(帶目錄)房屋租賃合同(承租人版)范文

(帶目錄)房屋租賃合同(承租人版)范文-PAGE(帶目錄)房屋租賃合同(承租人版)范文-PAGE房屋租賃合同(承租人版)范文房屋租賃合同(承租人版)目錄一、前言二、合同雙方三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、維修責(zé)任八、保險(xiǎn)責(zé)任九、合同解除十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、附加條款十三、附件一、前言二、合同雙方甲方（出租人）：______地址：______身份證號(hào)碼：______乙方（承租人）：______地址：______身份證號(hào)碼：______三、租賃物業(yè)2.乙方在此確認(rèn)，甲方已向乙方提供了租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的面積、房間數(shù)量、裝修情況等，乙方對(duì)此無異議。四、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在租賃期滿前，如雙方均無異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約____年。五、租金及支付方式每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。租金支付方式為每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.押金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于支付租金、損壞賠償?shù)取?.租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后將剩余押金無息退還給乙方。七、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。2.乙方在使用租賃物業(yè)過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。八、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)購買租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。十、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金____%的滯納金。2.如甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、附加條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、附件1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述2.附件二：租金支付憑證樣本甲方（簽字）：______乙方（簽字）：__________年____月____日____年____月____日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃物業(yè)用于商業(yè)目的時(shí)，乙方需獲得當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)商業(yè)許可和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。特殊條款：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)用途要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。特殊條款：乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修或改動(dòng)需得到甲方的書面同意，并符合相關(guān)法規(guī)。2.長(zhǎng)期租賃：特殊條款：租賃期限超過五年時(shí)，租金應(yīng)每三年進(jìn)行一次市場(chǎng)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金。特殊條款：長(zhǎng)期租賃的情況下，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)計(jì)劃。特殊條款：租賃期限屆滿前六個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。3.短期租賃（如度假屋租賃）：特殊條款：乙方需在租賃開始前支付全部租金和押金。特殊條款：甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的清潔服務(wù)，并在租賃結(jié)束時(shí)確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。特殊條款：乙方需遵守甲方規(guī)定的入住和退房時(shí)間。4.學(xué)生租賃：特殊條款：乙方需提供學(xué)生身份證明，并保證在租賃期間保持學(xué)生身份。特殊條款：甲方應(yīng)提供適合學(xué)生居住的環(huán)境，包括學(xué)習(xí)空間和必要的家具。特殊條款：乙方有權(quán)在租賃期間提前終止合同，如因?qū)W業(yè)原因需提前搬離。5.裝修租賃：特殊條款：甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的裝修預(yù)算和時(shí)間表，并確保裝修工作符合相關(guān)法規(guī)。特殊條款：乙方有權(quán)在裝修期間對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方解決任何質(zhì)量問題。特殊條款：裝修完成后，甲方應(yīng)提供新的租賃物業(yè)描述和相應(yīng)的租金調(diào)整。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述要求：包括物業(yè)的具體位置、面積、房間布局、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。2.附件二：租金支付憑證樣本要求：提供租金支付的具體憑證樣本，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間表、責(zé)任方等信息。4.附件四：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。5.附件五：租賃物業(yè)裝修預(yù)算和時(shí)間表（如適用）要求：詳細(xì)列出裝修預(yù)算和時(shí)間表，包括裝修工程的開始和結(jié)束日期、預(yù)算金額等信息。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。2.租金支付逾期：解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的滯納金比例，以提醒乙方按時(shí)支付租金。3.合同解除條件的爭(zhēng)議：解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和違約金的計(jì)算方式，以避免雙方在解除合同時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租賃物業(yè)的使用限制：解決辦法：在合同中明確租賃物業(yè)的使用限制，如商業(yè)用途、寵物飼養(yǎng)等，以避免乙方違反規(guī)定。5.租賃物業(yè)的變更或終止通知：解決辦法：在合同中明確變更或終止通知的時(shí)間和方式，以確保雙方能夠及時(shí)收到通知并采取相應(yīng)措施。1.《2023年超詳細(xì)《房屋租賃合同》范本》。2.《房屋租賃合同范本（通用模板）》。3.