上海二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁上海二手房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（個(gè)人/公司名稱）______________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：（個(gè)人/公司名稱）______________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋所有權(quán)，面積為________平方米，現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條房屋描述甲方將該房屋的地址、房屋類型、樓層、朝向、裝修情況等詳細(xì)描述如下：（詳細(xì)描述）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（￥_____________）。2.乙方應(yīng)在合同簽署之日起三天內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（￥_____________），作為本次交易的保證金。3.乙方應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元（￥_____________）。第三條過戶和產(chǎn)權(quán)交割1.甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋分戶圖等相關(guān)材料。2.甲方須將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料、鑰匙、門禁卡等交付乙方。3.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢與相關(guān)材料之后，應(yīng)當(dāng)向甲方確認(rèn)房屋的附屬設(shè)施、裝修等情況并簽字確認(rèn)。第四條房屋的權(quán)屬及使用情況1.甲方保證其系上述房屋的唯一、合法、有效的所有權(quán)人，不存在任何他人對(duì)該房屋享有權(quán)利的情況。2.甲方保證該房屋無拆遷、無抵押、無查封等合法糾紛，不會(huì)影響到乙方的權(quán)益。3.甲方同意在產(chǎn)權(quán)過戶完成之前，承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋的日常管理費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任1.若乙方在收到定金后，不按時(shí)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付定金的______倍作為違約金，且甲方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。2.若甲方在收到定金后，不按時(shí)辦理過戶手續(xù)或不按合同約定交付相關(guān)材料和鑰匙，則甲方應(yīng)向乙方支付定金的______倍作為違約金，且乙方有權(quán)解除本合同，已支付的定金應(yīng)予以退還。3.若雙方一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)對(duì)對(duì)方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。3.對(duì)本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。4.本合同正本一式____份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：____________________簽字：___________