天津華苑日華里居住區(qū)調(diào)研報(bào)告樣本

調(diào)研報(bào)告天津華苑日華里居住區(qū)調(diào)研報(bào)告學(xué)生姓名學(xué)生學(xué)號(hào)專(zhuān)業(yè)班級(jí)土地資源管理2班經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院天津華苑日華里居住區(qū)調(diào)研報(bào)告1、日華里基本狀況簡(jiǎn)介我選取了天津市華苑日華里社區(qū)作為調(diào)研對(duì)象。它位于天津市西南部，是華苑居住區(qū)二期住宅工程，社區(qū)位于華苑居住區(qū)最北端，瀕臨迎水道，西側(cè)為地華里社區(qū)，東側(cè)為排污河（遠(yuǎn)期為居住區(qū)綠化帶），社區(qū)占地面積12.51平方公頃，總建筑面積為149950㎡，總住宅面積為135800㎡（其中一期多層住宅面積100600㎡，可居住1250戶，共4000人），公建面積為14150㎡（其中一期5250㎡），綠化覆蓋率40％。該社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，是在華苑僅次于久華里高檔社區(qū)，社區(qū)房型好，尚有許多自己社區(qū)獨(dú)特房型（正式越層、富貴居、2室H戶型和雙陽(yáng)均有、越層帶閣樓），二期房齡較短房齡，吸引了不少買(mǎi)家，加上地鐵3號(hào)線已開(kāi)通，使得本社區(qū)升值空間更大了。該社區(qū)內(nèi)有幼兒園，網(wǎng)球場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)，中心廣場(chǎng)，綠化率高，出社區(qū)50米內(nèi)有重點(diǎn)小學(xué)及中學(xué)，步行200米有大型購(gòu)物商場(chǎng)，公交車(chē)站，居住在此不但可以享有到高水準(zhǔn)物業(yè)管理，并且還省去了接送孩子煩惱。2、社區(qū)設(shè)計(jì)注重創(chuàng)造合理社區(qū)布局構(gòu)造布局服從華苑居住區(qū)總體規(guī)劃規(guī)定，與周邊環(huán)境和諧相處。日華里社區(qū)是華苑居住區(qū)最北端三個(gè)社區(qū)之一，這就決定了它們?cè)诳傮w布局上共趨性，因而，日華里社區(qū)在總體布局中與此外兩個(gè)社區(qū)遙相呼應(yīng)，沿迎水道有規(guī)律地布置某些中高層住宅，做成較為起伏構(gòu)圖，從而形成了華苑居住區(qū)北大門(mén)統(tǒng)一性。根據(jù)各類(lèi)用地性質(zhì)，并充分考慮地形及人們尋常行為軌跡，合理安排用地構(gòu)造。日華里社區(qū)用地內(nèi)有一居住區(qū)級(jí)公建，它服務(wù)范疇較大，為照顧社區(qū)內(nèi)居民生活相對(duì)安靜，總體布局中把其安排在東南端，緊鄰居住區(qū)級(jí)干道，有獨(dú)立出入口，既以便學(xué)生出入，又避免與社區(qū)交叉，其他較喧鬧社區(qū)級(jí)配套公建（如百貨、副食等）項(xiàng)目按底商形式考慮，集中安排在社區(qū)北面，緊鄰社區(qū)入口及迎水道布置；把住宅布置在社區(qū)內(nèi)部，按路網(wǎng)自然分隔成四個(gè)居住組團(tuán)；在社區(qū)中心結(jié)合大塊綠地布置托幼和游泳池，這種布局順應(yīng)了人們從都市（打交往空間）----社區(qū)周邊公建（局部交往空間）----居住組團(tuán)（半公共空間）----院落（半私密空間）----住宅（私密空間）互逆式出行活動(dòng)規(guī)律，即避免了繁雜商業(yè)活動(dòng)對(duì)居民正常生活干擾，同步也符合人們正常生活。住宅形成內(nèi)向、半封閉院落及組團(tuán)、延續(xù)了天津地方歷史文脈，使居民有強(qiáng)烈“家”歸宿感和空間領(lǐng)域歸屬感。社區(qū)附近公共設(shè)施布置合理，以便了廣大市民學(xué)習(xí)和生活。從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)應(yīng)有盡有，滿足了廣大不同年齡段學(xué)生需求；同步，各大超市和購(gòu)物商場(chǎng)滿足了市民尋常生活用品需要；醫(yī)療機(jī)構(gòu)配備充分，滿足了廣大市民就醫(yī)買(mǎi)藥需求；附近尚有郵局，以便了市民郵寄需求，加深了與親友聯(lián)系；各類(lèi)銀行，涉及農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行，中信銀行，中華人民共和國(guó)工商銀行，天津市商業(yè)銀行等，以便了市民不同需求；馨香小廚、肥?；疱伒蕊埖昱鋫湟员懔耸忻駥こ＞筒托枨?；公交站、地鐵站等交通設(shè)施更是以便了市民出行；天津中學(xué)體育館游泳館、日華里中心廣場(chǎng)等娛樂(lè)設(shè)施也豐富了廣大市民業(yè)余生活。日華里社區(qū)中，有如下常用公共服務(wù)設(shè)施類(lèi)型：幼兒園：南開(kāi)區(qū)第二幼兒園、居華里幼兒園、南開(kāi)區(qū)第三十六幼兒園、天津南開(kāi)區(qū)第二十八幼兒園、天津市南開(kāi)區(qū)第十九幼兒園、南開(kāi)大學(xué)幼兒園、南開(kāi)大學(xué)擬建幼兒園、五彩路幼兒園中小學(xué)：天津中學(xué)、南開(kāi)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天津市博瀚小學(xué)、南開(kāi)小學(xué)、天津市南開(kāi)區(qū)白堤路小學(xué)、天津市南英小學(xué)、華苑博瀚小學(xué)大學(xué)：天津理工大學(xué)、南開(kāi)大學(xué)國(guó)際商學(xué)院、天津工業(yè)大學(xué)新校區(qū)天津市司法警官學(xué)校、南開(kāi)大學(xué)迎水道校區(qū)、中共天津市委黨校、天津市南開(kāi)區(qū)世紀(jì)星親子樂(lè)園、天津市華夏學(xué)校購(gòu)物：華苑百貨商廈、鑫豐商城、鑫茂購(gòu)物中心華苑店、人人樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)、華苑百貨商廈、康達(dá)潮流廣場(chǎng)華潤(rùn)萬(wàn)家(王頂?shù)痰?、五和超市、華潤(rùn)萬(wàn)家超市、華潤(rùn)超市(王頂?shù)痰?、華潤(rùn)超市(王頂?shù)痰?、物美生活廣場(chǎng)醫(yī)院：華苑醫(yī)院、天津市一中心皮膚病醫(yī)院、南開(kāi)區(qū)六合醫(yī)院、天津市南開(kāi)區(qū)王頂?shù)提t(yī)院、天津南開(kāi)紅十字醫(yī)院、南開(kāi)區(qū)天拖醫(yī)院郵局：中華人民共和國(guó)郵政華苑郵電支局、紅旗路郵電支局、楚雄道郵電所、科貿(mào)街郵電支局、華苑郵政支局、華苑新城郵電所銀行：中華人民共和國(guó)銀行信美道分理處、中華人民共和國(guó)建設(shè)銀行久華里儲(chǔ)蓄所、天津都市商業(yè)銀行、交通銀行瑩華里支行、中華人民共和國(guó)工商銀行王頂?shù)讨小⒅腥A人民共和國(guó)建設(shè)銀行天津王頂?shù)讨?、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)銀行紅旗南路支行、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)銀行天津紅旗南路支行、中信銀行(紅旗南路)公交線路：646路608路空調(diào)616路698路850路857路847路空調(diào)685路707路餐飲：老三燒烤、粥師傅、麗華酒樓、香妃餐廳、華城匯英酒樓其她設(shè)施：天津中學(xué)體育館游泳館、日華里中心廣場(chǎng)、地下存車(chē)場(chǎng)、日華里公交站、雅士道公交站3、日華里社區(qū)道路交通系統(tǒng)日華里社區(qū)公共道路設(shè)施為社區(qū)道路交通按照“通而不暢，順而不穿”原則分社區(qū)級(jí)—組團(tuán)級(jí)—宅旁小路三級(jí)布置。社區(qū)級(jí)主路9米（涉及2米款人行道），社區(qū)有三個(gè)車(chē)行出口，兩個(gè)人行出口，為避免交通混亂，沿迎水道只開(kāi)設(shè)重要人行出口，車(chē)行出口均設(shè)在居住區(qū)級(jí)道路上；在社區(qū)中心綠地設(shè)一條5米寬林蔭附道與主路相連，由此共同構(gòu)成社區(qū)路網(wǎng)，既溝通了社區(qū)與都市聯(lián)系，又保證了社區(qū)相對(duì)安靜；既使社區(qū)內(nèi)部公建、住宅，綠地有機(jī)得組織在一起，互相間有便捷交通往來(lái)，符合居民出行規(guī)律。每個(gè)組團(tuán)有兩個(gè)出入口，其一為重要出入口，設(shè)立寬5米盡端式組團(tuán)路或弧線空行路，與社區(qū)級(jí)主路相連，保證車(chē)輛與行人能順利到達(dá)目地，又避免不必要道路穿越；其二為輔助出入口，設(shè)3米寬小路與社區(qū)附道相通，以便居民區(qū)公共綠地休憩及緊急狀況下疏散。宅旁小路普通寬3米，在不利于植物生長(zhǎng)背蔭處，局部做了拓寬輔地解決，可供居民暫時(shí)停放自行車(chē)。在社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，其中交通設(shè)計(jì)做到車(chē)行、人行互不干擾；汽車(chē)存儲(chǔ)因地制宜，有各種停放方式，社區(qū)東入口設(shè)一機(jī)動(dòng)車(chē)集中存車(chē)庫(kù)，約占總居住戶數(shù)30﹪居民可擁有一種固定車(chē)位，每個(gè)組團(tuán)居委會(huì)設(shè)立了半地下自行車(chē)停放車(chē)庫(kù)，基本滿足社區(qū)居民存車(chē)規(guī)定。4、日華里社區(qū)綠化環(huán)境日華里社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)采用集中與分散結(jié)合手法，在社區(qū)中心為占地約11000㎡社區(qū)級(jí)綠地，其間結(jié)合小朋友游戲場(chǎng)和圍廊、沙坑等文娛休閑設(shè)施，形成整個(gè)社區(qū)“綠色之肺”，住宅間綠地則結(jié)合草坪、樹(shù)木布置富有情趣個(gè)性化設(shè)施，形成了整個(gè)社區(qū)有機(jī)綠色環(huán)境系統(tǒng)，使各種年齡構(gòu)造居民各得其所，從而獲得最佳環(huán)境效益。5、居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)優(yōu)良社區(qū)環(huán)境塑造要適應(yīng)本地百姓生活習(xí)慣，并且必要與周邊建筑和環(huán)境相協(xié)調(diào)，在建筑特色、風(fēng)格、后退紅線、交通出入口、建筑高度、沿街建筑韻律等方面都要做到一定構(gòu)思，這也規(guī)定在社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中融入都市設(shè)計(jì)思想。居住區(qū)室外環(huán)境，要通過(guò)設(shè)計(jì)手法，將住宅、道路、綠化、公建配套、市政配套在用地范疇內(nèi)進(jìn)行精心合理布置和組合，盡量采用地埋式電纜，選用造型別致夜間照明燈具。創(chuàng)造有序流動(dòng)社區(qū)空間序列。便捷交通、安全寧?kù)o環(huán)境、充分陽(yáng)光、清新空氣、清澈流水、令人滿意公共建筑，齊全市政公共設(shè)施，構(gòu)思新穎、和諧建筑，令人流連忘返點(diǎn)線面持續(xù)不斷綠化環(huán)境，精美宜人建筑小品和假山水體。我評(píng)價(jià)原則是要緊緊抓住都市設(shè)計(jì)要素，解決好規(guī)劃布局、交通停車(chē)、景觀因素、建筑風(fēng)格之間關(guān)系是營(yíng)造居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)