(多應(yīng)用附件版)二手房按揭買賣合同范本

(多應(yīng)用附件版)二手房按揭買賣合同范本(多應(yīng)用附件版)二手房按揭買賣合同范本(多應(yīng)用附件版)二手房按揭買賣合同范本(多應(yīng)用附件版)二手房按揭買賣合同范本二手房按揭買賣合同范本合同編號：___________甲方（賣方）：___________聯(lián)系號碼：___________乙方（買方）：___________聯(lián)系號碼：___________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為：___________，土地使用權(quán)證號為：___________。1.3該房屋已設(shè)定按揭貸款，貸款銀行為：___________，貸款金額為：___________元，貸款期限為：___________年。第二條房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，房屋買賣價(jià)格為：___________元（大寫：___________元整）。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付購房首付款，首付款金額為：___________元（大寫：___________元整）。2.3乙方支付首付款后，甲乙雙方應(yīng)共同前往貸款銀行辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款金額為：___________元，貸款期限為：___________年。2.4乙方在貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款發(fā)放的款項(xiàng)直接支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起___________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等相關(guān)手續(xù)一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)變更登記至乙方名下。第四條貸款還款及逾期責(zé)任4.1乙方應(yīng)在貸款銀行規(guī)定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2乙方逾期償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還逾期款項(xiàng)，并自逾期之日起按照貸款銀行規(guī)定的罰息利率支付罰息。4.3乙方逾期償還貸款本息超過___________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金金額為：___________元。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按期交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：___________元。5.2乙方違反本合同的約定，未按期支付首付款或未履行貸款償還義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：___________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________1.房屋基本情況房屋的詳細(xì)地質(zhì)：確保房屋的地質(zhì)準(zhǔn)確無誤，避免因地質(zhì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號：核對房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的編號，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。房屋的按揭貸款情況：明確貸款銀行、貸款金額和貸款期限，以及甲方是否已獲得貸款銀行的同意出售房屋。2.房屋買賣價(jià)格及付款方式房屋買賣價(jià)格：明確房屋的成交價(jià)格，并注明貨幣種類和金額的大寫形式，以避免歧義。首付款支付時(shí)間和金額：約定乙方支付首付款的具體時(shí)間和金額，以及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。貸款辦理：雙方應(yīng)約定共同前往貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)間，并明確貸款金額和貸款期限。3.房屋交付及過戶房屋交付時(shí)間：明確甲方交付房屋的具體時(shí)間，以及交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件（如清空家具、無租賃等）。產(chǎn)權(quán)過戶：約定甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的具體時(shí)間和流程，以及乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后的義務(wù)。4.貸款還款及逾期責(zé)任貸款還款：乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息，明確還款方式和還款賬戶。逾期責(zé)任：約定乙方逾期還款時(shí)的罰息計(jì)算方式和逾期違約金，以及甲方在乙方逾期還款時(shí)的權(quán)利。5.違約責(zé)任甲方違約：明確甲方未按期交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和違約金。乙方違約：明確乙方未按期支付首付款或未履行貸款償還義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和違約金。6.爭議解決爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確具體的仲裁委員會和仲裁規(guī)則。7.其他約定合同副本數(shù)量：根據(jù)需要確定合同副本的數(shù)量，并確保雙方持有的合同副本內(nèi)容一致。合同生效時(shí)間：明確合同的生效時(shí)間，通常為雙方簽字（或蓋章）之日。在簽訂二手房按揭買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有細(xì)節(jié)都已明確，并且在簽訂前進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。如有必要，可以尋求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。合同簽訂后，雙方都應(yīng)妥善保存合同副本和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。1.房屋基本情況房屋的詳細(xì)地質(zhì)：確保房屋的地質(zhì)準(zhǔn)確無誤，可以通過查看房產(chǎn)證、地圖服務(wù)或?qū)嵉乜疾靵眚?yàn)證。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號：核對房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的編號，可以通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢，以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。房屋的按揭貸款情況：明確貸款銀行、貸款金額和貸款期限，以及甲方是否已獲得貸款銀行的同意出售房屋，可以通過聯(lián)系貸款銀行或查看貸款合同來獲取這些信息。2.房屋買賣價(jià)格及付款方式房屋買賣價(jià)格：明確房屋的成交價(jià)格，并注明貨幣種類和金額的大寫形式，以避免歧義。價(jià)格應(yīng)當(dāng)是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，并且要符合當(dāng)?shù)氐氖袌鲂星椤Ｊ赘犊钪Ц稌r(shí)間和金額：約定乙方支付首付款的具體時(shí)間和金額，以及支付方式，這樣可以確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。貸款辦理：雙方應(yīng)約定共同前往貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)間，并明確貸款金額和貸款期限。這樣可以確保雙方在貸款過程中有明確的預(yù)期和時(shí)間安排。3.房屋交付及過戶房屋交付時(shí)間：明確甲方交付房屋的具體時(shí)間，以及交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件，如清空家具、無租賃等。這樣可以確保乙方在接收房屋時(shí)能夠滿足自己的需求。產(chǎn)權(quán)過戶：約定甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的具體時(shí)間和流程，以及乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后的義務(wù)。這樣可以確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。4.貸款還款及逾期責(zé)任貸款還款：乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息，明確還款方式和還款賬戶。這樣可以確保乙方在貸款過程中有明確的還款計(jì)劃和責(zé)任。逾期責(zé)任：約定乙方逾期還款時(shí)的罰息計(jì)算方式和逾期違約金，以及甲方在乙方逾期還款時(shí)的權(quán)利。這樣可以確保雙方在逾期還款情況下有明確的處理方式和責(zé)任劃分。5.違約責(zé)任甲方違約：明確甲方未按期交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和違約金。這樣可以確保乙方在甲方違約時(shí)有明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)和維權(quán)依據(jù)。乙方違約：明確乙方未按期支付首付款或未履行貸款償還義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任和違約金。這樣可以確保甲方在乙方違約時(shí)有明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)和維權(quán)依據(jù)。6.爭議解決爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。這樣可以確保雙方在爭議解決過程中有明確的解決途徑和程序。仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確具體的仲裁委員會和仲裁規(guī)則。這樣可以確保雙方在仲裁過程中有明確的仲裁機(jī)構(gòu)和規(guī)則。7.其他約定合同副本數(shù)量：根據(jù)需要確定合同副本的數(shù)量，并確保雙方持有的合同副本內(nèi)容一致。這樣可以確保雙方在合同履行過程中有明確的依據(jù)和憑證。合同生效