成都市二手房買賣合同書

第頁共頁成都市二手房買賣合同書甲方（賣方）：_____________________（出賣人）身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_____________________（購房人）身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方同意出賣乙方所購房屋，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋所處位置：___________________（具體地址）1.2房屋現(xiàn)狀：___________________（描述房屋基本情況、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等）1.3房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)屬于甲方，在乙方支付全款后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)正式過戶給乙方。第二條交易金額2.1房屋總價：___________（大寫：_________________）2.2交易款項的支付方式：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首付款（乙方自備資金購房），首付款金額為總房款的____%（大寫：_________________）。（2）乙方需在______（具體日期）之前支付剩余尾款（大寫：_________________）。乙方支付尾款后，甲方應在_______（具體日期）之內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3甲方出讓的房屋，應完整無缺地交付予乙方，包括包括但不限于房屋鑰匙、全部涉及房屋使用或維護的工程、附件設施等。甲方應負責房屋租賃產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.4乙方支付房屋交易款項時，應出具相關(guān)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付寶、微信支付記錄等。第三條過戶和稅費3.1乙方購買房屋后，甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費（包括但不限于房屋買賣契稅、過戶費等）。3.2甲、乙雙方應配合相關(guān)部門的房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。第四條房屋保修4.1甲方向乙方保證出售的房屋的合法性，保證房屋的權(quán)屬清晰，無轉(zhuǎn)讓糾紛。4.2乙方購房后，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔相應的保修責任，保修期為自房屋過戶之日起的______個月。4.3甲方保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地板、裝修質(zhì)量等。第五條違約責任5.1如果乙方在簽訂本合同后違約不履行支付房屋交易款項的義務，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方支付相應的違約金，違約金為總房款的____%（大寫：_________________）。5.2甲方如有惡意隱瞞有關(guān)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還乙方已支付的全部房款，甲方還應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議糾紛的解決適用中華人民共和國法律。6.2本合同的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：____________