2024年產業(yè)園租賃合同 租營業(yè)房合同

產業(yè)園租賃合同/租營業(yè)房合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條房屋基本信息1.1產業(yè)園營業(yè)房位于：____________________。1.2產業(yè)園營業(yè)房建筑面積：____________________平方米。1.3產業(yè)園營業(yè)房租賃用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：____________________元/平方米·月。3.2租金總額：____________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個季度首月的前十日內支付當季度的租金。3.4甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：____________________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將產業(yè)園營業(yè)房及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在十個工作日內無息退還乙方押金。第五條產業(yè)園營業(yè)房的使用和維護5.1乙方在租賃期間享有產業(yè)園營業(yè)房的使用權，并應按照約定的用途使用產業(yè)園營業(yè)房。5.2乙方應合理使用產業(yè)園營業(yè)房及附屬設施設備，并承擔租賃期間產業(yè)園營業(yè)房及附屬設施設備的日常維護保養(yǎng)責任。5.3甲方應確保產業(yè)園營業(yè)房及附屬設施設備符合約定的使用用途，并承擔產業(yè)園營業(yè)房及附屬設施設備的維修責任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期間，如遇特殊情況需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并就合同變更或解除事項達成一致意見。6.2甲方有權在租賃期間提前解除本合同，如產業(yè)園營業(yè)房因不可抗力原因需拆除、改造等，甲方應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，逾期付款違約金為未付款項的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向產業(yè)園所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：產業(yè)園營業(yè)房平面圖（略）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：租賃產業(yè)園營業(yè)房用于餐飲業(yè)增加條款：乙方應遵守國家和地方有關餐飲業(yè)的法律法規(guī)，確保餐飲服務符合衛(wèi)生標準和食品安全要求。乙方負責辦理并維護餐飲業(yè)相關的所有許可證和證書，并承擔相關費用。乙方在租賃期間如發(fā)生食品安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.特殊應用場合：租賃產業(yè)園營業(yè)房用于高噪音生產活動增加條款：乙方應采取有效措施控制噪音，確保不超過國家規(guī)定的噪音排放標準。乙方應定期對生產設備進行維護，以減少噪音產生。乙方應承擔因噪音超標導致的任何政府罰款或第三方投訴的解決費用。3.特殊應用場合：租賃產業(yè)園營業(yè)房用于危險品存儲增加條款：乙方應遵守國家和地方有關危險品存儲的法律法規(guī)，確保存儲安全。乙方負責辦理并維護危險品存儲相關的所有許可證和證書，并承擔相關費用。乙方應制定并實施危險品泄漏、火災等緊急情況的應急預案，并向甲方提供副本。4.特殊應用場合：租賃產業(yè)園營業(yè)房用于電子商務增加條款：乙方應確保其電子商務活動不違反國家有關互聯(lián)網經營的規(guī)定。乙方應負責保護客戶數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露事件發(fā)生。乙方應遵守網絡安全法，不得利用租賃的營業(yè)房從事任何非法網絡活動。5.特殊應用場合：租賃產業(yè)園營業(yè)房用于教育培訓增加條款：乙方應確保其教育培訓活動符合教育部門的許可要求，并辦理相關手續(xù)。乙方應負責學生的安全，制定并實施安全管理制度。乙方應遵守知識產權法律法規(guī)，不得侵犯他人的著作權、商標權等。附件列表及要求說明：1.產業(yè)園營業(yè)房平面圖要求：詳細標注房間的尺寸、用途、門窗位置等，以便乙方了解空間布局。2.產業(yè)園營業(yè)房及附屬設施設備清單要求：列出所有包括在租賃范圍內的設施設備，包括但不限于空調、照明、消防系統(tǒng)等，并注明品牌、型號、數(shù)量。3.租賃用途的詳細說明要求：乙方提供租賃用途的具體描述，包括業(yè)務類型、預期營業(yè)時間、員工人數(shù)等。4.產業(yè)園營業(yè)房租賃安全指南要求：甲方提供產業(yè)園營業(yè)房的安全指南，包括緊急出口、消防設施的使用方法等。5.租金支付方式和時間表要求：明確租金的支付方式和時間表，包括支付頻率、金額、支付賬號等信息。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方可以發(fā)出書面催款通知，并按照約定收取逾期付款違約金。如果乙方持續(xù)違約，甲方可以依據(jù)合同條款解除合同。2.問題：產業(yè)園營業(yè)房或設施設備出現(xiàn)故障解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。如果故障影響乙方的正常經營，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.問題：乙方改變租賃用途未經甲方同意解決辦法：甲方有權要求乙方立即恢復原用途，并可能要求乙方支付違約金。如果乙方拒絕改正，甲方有權解除合同。4.問題：租賃期間產業(yè)園營業(yè)房被政府征用或拆遷解決辦法：甲方應立即通知乙方，并根據(jù)合同條