巧克力廠房轉(zhuǎn)讓合同合集3篇

巧克力廠房轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。轉(zhuǎn)租人：*********(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：************電話：************承租人：*********(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：************電話：************依據(jù)《XX民法典》、《*******市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租廠房的狀況甲方將依法承租的位于*******的廠房全部(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積(包含外圍及公攤)*******平方米。二、租賃用途風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的鋪張。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責(zé)任。1、乙方租該廠房的用途為*******。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)搹S房使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方商定，甲方于***年**月**日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為**個(gè)月。自***年**月*日起至***年**月**日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房全部人簽訂的租賃合同的租期。2、乙方應(yīng)于每月**日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，并保留使用其它合法的追繳權(quán)利。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。四、租金、支付方式和期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。1、甲、乙雙方商定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣**元(大寫：***)計(jì)算，月租金為人民幣***元(大寫：***);三樓租金按每平方米每月人民幣***元(大寫：***)計(jì)算，月租金為人民幣***元(大寫：***)。合計(jì)總租金為***元(大寫：***)，本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。2、乙方支付租金的方式：***。五、其它費(fèi)用1、甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付甲方**萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2、租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，***由甲方擔(dān)當(dāng)，***由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi);(13)其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。六、廠房使用要求和修理責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備消失問題或故障，應(yīng)由誰(shuí)修理，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)擔(dān)當(dāng)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產(chǎn)生糾紛。為避開風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方進(jìn)行修理。如因建筑結(jié)構(gòu)緣由造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方的一切損失。2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、廠房交付及返還風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，假如可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。假如出租方不能根據(jù)商定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合商定條件，例如房屋面積與合同商定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以實(shí)行書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。1、廠房交付：甲方應(yīng)于***年**月**日前將租賃物按商定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及***后視為交付完成。2、本轉(zhuǎn)租合同到期后，甲方需無(wú)條件幫助乙方與該房屋全部人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用。八、解除本合同的條例1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因甲方違約使本合同終止對(duì)乙方患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的***倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償差額部分。2、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；假如出租人未按商定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、甲方違約責(zé)任(1)甲方有****商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付***元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前***日通知乙方，并按***個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(3)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(4)甲方未按商定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的***%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任(1)乙方有商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付***元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前***日通知甲方，并按***個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。(3)乙方未按商定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的***%向甲方支付違約金。(4)乙方未按商定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的***%向乙方支付違約金。十、不行抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭受不行抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起***日內(nèi)供應(yīng)遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2、因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。十一、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地***人民法院起訴。十二、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十三、其他商定事項(xiàng)1、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式***份，其中甲方執(zhí)***份，乙方執(zhí)***份。甲方簽字：*********日期：***年**月**日乙方簽字：*********日期：***年**月**日巧克力廠房轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】標(biāo)題：巧克力廠房轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于【日期】簽署，以確認(rèn)并規(guī)范【賣方名稱】（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）將其擁有的位于【地址】的巧克力廠房（以下簡(jiǎn)稱"廠房"）轉(zhuǎn)讓給【買方名稱】（以下簡(jiǎn)稱"買方"）。摘要：本合同旨在明確雙方就廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)，并確保雙方享有合法、合規(guī)、有序的權(quán)益。中文部分：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.2買方信息：名稱：地址：聯(lián)系方式：第二條廠房轉(zhuǎn)讓信息2.1廠房的具體描述：詳細(xì)地址：面積：設(shè)施和設(shè)備清單：2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：支付方式：第三條權(quán)益陳述與保證3.1賣方陳述與保證：a)賣方是廠房的合法所有人，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給買方；b)廠房不受任何未披露或潛在的第三方權(quán)益、賦予或抵押等限制約束；c)廠房符合所有法律法規(guī)，且沒有違反任何相關(guān)規(guī)定。3.2買方陳述與保證：a)買方具備足夠的資金進(jìn)行此次廠房轉(zhuǎn)讓交易；b)買方了解并同意廠房的現(xiàn)狀、所處環(huán)境以及任何相關(guān)法律義務(wù)。第四條過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)及責(zé)任：a)過戶的具體責(zé)任由買方負(fù)責(zé)；b)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。第五條合同的生效和終止5.1合同生效：本合同經(jīng)由雙方正式簽字、蓋章并按照法律程序生效。5.2合同終止：a)雙方協(xié)商一致終止合同；b)發(fā)生一方涉及詐騙、違法或其他嚴(yán)重違約情形。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【地點(diǎn)】的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。本合同一式【份數(shù)】份，買方和賣方各執(zhí)【份數(shù)】份?！举u方名稱】【買方名稱】簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________巧克力廠房轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]巧克力廠房轉(zhuǎn)讓合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就巧克力廠房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其位于[廠房地址]的巧克力廠房及其中的設(shè)備、配套設(shè)施、附屬物等全部權(quán)利，無(wú)償/有償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的巧克力廠房及上述相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證其作為巧克力廠房的合法所有人，并無(wú)任何第三方對(duì)該巧克力廠房享有權(quán)利或主張權(quán)利的糾紛。2.2乙方應(yīng)充分了解并接受巧克力廠房的現(xiàn)狀及所附帶的所有權(quán)利和義務(wù)。2.3巧克力廠房的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.1甲方保證巧克力廠房及其中使用的設(shè)備、配套設(shè)施不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.2如因甲方提供的巧克力廠房及相關(guān)設(shè)施而導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第四條保密條款4.1甲乙雙方同意在本合同有效期內(nèi)及解除合同后繼續(xù)對(duì)涉及合同內(nèi)容及履行信息保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同及履行情況。第五條違約責(zé)任5.1如有一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價(jià)的百分之[具體百分比]。5.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和有效性以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。6.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)