2024年以房抵工程款的協議范本(標準版)

以房抵工程款的協議范本(標準版)甲方(房主):______________聯系號:______________地質:______________乙方(工程方):______________統一社會信用代碼:______________地質:______________房產地質:______________房產面積:______________房產證號:______________乙方為甲方提供工程服務,工程的具體信息如下:工程名稱:______________工程地質:______________工程內容:______________根據雙方協商,甲方同意以房產抵扣乙方的工程款,具體協議如下:1.工程款的金額為人民幣(大寫):______________元整(RMB:______________)。2.甲方同意將房產過戶給乙方,用于抵扣工程款。房產過戶的手續(xù)由甲方負責辦理,過戶費用由甲方承擔。3.房產過戶后,乙方將擁有房產的所有權,并承擔與房產相關的所有責任和義務。房產過戶后,甲方不再享有房產的所有權和使用權。4.本協議自雙方簽字之日起生效,有效期至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.本協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽名):______________乙方(簽名):______________簽訂日期:______________附件:1.房產證復印件2.工程合同復印件3.工程款收據復印件4.其他相關文件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產價值高于工程款增加條款：a.甲方有權要求乙方支付超出工程款部分的房產價值。b.乙方應在房產過戶后一定期限內支付超出部分的款項。c.甲方有權選擇接受乙方的支付方式，如分期支付、一次性支付等。2.特殊應用場合：房產存在抵押或查封情況增加條款：a.甲方應在房產過戶前解除抵押或查封手續(xù)，并承擔相關費用。b.甲方應提供相關證明材料，證明房產不存在任何法律糾紛。c.若因甲方原因導致房產過戶受阻，乙方有權要求甲方支付違約金。3.特殊應用場合：工程進度和質量問題增加條款：a.乙方應按照合同約定的工程進度和質量要求完成工程。b.甲方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督，并提出整改要求。c.若乙方未能按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。4.特殊應用場合：房產過戶手續(xù)辦理期限增加條款：a.甲方應在合同生效后一定期限內辦理房產過戶手續(xù)。b.若因甲方原因導致房產過戶手續(xù)辦理延期，乙方有權要求甲方支付違約金。c.甲方應提供辦理房產過戶所需的全部材料，并承擔相關費用。5.特殊應用場合：合同解除或終止增加條款：a.雙方同意，合同解除或終止后，甲方應按照約定將房產過戶給乙方。b.若因乙方原因導致合同解除或終止，甲方有權要求乙方支付違約金。c.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理與房產過戶相關的事宜。詳細附件列表及要求：1.房產證復印件：要求真實、完整、清晰，加蓋甲方公章或簽名。2.工程合同復印件：要求真實、完整、清晰，加蓋乙方公章或簽名。3.工程款收據復印件：要求真實、完整、清晰，加蓋乙方公章或簽名。4.房產評估報告：要求由具有資質的評估機構出具，評估價值與工程款相當。5.甲乙雙方聯系明文件：要求真實、完整、清晰，加蓋公章或簽名。6.其他相關文件：如抵押合同、查封通知書等，要求真實、完整、清晰，加蓋相關單位公章或簽名。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)復雜，辦理周期長。解決辦法：提前了解房產過戶流程，合理安排時間，確保在合同約定的期限內完成過戶手續(xù)。2.問題：房產價值與工程款存在差異。解決辦法：在合同中明確房產價值與工程款的差額處理方式，如乙方支付超出部分、甲方退還差額等。3.問題：工程進度和質量不符合約定。解決辦法：加強工程監(jiān)督，嚴格按照合同約定的工程進度和質量要求進行驗收，發(fā)現問題及時提出整改要求。4.問題：甲方未能按期支付超出部分的款項。解決辦法：在合同中明確乙方支付超出部分款項的期限和方式，