關(guān)于二手房買賣合同模板

第頁(yè)共頁(yè)關(guān)于二手房買賣合同模板編號(hào)：______________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________經(jīng)賣方委托，買方經(jīng)過(guò)充分了解并認(rèn)可賣方所擁有并授權(quán)代理出售的位于_______________（具體地址）的房屋，經(jīng)賣方與買方之間充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下合約：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：_______________（具體地址）2.房屋類型：_______________3.房屋面積：_______________平方米4.房屋權(quán)屬證明：_______________第二條交易價(jià)格1.本次交易的總價(jià)款為_______________（大寫：___________元整）2.買方自愿支付的首期款為_______________元，在本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付給賣方。第三條交付與交付時(shí)間1.賣方保證其在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，將房屋清理干凈并交付給買方。2.賣方保證房屋交付時(shí)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、功能等不存在重大問題，保證房屋交付時(shí)是完好的。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)與配套設(shè)施1.房屋按照如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付：___________________（詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。2.房屋內(nèi)的公共設(shè)施配套齊全，實(shí)施有關(guān)規(guī)定。第五條交付及驗(yàn)收程序1.買方應(yīng)于___________________（具體時(shí)間）到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方并提出書面整改要求，賣方應(yīng)按要求盡快進(jìn)行整改。2.買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)提出，視為房屋驗(yàn)收合格。第六條產(chǎn)權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付尾款___________元。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.因本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定繳納。2.除非另有特別約定，房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.賣方如違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或交付房屋存在重大問題，應(yīng)支付買方違約金___________元。2.買方如違反本合同約定，未能按時(shí)支付首期款或尾款，應(yīng)支付賣方違約金___________元。第九條合同解除與違約1.雙方當(dāng)事人同意，本合同解除后按照相關(guān)法律和規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方因不可抗力或者其他無(wú)法控制的原因而不能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.因合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)）仲裁。2.爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁裁決是終局裁決。第十一條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及過(guò)戶手續(xù)完成之日止。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力，合同相互一致。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________日期：_____