住房房屋買(mǎi)賣合同

第頁(yè)共頁(yè)住房房屋買(mǎi)賣合同甲方（賣方）：________________（身份證號(hào)碼：________________）；乙方（買(mǎi)方）：________________（身份證號(hào)碼：________________）；丙方：________________。根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并可支配的房屋的出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（地址）；1.2房屋的權(quán)屬證號(hào)為_(kāi)_______________；1.3房屋的面積為_(kāi)____________平方米；1.4房屋的售價(jià)為_(kāi)_______________元。第二條房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1甲方保證其所出售的房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，沒(méi)有被查封、凍結(jié)及其它限制性權(quán)利；2.2甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)異議，否則由其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條房屋交付3.1房屋交付日期為本合同簽訂之日起______天；3.2甲方應(yīng)在房屋交付日之前將房屋交付給乙方，并將房屋及相關(guān)設(shè)施的權(quán)利一并交付給乙方；3.3房屋權(quán)利的交付，以不遲于丙方的見(jiàn)證下乙方在房屋交付時(shí)向甲方支付房屋售價(jià)全款為準(zhǔn)。第四條房屋交付驗(yàn)收4.1乙方收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面通知，并提供相應(yīng)的證據(jù)；4.3甲方應(yīng)在收到乙方的通知后，及時(shí)采取糾正措施，保證房屋能夠按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付；4.4如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自在房屋上進(jìn)行改動(dòng)或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用及責(zé)任。第五條房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移5.1當(dāng)乙方向甲方支付房屋售價(jià)全款并且獲得房屋交付后，甲方應(yīng)辦理相應(yīng)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下；5.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)移交給乙方；5.3如果甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任和費(fèi)用。第六條房屋權(quán)屬遺失6.1如果乙方所獲得的房屋權(quán)屬證明在過(guò)戶前遺失、毀損或被盜，乙方應(yīng)立即向甲方和丙方報(bào)告；6.2乙方應(yīng)積極配合丙方協(xié)助辦理補(bǔ)辦手續(xù)；6.3甲方應(yīng)盡力提供相應(yīng)的協(xié)助，保證乙方能夠按照約定獲得房屋所有權(quán)的證明。第七條房屋的處分7.1在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，甲方不得以任何方式處分所售出的房屋；7.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之后，乙方可以依法自由處置房屋。第八條房屋權(quán)益的保證8.1甲方保證該房屋不存在他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、查封、保留權(quán)等限制性權(quán)益；8.2甲方保證在本合同生效期間，房屋不向他人出售、轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押。第九條房屋質(zhì)量保證9.1乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋將按照合同約定進(jìn)行交付，甲方保證房屋在交付時(shí)的質(zhì)量符合法律法規(guī)的要求；9.2對(duì)于因甲方的過(guò)失引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照乙方的要求予以修復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本合同的約定，不按時(shí)交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋售價(jià)的______%。10.2乙方違反本合同的約定，不按時(shí)支付房屋售價(jià)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為未支付房屋售價(jià)的______%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律；11.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效和效力12.1本合同經(jīng)各方簽字、蓋章后立即生效，并對(duì)各方具有法律約束力；12.2本合同一式兩份，甲方、乙