辦公樓的主要外墻材料為玻璃幕墻和石材幕墻。根據(jù)相關(guān)資料顯示，low-e復(fù)合真空玻璃隔聲量可達(dá)40分貝以上，為了保證室內(nèi)建筑的安靜環(huán)境，建議酒店、辦公樓玻

16XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

璃幕墻采用low-e復(fù)合真空玻璃，使項(xiàng)目酒店、辦公樓室內(nèi)噪聲滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50118-2010）對(duì)于酒店、辦公等建筑允許噪聲級(jí)的規(guī)定。

2）、為了保證項(xiàng)目商務(wù)公寓內(nèi)的安靜環(huán)境，建議本項(xiàng)目將主要臥室布置在背向道路一側(cè)，靠近道路一側(cè)布置住宅中的輔助用房，如樓梯間、儲(chǔ)藏室、廚房、浴室等，應(yīng)改善建筑物外墻結(jié)構(gòu)，使所接受到的噪聲強(qiáng)度和頻率成分均有利于改善室內(nèi)的聲環(huán)境。在建筑設(shè)計(jì)中，要避免臨道路一側(cè)建筑采用隔聲能力差的框架輕板結(jié)構(gòu)；臨道路一側(cè)建筑應(yīng)少開大面積窗戶；并防止門窗縫隙不嚴(yán)導(dǎo)致的“漏聲”。

此外，建議項(xiàng)目對(duì)朝向彩田路一側(cè)的商務(wù)公寓安裝通風(fēng)隔聲窗，使商務(wù)公寓室內(nèi)噪聲滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50118-2010）對(duì)于住宅建筑允許噪聲級(jí)的規(guī)定。根據(jù)噪聲預(yù)測結(jié)果，為了保證商務(wù)公寓的聲環(huán)境質(zhì)量，建議根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)未來本項(xiàng)目面向彩田路一側(cè)的商務(wù)公寓安裝v級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)的通風(fēng)隔聲窗，降噪量需達(dá)到25db~30db以上。

3）、根據(jù)酒店、辦公樓安裝臨皇崗路、筍崗路及彩田路一側(cè)需安裝low-e復(fù)合真空玻璃的總面積約為21000m2，商務(wù)公寓朝向彩田路側(cè)需要加裝通風(fēng)隔聲窗的總面積約為8000m2，根據(jù)相關(guān)資料low-e復(fù)合真空玻璃和通風(fēng)隔聲窗的價(jià)格一般為1000元/m2，按每平方米以1000元計(jì)算，項(xiàng)目low-e復(fù)合真空玻璃和通風(fēng)隔聲窗總投資約為2900萬元。

4）、本項(xiàng)目受外界交通的噪聲影響，本報(bào)告提出相應(yīng)的防噪措施使室內(nèi)聲環(huán)境達(dá)到《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50118-2010）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并將此作為工程竣工環(huán)保驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收內(nèi)容主要為酒店、辦公樓安裝臨皇崗路、筍崗路及彩田路一側(cè)需安裝low-e復(fù)合真空玻璃，商務(wù)公寓朝向彩田路一側(cè)需要加裝通風(fēng)隔聲窗進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，隔聲效果監(jiān)測。

5）、公交樞紐站噪聲采取最新技術(shù)控制公交車起動(dòng)和制動(dòng)過程中的噪聲，加強(qiáng)車輛的維修保養(yǎng)。

5.4環(huán)保投資

項(xiàng)目建成后環(huán)保投資為3179萬元，占總投資的1.08％，建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保投資完全在建設(shè)單位的承受范圍之內(nèi)。

17XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

6清潔生產(chǎn)與總量控制

6.1清潔生產(chǎn)

施工期清潔生產(chǎn)

充分考慮施工期噪聲、粉塵、建筑垃圾等對(duì)周圍居民和環(huán)境的影響，針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，從建筑設(shè)計(jì)及建筑材料、施工工藝、施工時(shí)間安排、建筑垃圾的再生回用幾方面對(duì)本項(xiàng)目施工期清潔生產(chǎn)提出合理的建議。

運(yùn)營期清潔生產(chǎn)

節(jié)水。XX市屬于缺水城市，節(jié)約用水意義重大。本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)備選型上，一定要選用節(jié)水器材和器具，根據(jù)《XX市節(jié)約用水條例》的要求，園林綠化、環(huán)境為主等市政用水以及生態(tài)景觀用水應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)節(jié)約用水技術(shù)，按照節(jié)約用水規(guī)劃使用經(jīng)處理的雨水、污水或者中水。因此，項(xiàng)目綠化用水使用車庫沖洗水經(jīng)處理排放的中水及雨水回用，以達(dá)到節(jié)水條例的要求。

節(jié)能。項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分考慮節(jié)能的需要。節(jié)能設(shè)計(jì)包括太陽能利用和建筑節(jié)能。項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》要求，充分考慮節(jié)能的需要。由于本項(xiàng)目地處夏熱冬暖的地區(qū)，應(yīng)注意建筑物墻體、屋面和窗戶玻璃的隔熱性能，以盡可能減少夏季空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的耗電量。在電器設(shè)備選用方面，應(yīng)該選擇節(jié)能產(chǎn)品。

酒店清潔生產(chǎn)。項(xiàng)目選址位于XX市中心區(qū)，在清潔生產(chǎn)水平至少應(yīng)達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。項(xiàng)目酒店除了要滿足上述項(xiàng)目區(qū)內(nèi)清潔生產(chǎn)總體要求外，根據(jù)《清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)-賓館飯店業(yè)》（hj514-2009）中的清潔生產(chǎn)指標(biāo)要求以及項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目所建酒店從裝備要求、資源能源利用指標(biāo)、污染物產(chǎn)生指標(biāo)（末端處理前）和環(huán)境管理等四個(gè)方面提出補(bǔ)充建議。

餐飲業(yè)清潔生產(chǎn)建議

餐飲業(yè)的清潔生產(chǎn)要求餐飲業(yè)將環(huán)境管理融入日常經(jīng)營管理之中，以環(huán)境保護(hù)為出發(fā)點(diǎn)，通過調(diào)整餐飲業(yè)的經(jīng)營理念、管理模式、服務(wù)方式，實(shí)施清潔生產(chǎn)，

18XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

提供符合人體安全、健康要求的產(chǎn)品，并引導(dǎo)社會(huì)公眾的節(jié)約和環(huán)境意識(shí)、改變傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念、倡導(dǎo)“綠色”消費(fèi)。

項(xiàng)目酒店餐飲業(yè)應(yīng)達(dá)到《XX市餐飲業(yè)清潔生產(chǎn)技術(shù)指引》的相關(guān)要求，具體措施建議如下：

（1）在能源上必須使用以燃?xì)?、電等清潔能源?/p>

（2）提供綠色食品和安全食品，如檢疫合格肉食品、綠色、有機(jī)或無公害蔬菜，禁止銷售野生保護(hù)動(dòng)物，飲用水達(dá)標(biāo)、不使用不可降解的泡沫塑料飯盒、不使用木制一次性筷子、一次性餐具等。

（3）以菜系經(jīng)營實(shí)際需求，制定標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)程序，以宣傳教育向員工灌輸環(huán)保、資源節(jié)約意識(shí)，在實(shí)際操作過程中予以落實(shí)。

（4）使用環(huán)保型制冷設(shè)備，如環(huán)保型空調(diào)、冰箱；使用高效、節(jié)能的照明設(shè)備。

（5）安裝油煙凈化設(shè)備，通過捕獲、吸附的方法把油煙截留在凈化器中，最大限度地減少油煙向空氣中的排放。

6.2總量控制

本項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，運(yùn)營期主要污染物為生活污水。本項(xiàng)目污水近期可通過附近市政污水管網(wǎng)排至南山污水處理廠處理，遠(yuǎn)期排入福田污水處理廠處理，因此項(xiàng)目不設(shè)化學(xué)需氧量總量控制指標(biāo)。

19XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

7環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析

本項(xiàng)目的建設(shè)具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益，通過采取一系列環(huán)保措施后對(duì)環(huán)境的污染可得到有效控制。項(xiàng)目對(duì)社會(huì)與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。從環(huán)境經(jīng)濟(jì)的角度來說，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。

20XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

8公眾調(diào)查

項(xiàng)目采取了網(wǎng)上公示、周邊敏感點(diǎn)處公示等方式將項(xiàng)目的建設(shè)告之附近民眾，本次調(diào)查共發(fā)放公眾個(gè)人調(diào)查表100份，回收84份；單位調(diào)查表3份，回收3份。發(fā)放范圍涉及蓮花一村小區(qū)、天威花園、天健世紀(jì)花園、深業(yè)花園等敏感點(diǎn)。由于本項(xiàng)目經(jīng)過多次公示及建設(shè)方的宣傳，被訪問的大部分居民都不知道該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容。對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施52.9%受訪群眾表示歡迎，約47.1%的受訪群眾群眾表示無所謂，沒有受訪群眾表示反對(duì)。

本項(xiàng)目參與調(diào)查的單位有深業(yè)物業(yè)有限公司（深業(yè)花園物業(yè)）、XX市吉兆鑫投資有限公司、XX市XX縣區(qū)天威花園業(yè)主委員會(huì)等單位贊成項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)施工期間的產(chǎn)生的噪聲以及固體廢物表示關(guān)心，希望加強(qiáng)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)。

針對(duì)居民關(guān)心的環(huán)境問題，建設(shè)單位表示理解并將在未來工作中認(rèn)真考慮，在施工過程中監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行XX市有關(guān)施工規(guī)定和環(huán)評(píng)報(bào)告中提出的環(huán)保措施，減輕對(duì)居民、單位的影響。針對(duì)公眾比較關(guān)心的施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲以及施工揚(yáng)塵等問題，建設(shè)方表示項(xiàng)目施工時(shí)嚴(yán)格控制施工過程中產(chǎn)生的噪聲及揚(yáng)塵，同時(shí)，合理規(guī)劃好運(yùn)輸路線及控制運(yùn)輸車輛速度，避免噪聲、揚(yáng)塵等擾民，以防發(fā)生安全事故。

21XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

9項(xiàng)目選址及平面布置合理性分析

產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃符合性分析

本項(xiàng)目主要建設(shè)商業(yè)、住宅樓及教育配套設(shè)施。住宅部分不大于90平方米的戶型建筑面積占總住宅建筑面積比例為75%，符合不低于70%的規(guī)定。項(xiàng)目建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)政策要求。

項(xiàng)目選址不在水源保護(hù)區(qū)、不在XX市基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)，根據(jù)《關(guān)于XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造專項(xiàng)規(guī)劃（調(diào)整方案）的批復(fù)》（深規(guī)土函[2011]1929號(hào)），項(xiàng)目南地塊為一類工業(yè)用地+旅館業(yè)用地，北地塊為商業(yè)辦公用地，其選址符合城市規(guī)劃。

項(xiàng)目臨筍崗路、皇崗路一側(cè)的建筑為酒店、辦公樓，臨彩田路一側(cè)為辦公樓、商務(wù)公寓，商務(wù)公寓距離彩田路紅線最近距離為20米，因此本項(xiàng)目能滿足深環(huán)[2007]307號(hào)文件的要求。

項(xiàng)目餐飲設(shè)配套的專用煙道升至裙樓及塔樓樓頂排放，與周邊住宅及辦公樓距離均大于20米，排煙口距離均大于30米。滿足《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（hj554-2010）的要求。

平面布置合理性分析

1、建筑布局合理性分析

項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容有酒店、產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公樓和商務(wù)公寓，項(xiàng)目南側(cè)臨筍崗路，西側(cè)臨彩田路，東側(cè)臨皇崗路，項(xiàng)目在平面布置時(shí)，將酒店、產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公樓布置于項(xiàng)目南、西側(cè)，將商務(wù)公寓布置于項(xiàng)目北側(cè)，經(jīng)酒店、辦公樓對(duì)筍崗路交通噪聲的阻隔，降低了筍崗路交通噪聲對(duì)商務(wù)公寓環(huán)境的影響。

2、配套設(shè)施布置的合理性分析（1）冷卻塔和備用發(fā)電機(jī)房

本項(xiàng)目冷卻塔規(guī)劃置于各裙樓樓頂，高于周邊其它建筑，在采取隔聲降噪處理（減振、隔聲、消聲等措施）后能最大限度的減少對(duì)周邊聲環(huán)境的影響，其布置是合理的。

22XX市XX縣區(qū)賽格日立工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目（調(diào)整方案）環(huán)境影響報(bào)告書（簡本）

本項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)房布置在建筑物地下室。這樣布置，能夠最大限度的避免了該類噪聲源對(duì)外環(huán)境帶來不良影響。在燃?xì)忮仩t和備用發(fā)電機(jī)采取隔聲、吸聲和減振措施后，能保證備用發(fā)電機(jī)房對(duì)外界聲環(huán)境影響較小，其布置是合理的。

（2）地下車庫

本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)地下停車位，地下車庫至少平均換氣3次/小時(shí)，各排風(fēng)口布置均勻，總排風(fēng)口位于建筑物的最高處或者遠(yuǎn)離主體建筑和人行通道。

3、餐飲專用煙道

項(xiàng)目應(yīng)設(shè)有餐飲業(yè)專用煙道，油煙經(jīng)處理后由專用煙道通往所在建筑樓頂高空排放，與周邊住宅樓及項(xiàng)目內(nèi)建筑物等的距離均大于20米，排煙口距離均大于30米，滿足《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范（hj554-2010）》要求。

4、其它附屬配套設(shè)施

本項(xiàng)目北地塊規(guī)劃為配套設(shè)施用地，包括社區(qū)健康服務(wù)中心、居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)中心、警務(wù)室及垃圾收集站、物業(yè)管理用房。

在北地塊西北角地下設(shè)置垃圾收集站，設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)設(shè)施，且在排氣口末端設(shè)置氣體凈化裝置，并注意滅蚊蠅等措施后，可確保對(duì)項(xiàng)目本身和周圍環(huán)境在景觀和整體環(huán)境基本無影響。