2024年三方協(xié)議書(shū)格式范本-(多場(chǎng)景)

2024年三方協(xié)議書(shū)格式范本-(多場(chǎng)景)2024年三方協(xié)議書(shū)格式范本-(多場(chǎng)景)/2024年三方協(xié)議書(shū)格式范本-(多場(chǎng)景)協(xié)議編號(hào)：_______甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________丙方（中介方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的下列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并委托丙方作為中介方，提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地質(zhì)：________1.2房產(chǎn)面積：________1.3房產(chǎn)用途：________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________1.5房產(chǎn)共有人：甲方為房產(chǎn)唯一共有人，保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到定金之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切手續(xù)齊全，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。四、丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方作為中介方，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。4.3丙方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，收取中介服務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的20%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的20%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________丙方（中介方）：_______簽訂日期：____年____月____日附件：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)預(yù)售增加條款：（1）交房日期：明確甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）面積誤差處理：對(duì)于預(yù)售房產(chǎn)，如實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，應(yīng)明確誤差的處理方式。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)租賃增加條款：（1）租賃期限：明確租賃期限，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件和程序。（2）租金支付：明確租金的支付方式和時(shí)間，以及租金調(diào)整的條件和程序。（3）維修責(zé)任：明確甲方對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任，以及乙方在使用過(guò)程中的維護(hù)義務(wù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)共有增加條款：（1）共有權(quán)人同意：甲方應(yīng)提供其他共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面同意。（2）共有權(quán)人權(quán)益：明確共有權(quán)人在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。（3）共有權(quán)人義務(wù)：明確共有權(quán)人在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的義務(wù)，如配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)拍賣(mài)增加條款：（1）拍賣(mài)條件：明確拍賣(mài)的條件，如拍賣(mài)底價(jià)、保證金等。（2）拍賣(mài)程序：明確拍賣(mài)的程序，包括公告、競(jìng)拍、成交確認(rèn)等。（3）拍賣(mài)費(fèi)用：明確拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)方。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)贈(zèng)與增加條款：（1）贈(zèng)與條件：明確贈(zèng)與的條件，如贈(zèng)與的生效時(shí)間、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)等。（2）贈(zèng)與稅收：明確贈(zèng)與過(guò)程中涉及的稅收問(wèn)題，以及稅收的承擔(dān)方。（3）贈(zèng)與登記：明確贈(zèng)與的登記手續(xù)，以及未辦理登記手續(xù)的后果。附件列表及要求說(shuō)明：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：要求提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明原件或經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.聯(lián)系明文件：要求提供甲、乙、丙三方的有效聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等。3.中介服務(wù)協(xié)議：要求提供丙方與甲方或乙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，以明確丙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)平面圖：要求提供房產(chǎn)的平面圖，以明確房產(chǎn)的具體位置和面積。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)利調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵。如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)在合同中明確解決方式，如解除抵押、查封等。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，辦理時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲、乙、丙三方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交付后存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保證責(zé)任，以及乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的通知義務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并在合同中約定質(zhì)量問(wèn)題的解決方式。4.問(wèn)題：乙方支付轉(zhuǎn)讓款存在困難。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，甲、乙雙方