地產(chǎn)公司崗位說明書樣本

××地產(chǎn)公司崗位闡明書公司組織架構(gòu)圖 2總經(jīng)辦組織構(gòu)造及工作闡明書 3組織構(gòu)造 3人員編制 3總經(jīng)辦主任 4籌劃管理專人 6總經(jīng)理秘書 7行政人事部組織構(gòu)造及工作闡明書 8組織構(gòu)造 8人員編制 8行政人事部經(jīng)理 9人力資源專人 11行政后勤專人 13檔案管理員 15駕駛員 16銷售部組織構(gòu)造及工作闡明書 17組織構(gòu)造 17人員編制 17銷售部經(jīng)理 18置業(yè)顧問 20銷售內(nèi)勤 22策劃部組織構(gòu)造及工作闡明書 23組織構(gòu)造 23人員編制 24策劃部經(jīng)理 25營銷策劃 27文案專人 29招商專人 31財務(wù)部組織構(gòu)造及工作闡明書 32組織構(gòu)造 32人員編制 32財務(wù)部經(jīng)理 35成本會計 37銷售會計 39出納 40現(xiàn)場收款員 42成本控制部組織構(gòu)造及工作闡明書 43組織構(gòu)造 43人員編制 43成本控制部經(jīng)理 44預(yù)決算員 46合同管理員 47工程部組織構(gòu)造及工作闡明書 48組織構(gòu)造 48人員編制 48工程部經(jīng)理 49主任工程師 51專業(yè)工程師 53材料員 55開發(fā)部組織構(gòu)造及部門職能 56組織構(gòu)造 56人員編制 56開發(fā)部經(jīng)理 57拓展專人 59公司組織架構(gòu)圖總經(jīng)辦組織構(gòu)造及工作闡明書組織構(gòu)造人員編制崗位名稱人員編制實際人員配備差距總經(jīng)辦主任101籌劃管理專人101總經(jīng)理秘書100共計303

總經(jīng)辦主任一、基本信息崗位名稱：總經(jīng)辦主任部門：總經(jīng)辦直接上級：總經(jīng)理直接下級：籌劃管理專人、總經(jīng)理秘書版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：重點負責(zé)公司內(nèi)部管理體系（含組織構(gòu)造、籌劃管理、會議管理、業(yè)務(wù)流程等）完善與履行。工作大類詳細工作行業(yè)研究及公司戰(zhàn)略規(guī)劃組織對行業(yè)有關(guān)信息尋常收集、整頓；組織分析公司所處宏觀環(huán)境，分析宏觀經(jīng)濟發(fā)展趨勢、政策走向，以及宏觀環(huán)境對公司發(fā)展影響；組織分析公司所處行業(yè)環(huán)境，把握國家產(chǎn)業(yè)政策，并組織對業(yè)內(nèi)標桿公司研究；組織分析公司內(nèi)部能力，明確公司核心競爭力及發(fā)展方向；梳理公司發(fā)展戰(zhàn)略，起草戰(zhàn)略規(guī)劃方案草案。內(nèi)外部關(guān)系協(xié)調(diào)接受公司各部門在溝通協(xié)調(diào)方面投訴，并協(xié)助總經(jīng)理解決詳細事宜；協(xié)助總經(jīng)理有效協(xié)調(diào)和聯(lián)系政府有關(guān)部門以及其他社會關(guān)系；組織、召集公司有關(guān)內(nèi)部會議，負責(zé)會議精神、決策傳達和貫徹；通過項目管理方式，牽頭協(xié)調(diào)公司各部門，完畢需公司多部門合伙工作；負責(zé)公司外聘專家顧問尋常聯(lián)系和關(guān)系協(xié)調(diào)，組織評估專家服務(wù)效果；統(tǒng)籌公司各項法律事務(wù)；代表總經(jīng)理或公司出席某些外部會議?；I劃管理擬訂和完善公司籌劃考核管理有關(guān)制度、考核辦法組織編制公司年度經(jīng)營籌劃、項目籌劃；審核公司各部門部門籌劃；組織對公司各部門籌劃執(zhí)行狀況檢查、監(jiān)督和考核；組織對籌劃執(zhí)行偏差分析，提出籌劃管理改進辦法；組織對公司各部門執(zhí)行總經(jīng)理指令（工作籌劃外）狀況進行督辦、檢查。公司管理體系完善與履行組織公司管理重要問題調(diào)查診斷，發(fā)現(xiàn)公司在組織構(gòu)造、業(yè)務(wù)流程、籌劃管理、會議管理、管理信息化等方面存在問題；依照管理問題，組織擬定管理改進方案，并督導(dǎo)各部門進行管理改進；組織公司業(yè)務(wù)流程履行與改進；組織擬訂公司會議管理制度，并負責(zé)會議管理執(zhí)行監(jiān)督和會議決策跟蹤貫徹。各部門業(yè)績目的制定根據(jù)公司年度經(jīng)營籌劃及目的，組織設(shè)定各部門KPI指標目的值；組織優(yōu)化公司KPI指標體系、適時調(diào)節(jié)目的值。部門管理部門內(nèi)部管理制度建立、健全；部門內(nèi)部文獻審視、簽發(fā)；組織部門內(nèi)部會議召開；指引下屬員工制定階段工作籌劃，并督促執(zhí)行；負責(zé)部門人事隊伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員；負責(zé)部門內(nèi)任務(wù)分工，合理安排人員；負責(zé)控制部門預(yù)算，減少費用成本；部門年、季、月工作籌劃與工作總結(jié)。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷專業(yè)：公司管理或房地產(chǎn)有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：年齡：30－55歲工作經(jīng)驗：8年以上有關(guān)工作經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)公司管理崗位工作經(jīng)驗必備知識與技能：熟悉：戰(zhàn)略管理、公司信息化管理、籌劃管理、流程再造、ISO質(zhì)量管理體系理解：財務(wù)管理、房地產(chǎn)行業(yè)具備很強領(lǐng)導(dǎo)能力、創(chuàng)新能力、判斷與決策能力、溝通能力、表達能力，極強管理執(zhí)行能力，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)管理模式；純熟操作OFFICE辦公軟件。

籌劃管理專人一、基本信息崗位名稱：籌劃管理專人部門：總經(jīng)辦直接上級：總經(jīng)辦主任直接下級：無版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：在總經(jīng)辦主任指引下，重要負責(zé)公司籌劃管理體系完善和履行。工作大類詳細工作籌劃管理參加編制公司年度經(jīng)營籌劃、項目籌劃；指引公司各部門依照公司籌劃擬定部門籌劃，并進行匯總；定期檢查各部門籌劃執(zhí)行狀況，并對籌劃完畢時間進行考核；負責(zé)籌劃管理有關(guān)解釋工作；參加公司籌劃執(zhí)行偏差分析，并提出改進建議；跟蹤辦公會議決策執(zhí)行狀況，并及時報告。管理體系完善與履行參加診斷公司管理體系現(xiàn)狀，提出改進建議；參加擬訂管理改進方案；追蹤管理改進方案執(zhí)行狀況，并及時報告。各部門業(yè)績目的制定根據(jù)公司年度經(jīng)營籌劃及目的，參加設(shè)定各部門KPI指標目的值；對不斷優(yōu)化公司KPI指標體系、適時調(diào)節(jié)目的值提出建議。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷專業(yè)：公司管理類有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：年齡：25－50歲工作經(jīng)驗：5年以上有關(guān)工作經(jīng)驗，2年以上房地產(chǎn)公司籌劃管理工作經(jīng)驗必備知識與技能：熟悉：戰(zhàn)略管理、KPI指標體系構(gòu)建、公司信息化管理、組織設(shè)計、籌劃管理及籌劃管理軟件使用理解：公司信息化管理慣用軟件、會議管理、房地產(chǎn)行業(yè)具備較強組織、籌劃、溝通與協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌策劃和分析判斷能力；能契合公司戰(zhàn)略進行各部門KPI指標分解及目的值擬定；純熟操作OFFICE辦公軟件。

總經(jīng)理秘書一、基本信息崗位名稱：總經(jīng)理秘書部門：總經(jīng)辦直接上級：總經(jīng)辦主任直接下級：無版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：在總經(jīng)辦主任指引下，協(xié)助總經(jīng)理解決尋常事務(wù)性工作、進行日程安排等。工作大類詳細工作公文管理負責(zé)撰寫和校對以公司名義上報或外發(fā)綜合性文字資料；起草、打印、登記和存檔總經(jīng)理簽發(fā)文獻；負責(zé)各部門上報總經(jīng)理資料呈閱、整頓?？偨?jīng)理辦公會議服務(wù)依照總經(jīng)理批示及工作需要，起草總經(jīng)理睬議發(fā)言稿；做好總經(jīng)理辦公會議記錄及會議紀要整頓；依照總經(jīng)理批示，督促、檢查總經(jīng)理辦公會議定事項辦理工作。總經(jīng)理日程安排根據(jù)事務(wù)輕重緩急，負責(zé)總經(jīng)理每日日程（含來訪）、行程籌劃、安排；依照總經(jīng)理工作日程，做好關(guān)于人員預(yù)約、接待、會議準備等事務(wù)；依照總經(jīng)理商務(wù)行程，協(xié)調(diào)總經(jīng)理商務(wù)旅行行程、商務(wù)宴請等聯(lián)系安排工作。來電接聽、賓客接待總經(jīng)理外出時，負責(zé)接聽總經(jīng)理辦公電話，做好電話記錄；協(xié)助總經(jīng)理做好賓客、來訪接待工作。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷專業(yè)：文秘類有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：年齡：25－40歲工作經(jīng)驗：5年以上文秘工作經(jīng)驗，2年以上總經(jīng)理秘書崗位工作經(jīng)驗必備知識與技能：熟悉：檔案管理、商務(wù)禮儀理解：會議管理具備較強文字解決能力和語言表達能力，較強溝通和社交能力；工作細致認真、謹慎細心、條理性強；具備較強責(zé)任心和保密觀念；普通話原則、流利；純熟掌握OFFICE等辦公自動化軟件。行政人事部組織構(gòu)造及工作闡明書組織構(gòu)造人員編制崗位名稱人員編制實際人員配備差距行政人事部經(jīng)理1人力資源專人兼行政后勤專人1檔案管理員1駕駛員－

行政人事部經(jīng)理一、基本信息 崗位名稱：行政人事部經(jīng)理部門：行政人事部直接上級：管理副總直接下級：人力資源專人、行政后勤專人、駕駛員、檔案管理員版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：分管公司人力資源管理、行政管理工作工作大類詳細工作人力規(guī)劃1.1組織編制公司中長期人力資源規(guī)劃；1.2組織編制年度人力資源籌劃并貫徹執(zhí)行。定崗定編2.1依照公司發(fā)展規(guī)劃，進行組織構(gòu)造調(diào)節(jié)，嚴格進行定編、定崗、定員；2.2組織進行工作闡明書制定、完善。招聘管理3.1督導(dǎo)下屬建立、完善人員招聘管理體系；3.2組織進行公司所需人員招聘，保證公司人力資源滿足公司發(fā)展需要。人員配備4.1組織進行員工競爭上崗、末位裁減，督導(dǎo)辦理崗位異動手續(xù)；4.2依照公司發(fā)展需要，組織進行員工職業(yè)生涯規(guī)劃及后備干部培養(yǎng)；4.3對公司重大人事任免事項提出建議。員工培訓(xùn)5.1組織調(diào)查、分析員工培訓(xùn)需求，擬訂年度培訓(xùn)籌劃，并貫徹執(zhí)行；5.2組織進行新員工培訓(xùn)、內(nèi)部專業(yè)培訓(xùn)、外派培訓(xùn)等員工培訓(xùn)工作；5.3組織進行年度培訓(xùn)工作總結(jié)，持續(xù)改進培訓(xùn)工作體系。薪酬管理6.1組織構(gòu)建公司薪酬管理體系，并組織下屬實行尋常薪酬管理工作；6.2負責(zé)公司薪酬管理體系完善及調(diào)節(jié)；6.3對薪資總額控制提出應(yīng)對辦法，報上級審批后實行。業(yè)績管理7.1組織構(gòu)建公司業(yè)績管理體系，并組織實行；7.2重點倡導(dǎo)業(yè)績改進文化，真正引導(dǎo)全員關(guān)注業(yè)績持續(xù)改進；7.3依照業(yè)績管理體系運作中存在問題，及時進行完善及調(diào)節(jié)。人事管理8.1組織進行勞動合同、保險、福利、考勤、人事檔案、職稱等人事管理工作；8.2介入公司勞資糾紛解決。行政管理組織公司會議會議服務(wù)；督導(dǎo)檔案文獻管理；組織下屬對公司印章、資質(zhì)文獻進行規(guī)范管理，保證集團印章及各種資質(zhì)文獻使用安全性；督導(dǎo)下屬辦理公司開發(fā)資質(zhì)年檢、升級、變更及公司信用檔案；組織、協(xié)調(diào)、籌辦公司有關(guān)重大活動開展；工會、黨委、社區(qū)、街道等有關(guān)政府部門尋常聯(lián)系和關(guān)系維護。后勤管理督導(dǎo)公司辦公區(qū)域?qū)こＧ鍧嵭l(wèi)生工作；督導(dǎo)公司辦公區(qū)域消防、安全保衛(wèi)工作；督導(dǎo)公司辦公計算機、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施設(shè)備維護；督導(dǎo)辦公用品籌劃、采購、管理與發(fā)放；組織公司員工工作餐定制、安排及費用結(jié)算工作；監(jiān)督下屬準時繳納公司各項后勤開支費用。車隊管理建立完善車輛管理有關(guān)制度；車輛使用調(diào)度；督導(dǎo)車輛年檢和證照辦理；審核車輛有關(guān)費用。部門管理部門內(nèi)部管理制度建立、健全；部門內(nèi)部文獻審視、簽發(fā)；組織部門內(nèi)部會議召開；指引下屬員工制定階段工作籌劃，并督促執(zhí)行；負責(zé)部門人事隊伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員；負責(zé)部門內(nèi)任務(wù)分工，合理安排人員；負責(zé)控制部門預(yù)算，減少費用成本；部門年、季、月工作籌劃與工作總結(jié)。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：本科及以上專業(yè)：管理類資格證/職稱：年齡：30～55歲工作經(jīng)驗：8年以上人力資源工作經(jīng)驗，5年以上管理崗位工作經(jīng)驗必備知識與技能：熟悉：人力資源管理、行政后勤管理、國家勞動法令法規(guī)、地產(chǎn)行業(yè)人才市場特性和行情、人力資源測評工具理解：房地產(chǎn)行業(yè)、公司管理、人力資源心理學(xué)具備較強籌劃、協(xié)調(diào)、溝通、勉勵和分析判斷能力，一定培訓(xùn)能力，具備良好公共關(guān)系解決能力。純熟掌握OFFICE辦公軟件、OA軟件使用。

人力資源專人一、基本信息崗位名稱：人力資源專人部門：行政人事部直接上級：行政人事部經(jīng)理直接下級：無版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：在行政人事部經(jīng)理指引下，負責(zé)開展人力資源管理工作工作大類詳細工作人力資源規(guī)劃1.1參加公司中長期人力資源規(guī)劃擬定，并據(jù)此擬訂年度人力資源籌劃，上報審批后負責(zé)詳細執(zhí)行；1.2協(xié)助評價公司人力資源現(xiàn)狀及需求，提出有針對性問題改進建議。招聘管理2.1向各職能部門獲取人力需求信息；2.2擬定招聘籌劃和費用預(yù)算；2.3依照招聘籌劃制定詳細招聘行動籌劃，參加詳細招聘活動；2.4收集、整頓、篩選應(yīng)聘人員應(yīng)聘材料；2.5組織和安排面試活動，參加初試；2.6負責(zé)新職工入職前告知與面談；2.7負責(zé)新員工入職培訓(xùn)及其試用期跟蹤考核。培訓(xùn)管理3.1負責(zé)培訓(xùn)需求調(diào)查；3.2依照培訓(xùn)需求，初擬公司年度、月度培訓(xùn)籌劃及費用預(yù)算；3.3依照培訓(xùn)需求選取培訓(xùn)課程，聯(lián)系外部培訓(xùn)公司，協(xié)調(diào)某些培訓(xùn)課程設(shè)計、開發(fā)；3.4負責(zé)培訓(xùn)活動組織；3.5負責(zé)培訓(xùn)效果評估與反饋，對每次培訓(xùn)活動進行總結(jié)；3.6組織培訓(xùn)考核，建檔管理員工培訓(xùn)成果及資料；3.7擬制月度、年度培訓(xùn)工作總結(jié)報告；3.8負責(zé)培訓(xùn)經(jīng)費尋常使用狀況記錄與支付辦理；3.9對培訓(xùn)設(shè)備、資料進行管理，保證設(shè)備正常使用和培訓(xùn)資料保存和更新。薪酬管理4.1適時進行外部薪酬信息收集和調(diào)查；4.2參加建立和完善公司薪酬管理體系；4.3定期進行薪酬內(nèi)部滿意度調(diào)查，分析員工薪酬滿意度；4.4執(zhí)行員工薪資級別調(diào)節(jié)；4.5結(jié)合員工業(yè)績工資和考勤，編制、申報員工薪酬、福利支付表；4.6辦理員工法定保險。業(yè)績管理5.1參加建立和完善公司業(yè)績管理體系；5.2協(xié)助設(shè)定各崗位考核指標及其目的值；5.3負責(zé)向各部門解釋、培訓(xùn)公司業(yè)績考核辦法；5.4收集業(yè)績考核原始數(shù)據(jù)，計算、上報公司員工業(yè)績得分和業(yè)績工資；5.5依照業(yè)績考核，監(jiān)督各部門按有關(guān)規(guī)定進行人員晉升、裁減；5.6監(jiān)督、指引各部門進行業(yè)績面談，關(guān)注改進業(yè)績。員工關(guān)系管理6.1負責(zé)員工心理輔導(dǎo)、溝通與交流，隨時掌握員工思想動態(tài)；6.2協(xié)助解決勞資糾紛。人事檔案管理8.1負責(zé)人事檔案建立、信息更新，分類歸檔等；8.2組織訂立員工勞動合同，并管理有關(guān)檔案。完畢上級交辦其他工作。三、任職資格學(xué)歷：大專以上專業(yè)：人力資源管理資格證/職稱：年齡：25～55歲工作經(jīng)驗：2年以上人力資源管理工作經(jīng)驗必備知識與技能：熟悉：人力資源管理、國家勞動法令法規(guī)、地產(chǎn)行業(yè)人才市場特性和行情、慣用人力資源測評工具、KPI體系構(gòu)建原理理解：房地產(chǎn)行業(yè)、人力資源心理學(xué)具備一定協(xié)調(diào)、溝通、勉勵和分析判斷能力；具備一定面試技巧、一定培訓(xùn)和教案開發(fā)能力；較強員工關(guān)系解決能力；純熟掌握OFFICE辦公軟件、OA軟件使用。

行政后勤專人一、基本信息崗位名稱：行政后勤專人部門：行政人事部直接上級：行政人事部經(jīng)理直接下級：/版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：在行政人事部經(jīng)理指引下，詳細負責(zé)公司資產(chǎn)管理、辦公用品采購與管理、辦公環(huán)境管理及行政服務(wù)、考勤有關(guān)工作。工作大類詳細工作行政后勤服務(wù)協(xié)助做好來訪接待；負責(zé)公司會議、活動、賓客接待有關(guān)后勤服務(wù)工作；參加籌辦組織公司各項重大活動；依照需求定期對公司財產(chǎn)辦理有關(guān)保險；配合財務(wù)部門進行資產(chǎn)定期盤點及庫存、帳、物抽查工作；負責(zé)公司辦公設(shè)施、設(shè)備（含計算機和網(wǎng)絡(luò)）尋常維護管理及外協(xié)維修；依照員工出差需求，協(xié)助交通、食宿等預(yù)訂服務(wù)；負責(zé)公司水電、物管、房租等繳費；負責(zé)公司員工飲水、工作餐等工作。辦公用品及設(shè)備管理依照公司年度行政預(yù)算及庫存狀況進行辦公用品、辦公設(shè)備采購，與供應(yīng)商緊密聯(lián)系，保障所購物品質(zhì)量、維修、保養(yǎng)；依照公司需要，采購辦公設(shè)備、辦公用品，并負責(zé)管理；依照工作需要和各部門辦公費用預(yù)算，發(fā)放辦公物品，嚴格控制辦公費用。考勤管理監(jiān)督員工上下班打卡，并記錄外出員工狀況及請假狀況；記錄上報員工月度考勤記錄。公司文化管理參加公司重大慶典活動策劃，并負責(zé)詳細籌辦；參加設(shè)計、張貼展示公司文化理念和標語標語；組織公司開展各種團隊活動。安全、衛(wèi)生管理負責(zé)檢查辦公區(qū)環(huán)境清潔，詳細辦理辦公區(qū)綠化與環(huán)境優(yōu)化工作；負責(zé)監(jiān)管公司水、電合理使用；負責(zé)定期檢查后勤保障設(shè)施，及時消除隱患和故障，保證公司正常工作秩序；定期、不定期抽查全公司安全、消防工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。完畢上級交辦其他工作。三、任職資格學(xué)歷：大專以上專業(yè)：行政管理及有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：年齡：25～55工作經(jīng)驗：2年以上行政后勤管理工作經(jīng)驗必備知識與技能：熟悉：行政后勤管理、商務(wù)禮儀理解：會議管理、檔案管理具備一定籌劃、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力和一定公共關(guān)系解決能力；較強文字解決能力；純熟掌握OFFICE辦公軟件、OA軟件等。耐心細致，原則性強，責(zé)任心強。

檔案管理員一、基本信息崗位名稱：檔案管理員部門：行政人事部直接上級：行政人事部經(jīng)理直接下級：無版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：負責(zé)檔案管理、公司資質(zhì)文獻管理、信函管理、文印等行政工作。工作大類詳細工作檔案管理負責(zé)將公司分散在各個部門和個人手中文獻、圖紙、資料集中起來，通過整頓、立卷、建檔保管，并編制目錄、卡片、索引等；負責(zé)對檔案收進、移送、保管、運用、銷毀等狀況隨時以表冊、數(shù)字形式，進行登記和記錄；做好公司立卷檔案鑒定和保存期限；遵守公司保密制度及關(guān)于規(guī)程，負責(zé)保管檔案系統(tǒng)完整和安全；負責(zé)建立檔案借閱管理制度，并嚴格執(zhí)行借閱手續(xù)。文印、印章、資質(zhì)文獻管理負責(zé)公司內(nèi)部文獻草擬、編輯、打印和上傳下發(fā)工作；負責(zé)公司文獻統(tǒng)一打印、復(fù)印、裝訂并做好登記工作；負責(zé)公司打印、復(fù)印設(shè)備尋常維護；規(guī)范管理公章使用，做到每次使用均有使用人簽字、用途記錄等；負責(zé)辦理開發(fā)資質(zhì)新辦、升級、年審等。往來文獻管理負責(zé)公司所有往來文獻、資料、傳真、信件收發(fā)、登記、傳遞工作，并負責(zé)每月費用結(jié)算；負責(zé)報刊征訂、收發(fā)、整頓與保管。來電接聽、來訪接待接待來訪客人，原則上應(yīng)確認來訪人員與否預(yù)約，并做來訪客人登記；接聽、轉(zhuǎn)接公司電話，及時做好通訊、聯(lián)系工作，精確無誤地做好電話記錄，傳達關(guān)于內(nèi)容。完畢上級交辦其他工作。三、任職資格學(xué)歷：大專以上專業(yè)：不限資格證/職稱：年齡：20～55工作經(jīng)驗：1年以上檔案管理工作經(jīng)驗必備知識與技能：熟悉：檔案管理、公司資質(zhì)文獻管理、商務(wù)禮儀理解：工程技術(shù)圖紙、辦公設(shè)備維護常識具備一定協(xié)調(diào)、溝通能力；較強文字解決能力，純熟掌握OFFICE辦公軟件。普通話原則、耐心細致，原則性強，責(zé)任心強。駕駛員一、基本信息崗位名稱：駕駛員部門：行政人事部直接上級：行政人事部經(jīng)理直接下級：無版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：在部門經(jīng)理指引下，負責(zé)公司車輛管理和服務(wù)工作，為用車人員提供車輛駕駛服務(wù)工作大類詳細工作車隊運營管理協(xié)助上級制定并實行車隊各項內(nèi)部管理制度和服務(wù)規(guī)范；依照車型、車況，核定各車輛任務(wù)、消耗并按照關(guān)于規(guī)定實行獎罰；負責(zé)辦理公司各車輛年審、年檢、驗證、繳費、保險等工作，購買養(yǎng)路費、保險費、油費等；為公司新車購進提供專業(yè)建議，參加車輛選購，負責(zé)辦理新車上戶手續(xù)；協(xié)調(diào)解決公司車輛各類交通事故解決。車輛駕駛服從統(tǒng)一調(diào)度，按出車單上出車時間準時出車，保證公司業(yè)務(wù)用車需要；出車時保持儀容整潔、精神飽滿，嚴格遵守交通法規(guī)，并做好行車記錄；及時掌握交通法規(guī)和道路變化狀況，合理安排行車路線，提高行車效率；按公司規(guī)定用車完畢，及時返回；未出車時，在指定地點待崗、停車。車輛保養(yǎng)與維護熟悉專管車輛技術(shù)性能，嚴守操作規(guī)程，做好尋常清潔與養(yǎng)護；做好車輛定期保養(yǎng)與維修；車輛出故障時，及時上報，并協(xié)助維修；必要時，協(xié)助采購車輛保養(yǎng)所需材料。接待協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)用車外出時，兼管照顧領(lǐng)導(dǎo)生活；接送客人時，協(xié)助接待。其他保管駕駛證、行駛證，愛護隨車備品和工具；按公司規(guī)定，及時、精確填報各項用車報銷單據(jù)；做好行車記錄，禁止未經(jīng)批準擅自用車，盡量減少各種損耗，控制車輛費用。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：高中以上專業(yè)：不限資格證/職稱：C照年齡：25－55工作經(jīng)驗：5年以上安全駕齡必備知識與技能：熟悉：車輛有關(guān)手續(xù)辦理流程、交通安全法規(guī)條例、本地路況和路網(wǎng)狀況理解：車輛機械原理、車輛維護常識具備純熟駕駛技術(shù)，較強突發(fā)事故應(yīng)變解決能力，能解決常用車輛故障；安全意識強，責(zé)任心強。銷售部組織構(gòu)造及工作闡明書組織構(gòu)造人員編制崗位名稱人員編制實際人員配備差距銷售部經(jīng)理10置業(yè)顧問視項目而定0銷售內(nèi)勤1/項目0共計視項目而定0備注:置業(yè)顧問編制依照項目及公司發(fā)展需求恰當(dāng)增減。

銷售部經(jīng)理一、基本信息崗位名稱：銷售部經(jīng)理部門：銷售部直接上級：營銷副總直接下級：置業(yè)顧問、銷售內(nèi)勤版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：負責(zé)公司樓盤銷售、權(quán)籍辦理與客戶關(guān)系管理有關(guān)工作。工作大類詳細工作銷售方略參加項目策劃，從銷售角度提供建議；組織擬訂公司各項目總體銷售籌劃；協(xié)助制定項目對外銷售價格方略；協(xié)助制定階段性促銷方略，依照銷售進展實際狀況，配合評估各項銷售方略，提出改進建議；協(xié)助制定市場推廣方略。銷售管理依照每月、周銷售工作籌劃，進行部門工作任務(wù)分派和人員調(diào)節(jié)；督導(dǎo)置業(yè)顧問開展項目銷售工作，及時解決銷售工作中存在問題；負責(zé)分戶定價和授權(quán)范疇內(nèi)銷售價格折扣審批；組織下屬定期進行銷售數(shù)據(jù)收集與分析，提出銷售改進辦法；組織部門員工配合開展宣傳推廣和現(xiàn)場公關(guān)展示活動，及時反饋活動總結(jié)；負責(zé)銷售部人員招聘、培訓(xùn)及業(yè)績考核。權(quán)籍與合同管理組織編寫房產(chǎn)銷售各種合同文本、意向書等書面資料；協(xié)調(diào)有關(guān)部門、指引下屬辦理各項目土地及房屋面積測繪；組織房產(chǎn)預(yù)訂、商品房意向書訂立及銷售合同訂立；貫徹資金回籠，組織辦理按揭貸款“三證兩書”各種手續(xù)；督導(dǎo)下屬辦理項目后期產(chǎn)權(quán)總證及有關(guān)“六通”證件；組織辦理商品房交付使用手續(xù)?？蛻絷P(guān)系管理制定公司關(guān)于客戶關(guān)系政策，制定客戶關(guān)系管理工作和發(fā)展籌劃；組織下屬定期對入住前客戶反饋信息收集，參加重大投訴解決；定期策劃組織客戶滿意度調(diào)查，分析存在問題并組織改進；組織下屬創(chuàng)立客戶（含潛在客戶）檔案及妥善管理。部門管理部門內(nèi)部管理制度建立、健全；部門內(nèi)部文獻審視、簽發(fā)；組織部門內(nèi)部會議召開；指引下屬員工制定階段工作籌劃，并督促執(zhí)行；負責(zé)部門人事隊伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員；負責(zé)部門內(nèi)任務(wù)分工，合理安排人員；負責(zé)控制部門預(yù)算，減少費用成本；部門年、季、月工作籌劃與工作總結(jié)。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：本科以上專業(yè)：地產(chǎn)營銷類尤佳資格證/職稱：年齡：28～50歲工作經(jīng)驗：8年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗，5年以上銷售管理崗位工作經(jīng)驗必備知識與技能：熟悉：房地產(chǎn)銷售管理、房地產(chǎn)有關(guān)政策和法規(guī)、本地房地產(chǎn)市場狀況理解：房地產(chǎn)項目策劃及營銷運作，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程具備較強組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、溝通和勉勵能力；具備敏銳市場洞察能力和市場信息收集、分析能力；純熟掌握辦公自動化軟件和平面設(shè)計軟件。

置業(yè)顧問一、基本信息崗位名稱：置業(yè)顧問部門：銷售部直接上級：銷售部經(jīng)理直接下級：無版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：負責(zé)樓盤詳細銷售工作。工作大類詳細工作售樓現(xiàn)場接待項目銷售前，參加銷售部組織新項目銷售業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)；參加項目開盤工作，配合完畢展會或其他大型公關(guān)、推廣活動；按程序熱情、規(guī)范作好現(xiàn)場客戶接待工作，通過良好職業(yè)風(fēng)范和周到售前、售中、售后服務(wù)展示公司形象，樹立良好口碑；接聽客戶電話，回答客戶各種問題，并對客戶信息進行精確記錄；隨時保持售樓處（點）現(xiàn)場整潔、衛(wèi)生。客戶追蹤聯(lián)系通過電話等途徑聯(lián)系購房客戶，尋找潛在購房對象；告知意向購房客戶知曉銷售變更信息；跟蹤購房客戶，聽取客戶意見，并及時向上級反饋；參加業(yè)主滿意度調(diào)查和業(yè)主投訴解決。房產(chǎn)預(yù)訂、商品房意向書訂立及銷售合同訂立與潛在購房客戶進行洽談，把握客戶訴求，；準備各種預(yù)訂材料，登記客戶意向信息并及時更新；辦理房產(chǎn)預(yù)訂手續(xù)，組織客戶訂立商品房意向書；告知購房客戶簽約，解釋各種簽約事項；準備和核對簽約材料；審查客戶資料，組織客戶訂立商品房銷售合同；負責(zé)將成交客戶資料歸檔移送銷售內(nèi)勤。資金回籠及房產(chǎn)交付辦理預(yù)定手續(xù)，協(xié)助客戶辦理意向預(yù)定金收??；聯(lián)系購房客戶，催收未繳房款；辦理資金回籠手續(xù)；參加房產(chǎn)交付手續(xù)辦理。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：中專以上專業(yè)：地產(chǎn)營銷類尤佳資格證/職稱：年齡：20－40歲工作經(jīng)驗：1年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗必備知識與技能：熟悉：房地產(chǎn)銷售流程，房地產(chǎn)銷售有關(guān)政策、法律、法規(guī)，公司產(chǎn)品特性及賣點理解：市場營銷、消費心理學(xué)具備極強語言表達和溝通能力；善于把握客戶心理，具備較強客戶判斷分析能力；具備良好團隊意識和客戶服務(wù)意識；掌握OFFICE辦公軟件和OA系統(tǒng)；敬崗愛業(yè)，耐心細致、思維敏捷。

銷售內(nèi)勤一、基本信息崗位名稱：銷售內(nèi)勤部門：銷售部直接上級：銷售部經(jīng)理直接下級：無版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：負責(zé)權(quán)籍詳細辦理和銷售內(nèi)勤有關(guān)工作。工作大類詳細工作商品房買賣合同辦理草擬銷售原則合同、合同書；復(fù)核與客戶訂立《訂購合同書》、《重慶市商品房買賣合同》，必要時向客戶解釋合同中各項條款；依照合同有關(guān)規(guī)定及時辦理客戶所訂立商品房買賣合同登記手續(xù)，同步辦理抵押登記費代繳手續(xù)；負責(zé)已成交客戶合同到交易所送件和取件工作；負責(zé)代表公司協(xié)調(diào)好與房管所、房產(chǎn)交易中心、保險公司尋常關(guān)系；負責(zé)辦理合同登記備案手續(xù)，負責(zé)成交客戶合同等有關(guān)信息網(wǎng)上簽約工作和合同正式簽約手續(xù)辦理。三證兩書辦理負責(zé)維護與有關(guān)職能（房管、國土、稅務(wù)）部門尋常關(guān)系；負責(zé)分戶產(chǎn)權(quán)證客戶臺帳建立和登記工作，做好辦證準備工作；根據(jù)“房屋測繪報告”辦理分戶證面積報審工作；負責(zé)辦理竣工建設(shè)項目房屋“分戶產(chǎn)權(quán)證”；負責(zé)辦理竣工建設(shè)項目房屋“土地使用證”；負責(zé)辦理竣工建設(shè)項目房屋“房屋契證”；協(xié)調(diào)工程部，辦理竣工建設(shè)項目房屋“質(zhì)量保證書”、“使用闡明書”；負責(zé)“三證兩書”統(tǒng)一發(fā)放工作；做好所辦手續(xù)交檔登記及所繳（欠）費用臺帳登記工作；負責(zé)權(quán)籍辦理過程中所有資料收集、分類、整頓、歸檔和檔案管理工作；負責(zé)辦理項目后期產(chǎn)權(quán)總證及有關(guān)“六通”證件。按揭貸款辦理負責(zé)維護與銀行部門尋常關(guān)系；協(xié)同置業(yè)顧問，共同收集整頓客戶資料；負責(zé)辦理按揭所需資料整頓，擬訂按揭工作籌劃；若按揭審批未通過應(yīng)及時告知客戶補充相應(yīng)資料；審批通過后，負責(zé)辦理銀行開戶、代辦抵押物投保、辦理銷售和抵押登記事務(wù)；跟蹤銀行貸款發(fā)放，保證銀行貸款及時到帳；銀行發(fā)放貸款后，及時告知置業(yè)顧問及上級，并協(xié)助置業(yè)顧問告知客戶；負責(zé)違約金及退房業(yè)務(wù)有關(guān)費用核算工作；負責(zé)客戶逾期按揭欠款催繳工作；負責(zé)按揭資料檔案管理工作；協(xié)助公司財務(wù)部核對有關(guān)往來帳目并建立相應(yīng)按揭臺帳；負責(zé)辦理客戶調(diào)（退）房契稅、維修基金和保險費清退工作?？蛻魴n案及關(guān)系管理及時更新銷售管理軟件中與合同抵押登記有關(guān)信息；按檔案管理規(guī)定整頓業(yè)主個人資料及房屋合同登記、按揭、抵押、繳納費稅、合同變更、補充合同、特價批條等檔案資料；協(xié)助對登記完備商品房買賣合同等資料進行歸檔整頓；按規(guī)定保管工作中需存檔各項書面及電子文本，嚴格遵守公司保密制度；負責(zé)管理業(yè)主檔案，及時更新業(yè)主有關(guān)信息；協(xié)助為客戶提供信息征詢、檔案查詢、復(fù)印、轉(zhuǎn)按、提前還款等服務(wù)；定期實行客戶滿意度調(diào)查、客戶需求記錄和分析，進而提出改進建議；協(xié)助各項目入住前期工作準備及入住告知書派發(fā)。銷售記錄記錄公司各項目定期銷售數(shù)據(jù)，填報各項月周報表；協(xié)助上級進行銷售數(shù)據(jù)記錄分析；核對并記錄已售、未售、可售樓盤顯示狀態(tài)；記錄銷售人員銷量信息；歸納已成交客戶所欠資料及款項，及時向經(jīng)理報告，并告知置業(yè)顧問。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：中專及以上專業(yè)：不限資格證/職稱：年齡：20－50歲工作經(jīng)驗：2年以上權(quán)籍辦理工作經(jīng)驗，2年以上銷售后勤工作經(jīng)驗。必備知識與技能：熟悉：房地產(chǎn)銷售流程，商品房權(quán)屬登記及有關(guān)權(quán)證辦理流程，有關(guān)權(quán)證及單據(jù)辦理規(guī)定和有關(guān)法規(guī)，客戶檔案管理理解：房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理基本知識具備一定公關(guān)能力，具備較強協(xié)調(diào)、溝通能力和語言表達能力；純熟掌握OFFICE辦公軟件和OA系統(tǒng)；認真負責(zé)，細致耐心，具備良好服務(wù)意識。策劃部組織構(gòu)造及工作闡明書組織構(gòu)造人員編制崗位名稱人員編制實際人員配備差距策劃部經(jīng)理1策劃專人1文案專人1招商專人2共計：5

策劃部經(jīng)理一、基本信息崗位名稱：策劃部經(jīng)理部門：策劃部直接上級：營銷副總直接下級：策劃專人版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：負責(zé)項目銷售前、銷售中和銷售后項目調(diào)查、定位、宣傳、推廣等工作。工作大類詳細工作1信息收集組織公司關(guān)于各類項目全程市場調(diào)查研究，理解房地產(chǎn)發(fā)展趨勢和消費者需求變化；依照項目開發(fā)需要組織區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)查定期進行產(chǎn)品形態(tài)可類比國內(nèi)外概念案例收集、分析與總結(jié)；組織編寫市場調(diào)研分析報告。2項目策劃參加新項目調(diào)研分析，參加編制項當(dāng)前期可行性研究報告；組織研究公司各項目項目定位，擬定公司項目目的顧客群、目的市場；參加產(chǎn)品策劃，組織編制項目總體策劃報告；依照公司各項目定位規(guī)定，參加項目總體規(guī)劃和戶型、外立面、景觀等銷售賣點設(shè)計。3營銷策劃組織編制總體營銷規(guī)劃；依照項目定位和需求特性，組織研究公司項目賣點組合和包裝方略；在包裝方略指引下，組織擬定促銷及媒介組合方略；組織策劃和指引實行公司各個項目所有促銷活動；參加選取外部營銷策劃代理公司、銷售代理公司、市調(diào)公司等供應(yīng)商。4市場推廣制定營銷推廣方略和籌劃，組織策劃、協(xié)調(diào)、開展公司項目推廣活動；對公司各項目銷售闡明書、海報、戶外廣告牌、電視廣告片、模型等各種項目銷售資料進行審核把關(guān)；負責(zé)各大媒體、廣告公司及業(yè)界同行公關(guān)、聯(lián)系工作，參加報紙、電視、電臺等廣告設(shè)計討論，審核策劃創(chuàng)意；策劃和實行各類公關(guān)活動，維護公司與媒體良好關(guān)系；依照各項目銷售狀況反饋，及時組織人員研究、調(diào)節(jié)市場推廣手段；參加評審公司各項目賣場包裝規(guī)劃；制定并嚴格執(zhí)行項目推廣費用預(yù)算，完畢項目廣宣合同訂立及有關(guān)費用結(jié)算，跟進各項合同審批及結(jié)款；參加銷售人員培訓(xùn)。5品牌管理組織項目推廣手冊等專業(yè)資料策劃、撰寫、編輯與出版；參加公司品牌推廣方略和建設(shè)方案；組織執(zhí)行公司品牌建設(shè)方案。6招商與配套引進管理組織研究項目適合商業(yè)物業(yè)形態(tài)與配套設(shè)施,形成項目商業(yè)策劃報告；組織建立招商渠道網(wǎng)絡(luò)，及時理解和監(jiān)督招商進展?fàn)顩r，保證公司商業(yè)物業(yè)招商工作達到；撰寫商業(yè)項目招商策劃案報上級審批，并按照批準策劃案組織有關(guān)推廣活動；組織對外招商與項目配套服務(wù)引進工作，及時監(jiān)督工作進展?fàn)顩r；負責(zé)招商、租賃合同談判工作，聯(lián)系招商、租賃合同訂立有關(guān)事宜，參加合伙伙伴選取和業(yè)態(tài)管理；監(jiān)督商業(yè)項目經(jīng)營狀況、運作管理和售后服務(wù)工作；及時理解和監(jiān)督商業(yè)項目經(jīng)營狀況、運作管理和售后服務(wù)工作。7部門管理部門內(nèi)部管理制度建立、健全；部門內(nèi)部文獻審視、簽發(fā)；組織部門內(nèi)部會議召開；指引下屬員工制定階段工作籌劃，并督促執(zhí)行；負責(zé)部門人事隊伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員；負責(zé)部門內(nèi)任務(wù)分工，合理安排人員；負責(zé)控制部門預(yù)算，減少費用成本；部門年、季、月工作籌劃與工作總結(jié)。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：本科以上專業(yè)：地產(chǎn)營銷類尤佳資格證/職稱：年齡：28～50歲工作經(jīng)驗：8年以上營銷策劃有關(guān)工作經(jīng)驗，5年以上管理崗位工作經(jīng)驗必備知識與技能：熟悉：項目策劃，營銷策劃，媒體傳播知識及廣告制作，本地房地產(chǎn)市場狀況和動態(tài)，公司產(chǎn)品特性及賣點，理解：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程，房地產(chǎn)銷售管理，房地產(chǎn)有關(guān)政策和法規(guī)，消費心理學(xué)具備較強組織、協(xié)調(diào)、溝通、決策、創(chuàng)新和執(zhí)行能力；具備較強文字解決能力、語言表達能力；具備敏銳市場洞察能力和市場信息收集、分析能力；純熟掌握OFFICE辦公軟件和OA系統(tǒng)。

營銷策劃一、基本信息崗位名稱：營銷策劃部門：策劃部直接上級：策劃部經(jīng)理直接下級：/版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：在上級指引下，負責(zé)項目市場信息收集、調(diào)研、營銷策劃、市場推廣與品牌建設(shè)等詳細工作。工作大類詳細工作1信息收集定期進行市場調(diào)研，理解房地產(chǎn)發(fā)展趨勢和消費者需求變化；依照本項目需要進行區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)查；定期進行國內(nèi)外概念案例（公司類似產(chǎn)品）收集；負責(zé)項目有關(guān)政策、市場等信息（重點是變化及對策）收集、分析、上報負責(zé)競爭性樓盤銷售信息調(diào)研并進行初步分析，隨時掌握競爭對手銷售策劃方式，提供有創(chuàng)意或搶先競爭對手宣傳、策劃陣地和時機建議報告，定期提交信息匯總表；負責(zé)收集整頓與公司項目有關(guān)所有房產(chǎn)信息，建立和維護資料信息檔案庫；按公司規(guī)定定期發(fā)布記錄數(shù)據(jù)、信息報告。2市場研究參加新項當(dāng)前期市場研究，重點環(huán)繞公司擬建或在建項目開發(fā)區(qū)域或周邊地區(qū)市場競爭對手和也許影響公司經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)狀況進行采集并及時報告；實行區(qū)域市場研究，并對市調(diào)資料進行整頓、歸檔、上報；在售項目客戶分析，每月定期提供同業(yè)市場銷售狀況信息分析報告，重點是公司期房及現(xiàn)房周邊競爭對手信息狀況；負責(zé)調(diào)查競爭樓盤動態(tài)，收集、理解市場信息，同行業(yè)務(wù)狀況及銷售情報；記錄有關(guān)樓盤起動、開盤、竣工、預(yù)售狀況及價位等有關(guān)信息。3營銷策劃依照項目定位和需求特性，調(diào)研、建議項目賣點組合和包裝方略；在包裝方略指引下，調(diào)研、建議本項目促銷及媒介組合方略；參加編制所負責(zé)項目《營銷策劃規(guī)劃》；撰寫策劃案，并按照批準策劃案組織本項目各類促銷活動；詳細督導(dǎo)項目各類促銷活動，及時依照市場反饋提出動態(tài)調(diào)節(jié)建議。4市場推廣負責(zé)項目推廣活動開展、組織、協(xié)調(diào)；負責(zé)項目銷售闡明書、海報、戶外、電視廣告、模型等各種銷售資料制作；負責(zé)與各大媒體詳細聯(lián)系工作，貫徹媒體發(fā)布籌劃，并監(jiān)督制作發(fā)布廣告；依照本項目銷售狀況反饋，提出市場推廣手段調(diào)節(jié)建議，報上級審批后實行；定期對廣告宣傳費用進行記錄，并及時反饋給部門經(jīng)理，以便調(diào)節(jié)、控制；參加所負責(zé)項目賣場和樣板房包裝；公司網(wǎng)站宣傳信息更新與維護；依照上級安排，協(xié)助培訓(xùn)銷售人員。5項目品牌管理在上級指引下負責(zé)項目推廣手冊等專業(yè)資料策劃、撰寫、編輯與出版；依照公司品牌建設(shè)方案，制定項目品牌建設(shè)籌劃并組織實行；把公司品牌建設(shè)思想、理念貫徹進項目營銷策劃各種方案；執(zhí)行本項目品牌建設(shè)籌劃，并依照反饋信息提出動態(tài)調(diào)節(jié)建議。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：專科以上專業(yè)：地產(chǎn)營銷類尤佳資格證/職稱：年齡：25－50歲工作經(jīng)驗：5年以上有關(guān)工作經(jīng)驗，2年以上策劃工作經(jīng)驗必備知識與技能：熟悉：營銷策劃，媒體傳播知識及廣告制作，本地房地產(chǎn)市場狀況和動態(tài)，平面設(shè)計，公司產(chǎn)品特性及賣點理解：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程，房地產(chǎn)有關(guān)政策和法規(guī)，消費心理學(xué)具備一定組織、協(xié)調(diào)、溝通能力；具備較強文字解決能力，能將樓盤賣點以文字形式得以體現(xiàn)以抓住消費群購買訴求點；具備一定市場洞察能力和市場信息收集、分析能力；有良好美感和創(chuàng)意設(shè)計能力；純熟掌握OFFICE辦公軟件和OA系統(tǒng)。

文案專人一、基本信息崗位名稱：文案專人部門：策劃部直接上級：策劃部經(jīng)理直接下級：無版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：在上級指引下，負責(zé)公司詳細項目市場信息收集、文案編撰及發(fā)布等工作工作大類詳細工作項當(dāng)前期定位1.1參加前期對項目設(shè)計定位；1.2參加編制項當(dāng)前期可研報告和總體營銷策劃、產(chǎn)品策劃中關(guān)于市場某些內(nèi)容。2.信息收集2.1收集地產(chǎn)界新聞資訊，負責(zé)各競爭樓盤報紙廣告收集及整頓，開展競爭樓盤動態(tài)調(diào)查并撰寫報告；2.2收集及整頓各大樓盤樓書及宣傳資料，整頓、分析、總結(jié)、存檔；2.3參加營銷策劃各大活動監(jiān)控及資料整頓、存檔。3.文案編撰3.1負責(zé)公司各類廣告宣傳文字、圖片資料設(shè)計、印刷、制作監(jiān)督工作；3.2參加編寫項目營銷策劃報告、推廣執(zhí)行方案、促銷活動策劃書；3.3負責(zé)樓書等項目宣傳資料文案內(nèi)容撰寫及審核；3.4采寫營銷策劃活動后新聞稿，提供軟文稿件；3.5負責(zé)報紙廣告文案，電視、廣播腳本內(nèi)容撰寫和審核。4.文案發(fā)布4.1參加審核創(chuàng)意體現(xiàn)，對廣告宣傳方案中主題文案提出意見和建議；4.2參加廣告公司、制作公司外聯(lián)工作，負責(zé)報紙廣告發(fā)布定版工作；4.3制定本項目軟文推廣思路、軟文推廣籌劃，并組織有關(guān)軟文撰寫；4.4跟蹤各類廣告設(shè)計方案，負責(zé)公司各類廣告宣傳文字、圖片資料、模型設(shè)計、印刷、制作與發(fā)布監(jiān)督工作，負責(zé)各宣傳平面設(shè)計稿審定；4.5協(xié)助收集整頓發(fā)布項目廣告，書面總結(jié)、分析文案得失。5．內(nèi)務(wù)管理負責(zé)策劃部所有合同、營銷方案、市場調(diào)查、銷售反饋等信息資料檔案管理；負責(zé)擬報或匯總策劃部各項月報表；協(xié)助部門經(jīng)理完畢各項目營銷策劃費用結(jié)算辦理。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：大專及以上專業(yè)：文秘、營銷等有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：年齡：工作經(jīng)驗：3年以上有關(guān)工作經(jīng)驗，2年以上文案工作經(jīng)驗必備知識與技能：突出文字解決、流利語言表達能力，掌握慣用專業(yè)辦公軟件和OA系統(tǒng)；純熟掌握房地產(chǎn)基本知識，熟悉工作相應(yīng)房地產(chǎn)、市場策劃、法律法規(guī)、媒體傳播等知識和項目有關(guān)市場、媒體動態(tài)；較強創(chuàng)意、協(xié)調(diào)、溝通能力；文筆流暢、思維敏捷、誠信聰明、踏實敬業(yè)。

招商專人一、基本信息崗位名稱：招商專人部門：策劃部直接上級：策劃部經(jīng)理直接下級：無版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：在上級指引下，負責(zé)公司綜合地產(chǎn)項目中商業(yè)某些營銷策劃及詳細招商管理工作工作大類詳細工作1信息收集1.1收集、消化招商市場資料，掌握全國及本地商業(yè)發(fā)展趨勢和消費者需求變化；1.2依照項目需要進行區(qū)域商業(yè)市場調(diào)查；1.3協(xié)助收集經(jīng)濟運營、行業(yè)發(fā)展、地辦法規(guī)、金融財政政策等方面信息。2項目策劃2.1參加公司商業(yè)項目定位，研究商業(yè)物業(yè)目的客戶與細分目的市場；2.2參加《項目總體策劃》編制；2.3在上級指引下負責(zé)商業(yè)項目推廣手冊等專業(yè)資料策劃、撰寫、編輯與出版；2.4依照項目商業(yè)某些定位規(guī)定，參加項目總體規(guī)劃和房型設(shè)計。3招商策劃3.1分析研究目的市場，尋找項目招商機會，進行招商項目機會對策、方案研究；3.2組織進行招商項目市場調(diào)研，編寫調(diào)研報告；3.3追蹤土地資源市場供求、價格變動；3.4組織招商項目可行性研究，編寫招商項目可行性研究報告；3.5依照商業(yè)項目定位和需求特性，調(diào)研、建議項目業(yè)態(tài)組合及合伙伙伴類別；3.6撰寫商業(yè)項目招商策劃案（含產(chǎn)品、促銷方略等）報上級審批，并按照批準策劃案組織有關(guān)活動。4市場推廣4.1針對目的客戶群，組織項目商業(yè)某些推廣活動開展，組織、協(xié)調(diào)活動全過程；4.2配合、參加制作銷售闡明書、海報、電視廣告片、模型等銷售資料商業(yè)某些；4.3負責(zé)商業(yè)物業(yè)媒體公關(guān)；4.4依照招商狀況及時擬制推廣手段調(diào)節(jié)建議，報上級審批后實行；4.5保證商業(yè)物業(yè)宣傳與集團、項目和物業(yè)品牌管理保持一致。5招商實行5.1收集可供合伙商業(yè)客戶名單、拓展招商渠道網(wǎng)絡(luò)，聯(lián)系洽談?wù)猩淌乱耍?.2作好客戶來訪及來電登記，整頓客戶資料、歸檔分類；5.3詳細負責(zé)招商談判，聯(lián)系招商、租賃合同訂立有關(guān)事宜；5.4定期進行客戶回訪，協(xié)同各部門作好商家入場工作；5.5總結(jié)招商經(jīng)驗、進行業(yè)務(wù)總結(jié)，完善招商技巧。6引進配套服務(wù)6.1負責(zé)地產(chǎn)項目配套學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等引進項當(dāng)前期考察與談判；6.2依照前期考察談判狀況，初選詳細引進對象上報審批確認，聯(lián)系訂立合同；6.3協(xié)同各部門作好配套服務(wù)入場工作；7協(xié)助商業(yè)管理公司開展商業(yè)物業(yè)管理7.1監(jiān)督商業(yè)管理公司開展各項專業(yè)服務(wù)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織對策；7.2監(jiān)督商業(yè)管理公司嚴格按照合同規(guī)定提供高素質(zhì)服務(wù)，有效解決客戶投訴；7.3嚴格按照合同規(guī)定管理和收取租金、物管費等費用；完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：本科及以上專業(yè)：地產(chǎn)營銷類尤佳資格證/職稱：年齡：工作經(jīng)驗：5年以上有關(guān)工作經(jīng)驗，2年以上商業(yè)地產(chǎn)招商工作經(jīng)驗必備知識與技能：較強文字解決、語言表達能力，掌握慣用專業(yè)辦公軟件和OA系統(tǒng)；熟悉招商流程及商業(yè)地產(chǎn)運作管理流程，掌握相應(yīng)房地產(chǎn)、商業(yè)策劃、商業(yè)運營、財務(wù)、法律法規(guī)、媒體傳播等知識和項目有關(guān)商業(yè)市場動態(tài)；較強創(chuàng)意、調(diào)研與分析能力、協(xié)調(diào)、溝通能力、籌劃與執(zhí)行能力，一定市場洞察力；思維敏捷、誠信聰明、責(zé)任心強，能承受工作壓力，工作積極積極。財務(wù)部組織構(gòu)造及工作闡明書組織構(gòu)造人員編制崗位名稱人員編制實際人員配備差距財務(wù)部經(jīng)理1成本會計1銷售會計1現(xiàn)場收款員1出納1

財務(wù)部工作闡明書財務(wù)部經(jīng)理一、基本信息 崗位名稱：財務(wù)部經(jīng)理部門：財務(wù)部直接上級：總經(jīng)理直接下級：成本會計、銷售會計、現(xiàn)場收款員版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)重要工作：負責(zé)公司財務(wù)管理及投融資管理。工作大類詳細工作1財務(wù)管理組織調(diào)研、策劃公司財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃，含中長期籌資方略、投資戰(zhàn)略、稅務(wù)規(guī)劃等；制定公司年度經(jīng)濟指標，并上報審核；組織開展財務(wù)專項問題調(diào)研與分析；配合綜合管理部制定財務(wù)類KPI目的值；審核公司各種經(jīng)濟合同中與財務(wù)關(guān)于條款，監(jiān)督合同付款執(zhí)行狀況；編制公司季度、年度財務(wù)分析報告；通過財務(wù)分析，掌握公司經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況，并提出建設(shè)性改進意見；督導(dǎo)各項對外財務(wù)記錄資料編、報。2財務(wù)預(yù)算組織年度預(yù)算方案編制；組織公司各部門編制月度資金需求籌劃，平衡月度資金需求，匯總上報；監(jiān)督、檢查各項資金預(yù)算執(zhí)行狀況，將每月實際發(fā)生額與預(yù)算目的進行比較分析；每月報送財務(wù)預(yù)算執(zhí)行狀況分析報告，提出經(jīng)營建議及整治辦法。3會計核算組織按國家統(tǒng)一會計制度設(shè)立會計科目，設(shè)立會計分類賬戶；督導(dǎo)會計核算工作，并對其賬務(wù)解決作出指引，核對賬務(wù)數(shù)據(jù)；組織編制、復(fù)核、上報會計報表，保證其對的、真實；匯總各單元財務(wù)報表，生成總賬報表（資產(chǎn)負債表、利潤表等）；編制公司所得稅、增值稅報表，進行納稅申報，并定期進行納稅申報工作；檢查各會計檔案保管狀況；嚴格審核公司財務(wù)用章使用申請，規(guī)范管理公司各種財務(wù)用章。4稅務(wù)謀劃純熟掌握稅收政策，組織與稅務(wù)和金融部門聯(lián)系協(xié)調(diào)工作；組織稅務(wù)謀劃，保證依法納稅，合理避稅。5鈔票管理審核員工工資表、獎金表等，并上報審批；檢查出納庫存鈔票，核對銀行存款；審核大額資金支出憑證；審核公司內(nèi)部借款合同，辦理借款、催收、結(jié)息等有關(guān)手續(xù)；組織公司年度、月度鈔票盤點，對公司每月鈔票流進行監(jiān)控、協(xié)調(diào)和動態(tài)管理。6融資與資產(chǎn)管理擬訂公司融資政策和方案，涉及融資方式、融資期限、融資額度；組織融資方案詳細實行，保證資金及時到位；擬訂銀行貸款還款籌劃；督導(dǎo)下屬積極有效地維護銀企關(guān)系；參加分析項目投資財務(wù)風(fēng)險，參加項目決策；審核短期投資籌劃，在獲得批準后監(jiān)控短期投資方案實行。7部門管理部門內(nèi)部管理制度建立、健全；部門內(nèi)部文獻審視、簽發(fā)；組織部門內(nèi)部會議召開；指引下屬員工制定階段工作籌劃，并督促執(zhí)行；負責(zé)部門人事隊伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員；負責(zé)部門內(nèi)任務(wù)分工，合理安排人員；負責(zé)控制部門預(yù)算，減少費用成本；部門年、季、月工作籌劃與工作總結(jié)。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：本科及以上專業(yè)：財務(wù)或會計有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：高檔會計師年齡：30－55歲工作經(jīng)驗：8年以上財務(wù)管理工作經(jīng)驗；5年以上管理崗位工作經(jīng)驗。必備知識與技能：熟悉：財務(wù)管理、預(yù)算管理、稅務(wù)謀劃、國家有關(guān)會計法規(guī)、稅務(wù)法規(guī)及公司會計準則、投融資管理理解：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程具備極強財務(wù)管理、預(yù)算管理能力，具備較強組織、籌劃、溝通協(xié)調(diào)、分析判斷和執(zhí)行能力，純熟掌握慣用高檔財務(wù)管理軟件（如用友、金蝶等）、辦公自動化系統(tǒng)（涉及OFFICE辦公軟件、信息化管理軟件等）；誠實正直，原則性強，嚴格保守公司機密。成本會計一、基本信息崗位名稱：成本會計部門：財務(wù)部直接上級：財務(wù)部經(jīng)理直接下級：版本：V01生效日期：/二、工作職責(zé)重要工作：負責(zé)成本記錄、核算。工作大類詳細工作1會計核算參加設(shè)立成本、費用會計科目明細；精確地按會計科目明細分類登記入賬；整頓、審核各種費用支出、收入原始記錄、單據(jù)，編制記賬憑證；及時、精確地記賬，按日登記明細賬，定期登記總賬；按期將會計賬目及憑證裝訂成冊，妥善保管；精確計算各種稅金，并按期填報各種稅款繳納報表；負責(zé)審核公司尋常各種報銷；按財務(wù)制度規(guī)定對的核算利潤分派；債權(quán)、債務(wù)及時登記、查清；定期編制、上報成本核算匯總表；定期審核并比對年度成本預(yù)算與費用，編制、上報成本分析報告。2材料成本記錄參加設(shè)立材料成本會計科目明細；對各項目施工材料使用進行記錄，建立材料庫存動態(tài)表；建立各項單項工程材料消耗臺賬，有針對性地歸集成本分析數(shù)據(jù)；單項工程竣工后，及時記錄、上報該項工程材料消耗狀況；及時、精確地記賬，按日登記明細賬，定期登記總賬；定期對材料庫房進行盤存；負責(zé)公司材料結(jié)存核算；編制、上報材料成本記錄分析報告。3工程費用核算審核支付施工單位工程款財務(wù)手續(xù)與否完善；辦理代扣施工單位建安營業(yè)稅工作，并負責(zé)申報繳納代扣稅金。4供應(yīng)商賬務(wù)管理負責(zé)材料供應(yīng)商往來賬務(wù)核算，涉及供應(yīng)商應(yīng)付賬款、未付賬款（材料、設(shè)備某些）核算、登記、清理及記錄；負責(zé)付款憑證審核、整頓和錄入；在材料、設(shè)備驗收合格并且付款憑證審核通過后，進行付款確認；負責(zé)供應(yīng)商合同收集、整頓、登記、歸檔管理。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：大專及以上專業(yè)：會計、財務(wù)管理及有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：初級會計師及以上年齡：25－50歲工作經(jīng)驗：2年以上會計工作經(jīng)驗。必備知識與技能：熟悉：財務(wù)分析，會計核算，稅務(wù)謀劃，會計電算化，國家有關(guān)會計法規(guī)、制度及公司會計準則理解：建筑材料、設(shè)備，預(yù)算管理具備極強會計核算能力，較強財務(wù)管理、預(yù)算管理、財務(wù)分析能力，籌劃、協(xié)調(diào)、分析判斷能力；純熟掌握財務(wù)管理軟件和辦公自動化系統(tǒng)；工作嚴謹踏實，責(zé)任心強，保密意識強。銷售會計一、基本信息 崗位名稱：銷售會計部門：財務(wù)部直接上級：財務(wù)部經(jīng)理直接下級：版本：V01生效日期：/二、工作職責(zé)重要工作：負責(zé)銷售房款記錄核算。工作大類詳細工作1會計核算參加設(shè)立銷售收入會計科目明細；負責(zé)建立各項銷售收入臺賬，有針對性地歸集銷售分析數(shù)據(jù)；及時、精確地記賬，按日登記明細賬，定期登記總賬；負責(zé)銷售收入核算，并定期進行單據(jù)移送和賬目核對；及時報表反映未到賬銀行按揭明細，積極協(xié)助銷售回款；按期將會計賬目及憑證裝訂成冊，妥善保管；及時確認銷售收入，對的計算增值稅、銷項稅額；定期編制、上報銷售有關(guān)財務(wù)記錄報表。2稅務(wù)辦理純熟掌握稅收政策，負責(zé)與稅務(wù)和金融部門聯(lián)系協(xié)調(diào)工作；協(xié)助財務(wù)部經(jīng)理進行稅務(wù)謀劃，保證依法納稅，合理避稅；編制年度所得稅、增值稅報表，進行納稅申報。3資料編、報負責(zé)公司借款合同、抵押合同、資產(chǎn)評估報告等資料整頓、登記和歸檔管理；完畢所有對外記錄報表編制和報送；完畢有關(guān)各項暫時報表整頓和編報；向其她部門提供所需各類財務(wù)記錄報表。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：大專及以上專業(yè)：會計、財務(wù)管理等有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：初級會計師及以上年齡：25－50歲工作經(jīng)驗：2年以上會計工作經(jīng)驗。必備知識與技能：熟悉：財務(wù)分析，會計核算，稅務(wù)謀劃，會計電算化，國家有關(guān)會計法規(guī)、制度及公司會計準則理解：預(yù)算管理，房地產(chǎn)銷售流程，按揭辦理流程具備極強會計核算能力，較強財務(wù)管理、預(yù)算管理、財務(wù)分析能力，籌劃、協(xié)調(diào)、分析判斷能力；純熟掌握財務(wù)管理軟件和辦公自動化系統(tǒng)；工作嚴謹踏實，責(zé)任心強，保密意識強。出納一、基本信息 崗位名稱：出納部門：財務(wù)部直接上級：財務(wù)部經(jīng)理直接下級：版本：V01生效日期：/二、工作職責(zé)重要工作：負責(zé)鈔票收付、銀行結(jié)算工作大類詳細工作1鈔票管理負責(zé)貨幣資金登記、核算與管理；及時精確辦理票據(jù)出票、背書、承兌、保證、付款、行使追索權(quán)等事項；按規(guī)定管理公司備用金，辦理其她各部門備用金領(lǐng)用與報銷事項；嚴格執(zhí)行庫存鈔票限額，不坐支鈔票，不以白條抵庫或挪用；建立健全出納各種賬目，及時序時登記鈔票日記賬、銀行存款日記賬，并定期核對鈔票日記賬、銀行存款日記賬與總賬，保證賬賬、賬款相符；負責(zé)編制公司資金支出明細賬，逐日向直接上級和領(lǐng)導(dǎo)報告資金運用結(jié)存狀況；負責(zé)與銀行尋常收付業(yè)務(wù)及存款余額結(jié)算核對。2憑證管理做好與銀行賬簿核對工作，編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，調(diào)節(jié)后銀行明細賬與銀行對賬單余額要保持一致；嚴格審核付款憑證和審批手續(xù)，及時精確無誤地辦理各種應(yīng)付款項；按會計科目，登記記賬憑證并編制科目匯總表，定期與會計對賬；負責(zé)每天與收款員結(jié)清房款收入，并及時將收款單送交銀行；妥善保管關(guān)于印章、憑證、票據(jù)和發(fā)票，并做好備查登記；妥善保管保險箱密碼及鑰匙；依照審批工資表按月及時發(fā)放員工工資。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：大專及以上專業(yè)：財務(wù)管理、會計等有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：－年齡：25－50歲工作經(jīng)驗：2年以上出納工作經(jīng)驗。必備知識與技能：熟悉：鈔票管理規(guī)范，銀行業(yè)務(wù)，各類票據(jù)收付辦理，國家有關(guān)會計法規(guī)、制度及公司會計準則理解：會計電算化、稅務(wù)、經(jīng)濟法具備較強分析判斷能力、能辨認假鈔，較強文字解決能力、語言表達和溝通協(xié)調(diào)能力，純熟掌握各財務(wù)軟件和辦公自動化系統(tǒng)；工作嚴謹踏實，責(zé)任心強，保密意識強。

現(xiàn)場收款員一、基本信息崗位名稱：現(xiàn)場收款員部門：財務(wù)部直接上級：財務(wù)部經(jīng)理直接下級：版本：V01生效日期：/二、工作職責(zé)重要工作：負責(zé)現(xiàn)場收款和銀行按揭辦理。工作大類詳細工作1現(xiàn)場收款負責(zé)房屋銷售收入款項（含售房款、代收交易稅費等）收取及發(fā)票或收據(jù)開具；客戶簽約先后回款跟蹤，與銷售前臺溝通首期款催收；房款日清日結(jié)，不積壓鈔票，及時上繳收入房款；建立、健全銷售記錄臺賬，并定期與銷售會計核對。2按揭辦理審核銷售部移送客戶按揭資料；協(xié)助、配合客戶和銀行訂立按揭抵押合同、借款合同；依照銷售部合同交易登記名單，編制上報按揭辦理時間籌劃表，并嚴格執(zhí)行；負責(zé)按揭貸款有關(guān)手續(xù)辦理及按揭貸款資金回收催辦；分類明細記錄按揭到賬款項，并與會計對賬；登記追蹤按揭還款扣款狀況，催收按揭欠款。完畢上級交辦其他工作三、任職資格:學(xué)歷：中專及以上專業(yè)：會計有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：－年齡：25－50歲工作經(jīng)驗：1年以上出納工作經(jīng)驗，2年以上按揭辦理工作經(jīng)驗。必備知識與技能：熟悉：購房辦理手續(xù)及按揭辦理流程，鈔票管理規(guī)范理解：按揭、抵押合同純熟掌握有關(guān)財務(wù)軟件和辦公自動化系統(tǒng)；工作嚴謹踏實，責(zé)任心強，保密意識強。成本控制部組織構(gòu)造及工作闡明書組織構(gòu)造人員編制崗位名稱崗位編制實際人員配備差距成本控制部經(jīng)理110預(yù)決算員101合同管理員兼00共計:

成本控制部經(jīng)理一、基本信息： 崗位名稱：成本控制部經(jīng)理部門：成本控制部直接上級：副總經(jīng)理直接下級：預(yù)決算員、合同管理員版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：組織訂立工程合同，負責(zé)工程項目預(yù)結(jié)算管理和工程成本控制。工作大類詳細工作項目可研參加前期項目決策，參加新項目經(jīng)濟可行性研究；組織編制新項目工程投資估算，編寫新項目經(jīng)濟可行性研究報告。預(yù)結(jié)算管理組織人員編制工程預(yù)算并審核，每月提出工程資金預(yù)算；督導(dǎo)人員對工程量清單進行核價；審核經(jīng)濟簽證、施工月報和付款金額；督導(dǎo)有關(guān)人員對工程竣工進行結(jié)算；審核和確認工程進度付款；督導(dǎo)預(yù)結(jié)算資料收集、整頓和歸檔。合同管理督導(dǎo)下屬擬定公司合同管理制度，在公司批準后監(jiān)督執(zhí)行；組織對外工程類合同談判；負責(zé)建筑安裝合同擬訂、談判、修改、整頓、報批、簽章分發(fā)、內(nèi)部交底；嚴格執(zhí)行公司合同審批流程及有關(guān)規(guī)定，嚴格把關(guān)；督導(dǎo)下屬對所有合同（不含營銷）執(zhí)行狀況進行及時跟蹤；參加合同糾紛協(xié)商、仲裁或訴訟活動，對公司合同糾紛和涉訟提出對策建議；督導(dǎo)下屬對合同進行歸檔管理，建立合同臺帳及統(tǒng)一編號，并保管合同原件。招標組織組織工程項目招標文獻及標書擬寫；組織及參加發(fā)標、招標答疑會、匯標會、開標會、評標會、定標會；組織招標總結(jié)會，并擬寫招標總結(jié)；組織建立設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備生產(chǎn)商信息庫。成本控制組織擬定項目工程直接成本總控制目的和各環(huán)節(jié)工程直接成本控制目的；定期組織檢查工程直接成本總控目的執(zhí)行狀況；定期對工程費用進行分析，找出工程實際產(chǎn)生費用和預(yù)算之間偏差及因素，提出有針對性改進建議并監(jiān)督執(zhí)行。制度管理擬定部門管理細則，貫徹執(zhí)行公司各項規(guī)章制度；負責(zé)擬訂并執(zhí)行公司成本管理、預(yù)決算管理制度；嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)。部門管理協(xié)助行政人事部擬定本部門人員崗位責(zé)任和業(yè)績目的；負責(zé)本部門人員業(yè)績面談、考核與技能培訓(xùn)，增進人員與公司共同發(fā)展。三、任職資格學(xué)歷：本科及以上專業(yè)：工民建專業(yè)資格證/職稱：注冊造價工程師年齡：30－55歲工作經(jīng)驗：8年以上建筑工程預(yù)結(jié)算工作經(jīng)驗；5年以上管理崗位工作經(jīng)驗。必備知識與技能：精通工程管理知識、預(yù)結(jié)算知識及有關(guān)法律法規(guī)知識；精通工程成本構(gòu)成，精通工程預(yù)算定額和概算定額編制原則和計算辦法；精通合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)規(guī)范；熟悉工程設(shè)備、材料技術(shù)參數(shù)及其市場行情；純熟使用工程預(yù)算軟件和辦公自動化軟件；具備較強組織、協(xié)調(diào)、溝通和執(zhí)行能力。

預(yù)決算員一、基本信息：崗位名稱：預(yù)決算員部門：成本控制部直接上級：成本控制部經(jīng)理直接下級：版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：負責(zé)工程項目預(yù)結(jié)算工作和成本控制。工作大類詳細工作招投標參加會同關(guān)于人員編制工程招標文獻；參加發(fā)標、招標答疑會、匯標會、開標會、評標會、定標會；協(xié)助上級做好評標工作。預(yù)算管理參加新項目可行性研究工程造價估算；參加設(shè)計交底和圖紙會審；依照施工圖及公司規(guī)定，編制工程概預(yù)算書；依照執(zhí)行狀況編制預(yù)算調(diào)節(jié)書及月預(yù)算執(zhí)行分析報告；參加編制工程月資金需求籌劃和工程資金使用籌劃；負責(zé)工程量調(diào)節(jié)或技術(shù)變更等原始資料收集、存檔，精確反映工程量變動狀況。結(jié)算管理初審工程月報工程量，審核工程量驗方簽證，負責(zé)某些工程量核價；參加工程階段驗收、竣工驗收；參加工程結(jié)算工作，審核施工方報送結(jié)算規(guī)定；配合有關(guān)部門進行竣工結(jié)算審計。成本控制定期對工程費用進行偏差分析，找出因素，并及時提出有針對性改進建議；保存已竣工工程有關(guān)造價資料，為成本控制提供基本數(shù)據(jù)。完畢上級交辦其他工作三、任職資格：學(xué)歷：?？萍耙陨蠈I(yè)：工民建有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：造價師證書年齡：25－55歲工作經(jīng)驗：5年以上室內(nèi)設(shè)計或施工工作經(jīng)驗。必備知識與技能：熟悉工程預(yù)結(jié)算知識及有關(guān)法律法規(guī)知識；熟悉工程成本構(gòu)成，熟悉工程概預(yù)算定額編制原則和計算辦法；熟悉施工圖紙、能充分理解設(shè)計意圖；熟悉合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)規(guī)范；施工施工工藝流程；熟悉各類材料技術(shù)參數(shù)及市場行情；熟悉1～2種工程預(yù)算軟件和辦公自動化軟件；熟悉CAD制圖軟件應(yīng)用。

合同管理員一、基本信息：崗位名稱：合同管理員部門：成本控制部直接上級：成本控制部經(jīng)理直接下級：版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：在部門經(jīng)理指引下，負責(zé)招投標管理和合同管理。工作大類詳細工作招投標管理協(xié)助擬寫招標文獻及標書；參加施工、監(jiān)理單位資質(zhì)考察；參加發(fā)標、招標答疑會、匯標會、開標會、評標會、定標會；協(xié)助做好評標工作；構(gòu)建并維護施工、監(jiān)理單位檔案資料庫。合同管理初審工程合同條款；擬訂公司工程類經(jīng)濟合同管理制度，在公司批準后組織執(zhí)行；參加工程合同草擬和初審，并參加施工合同談判；跟蹤公司各類合同執(zhí)行狀況，并就存在問題提出相應(yīng)建議；匯總公司合同執(zhí)行總體狀況，提出關(guān)于工作報告和記錄報表；參加合同糾紛協(xié)商、仲裁或訴訟，對公司合同糾紛和涉訟提供對策建議；辦理合同公證手續(xù)，保管好合同專用章，按公司規(guī)定程序嚴格用章；控制合同副本或復(fù)印件范疇、保守公司商業(yè)機密，按規(guī)定向上級領(lǐng)導(dǎo)或部門報送合同報表；建立合同臺帳及統(tǒng)一編號，負責(zé)合同文本保管及定期歸檔；制定、改進普通通用合同格式樣本，批準后保存。完畢上級交辦其他工作三、任職資格：學(xué)歷：大專及以上專業(yè)：工民建有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：年齡：25－55歲工作經(jīng)驗：3年以上有關(guān)工作經(jīng)驗。必備知識與技能：具備合同管理知識、記錄知識、法律法規(guī)常識；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程；熟悉合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)規(guī)范；熟悉招投標流程及招標文獻、標書編寫；理解各類材料有關(guān)技術(shù)參數(shù)。工程部組織構(gòu)造及工作闡明書組織構(gòu)造人員編制崗位名稱人員編制實際人員配備差距工程部經(jīng)理1主任工程師1專業(yè)工程師3材料員1共計6

工程部經(jīng)理一、基本信息 崗位名稱：工程部經(jīng)理部門：工程部直接上級：工程副總直接下級：主任工程師、專業(yè)工程師、材料員版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：負責(zé)項目工期、質(zhì)量、成本、安全控制。工作大類詳細工作設(shè)計管理參加項當(dāng)前期策劃；組織項目技術(shù)可行性研究；編寫方案、初設(shè)和施工圖設(shè)計《設(shè)計任務(wù)委托書》，參加設(shè)計單位招標；組織與各設(shè)計單位技術(shù)協(xié)調(diào)；組織設(shè)計優(yōu)化，書面評估優(yōu)化成果，提出設(shè)計改進意見；組織方案、初設(shè)、施工圖評審；組織各設(shè)計單位設(shè)計交底；按公司規(guī)定組織局部設(shè)計深化。工程技術(shù)管理組織施工單位設(shè)計交底工作；審核《施工組織設(shè)計和專項施工方案》；審核乙方設(shè)計變更方案，擬定甲方設(shè)計變更方案；審核乙方技術(shù)變更申請，及時上報；組織解決施工中浮現(xiàn)技術(shù)問題。項目進度控制擬定項目總體進度籌劃；組織編寫項目周、月工作籌劃及月資金需求籌劃；參加審核各施工單位月專業(yè)施工進度籌劃、材料籌劃；監(jiān)督專業(yè)工程師督促、協(xié)調(diào)監(jiān)理公司和施工單位，有效推動進度；依照現(xiàn)場實際狀況，申請重大籌劃變更；追蹤施工籌劃執(zhí)行狀況，及時發(fā)現(xiàn)和解決工程中進度問題；督導(dǎo)下屬及時填寫和上報各項工作進度報表。工程質(zhì)量管理組織抽查施工單位施工狀況和工序質(zhì)量狀況，提出整治規(guī)定；監(jiān)督專業(yè)工程師督促監(jiān)理公司人員巡視施工現(xiàn)場，嚴格控制施工質(zhì)量；組織對材料、設(shè)備進場驗收，嚴格把好質(zhì)量關(guān)；組織工程質(zhì)量事故調(diào)查解決，糾正評估，貫徹改進辦法，檢查執(zhí)行效果；組織并實行對工程檢查及專業(yè)檢測、實驗，組織重要部位隱蔽驗收及中間驗收，加強項目全程質(zhì)量檢查；參加審核并簽認有關(guān)竣工圖，組織、協(xié)調(diào)工程竣工驗收工作。安全控制和現(xiàn)場管理組織督促施工單位嚴格按照現(xiàn)場管理關(guān)于規(guī)定進行文明施工；組織督促施工單位嚴格執(zhí)行國家《生產(chǎn)安全規(guī)定》；協(xié)調(diào)監(jiān)理單位組織安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時提出整治規(guī)定。招投標及合同管理參加施工單位、監(jiān)理單位考察，參加編制考察報告，初步建議參加投標單位；參加招標答疑會及現(xiàn)場踏勘，參加合同談判；配合有關(guān)部門進行工程建筑安裝合同評審；監(jiān)督、檢查合同（特別是施工合同）履約執(zhí)行狀況，對合同付款訂立意見；督導(dǎo)對歸口管理合同分類整頓、歸檔。部門管理部門內(nèi)部管理制度建立、健全；部門內(nèi)部文獻審視、簽發(fā)；組織部門內(nèi)部會議召開；指引下屬員工制定階段工作籌劃，并督促執(zhí)行；負責(zé)部門人事隊伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員；負責(zé)部門內(nèi)任務(wù)分工，合理安排人員；負責(zé)控制部門預(yù)算，減少費用成本；部門年、季、月工作籌劃與工作總結(jié)。完畢上級交辦其他工作三、任職資格學(xué)歷：本科及以上專業(yè)：建筑學(xué)、工程管理等有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：工程師資格證書年齡：30－55歲工作經(jīng)驗：8年以上建筑項目工程管理工作經(jīng)驗；5年以上管理崗位工作經(jīng)驗。必備知識與技能：熟悉：土建、構(gòu)造、給排水、電氣、園林等各專業(yè)知識，建筑各專業(yè)施工技術(shù)規(guī)范、原則及有關(guān)法律、法規(guī)，項目管理，工程預(yù)決算，合同管理理解：各類建筑施工材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)和驗收原則，財務(wù)管理具備較強組織、協(xié)調(diào)、溝通、籌劃和執(zhí)行能力；具備極強工程項目管理、成本控制、分析能力；工作嚴謹踏實，質(zhì)量意識、成本意識、責(zé)任心強；純熟使用有關(guān)工程管理軟件和辦公自動化軟件。主任工程師一、基本信息：崗位名稱：主任工程師部門：工程部直接上級：工程部經(jīng)理直接下級：版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：負責(zé)公司設(shè)計深化及設(shè)計變更管理。工作大類詳細工作設(shè)計管理組織《設(shè)計任務(wù)委托書》編寫；參加工程規(guī)劃方案、初設(shè)及施工圖設(shè)計等設(shè)計單位選取、評審；組織專業(yè)工程師對設(shè)計各階段設(shè)計輸出進行審核、評估；組織專業(yè)工程師及時協(xié)調(diào)、配合概念、方案、初設(shè)及施工圖設(shè)計各階段工作，負責(zé)對各專業(yè)設(shè)計方案提出優(yōu)化、調(diào)節(jié)規(guī)定；組織進行設(shè)計優(yōu)化；按公司規(guī)定組織局部設(shè)計深化。專業(yè)技術(shù)管理組織設(shè)計單位進行設(shè)計圖紙技術(shù)交底和施工現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)工作；協(xié)助設(shè)計單位對工程重大技術(shù)問題進行解決；參加組織調(diào)查解決重大質(zhì)量事故，審核重大質(zhì)量問題解決辦法；提出或?qū)徍藢I(yè)工程師提出《設(shè)計變更聯(lián)系函》，審核項目部提出設(shè)計變更申請，交設(shè)計單位進行確認；提出新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備應(yīng)用建議督導(dǎo)專業(yè)工程師依照施工圖及工程功能規(guī)定，擬定有關(guān)設(shè)備規(guī)格、型號等技術(shù)參數(shù)；參加對現(xiàn)場監(jiān)理公司監(jiān)理工作管理。支持協(xié)助提供項目建設(shè)專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)所需用材闡明（含技術(shù)指標和驗收原則）必要時審核項目部提出建筑材料采購清單，并協(xié)助采購從技術(shù)角度上提煉項目在專業(yè)方面優(yōu)劣和亮點提供設(shè)計方案解釋支持，協(xié)助完畢各設(shè)計方案報批手續(xù)完畢上級交辦其他工作三、任職資格：學(xué)歷：本科及以上專業(yè)：工業(yè)與民用建筑、建筑學(xué)、水電、暖通或有關(guān)專業(yè)資格證/職稱：高檔工程師年齡：35－55歲工作經(jīng)驗：5年以上房地產(chǎn)建設(shè)項目技術(shù)管理或設(shè)計工作經(jīng)驗，同步應(yīng)具備3年以上同等職位工作經(jīng)驗必備知識與技能：精通：有關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范；土建、構(gòu)造、給排水、電氣、園林等各專業(yè)知識；理解：建筑各專業(yè)施工技術(shù)規(guī)范、原則及有關(guān)法律、法規(guī)等；各類建筑施工材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)和驗收原則，工程預(yù)決算，建筑項目合同管理；具備較先進設(shè)計理念與思維，能較好運用新材料、新工藝與新技術(shù)，具備良好溝通協(xié)調(diào)能力與辦公軟件運用能力；工作嚴謹踏實，質(zhì)量意識、成本意識、責(zé)任心強。

專業(yè)工程師一、基本信息 崗位名稱：專業(yè)（土建、安裝等）工程師部門：工程部直接上級：工程部經(jīng)理直接下級：版本：V01生效日期：/8/1二、工作職責(zé)：重要工作：負責(zé)工程現(xiàn)場管理及有關(guān)技術(shù)管理工作，對工程項目進度、質(zhì)量、成本、安全等負責(zé)。工作大類詳細工作工程設(shè)計、技術(shù)管理參加項當(dāng)前期策劃工作，擬定項目可行性研究報告有關(guān)專業(yè)內(nèi)容；參加方案、初設(shè)和施工圖紙會審，從專業(yè)角度提出問題和建議；初審《施工組織設(shè)計和專項施工方案》；負責(zé)與施工單位設(shè)計交底工作；初審乙方設(shè)計變更方案，擬定甲方設(shè)計變更方案；初審乙方技術(shù)變更申請，及時上報工程部經(jīng)理；消化、熟悉施工圖紙，協(xié)調(diào)解決施工中技術(shù)問題。工程進度控制協(xié)助工程場地三通一平手續(xù)、組織實行及驗收工作；初審施工單位施工進度籌劃；協(xié)調(diào)施工前施工現(xiàn)場準備；追蹤施工單位進度籌劃執(zhí)行狀況，協(xié)調(diào)解決存在問題，保證工程進度；督促施工單位管理人員、勞動力、設(shè)備、機具及時到位；督促專業(yè)設(shè)計資料（涉及設(shè)計變更資料）準時到位。工程質(zhì)量控制抽查分管工序質(zhì)量狀況，提出整治規(guī)定；督促監(jiān)理公司人員巡視分管施工現(xiàn)場，嚴格控制施工質(zhì)量；參加工程質(zhì)量檢查和評比，提出質(zhì)量控制問題并督促解決；參加工程材料驗收和抽檢，嚴格把關(guān)材料質(zhì)量；參加施工隱蔽工程等重點檢查項目工程驗收和質(zhì)量檢查；聯(lián)系質(zhì)檢站等外部有關(guān)人員參加工程質(zhì)量檢測；參加工程質(zhì)量安全事故調(diào)查解決，評估糾正、防止辦法執(zhí)行效果。安全控制督促施工單位嚴格按照國家《生產(chǎn)安全規(guī)定》文明施工；對照工程現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)問題或安全隱患及時提出整治規(guī)定。成本控制參加工程現(xiàn)場收方、驗方；初審預(yù)算外工程量簽證，參加審核技術(shù)核定單、洽商單；參加現(xiàn)場簽證辦理及審核施工月報，填報工程量核定報表；初擬項目月資金籌劃，初審工程付款申請；參加工程物業(yè)移送及工程結(jié)算工作