2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止及交接協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止及交接協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（業(yè)主方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、物業(yè)服務(wù)合同終止2.甲方應(yīng)在原合同終止前一個月內(nèi)向乙方提交終止物業(yè)服務(wù)通知，并說明終止原因。3.乙方應(yīng)在接到甲方終止物業(yè)服務(wù)通知之日起______日內(nèi)，對原合同終止事宜進行確認。二、物業(yè)服務(wù)交接1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將小區(qū)物業(yè)管理檔案、設(shè)備設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)人員名單等交接給乙方。2.甲方應(yīng)確保交接的資料完整、準確，并對交接資料的真實性負責。3.乙方應(yīng)在收到交接資料后______日內(nèi)對資料進行審核，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。4.甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起______日內(nèi)，對異議內(nèi)容進行核實并予以回復(fù)。5.交接過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保交接工作順利進行。三、物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提交物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單，包括但不限于水、電、暖、氣等費用。2.乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單之日起______日內(nèi)，對費用進行審核，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。3.甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起______日內(nèi)，對異議內(nèi)容進行核實并予以回復(fù)。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余物業(yè)服務(wù)費用。四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護1.乙方接管小區(qū)后，應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.乙方在設(shè)施設(shè)備維護過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（簽字或蓋章）乙方（業(yè)主方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的和條件1.第三方介入的目的：為確保本合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件：a.甲乙雙方在履行本合同時遇到專業(yè)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；b.雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；c.需要第三方對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行評估、鑒定；d.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.如第三方責任限額未在合同中明確，則按下列規(guī)定執(zhí)行：a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，每起事件的責任限額不超過______元；b.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。四、第三方的責權(quán)利1.責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲乙雙方負責。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責；c.第三方有權(quán)在履行職責過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.利益：第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。4.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責，有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、條件、責任限額等事項達成一致意見。2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方了解相關(guān)情況。3.第三方在履行職責過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。七、違約責任1.如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。3.如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因無法履行職責的，不承擔違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（簽字或蓋章）乙方（業(yè)主方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原物業(yè)服務(wù)合同要求：完整、清晰的合同文本，包括合同雙方簽字或蓋章的原件。說明：附件一用于證明甲乙雙方之間原物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和生效。2.附件二：物業(yè)服務(wù)交接清單要求：詳細列明交接的物業(yè)管理檔案、設(shè)備設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)人員名單等。說明：附件二用于記錄甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)交接過程中的具體內(nèi)容和情況。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成、結(jié)算金額、支付時間等。說明：附件三用于明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算過程中的具體數(shù)據(jù)和責任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、條件、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的流程和責任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。要求：詳細記錄第三方在履行職責過程中的工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：附件六用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在原合同終止前一個月內(nèi)向乙方提交終止物業(yè)服務(wù)通知。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.違約行為：乙方未在接到甲方終止物業(yè)服務(wù)通知之日起______日內(nèi)確認終止事宜。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.違約行為：甲方未在本合同簽訂之日起______日內(nèi)提交物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。4.違約行為：乙方未在收到結(jié)算清單之日起______日內(nèi)審核費用。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。5.違約行為：第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密