2022年一造《案例分析-土建安裝》核心考點(diǎn)-86個(gè)考點(diǎn)

2022一造《案例分析-土建/安裝》核心考點(diǎn)

考點(diǎn)1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人或者根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中

標(biāo)人。成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。行

政監(jiān)督部門的工作人員不得擔(dān)任本部門負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員。

考點(diǎn)2依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員應(yīng)當(dāng)從評(píng)標(biāo)專家?guī)靸?nèi)相關(guān)專業(yè)的專家名

單中以隨機(jī)抽取方式確定。任何單位和個(gè)人不得以明示、暗示等任何方式指定或者變相指定參加評(píng)標(biāo)

委員會(huì)的專家成員。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員與投標(biāo)人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避。

考點(diǎn)3招標(biāo)文件沒有規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。

考點(diǎn)4投標(biāo)人的澄清、說明應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)

質(zhì)性內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得暗示或者誘導(dǎo)投標(biāo)人作出澄清、說明，不得接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、

說明。

考點(diǎn)5有可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)，應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=不含稅銷售額X稅率-可抵扣進(jìn)項(xiàng)費(fèi)

用X稅率-可抵扣設(shè)備投資X稅率=含稅銷售額X稅率/(1+稅率)-可抵扣進(jìn)項(xiàng)費(fèi)用X稅率-可抵扣

設(shè)備投資X稅率。

考點(diǎn)6有下列情形之一的，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：

(1)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；

(2)不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；

(3)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人；

(4)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；

(5)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；

(6)不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。

考點(diǎn)7材料費(fèi)=材料消耗量X材料單價(jià)

其中，材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量

材料單價(jià)=材料原價(jià)(出廠價(jià)格)+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)及保管費(fèi)

考點(diǎn)8報(bào)價(jià)有算術(shù)錯(cuò)誤的修正

1.修正的價(jià)格經(jīng)投標(biāo)人書面確認(rèn)后具有約束力。投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的其投標(biāo)被否決

①大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；

②總價(jià)金額與單價(jià)的結(jié)果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。

1

考點(diǎn)9招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)和與中標(biāo)人

簽訂合同。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起算。

在原投標(biāo)有效期結(jié)束前,出現(xiàn)特殊情況的招標(biāo)人可以書面形式要求所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，

投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金

的有效期；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失敗，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期造

成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，但因不可抗力需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的除外。

考點(diǎn)10索賠成立的條件

（1）與合同比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失；

（2）造成費(fèi)用損失不是由于承包商的過失引起的；

（3）造成費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；

（4）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告。

考點(diǎn)11在出現(xiàn)共同延誤情況下的工期和（或）費(fèi)用損失由誰承擔(dān)，要看誰的責(zé)任事件（或風(fēng)險(xiǎn)事件）

發(fā)生在先，如果是業(yè)主的責(zé)任事件（或風(fēng)險(xiǎn)事件）發(fā)生在先，則共同延誤期間的工期和（或）費(fèi)用損

失由業(yè)主承擔(dān)，反之由承包商承擔(dān)。

考點(diǎn)12建設(shè)項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資產(chǎn)投資三部分組成。

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

工程費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)

建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資一建設(shè)

工程建設(shè)其靜態(tài)投資

總投資一工程造價(jià)投資（一般給定或基數(shù)X費(fèi)率）

他費(fèi)用

預(yù)備費(fèi)-

基本預(yù)備費(fèi)

要點(diǎn)：總投資、固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)λ建設(shè)投資、工程費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及流動(dòng)資金

等概念之間的關(guān)系。

考點(diǎn)13其他項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)

L暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)，用于工程合

同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、

2

合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

2.暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)。工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。

招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專

業(yè)工程的金額。

3.計(jì)日工。

4.總承包服務(wù)費(fèi)。

考點(diǎn)14不可抗力造成損失的承擔(dān)

L費(fèi)用損失的承擔(dān)原則

(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工

的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承

擔(dān)；

(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)；

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

2.工期的處理：

因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。

考點(diǎn)15利潤(rùn)總額=不含稅營(yíng)業(yè)收入-不含稅總成本費(fèi)用-增值稅附加+補(bǔ)貼收入

利潤(rùn)總額=(營(yíng)業(yè)收入-銷項(xiàng)稅額)-(總成本費(fèi)用-進(jìn)項(xiàng)稅額)-增值稅附加+補(bǔ)貼收入

考點(diǎn)16招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

考點(diǎn)17利用價(jià)值工程進(jìn)行多方案選優(yōu)的解題思路如下：

①確定各項(xiàng)功能的功能重要系數(shù)

運(yùn)用O-1評(píng)分法或O-4評(píng)分法對(duì)功能重要性評(píng)分，并計(jì)算功能重要性系數(shù)(即功能權(quán)重)；

②計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分

根據(jù)專家對(duì)功能的評(píng)分表和功能重要性系數(shù)，分別計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分；

③計(jì)算各方案的功能指數(shù)(Fi)

各方案的功能指數(shù)=該方案的功能加權(quán)得分∕∑各方案加權(quán)得分；

3

④計(jì)算各方案的成本指數(shù)(Ci)

各方案的成本指數(shù)=該方案的成本或造價(jià)∕Σ各方案成本或造價(jià)；

⑤計(jì)算各方案的價(jià)值指數(shù)(Vi):

各方案的價(jià)值指數(shù)=該方案的功能指數(shù);該方案的成本指數(shù)；

即：Vi=Fi∕Ci

⑥方案選擇：

比較各方案的價(jià)值指數(shù)，選擇價(jià)值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。

考點(diǎn)18等值計(jì)算：

(1)最小費(fèi)用法：各方案之間的計(jì)算期相同，計(jì)算費(fèi)用現(xiàn)值、費(fèi)用年值。選擇指標(biāo)值小的方案最優(yōu)。

(2)最大效益法：各方案之間的計(jì)算期相同，計(jì)算凈現(xiàn)值、凈年值。在功能相同的情況下，選擇指

標(biāo)值大的方案最優(yōu)。

考點(diǎn)190-4評(píng)分法

(1)0-4評(píng)分法基本原理

1)按0-4評(píng)分法的規(guī)定，兩個(gè)功能因素比較時(shí)，其相對(duì)重要程度有以下三種基本情況：

很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；

較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分；

同樣重要的功能因素各得2分。

(2)計(jì)算匯總各功能得分。

(3)計(jì)算功能權(quán)重。

計(jì)算式：

某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該項(xiàng)功能得分∕∑各項(xiàng)功能得分

2)0-4評(píng)分法說明：

(1)對(duì)角線法則：0-4評(píng)分法中，以"X"為對(duì)角線對(duì)稱的兩個(gè)位置的得分之和一定為4分。或者

用矩陣法確定,即[i,j]+[j,i]=40

(2)總分規(guī)律：0-4評(píng)分法中，最后功能總得分之和一定等于2∏(∏-1X

考點(diǎn)20聯(lián)合體投標(biāo)

(1)聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，指定奉頭人，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代

表人簽署的授權(quán)書。

4

(2)聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

(3)招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成。資格

預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。

(4)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

(5)聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中卓頭人的名義提交投標(biāo)保證金，以牽頭人名義

提交的投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。

考點(diǎn)21索賠費(fèi)用的組成

(1)人工費(fèi)包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計(jì)，其中增加工

作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算。

(2)當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備

費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用；當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從

外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。

(3)材料費(fèi)包括索賠事件引起的材料用量增加、材料價(jià)格大幅度上漲、非承包人原因造成的工期延

誤而引起的材料價(jià)格上漲和材料超期存儲(chǔ)費(fèi)用。

發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠費(fèi)用與工程進(jìn)度款同期支付。

-1

ieff=(l+Ly

考點(diǎn)22有效利率：m

r：名義利率；

m:一個(gè)利率周期內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)。

名義利率和有效利率

考點(diǎn)23決策樹：

(1)畫決策樹；

(2)計(jì)算損益值；

(3)選擇方案。

考點(diǎn)24無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)

年攤銷費(fèi)=(無形資產(chǎn)+其他資產(chǎn))/攤銷年限

考點(diǎn)25等額本息法

每期期末還的本利和是一樣的，利息計(jì)算多少還多少

5

i(l+i)n

①先求本利和A=PX-------;

(l+i)n-l

②求利息=(年初借款額X利率)；

③求本金=本利和-利息。

考點(diǎn)26招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的,投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的

2%o投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。

考點(diǎn)27分部分項(xiàng)清單漏報(bào)，視為已在其他分部分項(xiàng)清單綜合單價(jià)中考慮，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

考點(diǎn)28根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，有下列情形之一的，可以不進(jìn)行招標(biāo)：

(1)需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；

(2)采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；

(3)已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；

(4)需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；

(5)涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等

特殊情況；

(6)國(guó)家規(guī)定的其他特殊情形。

可以邀請(qǐng)招標(biāo)：

(1)技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；

(2)采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。

考點(diǎn)29招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和招投標(biāo)法實(shí)施條例的規(guī)定簽訂書面合同，合同的標(biāo)

的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。合同簽訂后,

招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

考點(diǎn)30采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額

(1)人工、機(jī)械單價(jià)發(fā)生變化，按造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整。

(2)材料和工程設(shè)備價(jià)格的調(diào)整。

1)如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)，材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的

風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或單價(jià)跌幅以投標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。

2)如果投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)，跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，漲幅以投標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)，

超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

3)投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)與基準(zhǔn)單價(jià)相等，以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)，超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。

6

4)承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)。發(fā)包人收到承包人報(bào)送的確認(rèn)

資料后3個(gè)工作日內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可。若承包人未報(bào)發(fā)包人自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合

同價(jià)款，如發(fā)包人不同意，不予調(diào)整。

考點(diǎn)31禁止投標(biāo)人相互串通投標(biāo)。

1.有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：

(1)投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；

(2)投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；

(3)投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；

(4)屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；

(2)投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。

考點(diǎn)32評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約定外，

1.應(yīng)當(dāng)按下述原則進(jìn)行修正：

(D用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)：

(2)單價(jià)與工程量的乘積與總價(jià)之間不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，應(yīng)以總

價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。

2.按前款規(guī)定調(diào)整后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力。

3.投標(biāo)文件中沒有列入的價(jià)格和優(yōu)惠條件在評(píng)標(biāo)時(shí)不予考慮。

考點(diǎn)33多個(gè)工作使用同一臺(tái)機(jī)械，機(jī)械閑置時(shí)間最少時(shí)，機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間計(jì)算。

考點(diǎn)34工程預(yù)付款的扣回

(1)按合同約定方式扣款。

(2)起扣點(diǎn)算法。從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，此后

每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料所占比重扣減工程價(jià)款，至工程竣工前全部扣清。

T=PM

N

式中：T——起扣點(diǎn)

M——工程預(yù)付款限額

N——主要材料所占比重

P——承包工程價(jià)款總額

7

考點(diǎn)35實(shí)際投資與計(jì)劃投資

1.擬完工程計(jì)劃投資：根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排在某一確定時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的計(jì)劃投資。

2.已完工程實(shí)際投資：根據(jù)實(shí)際進(jìn)度完成狀況，在某一確定時(shí)間內(nèi)已經(jīng)完成的工程內(nèi)容的實(shí)際投資。

3.已完工程計(jì)劃投資:根據(jù)實(shí)際進(jìn)度完成狀況,在某一確定時(shí)間內(nèi)已完成的工程所對(duì)應(yīng)的計(jì)劃投資額。

考點(diǎn)36窩工和機(jī)械閑置不計(jì)利潤(rùn)，若為甲方風(fēng)險(xiǎn)事件不補(bǔ)償管理(現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi))，甲方責(zé)任事件給

予適當(dāng)補(bǔ)償管理費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi))；取規(guī)費(fèi)和稅金。

考點(diǎn)37生產(chǎn)能力指數(shù)法

C2=C1(生)n.f

Qi

式中：CzT以建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；

CI-類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；

Q2—J以建項(xiàng)目生產(chǎn)能力；

Qi一類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力；

n一生產(chǎn)能力指數(shù)，若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，QI與Q2的比

值在0.5~2之間，可取n=l;

f—綜合調(diào)整系數(shù)。

考點(diǎn)38系數(shù)估算法(設(shè)備系數(shù)法)

擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資C=E(l+f1Pι+f2P2+f3P3+...)+1

ET以建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；

IT以建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

Pi、P2、P3一已建項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)等與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的比例；

%、f2.f3—由于時(shí)間地點(diǎn)因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)。

考點(diǎn)39綜合調(diào)整系數(shù)K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4

a%、b%、c%、d%一類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)占預(yù)算成本的

比重。

Ki.K2、K3、K4一擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管

理費(fèi)之間的差異系數(shù)。

考點(diǎn)40價(jià)差預(yù)備費(fèi)

PF=汽1J(l+f)m(l+f)0?5(1+f)t-1-1

8

考點(diǎn)41建設(shè)期貸款利息估算方法

Qj=WT+：4）xi

1）建設(shè)期利息：2

qj:建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；

Aj:建設(shè)期第j年貸款金額；

i:年利率

Pj-i:建設(shè)期第（j-l）年末累計(jì)貸款本金與利息之和。

考點(diǎn)42固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及余值

固定資產(chǎn)原值=建設(shè)投資+建設(shè)期利息-無形資產(chǎn)-其他資產(chǎn)-建設(shè)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅

考點(diǎn)43最大能力償還法

償還本金=未分配利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)

償還利息=當(dāng)期期初借款余額X利率

考點(diǎn)44總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息+維持運(yùn)營(yíng)投資

考點(diǎn)45固定資產(chǎn)余值=尚未計(jì)提折舊+殘值（營(yíng)運(yùn)期<使用年限）

二年折舊費(fèi)X（使用年限-運(yùn)營(yíng)期）+殘值

=固定資產(chǎn)原值X殘值率（營(yíng)運(yùn)期=使用年限）

年折舊費(fèi)=（固定資產(chǎn)原值-殘值）/折舊年限

考點(diǎn)46利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入+補(bǔ)貼收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息-增值稅附加-維持運(yùn)

營(yíng)投資【注：此公式營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本均為不含稅】

考點(diǎn)47項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表

現(xiàn)金流入：營(yíng)業(yè)收入、（不含銷項(xiàng)稅額\銷項(xiàng)稅額、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金。

現(xiàn)金流出：建設(shè)投資、流動(dòng)資金投資、經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額\進(jìn)項(xiàng)稅額、應(yīng)納增值稅、增值稅

附加、維持運(yùn)營(yíng)投資、調(diào)整所得稅。

考點(diǎn)48項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量

現(xiàn)金流入：營(yíng)業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額\銷項(xiàng)稅額、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金。

現(xiàn)金流出：項(xiàng)目資本金、借款本金償還、借款利息支付、經(jīng)營(yíng)成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）進(jìn)項(xiàng)稅額、應(yīng)

納增值稅、增值稅附加、維持運(yùn)營(yíng)投資、所得稅。

考點(diǎn)49招標(biāo)投標(biāo)中的數(shù)字類型

9

發(fā)售資格預(yù)審文件≥5天，招標(biāo)文件N5天

資格預(yù)審申請(qǐng)文件資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起N5天

提交

投標(biāo)文件（投標(biāo)截止時(shí)間）招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起≥20天

資格預(yù)審文件提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間前≥3天

修改

招標(biāo)文件投標(biāo)截止時(shí)間前≥15天

資格預(yù)審文件提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間前≥2天

招標(biāo)文件投標(biāo)截止時(shí)間≥10天

評(píng)標(biāo)結(jié)果中標(biāo)候選人公示期間

異議

資格預(yù)審/招標(biāo)/評(píng)標(biāo)結(jié)果/

收到異議3日內(nèi)答復(fù)，答復(fù)前暫停招投標(biāo)活動(dòng)

異議答復(fù)

開標(biāo)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)提出，當(dāng)場(chǎng)答復(fù)

投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件投標(biāo)截止時(shí)間前

中標(biāo)公示收到評(píng)標(biāo)報(bào)告3日內(nèi)，公示期≥3天

簽訂合同中標(biāo)通知書發(fā)出之日起≤30天

其他

退還投標(biāo)保證金收到撤回通知/簽訂合同后≤5天

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督

向招標(biāo)辦報(bào)告時(shí)間

部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。

向招標(biāo)辦投訴時(shí)間自應(yīng)當(dāng)知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)

投訴收到投訴之日起3日內(nèi)決定是否受理，自受理之日30個(gè)工

招標(biāo)辦處理

作日做出書面決定。

招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

投標(biāo)預(yù)備會(huì)答疑應(yīng)該與書面形式答疑，要通知給所有購(gòu)買過招標(biāo)文件的投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人，不

得泄露相關(guān)投標(biāo)人的信息。

與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)

責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招

標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

10

投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證

金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，招

標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金。

考點(diǎn)50基于普通雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃下的方案選優(yōu)主要應(yīng)用在以下三個(gè)方面：

(1)工期滿足的前提下，費(fèi)用最小的方案最優(yōu)。

(2)費(fèi)用相同的前提下，工期最短最優(yōu)。

(3)滿足目標(biāo)工期的前提下，趕工費(fèi)最小的方案最優(yōu)。其中趕工必須遵循的四條基本原則為：

①在關(guān)鍵線路上趕；(在趕工的過程中允許其他線路成為關(guān)鍵線路，但一旦是關(guān)鍵線路始終保持)

②有趕工潛力的；

③趕工費(fèi)少的；(趕工費(fèi)小于等于工期罰款額)

④趕工后質(zhì)量有保證。

考點(diǎn)51排斥限制現(xiàn)在投標(biāo)人的情形

(1)就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息；

(2)設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān);

(3)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條

件；

(4)對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審蟄或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；

(5)限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；

(6)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；

(7)以其他不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。

考點(diǎn)52綜合單價(jià)組成

人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

考點(diǎn)53綜合評(píng)價(jià)法得分計(jì)算

1)基準(zhǔn)價(jià)選擇，按照題目要求計(jì)算出基準(zhǔn)價(jià)；一般無效標(biāo)不參與評(píng)分計(jì)算，注意剔除無效標(biāo)。

2)偏差率=(投標(biāo)報(bào)價(jià)-基準(zhǔn)價(jià))/基準(zhǔn)價(jià)。

考點(diǎn)54基準(zhǔn)日的確定

(1)實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前的第28天作為基準(zhǔn)

日。

(2)不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程：建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日。

11

考點(diǎn)550-1評(píng)分法

(1)0-1評(píng)分法的基本原理

1)根據(jù)各功能因素重要性之間的關(guān)系，將各功能一一對(duì)比，重要者得1分，不重要的得0分。

2)為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)零的情況，需要將各功能總得分分別加1進(jìn)行修正后再計(jì)算其權(quán)重。

3)最后用修正得分除以總得分即為功能權(quán)重。

計(jì)算式為：

某項(xiàng)功能重要系數(shù)=該項(xiàng)功能修正得分∕∑各項(xiàng)功能修正得分

(2)0-1評(píng)分法計(jì)算說明

1)對(duì)角線法則：0-1評(píng)分法中，以"X"為對(duì)角線對(duì)稱的兩個(gè)位置的得分之和一定為1分；或者用

矩陣法確定，BP[?,j]+UJl=I.

2)總分規(guī)律：無論兩兩對(duì)比關(guān)系怎樣變化，最后功能總得分之和一定等于n(n-1)/2,修正功能

總得分之和一定等于∏(n+l)∕2o

考點(diǎn)56工程量偏差合同價(jià)款的調(diào)整方法

(1)綜合單價(jià)的調(diào)整原則。當(dāng)實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差超過15%時(shí)，調(diào)整原則為：當(dāng)

工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分

的應(yīng)予調(diào)高。

①當(dāng)2>1?15Q。時(shí)，若兄>^χ(l+15%),

該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)：片按照鳥X(I+15%),

調(diào)整若4*X0+15%),則6=4

②當(dāng)0VO.850O時(shí),若兄VgxQ-L)xα-15%)

該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)：片按照鳥*0—A、a—"粉

調(diào)整；若PoNP2χ(I-L)X(IT5%),則K=/

其中：Po——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)

Pl——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)

P2——發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)

L——承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率

考點(diǎn)57價(jià)格調(diào)整公式

因人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)具臺(tái)班等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格

指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按以下價(jià)格調(diào)整公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)款：

12

△P=Po×[A+（Bi×-----FB2×-BJ×----F...+B"X—）—11

FoiFθ2Fθ3Fon

式中W—需調(diào)整的價(jià)格差額；

Po—根據(jù)進(jìn)度付款、竣工付款和最終結(jié)清等付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額;

此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回；變更及其他金額

已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；

A一定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；

Bl、B2、B3、???BnT可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)

總報(bào)價(jià)中所占的比例。

考點(diǎn)58清單合同價(jià)的構(gòu)成

合同總價(jià)=分部分項(xiàng)費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi)+稅金。

單位工程合同價(jià)款=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)）x（1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率）X（1+稅金

稅率I

其中：

①分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量X相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)X

②措施項(xiàng)目費(fèi)=W以項(xiàng)計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目費(fèi)+∑（措施項(xiàng)目清單量X相應(yīng)措施綜合單價(jià)1

③其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+專業(yè)工程暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)。

④綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

⑤規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家、省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

考點(diǎn)59網(wǎng)絡(luò)圖分類

總時(shí)差、自由時(shí)差、網(wǎng)絡(luò)圖調(diào)整、工期優(yōu)化、流水工期結(jié)合網(wǎng)絡(luò)圖。

考點(diǎn)60工程預(yù)付款

是由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前由發(fā)包人預(yù)先支付給承包人，用于購(gòu)買工程施工所需的

材料和組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場(chǎng)的價(jià)款。

考點(diǎn)61工程預(yù)付款的支付

發(fā)包人根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長(zhǎng)短、市場(chǎng)行情、供求規(guī)律等因素，招標(biāo)時(shí)在合同條件中約定工程

預(yù)付款的百分比。

包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）付的10%,不宜高于

簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%o

考點(diǎn)62《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中承包人的索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容

13

①異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤

L只補(bǔ)償工期

②因不可抗力造成工期延誤

①提前向承包人提供材料、工程設(shè)備

②因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故

③承包人提前竣工

2.只補(bǔ)償費(fèi)用的

④基準(zhǔn)日后法律的變化

⑤工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行

⑥因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程

3.只補(bǔ)償工期和費(fèi)用①施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡

不補(bǔ)償利潤(rùn)②施工中遇到不利物質(zhì)條件

①因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\(yùn)行失敗

4.補(bǔ)償費(fèi)用+利潤(rùn)

②工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)

【記憶技巧】

①只補(bǔ)償工期：（客觀原因，發(fā)包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)）

②只補(bǔ)償費(fèi)用的：（只影響費(fèi)用，未造成工程量增加，不補(bǔ)利潤(rùn)、工期）

③只補(bǔ)償工期和費(fèi)用，不補(bǔ)償利潤(rùn)：（非業(yè)主原因或非主觀原因、未影響工作量，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）

④補(bǔ)償費(fèi)用+利潤(rùn)：（未影響工期）

【注意】①利潤(rùn)依存于費(fèi)用，補(bǔ)償利潤(rùn)的前提是補(bǔ)償費(fèi)用。

②做題時(shí)，注意題干問的是"可索賠"還是"只能索賠"。

考點(diǎn)63實(shí)際總造價(jià)

實(shí)際總造價(jià)=實(shí)際發(fā)生分部分項(xiàng)費(fèi)用+實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目費(fèi)用+實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用（索賠、

簽證、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等）+實(shí)際發(fā)生的規(guī)費(fèi)+實(shí)際發(fā)生的稅金。

考點(diǎn)64竣工結(jié)算款（工程尾款）

（1）竣工結(jié)算工程價(jià)款=實(shí)際總造價(jià)-質(zhì)量保證金-預(yù)付款-已結(jié)算支付的工程款-甲供材

（2）竣工結(jié)算工程價(jià)款=實(shí)際總造價(jià)X（1-質(zhì)保金比例-工程款支付比例）

考點(diǎn)65共同延誤的處理

①首先確定"初始延誤”者，在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。

14

②如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則承包人既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

③如果初始延誤者是客觀原因，則承包人可以得到工期延長(zhǎng)，但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償。

④如果初始延誤者是承包人原因，則承包人既不能得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。

考點(diǎn)66經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法

原則：

1）能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；

2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但低于成本的除外。

考點(diǎn)67財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

評(píng)價(jià)指標(biāo)公式說明

EBITEBIT:正常年份的年息稅前利潤(rùn)；

總投資收益率——×100%

TlTI:項(xiàng)目總投資（=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金）

NPNP:正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)；

資本金凈利潤(rùn)率—×100%

ECEC資本金【2本（建設(shè)期資本金、流動(dòng)資金資本金）】

EBlTDA-TAXEBITDA:息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷；

償債備付率

PDTAX--企業(yè)所得稅；PD--應(yīng)還本付息金額；

考點(diǎn)68盈虧平衡分析

利潤(rùn)=（單價(jià)-單位變動(dòng)成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加）X產(chǎn)銷量-固定成本=銷售收入-變動(dòng)成

本-固定成本-銷售稅金

=PQ-CvQ-CF-tQ

用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP（Q）,令利潤(rùn);O

RlZD/c、年固定總成本CF

Dtr（U）Z==---------------

單位產(chǎn)品銷售價(jià)格-單位產(chǎn)品可變價(jià)格-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加P-Cv-1

考點(diǎn)69敏感度系數(shù)

△A/A

敏感度系數(shù)(SAF)=

△F/F

式中：寸/F—不確定性因素F的變化率;

變化后-變化前

△A/A——不確定性因素F發(fā)生訐變化時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)A的相應(yīng)變化率（="X

變化前

評(píng)價(jià)：敏感度系數(shù)的絕對(duì)值越大，說明這個(gè)因素對(duì)這個(gè)指標(biāo)越敏感

考點(diǎn)70利用價(jià)值工程進(jìn)行功能成本改進(jìn)

15

利用價(jià)值工程進(jìn)行功能成本改進(jìn)的解題思路如下：

說明：此處的各項(xiàng)功能可理解為影響成本的各影響因素或分部分項(xiàng)工作

①計(jì)算各項(xiàng)功能的功能指數(shù)Fi

Fi=該功能得分∕Σ各功能得分

②計(jì)算各項(xiàng)功能的成本指數(shù)Ci

Ci=該功能的成本或造價(jià)∕Σ各功能的成本或造價(jià)

③計(jì)算各項(xiàng)功能的價(jià)值指數(shù)Vi

Vi=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)/該功能項(xiàng)目的成本指數(shù)

④確定各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本

某功能的目標(biāo)成本=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)X總目標(biāo)成本

⑤確定各項(xiàng)功能的成本降低期望值△(：：

某功能的成本降低值A(chǔ)C=該項(xiàng)功能的目前成本(改進(jìn)前的成本)-該項(xiàng)功能的目標(biāo)成本

⑥把成本降低額最大的功能列為首要成本改進(jìn)對(duì)象。

類

名稱公式系數(shù)符合關(guān)系

別

復(fù)利終值系數(shù)(1+i)n,

L一次支付終值已知P,求FF=P(l+i)n

次記作(F∕P,i,n)

互為倒數(shù)

支復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)(1+i)-n記

2.一次支付現(xiàn)值已知F求現(xiàn)PP=F(1+i)-n

付作(P∕F,i,n)

年金終值系數(shù)i(l+in-l),

3.等額支付終值已知A,求F

記作(F/A,i,n)

互為倒數(shù)

等償債基金系數(shù)n-l(i)記作

A=F----------1

4.償債基金已知F,求A(i÷∕r

額(A/F,i,n)

支年金現(xiàn)值系數(shù)∏(l+in-l),

等額支付現(xiàn)值已知A,求PPM-

5./(1+0°

付記作(P/A,i,n)

互為倒數(shù)

資本回收系數(shù)n-l(l+in),

…業(yè)L

6.資金回收已知P,求A,

(l+∕?)'-l記作(A/P,i,n)

考點(diǎn)71費(fèi)用效率法

16

費(fèi)用效率法是壽命周期成本評(píng)價(jià)方法中的一種，一般適用于投資較大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。主要

解題思路如下：

(1)對(duì)方案的投資"成果”進(jìn)行分析，列出系統(tǒng)效率(SE)所包含的主要項(xiàng)目，并計(jì)算SE;

(2)分析投資方案的壽命周期成本(LCC),分別列出設(shè)置費(fèi)(IC)和維持費(fèi)(SC)所包含的項(xiàng)目,

并計(jì)算LCC;

(3)分別計(jì)算各方案的費(fèi)用效率：CE=SE∕LCC=SE∕(IC+SC);

(4)比較各方案的費(fèi)用效率，選擇費(fèi)用效率值最大的為最優(yōu)方案。

考點(diǎn)72工程合同文件的組成

1.合同協(xié)議書；

2.中標(biāo)通知書(如果有)；

3.投標(biāo)函及其附錄(如果有)；

4.專用合同條款及其附件；

5.通用合同條款；

6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7圖紙;

8.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；

9.其他合同文件。

考點(diǎn)73建設(shè)工程施工合同的類型及適用條件

適用于招標(biāo)文件已列出分部分項(xiàng)工程量，但合同整體工程量界定由于

單價(jià)合同建設(shè)條件限制尚未最后確定的情況，簽訂合同采取估算工程量，結(jié)算

時(shí)采用實(shí)際工程量結(jié)算的方法。

合同類型

適用于工程量不太大且能精確計(jì)算，工期較短，技術(shù)不太復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)

總價(jià)合同

不大，設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)確、詳細(xì)。

其它價(jià)格形式

考點(diǎn)74確定人工定額消耗量的基本方法

(1)工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/(1-輔助時(shí)間％)

(2)規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間

(3淀額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間+規(guī)范時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可

(4)避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間/(1-規(guī)范時(shí)間％)

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(5)時(shí)間定額=定額時(shí)間/8

(6)時(shí)間定額X產(chǎn)量定額=1

考點(diǎn)75建設(shè)工程施工招投標(biāo)相關(guān)法規(guī)內(nèi)容

按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)手續(xù)的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其

審批、核準(zhǔn)

招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式應(yīng)當(dāng)報(bào)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn)。

(1)招標(biāo)人已經(jīng)依法成立;

(2)初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；

施工招標(biāo)條件

(3)有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)；

(4)有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。

招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求、對(duì)招標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要

求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。招標(biāo)文件

招標(biāo)文件資格

不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他

(預(yù)審文件)

內(nèi)容。招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量及可能

影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。

建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)可以分為有標(biāo)底招標(biāo)和無標(biāo)底招標(biāo)。

招標(biāo)標(biāo)底標(biāo)底可自行編制或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)編制，一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底在開標(biāo)

前應(yīng)嚴(yán)格保密。

國(guó)有資金為投資主體的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)編制最高限價(jià)，并在招標(biāo)文件中公布。

當(dāng)招標(biāo)人編制的編制最高限價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)應(yīng)報(bào)原概算審批部門進(jìn)行審核。

國(guó)有資金投資的工程投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，其投標(biāo)將被拒絕。招標(biāo)人

應(yīng)在招標(biāo)文件中如實(shí)公布編制最高限價(jià)，并報(bào)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。投標(biāo)人對(duì)

最I(lǐng)WI限價(jià)

招標(biāo)人不按規(guī)定編制最高限價(jià)可以向監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接

受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程編制最高限價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。編制最高限價(jià)復(fù)

查結(jié)論與原公布的最高投標(biāo)限價(jià)誤差大于士3%時(shí)，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。招標(biāo)人

不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。

考點(diǎn)76確定材料定額消耗量的基本方法

L確定實(shí)體材料的凈用量定額和材料損耗定額的計(jì)算數(shù)據(jù)，是通過現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定、實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)

統(tǒng)計(jì)和理論計(jì)算等方法獲得的。

18

材料損耗率=損耗量/凈用量Xloo%

材料損耗量=材料凈用量X損耗率（%）

材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量Xl+損耗率（%）

考點(diǎn)77確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法

（-）確定機(jī)械Ih純工作正常效率：

（1）循環(huán)動(dòng)作機(jī)械

思路：一次循環(huán)時(shí)間Tlh幾次Tlh正常生產(chǎn)率

機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=∑（循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間）-交疊時(shí)間

60*6O（S）

機(jī)械純工作Ih循環(huán)次數(shù)二

一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間

機(jī)械純工作Ih正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作Ih正常循環(huán)次數(shù)X一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量

（二）確定施工機(jī)械的時(shí)間利用系數(shù)

施工機(jī)械的時(shí)間利用系數(shù)=機(jī)械在一個(gè)臺(tái)班內(nèi)的純工作時(shí)間/工作班延續(xù)時(shí)間

（三）計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額

施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械Ih純工作正常生產(chǎn)率X工作班延續(xù)時(shí)間X機(jī)械正常利用系數(shù)

1

施工機(jī)械時(shí)間定額=

機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額指標(biāo)

考點(diǎn)78名義利率和實(shí)際利率的概念：

名義利率：銀行公布的年利率（計(jì)息周期為一年）；

實(shí)際利率：考慮計(jì)息周期變化以后，調(diào)整后的年利率（年化收益率X

考點(diǎn)79質(zhì)量保證金

1）扣留方式：逐月扣或竣工時(shí)一次扣留。

2）計(jì)算方法：質(zhì)量保證金=（簽證工程款+履行合同中出現(xiàn)的索賠款、變更款、簽證等費(fèi)用）X質(zhì)

量保證金扣留比例（3%\

注意：所有的工程款、索賠款、變更、簽證費(fèi)都應(yīng)計(jì)算質(zhì)量保證金。

考點(diǎn)80進(jìn)度款

進(jìn)度結(jié)算款=簽證工程款-質(zhì)保金-業(yè)主自供材【不取管利規(guī)稅】-應(yīng)扣回的預(yù)付款+索賠款+變更費(fèi)

用+簽證費(fèi)用

發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期的價(jià)格調(diào)整：

①因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采取計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度

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日期兩者的較高者。

②因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日

期兩者的較低者。

考點(diǎn)81投資偏差（CV）

=已完工程計(jì)劃投資（BCWP）-已完工程實(shí)際投資（ACWP）

=實(shí)際工程量X（計(jì)劃單價(jià)-實(shí)際單價(jià)）

上式中結(jié)果為正值表示投資節(jié)約，結(jié)果為負(fù)值表示投資超支。

考點(diǎn)82進(jìn)度偏差（SV）

=已完工程計(jì)劃時(shí)間-已完工程實(shí)際時(shí)間

=已完工程計(jì)劃投資（BCWP）-擬完工程計(jì)劃投資（BCWS）

=（實(shí)際工程量-擬完工程量）X計(jì)劃單價(jià)

進(jìn)度偏差為正值時(shí)，表示工期提前；結(jié)果為負(fù)值時(shí)，表示工期拖延。

考點(diǎn)83建設(shè)項(xiàng)目保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和質(zhì)量保證金的處理

（-）保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

1.由承包人原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；收到通知后承包人應(yīng)在7

天內(nèi)派出人員執(zhí)行保修任務(wù)。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，承包人接到

保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。

2.由于勘察、設(shè)