昆明BOBO匯館策劃全案項目核心概念提升樣本樣本

項目核心概念提升目的客源重要特性：消費者重要特性⑴月收入1400元以上⑵收入穩(wěn)定或事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展年輕人⑶年齡多數(shù)在25——35歲之間，多以初次置業(yè)為主⑷家庭人口為1——2人，以單身白領和新婚夫婦為主⑸以投資為目（多以中老年為主）2．重要客源社會類型：⑴單身白領，特別以當代年輕女性為主⑵年輕教師及文化藝術界人士⑶個體經(jīng)營者、SOHO人⑷中老年小型投資者⑸異地在昆有長期接待業(yè)務關系⑹被云南優(yōu)良人居環(huán)境所吸引海內外新“體驗型”移民3．目的客戶特性描述：項目目的客戶共性應為：有穩(wěn)定工作和收入家庭收入在中上水平渴望有屬于自己獨立空間對潮流生活有一定追求家庭構造是以單身和小家庭為主因產品差別界定目的客戶類型為：25——30歲左右年輕置業(yè)者大多以有穩(wěn)定收入為主，她們對潮流生活有敏銳感受力和極強接受力，但愿走在時代前沿。30——35歲左右年輕小家庭，以預備結婚和已婚第一次置業(yè)為主，有屬于自己生活空間者。她們有自己事業(yè)積極熱情，對將來生活布滿但愿。25——35歲左右當代獨身女性，她們但愿擁有屬于自己獨立生活空間，是本案重要目的客源之一。55歲以上中老年小型投資者，因其存在著投資傾向和投資實力，也會成為本案重要目的客源之一。4．目的客戶置業(yè)動機描述：置業(yè)動機分析：年輕工薪層買什么房？⑴價位上可以接受⑵物業(yè)管理完善⑶建筑質量及戶型要好⑷交通便捷⑸高質量、獨特人文環(huán)境⑹周邊配套設施齊全⑺手續(xù)合法，誠信度高發(fā)展商⑻樓盤具備升值潛力據(jù)權威機構對昆明市近年房產消費需求和消費行為調查研究顯示：從消費者購房動機來看，初次置業(yè)始終是近年來房產絕對主流。購房動機與其購房時所選取價格、面積、戶型、環(huán)境等因素關于，二次置業(yè)已不再是有錢人專利。本案以吸引第一次置業(yè)為主，理由是當其原有居住條件不滿意，而品味和質量較高、價格合理商品房浮現(xiàn)時，無疑對她們購房動機是一種強有力沖擊。5．目的消費者購買誘因TBI分析表面誘因表面誘因一種前衛(wèi)、潮流當代生活空間深層誘因超值物質享有滿足個性化需求超值心理享有戶型設計新穎，別致；符合當代人審美觀。小戶型特點，使總價可以讓消費者接受，可以輕松擁有。接近市中心，生活以便，交通便利。增值潛力大。物管出眾，商住樓內配套設施齊全。年輕人個性需求強烈，特別女孩子更喜歡獨立私密空間，每個人需求都各不相似。在這里咱們?yōu)橄M者提供了更為人性化服務——99項服務+消費者提出第100項規(guī)定，更有女性專層貼心服務，構成了完美服務體系，讓消費者輕松享有。年輕人渴望與同齡、同質人群交流，分享高興，分擔哀愁，如果能與這樣一類人同住一種屋檐下，將會無比愉悅，在輕松中釋放生活壓力。避免成天為了住所而奔波疲倦心理。安居才干樂業(yè)。讓消費者成為引領潮流潮流先鋒。至少錢買最“稱值”房提供更為人性化服務心與心交匯和碰撞6．本項目重要抗性因素：配套——區(qū)域內有關生活配套設施不太完備。環(huán)境——區(qū)域內當前自然環(huán)境較差。安全性低——項目所在地段接近火車站，流動人口較多，區(qū)域治安環(huán)境較差，在居民心中，缺少安全感。項目容積率過高——項目總體規(guī)劃，容積率偏高，導致居住密度過高，缺少景觀設立，且綠化率較低。單價偏高——與項目所處環(huán)境及同類競爭樓盤價格對比，項目平均單價偏高。若在項目推廣初期，沒有足夠準備，項目價位很難在消費者心目中形成競爭優(yōu)勢。在房地產開發(fā)過程中，對的結識自己優(yōu)勢和局限性，并及時發(fā)現(xiàn)問題，彌補缺陷，盡量發(fā)揮優(yōu)勢，提高賣點，這是銷售成功核心。一、發(fā)展商品牌建議目：發(fā)展商作為一種房地產投資者，在做第一種項目時就應當為下一種項目做經(jīng)驗、品牌積累和鋪墊。因此，在進行第一次發(fā)展投資時，就必要對此后發(fā)展進行思考。對一種想要長期發(fā)展投資者來說，只有建立起自己品牌，并產生良好品牌效應，才可以長期在房地產市場上有立足之地。建議公司導入CIS籌劃，涉及3方面：（1）公司理念辨認MI（2）公司法則辨認BI（3）公司形象辨認VI通過品牌管家協(xié)助，使發(fā)展商有一套統(tǒng)一管理體系，從而在市場上受到關注，獲得市場知名度，最后獲得品牌效應。核心概念提煉：都會菁英，都市主義樂園如今這個時代年輕人思維活躍，既會賺錢又會花錢，個性化需求強烈，渴望與同齡、同質人群進行多層面情感交流。她們生活自我而隨意，VERSACE前衛(wèi)氣質、SWATCH縱情有度、ALEXANDERMCQUEEN狂迷本色、REDEARTH浪漫嬌柔，總可以在她們生活中充分呈現(xiàn)出來。昆明是當前中華人民共和國人居環(huán)境最先進區(qū)域之一，云南是亞洲文化與宗教十字路口，隨著大昆明建設展開，必將吸引大量高素質年輕人來昆體驗生活、創(chuàng)業(yè)奮斗、實現(xiàn)夢想。隨著大量高素質新移民增長，異彩了昆來年輕人生活理念，提高了她們生活價值，咱們就是要為這個族群人創(chuàng)造一種真正屬于她們自己獨立空間。在這里，呈現(xiàn)自我舞臺是如此遼闊而先鋒，以至于她們能恣意地揮霍自己心情與感受。讓她們在這個有著太多不完美世界里，享有著BOBO匯館為她們準備好一切，享有高興生活！創(chuàng)造與眾不同人生！二、推廣核心概念目：通過對產品特色、戶型特點和產品價格定位，咱們已提煉出本案核心概念。為使產品獲得更大市場，咱們應當對此核心概念進行推廣，提出某些新生活理念，來豐富本案產品內容及賣點，有效減輕產品銷售抗性?！癇OBOS都市主義樂園”——BOBO是波爾喬亞和布西米亞合稱，她們思維活躍，既會賺錢又會花錢，大多未婚，個性化需求強烈，渴望與同齡、同質人群進行多層面情感交流。有了“都會菁英匯館”，就有了BOBOS都市主義樂園，使其人格實現(xiàn)一種升華?！吧?、工作一躍而上”——5.6米層高，4米面寬，長頸鹿可以到我家來做客了。立體思維、立體空間，事業(yè)靈感源泉；自由自“宅”、隨心所“寓”，讓您安居樂業(yè)?！安辉贋榉繓|打工”——從此免交房租，用租房錢買房，為自己那跳躍空間打工。“我家園，將來銀行”——獲得房產權并存在巨大炒作空間，潛藏著無限商機！“99+1物業(yè)方程式全接觸”——咱們提供99項服務＋您提出第100項規(guī)定＝“BOBOS”樂園獨有物業(yè)服務模式，創(chuàng)立起完美活力空間。“女性自治區(qū)”——專門為女性設立兩個專層，由女性自治，予以她們獨立私密空間?！把b修套餐A、B、C”——菜單式裝修為你提供各種自由選取套餐。1、BOBO概念提高目：輻射出BOBO一族都市主義樂園概念，來明確本案重要目的客戶群，做到有放矢。概念提煉：BOBOS都市主義樂園時髦，開朗與否就屬于BOBO一族呢？非也！BOBOS應當是20世紀60、70年代生人，思維活躍、喜好交際，個性化需求強烈，渴望與同齡、同質人群進行多層面交流，她們追求是自我、隨意生活概念；尋覓是健康、前衛(wèi)、潮流、個性、另類生活空間。2、戶型概念提高目：通過對戶型特點詮釋，BOBO匯館自然而然空間體系，存在無限自由，沒有絲毫做作，建筑簡約傳達著無法抗拒質感，必然為本案爭取到盡量多市場份額。概念提煉：生活、工作一躍而上小躍層戶型特點，給人一種跳躍立體空間感覺。當代生活緊張繁忙，每一種都市人都但愿有一種可以釋放壓力私人空間；老式平層，已跟不上她們品質需求，也滿足不了她們虛榮心。小躍層浮現(xiàn)，給了她們一種釋放內心空間，讓她們覺得自己選取與眾不同，給她們生活注入新活力和奇異元素，任她們在都市黑夜中撒野。BOBO匯館，5米6挑高使個性化空間大大延伸，避免了單身公寓局促感。盡管是小空間，也能體現(xiàn)出大空間效用，在這樣一種空間里，一種人享有單身生活，舒舒服服、隨心隨意，這就是BOBO匯館提出新概念。跳躍空間，讓思維也跳躍起來，任意家具組合，能啟迪著居住者對生活激情與夢想。3、價格概念提高目：通過市場調查咱們理解到昆明消費者對房地產置業(yè)心理承受價位，是因經(jīng)濟收入不同而產生差別，咱們就是要掌握好這個市場信息，并配合本案價格特點，提出一種更能讓消費者接受購買方式。概念提煉：不再為房東打工她們終日為了生活而奔波勞累，汗水多半都要為房租而流，到頭來房屋還是房東。這簡直就是在為房東打工。擁有屬于自己房屋成了她們奮斗目的，然而價格直接影響到她們購買欲，因此咱們要給消費者一種她們所能接受價位及購買方式。大眾可以承受總價，加之新穎、別致、有獨特文化內涵戶型特點，使該樓盤成為房產市場一種亮點，使消費者成為新居住理念引領者。因而咱們要以租房費用，讓她們輕松擁有自己產業(yè)，分期付款購買方式，使年輕業(yè)主不再為房東打工，演繹著“用租房錢買房”新概念生活。4、投資概念提高目：房地產業(yè)發(fā)展到當前，房產作為一項投資逐漸為投資者所接受。而昆明已開始顯露出房產投資潛力。投資增值已經(jīng)成為一某些人購房出發(fā)點，在這種大背景下，咱們將本案投資增值作為咱們策劃一種亮點。概念提煉：我家園，將來銀行BOBO匯館所處地段和小躍層特點決定了它投資增值幅度不小，由此帶來了投資巨大價值，真可謂商機無限！當您還處在謀求有效投資十字路口時，當您在為尋找有價值房地產投資而苦惱時，您不妨來參觀有著都市色彩BOBO匯館，在這里，有著巨大投資價值樓盤正等著您呢！BOBO匯館主力房每套60m2，基本是躍層式，很適合年輕人居住，投資空間相稱大。BOBO匯館主力房價十多萬元，當前項目區(qū)域同類型產品出租價格在700元/月左右，前期投入將不久便可收回；另一方面，在首付款付清后，可以將其出租出去，讓別人來為你供房，一段時間后，你也很順利獲得了房子所有權。并且，從期房到現(xiàn)房將會有較大增值幅度，你完全可以通過現(xiàn)房和期房差價來獲利。你難道不心動嗎，既然心動為什么不趕緊行動呢？5、物管概念提高目：咱們推出全新”99+1”物業(yè)服務理念，通過提高服務品質，完善社區(qū)管理，以高質量售后服務來減輕本案銷售抗性。概念提煉：99+1物業(yè)方程式全接觸BOBO匯館特點還在于所提供貼心、完善、個性化物業(yè)服務，此舉目在于使每位業(yè)戶都能感受到尊崇與便利超值享有，這正是BOBO一族所渴望。在快節(jié)奏生活中，人們大某些精力都用于事業(yè)打拼上，在生活上就有些無暇顧及了。BOBO匯館所提供貼身式服務使業(yè)戶完全掙脫瑣碎事務纏繞，盡情享有生活高興，這種潮流生活方式不正是BOBO一族追求夢想嗎？后顧之憂由居所守望者代替家政助理師輕松搞定您不同需求健康會所里每天體驗健康生活、脈動滋味全能商務伴侶真正成為你好幫手……提供多達99項物業(yè)服務，并承諾滿足你們所提出第100項個性化規(guī)定（由業(yè)主委員會討論決定），全力打造“BOBOS”樂園完美活力空間6、女性專層概念提高目：單身女性購房比重略高于單身男性，針對這一現(xiàn)象，闡明多數(shù)女性注重穩(wěn)定而獨立生活，她們更但愿擁有一種我行我素“閨房”，將隱私寄存在其中。BOBO匯館應當抓住單身女性這一消費群體。概念提煉：女性自治區(qū)當代女性都但愿得到安全感和歸屬感，喜歡溫馨、浪漫生活空間，注重私密性，也喜歡在休閑時和朋友分享心中點點滴滴。就昆明房產市場來看，購買小戶型單身女性已明顯增長，而昆明當前還沒有專門為女性打造居住空間，而相稱一某些女性也正期待這為她們而設樓盤浮現(xiàn)。因而，設立一種女性自治區(qū)可以吸引更多女性消費者，也是BOBO匯館一種亮點。為此BOBO匯館應抓住女性以上特點，特設女性專層，專層保安可由女性擔任，讓女性客戶感受到一種安全感和親和力。專層墻面設計要與其她樓層墻面設計有所區(qū)別，突出溫馨、浪漫視覺效果。在專層中可以設立女性用品專賣店，以以便女性客戶尋常生活。可將一處供女性談心公共空間設立在專層中，以簡約為設計風格。7、裝修概念提高目：BOBO匯館裝修注重提高產品品質，免除消費者裝修再投入，使業(yè)主可以輕松入住。概念提煉：“裝修套餐A、B、C”BOBOS工作忙碌，生活節(jié)奏較快，對裝修又理解不多，無暇顧及裝修工程；并且BOBOS自身品位較高，規(guī)定也較高，但是她們又要考慮經(jīng)濟實惠，她們在付完首期房款后，高額裝修費用又是一筆不小開支。將裝修與建筑結合，可以把裝修費用涉及在售價內，可享有住房公積金和按揭貸款。業(yè)主不必再付高額裝修費用，亦不用再為裝修耗費精力。A、B、C這三類裝修檔次、品位、價格都不同，業(yè)主可依照自己興趣、經(jīng)濟狀況選取裝修類型。并且每種裝修類型均有幾種不同風格，業(yè)主也可以選取自己滿意風格。三、物業(yè)管理篇目：在“99＋1”服務過程中，講究當代、貼心、完善、個性化，按規(guī)范、禮貌、耐心和微笑服務為原則，奉行“業(yè)戶就是上帝”宗旨，并竭誠為業(yè)主提供以便，開展豐富多彩、以便靈活、生動活潑、更為人性化服務活動；并且按業(yè)主詳細規(guī)定提供到位便民特約服務。使這種服務新概念成為BOBO匯館一大特色。概念提煉：99＋1物業(yè)方程式全接觸咱們提供99項服務＋您提出第100項規(guī)定＝構成“BOBO匯館”完善服務空間1、管理篇人性化＋當代化＋個性化（1）、人性化服務＊后顧之憂由居所守望者代替MORNINGCALL＋24小時前臺服務＋代訂各種電信卡＋代訂報刊、雜志＋代辦房產證＋代叫出租車＋代訂車、船、飛機票＋代領代寄郵件＋代辦旅游手續(xù)＋清洗私家車＋市級人才招聘會信息發(fā)布……＊家政助理師輕松搞定您需求公寓內送餐服務＋買菜、買早點＋寵物飼養(yǎng)指引和短期看護＋上門收洗衣服＋清潔室內衛(wèi)生＋開放二手市場……（2）、當代化服務＊讓SOHO商務伴侶真正成為您好幫手電話、傳真、 E-MALL＋代擬文稿＋小型會務辦理＋打字、復印＋即時短消息發(fā)送（需預定）＋電腦病毒發(fā)作日提示＋交通信息征詢……（3）個性化服務＊滿足你們所提出第100項個性化規(guī)定（由業(yè)主委員會討論決定）。2、健康篇健康征詢＋健康會所健康征詢健康征詢顧問健康檢查＋家庭小藥箱＋特色門診征詢＋?？崎T診預約＋心理診所（發(fā)泄、聊天等）＋殘助用品短期租賃……特別建議：與醫(yī)院形成聯(lián)盟制，通過某個醫(yī)院來實現(xiàn)以上一系列有關服務。（2）健康會所每天體驗健康生活、脈動滋味多功能活動中心（劃船器、跑步機、啞鈴、健美培訓……健身房＋乒乓房＋桌球室……）特別建議：=1\*GB3①、將健身區(qū)與各類玩場區(qū)別開設立；=2\*GB3②、建立一套完整美體塑身系統(tǒng)（從飲食、鍛煉、美容到形象、氣質培養(yǎng)），以女性業(yè)戶為主。3、娛樂篇前臺大戲任您挑瀏覽娛樂快訊＋小規(guī)模約會策劃＋圖書閱覽＋邀請小型樂隊來公寓表演＋圖書、音箱制品交流＋壁畫租賃＋各種展銷活動＋定期卡拉 OK比賽＋SNACKBAR+節(jié)假日組織旅游活動……特別建議：與某個知名書城建立電子商務聯(lián)系，可以讓業(yè)戶足不出門就能通過網(wǎng)絡輕松定購所需書籍或資料，并由書城在業(yè)戶定購后12小時之內送貨上門。以緩和周邊缺少學習環(huán)境和文化活動氛圍局面。四、配套篇目：由于周邊環(huán)境配套設施不盡完善，咱們無法變化既定大環(huán)境，但是可以通過在匯館內部設立完善配套設施，來為業(yè)戶生活增添色彩，提供更好配套和潮流生活環(huán)境，因而咱們建議加強生活配套設施建設，在樓宇內設立BOBOSTYLE會所，讓業(yè)戶張揚個性在這里有一種釋放空間，使生活樂趣在這里得以激揚。概念提煉：BOBOSTYLE讓生活如雞尾酒般繽紛典型時代年輕住戶喜歡運用八小時之外時間聚親會友、洽談商務，從容呈現(xiàn)人生自信。而當前周邊缺少環(huán)境幽雅、適合約會場合，并且也缺少相應健身場合，因而在BOBOSTYLE內部，設立了齊全、完善、前衛(wèi)休閑娛樂健身場合，使業(yè)戶工作之余也可感受到潮流節(jié)拍，茶余飯后也可品味社會五光十色，享有居住樂趣。匯館內部室內功能會所涉及：BOBOCLUB（餐廳+酒吧+咖啡廳+電子閱+覽區(qū)+精品廊）多功能廳（小電影放映、卡拉OK、舞會等）健身房玩場桌球室高爾夫推桿室桑拿浴室SPA洗滌中心24小時便利店美容中心商務中心BOBOSTYLE涉及了年輕人愛慕各種休閑娛樂場合，在這里，她們幾乎不需要出門，就能享有都市中最個性前衛(wèi)潮流生活。雖然每個人對生活均有自己理解，每個人也都是自己生活調酒師，調制著自己獨特口感和品味雞尾酒，但是，只要選取了BOBO匯館，體會她妙韻，噙嘬品味，就意味著選取了一種全新生活理念，正如咱們精心調制美酒，七彩繽紛，晶瑩剔透，讓人難舍難離。特別建議：針對目的客戶群，讓相應娛樂休閑健身行業(yè)入主會所。定期舉辦一系列競賽活動：網(wǎng)頁設計比賽、球類比賽等。適時舉辦高品質雞尾酒舞會，以舞會友。五、家裝篇目：買房后，要想入住，家裝是必不可少一環(huán)。然而，BOBOS既沒有時間也沒有精力為此分心。咱們把家裝和建筑自身結合起來，既能提高本案市場價值，又能讓業(yè)主擁有一套開門即可入住住宅。概念提煉：新世紀住宅新理念：菜單式裝修BOBOS工作忙碌，生活節(jié)奏較快，且大多是第一次置業(yè)，對裝修理解不多，無暇顧及裝修工程；BOBOS自身品位較高，規(guī)定也較高，同步她們又要考慮經(jīng)濟實惠，但裝修費用也是一筆不小開支，她們在付完首期房款后，又要支付高額裝修費。對此，咱們提出如下方案：找國外知名室內設計師，為BOBOS量身打造一套菜單式裝修，“菜單式”裝修是建筑與裝修設計邁向一體化階段性名詞，指住宅裝修內容按菜單式設立，BOBOS依照菜單進行選取、組合，廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、頂板、墻面、門和門套、窗和窗套、水電煤氣表具和管線等一次裝修到位。將裝修與建筑結合，成本會減少，由于裝修公司普通和裝修材料廠商有較好合伙關系，材料集中采購，統(tǒng)一進貨，環(huán)保、質量都能保證，也能享有優(yōu)惠價格?？梢园蜒b修費用涉及在售價內，可享有住房公積金和按揭貸款。業(yè)主不必再付高額裝修費用，亦不用再為裝修耗費精力。六、智能化篇目：運用科學先進計算機管理技術、通訊技術、監(jiān)控技術及辨認技術，再配以整體性、一致性和協(xié)調性特色來加強智能化系統(tǒng)應用，真正體現(xiàn)以人為本全面服務。概念提煉：多重防護系統(tǒng)，讓你家固若金湯產品安全性建議：A、建筑體周界采用紅外線對射報警系統(tǒng)；報警須具備紅外、微波兩種功能，對整個社區(qū)周界進行防御。B、社區(qū)內部采用紅外線電視監(jiān)控系統(tǒng)，系統(tǒng)所有采用彩色監(jiān)控，建議監(jiān)控總機設在消防控制中心。監(jiān)控區(qū)域涉及通道、樓梯、電梯內及車輛出入口等。C、實現(xiàn)公寓入口、控制中心及住戶三方對講功能，并采用IC卡通行功能。D、保安人員24小時監(jiān)控巡視系統(tǒng)。電子巡視系統(tǒng)采用巡更棒巡更及社區(qū)內隱蔽角落巡更。E、住戶內設立聯(lián)動報警系統(tǒng)，貼心服務，隨叫隨到。將BOBO一族E網(wǎng)打盡E生活建議提供寬帶接入，盡享互聯(lián)網(wǎng)各項全方位信息服務?！ど鐓^(qū)之窗·家庭證券·網(wǎng)上購物·BBS論壇·網(wǎng)絡圖書館·公共信息·遠程醫(yī)療·遠程教誨·互動點播·VOD點播·區(qū)域可視網(wǎng)絡聊天特別建議：全面完善社區(qū)當代智能化服務，以此提高本產品整體品質。七、建筑單體篇目：由于本案產品所定位重要目的客戶群為25—35歲之間年輕人，她們對新事物都會有較強好奇心，且個性化規(guī)定強烈，因此考慮立面可以用多色彩、多樣化渲染。概念提煉：當代建筑詮釋BOBO一族——讓建筑體也擁有自己性格本案是集大型商場和居住單元為一體商住樓，咱們依照當代國際住宅設計原則，變化了以往住宅為裝飾性而忽視功能實用性設計思路，將居住空間設計成為更符合居住功能小躍層構造。同步，建議打破老式商住樓沉悶與壓抑，運用新型環(huán)保材料，變化出多彩、健康實用型住宅。組織：尺度：色彩：材質：特別建議：必要考慮空調機位置必要考慮陽臺配比、造型及曬衣位置必要考慮主臥窗臺及落地門窗高低必要考慮生活垃圾解決方式必要考慮建筑整體色調其中細節(jié)某些將與設計師進一步商討。八、施工建材篇目：實現(xiàn)“高起點規(guī)劃、高水平設計、高質量施工、高原則管理”四高商住樓，并開展“新材料、新技術”運用，讓專業(yè)化施工與管理貫穿商住樓整個施工過程，同步選用更新型、更優(yōu)質、更環(huán)保建材設備，讓精益求精落到實處。概念提煉：沒有品質潮流將蒼白無力精心選用優(yōu)質建材，由下到上精工細作，細絲入微。產品建議：新材料運用外墻墻面：環(huán)保涂料和高檔面磚門窗：彩色優(yōu)質鋁合金門窗高層住宅戶外電梯廳：地面鋪就花崗巖，消防通道：樓梯選用防滑地磚扶手：鑄鐵欄桿和硬木扶手墻面：環(huán)保涂料三樓會所：選用新型材料，使其和潮流風格裝修合而為一戶內墻面：內墻選用高檔涂料宅內樓梯：采用木質材料九、社區(qū)規(guī)劃篇目：通過市場分析及調查數(shù)據(jù)，提示一種結論，咱們產品重要銷售對象是25-35歲單身白領和新婚夫婦及以投資為目消費者。因而，咱們社區(qū)規(guī)劃應緊隨此類特殊群體需求。但無論是做低端產品還是高品位產品，理解產品核心競爭力、地段、價格以及外部環(huán)境將是必要。概念提煉：咱們規(guī)劃是以便、健康和潮流產品規(guī)劃建議：1、以以便住戶為咱們社區(qū)規(guī)劃宗旨咱們住戶以年輕人為主，以便、快捷生活是她們所向往。BOBO匯館將提供如下設施：A．親朋朋友約會BOBOCLUB（餐廳+酒吧+咖啡廳+電子閱覽區(qū)+精品廊）B．放飛心情多功能廳（小電影放映、卡拉O