安全防火責(zé)任書

安全防火責(zé)任書為做好商場的安全防火工作,確保商場和個人的財產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和《廣東省集貿(mào)市場防火管理暫行規(guī)定》的要求,本戶與市場(商場)辦公室訂立安全防火責(zé)任書,保證做好以下安全防火工作:接受當(dāng)?shù)毓?、消防部門實(shí)施消防監(jiān)督和管理。服從當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門的消防檢查、知道、督促。無條件遵守商場安全防火規(guī)定。認(rèn)真學(xué)習(xí)安全防火知識保持在思想上有高度重視,做到預(yù)防為主。經(jīng)常進(jìn)行自我安全防火檢查,自覺接受商場防火小組的領(lǐng)導(dǎo)和管理服從商場防火安全檢查員的監(jiān)督檢查,及時消除火災(zāi)隱患。自覺維護(hù)商場內(nèi)的水電設(shè)備和消防設(shè)施的完好,凡改動或增加鋪位內(nèi)的用電設(shè)施,須報商場辦公室批準(zhǔn),不得擅自改動。遵守安全用電規(guī)定,鋪位用電不得超過規(guī)定用電負(fù)荷。如需增容必須向商場辦公室申報,未經(jīng)批準(zhǔn),不得擅自私拉亂接電線或使用活動插座用電。保證不使用電爐、電飯煲、微波爐及石油氣、氣化爐、酒精等明火爐具煮食。保證不在商場內(nèi)堆放雜物,擺賣不超越紅線以及點(diǎn)蠟燭、燒香和燃放鞭炮、煙花等。保證不用明火照明及住宿。按商場消防規(guī)定的要求,自備有效滅火器、防煙防毒面具及應(yīng)急燈,并放置在電制箱50公分范圍內(nèi)或顯眼的位置和容易使用的地方。經(jīng)常檢查消防器材的有效期。按安全防火規(guī)定要求,投保工商財產(chǎn)保險。保證本人及進(jìn)入本鋪位的顧客不在鋪位及鋪位門口吸煙。確保走火通道暢通,小推車、三輪車、摩托車不得放在樓梯口及通道上。承擔(dān)安全防火義務(wù),積極參加義務(wù)消防組織,發(fā)生火災(zāi)時,采取辦法積極撲救。十一、鋪位經(jīng)商場同意轉(zhuǎn)租,本人必須與承租人共同承擔(dān)安全防火責(zé)任,并與承租人再簽相應(yīng)的安全防火責(zé)任書。以上條款,本戶保證遵守,并承擔(dān)責(zé)任,如有違反,愿接受商場辦公室及公安消防等有關(guān)部門的處罰。如本戶違反上述規(guī)定造成的一切后果,均由本戶承擔(dān)全部責(zé)任。本責(zé)任書一式兩份。經(jīng)營戶、商場辦公室各存一份。鋪位:_______區(qū)_______號承租戶簽名:___________經(jīng)營者簽名:_____________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:_______________富民商業(yè)大廈20年月日合同編號：鋪位轉(zhuǎn)租合同(二手)甲方(轉(zhuǎn)租方):身份照號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:住所地:乙方(承租方):身份照號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:住所地:甲、乙雙方就鋪位轉(zhuǎn)租事宜,明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、甲乙經(jīng)虎門個體管委會同意將虎門富民個體商場_____區(qū)________號鋪位面積_______平方米,轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營_______使用。租賃期限自20____年____月____日起至20____年_____月____日止。二、雙方選擇以下第_____種方式計算租金,乙方必須在沒有5日前交付當(dāng)月租金,逾期不交,責(zé)任由乙方承擔(dān)。(請在下列選項前的“□”里打“√”并填寫相關(guān)金額)□1、純收:每月租金為人民幣(大寫)__________元正(￥:_________元正),該租金不包括個體商場收取的租金及其他費(fèi)用。租賃期間乙方必須按富民個體商場的收費(fèi)期限交付富民租金、管理費(fèi)、工商費(fèi)、稅金等與該鋪位有關(guān)的費(fèi)用?！?全包:每月租金為人民幣,該租金包含富民租金、管理費(fèi)、工商費(fèi)、稅金等與該鋪位有關(guān)的費(fèi)用。三、在簽訂本合同的同時,乙方應(yīng)一次性向甲方交付履約保證金人民幣(大寫)__________元正(￥:__________元正)。合同期滿后,甲方不計利息結(jié)算履約保證金給乙方。四、甲、乙雙方如需轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓該鋪位,必須向商場辦公室提出書面申請,并按商場的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓規(guī)定辦理。甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪位租賃權(quán)的金額受虎門個人管委會調(diào)控。五、乙方如需裝修,必須向商場辦公室提出書面申請辦理報批手續(xù)。合同終止時乙方不得損壞或拆走鋪位的固定設(shè)施。甲方承擔(dān)個體管委會對商場公共設(shè)施維修的統(tǒng)籌分?jǐn)傎M(fèi)用。六、乙方必須投保貨物及商鋪的財產(chǎn)保險,以保障商場及經(jīng)營戶利益,包括樓宇、貨物保險、公眾責(zé)任險、雇主責(zé)任險等險種;當(dāng)該鋪位樓宇遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時,保險公司提供的補(bǔ)償歸個體管委會所有。七、乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和商場制定的各項規(guī)定、制度,服從商場管理。乙方因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量與顧客發(fā)生的糾紛或產(chǎn)生其它糾紛,乙方與顧客未能協(xié)商一致的,服從商場辦公室調(diào)解,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方與顧客,乙方與商場產(chǎn)生的矛盾和糾紛,甲方有義務(wù)協(xié)助商場辦公室進(jìn)行調(diào)解。八、乙方除春節(jié)商場統(tǒng)一休市外,其余時間均不得停業(yè),每天開門營業(yè)時間不得少于8小時。九、乙方及鋪位全部員工必須持有效證件辦理員工證,并必須持證上崗,在營業(yè)時間內(nèi)乙方及員工必須要在鋪位,如有請假或離職要到辦公室辦理,否則作違約處罰。十、乙方未按合同交付租金,沒逾期一天,乙方應(yīng)向甲方交付款項5%的違約金,逾期5日,視乙方單方面解除合同,乙方同意甲方不通過仲裁或訴訟,在第三方見證下徑直收回鋪位,另行出租,履約保證金不予退還。十一、乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、合租鋪位或本合同簽約后非乙方本人經(jīng)營的,甲方不予認(rèn)可,并有權(quán)終止合同,按第十條約定收回鋪位,另行出租,履約保證金不予退還。十二、乙方違反本合同條款凡涉及商場利益及有利害關(guān)系的,可由個體管委會按商場規(guī)定處理,處理后仍不改正的,甲方有權(quán)解除合同,按第十條約定收回鋪位。十三、富民商場的各項規(guī)章制度,為本合同的組成部分,乙方違反商場的規(guī)章制度,則按商場辦公室的規(guī)章制度由商場辦公室進(jìn)行處理,并按其交納相應(yīng)的違約金。情節(jié)嚴(yán)重或不接受處理或處理后仍不改正的,甲方有權(quán)解除合同,按第十條約定收回鋪位,另行出租,履約保證金不予退還。十四、甲方無正當(dāng)理由在合同期限屆滿前單方面解除合同的,除退還乙方所交的履約保證金外,還須向乙方支付與履約保證金同等金額的違約金以及對乙方造成的損失。十五、因不可抗力的原因或政府政策變化或虎門個人管委會需收回鋪位作商場功能配套用途,導(dǎo)致合同無法履行的,合同即行解除。乙方交清費(fèi)用及交還鋪位后,甲方如數(shù)返還履約保證金。十六、如乙方或乙方的員工嚴(yán)重違反商場管理規(guī)定并造成惡劣影響的或者乙方以欺騙手段取得經(jīng)營資格的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),報商場辦公室同意,按第十條規(guī)定收回鋪位。十七、甲乙雙方因租金問題或其它糾紛,必須自行解決,若協(xié)商不成必須服從商場辦公室調(diào)解或有關(guān)部門調(diào)解。十八、甲乙雙方之責(zé)、權(quán)、利或者與之所產(chǎn)生的糾紛與虎門個體管委會及其下屬部門無關(guān)。