(含多款)離婚房屋分割協(xié)議書參考范文

(含多款)離婚房屋分割協(xié)議書參考范文離婚房屋分割協(xié)議書甲方（賣方）：×××，男/女，聯(lián)系號：×××××××××××××××××，住質：×××××××××××××××××××××。乙方（買方）：×××，男/女，聯(lián)系號：×××××××××××××××××，住質：×××××××××××××××××××××。一、該房屋歸乙方所有，甲方放棄對該房屋的所有權。二、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起××日內，向甲方支付房屋補償款人民幣××元整（大寫：×××元整），支付方式為：1.現(xiàn)金支付：乙方一次性向甲方支付人民幣××元整；2.銀行轉賬：乙方將房屋補償款人民幣××元整匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××賬號：×××××××××××××××××××開戶行：×××××××××××××××××××匯款附言：房屋補償款三、甲方應在收到房屋補償款后××日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權變更登記至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、甲方保證對該房屋享有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。如因甲方原因導致該房屋無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。六、本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：×××乙方（買方）：×××簽訂日期：××××年××月××日特此說明：本協(xié)議僅供參考，具體事宜請根據(jù)實際情況調整。在簽訂協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。1.辦理過戶手續(xù)的時間：根據(jù)本協(xié)議第四條，甲方應在收到房屋補償款后××日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在實際操作中，雙方應提前了解當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的規(guī)定，確保在規(guī)定的時間內完成過戶手續(xù)。若因甲方原因導致過戶手續(xù)拖延，乙方有權要求甲方承擔違約責任。a.提交申請：雙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交房屋過戶申請，并提供相關材料，如聯(lián)系、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、房屋分割協(xié)議等。b.納稅：根據(jù)房屋評估價格，雙方需繳納契稅、個人所得稅等相關稅費。具體稅費標準請咨詢當?shù)囟悇諜C關。c.不動產(chǎn)登記：不動產(chǎn)登記部門對申請材料進行審核，審核通過后，將房屋產(chǎn)權變更登記至乙方名下。d.領取新房產(chǎn)證：過戶手續(xù)辦理完成后，乙方領取新的房產(chǎn)證。3.過戶手續(xù)所需費用：根據(jù)本協(xié)議第四條，辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。在實際操作中，過戶手續(xù)費用主要包括契稅、個人所得稅、不動產(chǎn)登記費等。雙方應提前了解當?shù)卣?，確保按照規(guī)定繳納相關費用。a.房屋產(chǎn)權清晰：甲方保證對該房屋享有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。b.甲方協(xié)助義務：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關證件和材料，確保過戶過程的順利進行。c.違約責任：如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.法律規(guī)定：根據(jù)《物權法》第九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，在房屋分割過程中，甲乙雙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保雙方的合法權益得到保障?？傊?，在離婚房屋分割過程中，房屋過戶手續(xù)的辦理是至關重要的。雙方應嚴格按照協(xié)議約定，履行各自的義務，確保過戶過程的順利進行。同時，雙方還應了解相關法律法規(guī)，防范過戶過程中的風險，確保雙方的合法權益得到保障。在實際操作中，如遇到問題，請及時咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性。1.房屋評估：在分割共同財產(chǎn)之前，應當對房屋進行評估，確定其市場價值。評估可以由雙方共同認可的評估機構進行，評估結果作為分割房屋補償款的依據(jù)。2.補償款的支付方式與時間：協(xié)議中應明確補償款的支付方式和時間。如果是一次性支付，應約定具體的支付日期；如果是分期支付，應明確每期的支付金額和支付日期。3.補償款的用途：雙方可以約定補償款的用途，例如用于子女撫養(yǎng)、生活補貼等。明確補償款的用途有助于雙方更好地規(guī)劃財務狀況。4.房屋貸款的處理：如果房屋存在貸款，協(xié)議中應明確貸款的償還責任。一般情況下，貸款的償還責任由繼續(xù)擁有房屋的一方承擔，但雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。5.共同債務的處理：在分割共同財產(chǎn)時，應考慮共同債務的處理。雙方可以約定共同債務的償還方式和比例，以避免未來因債務問題產(chǎn)生糾紛。6.爭議解決方式：協(xié)議中應明確雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.協(xié)議的修改與終止：雙方可以約定協(xié)議的修改和終止條件，以及相應的程序。這有助于應對未來可能發(fā)生的變化，確保雙方的權益得到保障。8.法律適用與司法管轄：協(xié)議中應明確適用的法律和爭議解決的司法管轄地。一般情況下，適用法律，并由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。9.其他相關事項：根據(jù)雙方的具體情況，還可以約定其他相關事項，如家具、家電的分配，物業(yè)、供暖等費