豪華裝修公寓房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集3篇

豪華裝修公寓房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣(mài)人：***************注冊(cè)地址：**************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*************企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：*************法定代表人：******聯(lián)系方式：*****郵政編碼：**************托付代理人：******地址：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：*****托付代理機(jī)構(gòu)：*************注冊(cè)地址：**************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*************法定代表人：******聯(lián)系方式：*****郵政編碼：**************買(mǎi)受人：***************姓名：****國(guó)籍*****身份證*****地址：***************郵政編碼：******聯(lián)系方式：*****托付代理人姓名*****國(guó)籍：****地址：***************郵政編碼：******電話：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以*****方式取得位于*****、編號(hào)為*****的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為***********。該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為*****，土地使用年限自**年*月*日至**年*月*日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】*****。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為*****，施工許可證號(hào)為*****。********************************************。其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*****，商品房預(yù)售許可證號(hào)為*****。********************************************。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第*****【幢】【座】*****【單元】【層】*****號(hào)房。該商品房的用途為*****，屬*****結(jié)構(gòu)，層高為*****，建筑層數(shù)地上*****層，地下*****層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米。********************************。********************************。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第*****種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米***元，總金額**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾**元整。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米*****元，總金額**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾**元整。3.按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為**千**百**拾**萬(wàn)**千**百**拾***元整。4.******************************。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第*****種方式進(jìn)行處理：1.雙方自行商定：************************************************************************************************************************。2.雙方同意按以下原則處理：面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按*****利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積面積誤差比=─────────────×100%合同商定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第*****種方式按期付款：1.一次性付款**********************。2.分期付款************************。3.其他方式************************。第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第*****種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)**日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.******************************。第八條交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在**年**月**日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第**種條件，并符合本合同商定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1.該商品房閱歷收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.******************************。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起**日內(nèi)告知買(mǎi)受人的2.******************************3.******************************。第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第***種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理逾期不超過(guò)**日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)**日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起**天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的**%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之***項(xiàng)中的比率)的違約金。2.*******************************。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：******該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向***********************************************************************************************************************************************************************************。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起**天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按*****利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。******************。第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。由于買(mǎi)受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：***************************。第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。********************************。第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)下述第***種方式處理：1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2.*****************************。3.*****************************。第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.*****************************2.*****************************3.*****************************4.*****************************5.*****************************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.*****************************2.*****************************3.*****************************。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后***日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第***項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起***日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的***%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的***%向買(mǎi)受人支付違約金。3.*****************************。第十六條保修責(zé)任買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣(mài)人緣由造成的損壞，出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人擔(dān)當(dāng)。**************************。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)********2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)******3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)***********4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)***********5.*****************************6.*****************************。第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作*********使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。********************。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第***種方式解決：1.提交******仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共***頁(yè)，一式***份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣(mài)人***份，買(mǎi)受人***份，***份，***份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向*********申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人：******買(mǎi)受人：******【法定代表人】：******【法定代表人】：******【托付代理人】：******【托付代理人】：*********年***月***日***年***月***日簽于*********簽于*********豪華裝修公寓房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)豪華裝修公寓房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：_______________甲方（賣(mài)方）：__________________住所地：_____________________身份證號(hào)碼：_________________乙方（買(mǎi)方）：__________________住所地：_____________________身份證號(hào)碼：_________________摘要：本合同是甲方作為乙方購(gòu)買(mǎi)豪華裝修公寓房的賣(mài)方，乙方作為甲方購(gòu)買(mǎi)豪華裝修公寓房的買(mǎi)方，雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。一、房屋基本情況：1.房屋名稱(chēng)：______________________2.房屋所在地：____________________3.房屋面積：______________________4.房屋現(xiàn)狀：______________________5.房屋所有權(quán)歸屬情況：_____________二、房屋交付：1.交付時(shí)間：______________________2.交付地點(diǎn)：______________________3.交付方式：______________________三、房屋價(jià)款與支付方式：1.房屋總價(jià)款：____________________2.過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方：________________3.買(mǎi)方支付方式：__________________四、權(quán)益保障：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)保障：_______________2.房屋裝修質(zhì)量保障：_______________3.甲方權(quán)益保障：__________________4.乙方權(quán)益保障：__________________五、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：__________________2.乙方違約責(zé)任：__________________六、爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。2.本合同如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字蓋章：日期：____________乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章：日期：____________(中文內(nèi)容結(jié)束)LuxuryApartmentSaleandPurchaseAgreementContractNo.:_______________PartyA(Seller):__________________ResidentialAddress:_______________IDNo.:_______________________PartyB(Buyer):__________________ResidentialAddress:_______________IDNo.:_______________________Abstract:ThiscontractisenteredintobyPartyAasthesellerandPartyBasthebuyerforthesaleandpurchaseofaluxuryapartment,inaccordancewiththerelevantlawsandregulationsofthePeople'sRepublicofChinaandthroughfriendlynegotiation.1.BasicInformationoftheProperty:1.Nameoftheproperty:__________________2.Locationoftheproperty:_________________3.Areaoftheproperty:___________________4.Currentconditionoftheproperty:__________5.Ownershipoftheproperty:_______________2.PropertyDelivery:1.Deliverytime:_________________________2.Deliverylocation:______________________3.Deliverymethod:_______________________3.PropertyPriceandPaymentMethod:1.Totalpriceoftheproperty:______________2.Transfertaxesandfeesbornebythebuyer:____3.Paymentmethodbythebuyer:______________4.RightsandProtections:1.Protectionofpropertyownershipcertificate:__________2.Protectionofpropertydecorationquality:___________3.ProtectionofPartyA'srights:___________________4.ProtectionofPartyB'srights:___________________5.BreachofContract:1.LiabilityforbreachbyPartyA:________________2.LiabilityforbreachbyPartyB:________________6.DisputeResolution:Incaseofanydisputesduringtheperformanceofthiscontract,bothpartiesshallresolveitthroughfriendlynegotiation.Ifasettlementcannotbereached,thedisputecanbebroughttoacompetentcourtwithjurisdiction.7.OtherClauses:1.Thiscontractismadeinduplicate,witheachpartyholdingonecopy,bothhavingthesamelegaleffect.2.Anyamendmentstothiscontractshallbemadeinwritingthroughmutualagreement.3.Thiscontractshallbecomeeffectiveuponthesigningan