電梯維護(hù)保養(yǎng)管理制度范本

第頁共頁電梯維護(hù)保養(yǎng)管理制度范本第一章總則第一條為了保證電梯的正常運(yùn)行、延長使用壽命、提高安全性能，制定本制度。第二條本制度適用于本單位所管理的所有電梯，包括新安裝的電梯和使用中的電梯。第三條本制度的目的是規(guī)范電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，提高電梯的安全性能，確保電梯的正常運(yùn)行，減少故障發(fā)生和事故的發(fā)生。第二章維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的選擇第四條本單位應(yīng)當(dāng)選擇有資質(zhì)、專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期維護(hù)保養(yǎng)工作。第五條維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第六條維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供完善的服務(wù)保障措施，確保電梯能夠隨時得到維修保養(yǎng)。第七條維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備良好的信譽(yù)和口碑，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三章維護(hù)保養(yǎng)人員的要求第八條維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)，并持有相關(guān)證件。第九條維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)熟悉電梯的結(jié)構(gòu)和性能，了解電梯的使用規(guī)程，能夠熟練操作維修保養(yǎng)設(shè)備。第十條維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)具備良好的職業(yè)素質(zhì)，積極確保電梯的安全運(yùn)行。第十一條維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定定期接受專業(yè)培訓(xùn)和考核，不斷提高自身的技能水平。第四章維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容第十二條維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容包括定期維護(hù)保養(yǎng)和日常維護(hù)保養(yǎng)。第十三條定期維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)包括電梯的機(jī)械部分、電氣部分和安全部分的檢查和維修。第十四條日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)包括電梯的日常清潔、潤滑、緊固等工作。第十五條維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯的使用狀況和所在環(huán)境制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作。第五章維護(hù)保養(yǎng)的頻次和時限第十六條維護(hù)保養(yǎng)的頻次和時限應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯的性質(zhì)、用途、使用條件等因素確定，且應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。第十七條定期維護(hù)保養(yǎng)的頻次一般為每季度一次，特殊情況下可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十八條日常維護(hù)保養(yǎng)的頻次應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯的使用情況和所在環(huán)境的臟污程度確定，一般為每月一次。第六章維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查第十九條本單位應(yīng)當(dāng)建立健全維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查制度，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的有效進(jìn)行。第二十條監(jiān)督和檢查可以由本單位內(nèi)部的相關(guān)人員進(jìn)行，也可以委托有關(guān)部門進(jìn)行。第二十一條監(jiān)督和檢查應(yīng)當(dāng)包括對維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、維護(hù)保養(yǎng)人員和維護(hù)保養(yǎng)工作的全面檢查和評估。第二十二條維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時解決檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，確保問題得到及時解決。第七章維護(hù)保養(yǎng)記錄和報(bào)告第二十三條維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄和報(bào)告制度，記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況。第二十四條維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員、結(jié)果等信息。第二十五條維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)每年提交給本單位，并保留備查。第二十六條維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括電梯維護(hù)保養(yǎng)的情況、存在的問題和隱患、改進(jìn)措施等信息。第八章維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用和支付第二十七條維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用由本單位承擔(dān)，維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)可以提供相應(yīng)的費(fèi)用清單。第二十八條本單位應(yīng)當(dāng)按時支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，不得拖欠或少繳。第二十九條維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照約定的費(fèi)用提供相應(yīng)的服務(wù)，不得亂收費(fèi)或強(qiáng)制要求支付其他費(fèi)用。第九章維護(hù)保養(yǎng)的變更和解除第三十條維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)可以申請變更維護(hù)保養(yǎng)合同中的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以辦理變更手續(xù)。第三十一條本單位可以申請解除維護(hù)保養(yǎng)合同，應(yīng)提前通知維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的違約金。第三十二條維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)如有違反合同約定的情況，本單位有權(quán)解除維護(hù)保養(yǎng)合同，并要求維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)賠償相應(yīng)的損失。第十章附則第三十三條如本單位需要更換或新增電梯，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行申請、審批，并及時變更維護(hù)保養(yǎng)合同。第三