(帶附件)車位買賣合同電子版

(帶附件)車位買賣合同電子版(帶附件)車位買賣合同電子版(帶附件)車位買賣合同電子版(帶附件)車位買賣合同電子版合同編號：_______車位買賣合同電子版甲方（賣方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系號：_______一、車位基本情況1.1車位地質(zhì)：_______1.2車位編號：_______1.3車位面積：_______平方米1.4車位性質(zhì)：_______（地上/地下）二、車位買賣價格及支付方式2.1買賣雙方確認(rèn)，該車位的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、車位交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部車位款項之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。（1）車位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或設(shè)定他項權(quán)利；（2）車位已繳納完畢相關(guān)稅費；（3）車位實際狀況與合同描述相符。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證對其出售的車位擁有完全的所有權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或設(shè)定他項權(quán)利。4.2甲方保證在簽訂本合同時，向乙方提供的所有資料、文件均真實、有效、完整。五、乙方聲明與保證5.1乙方購買車位的用途為停車使用，不得用于其他非法用途。5.2乙方按照合同約定支付車位款項。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）車位平面圖；（2）車位權(quán)屬證明文件；（3）其他相關(guān)文件。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場車位買賣特殊條款：車位使用時間限制：明確車位的使用時間，如工作日白天或夜間等。車位維護(hù)責(zé)任：約定車位維護(hù)的責(zé)任方及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。車位租賃權(quán)歸屬：若乙方購買車位后有意向出租，應(yīng)明確租賃權(quán)的歸屬及收益分配方式。2.住宅小區(qū)車位買賣特殊條款：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移：明確車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方是否享有小區(qū)其他配套設(shè)施的使用權(quán)。車位管理費：約定車位管理費的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。車位使用權(quán)限制：如小區(qū)規(guī)定某些車位僅供特定戶型業(yè)主使用，應(yīng)在合同中明確。3.地下車位買賣特殊條款：安全責(zé)任：明確地下車位的安全責(zé)任方及安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。災(zāi)害應(yīng)對措施：如遇到火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害，雙方應(yīng)采取的應(yīng)對措施。通風(fēng)與照明：約定地下車位的通風(fēng)與照明設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。4.共享車位買賣特殊條款：共享規(guī)則：明確車位的共享使用規(guī)則，如使用時間、預(yù)約方式等。收益分配：約定共享車位產(chǎn)生的收益如何分配。責(zé)任分擔(dān)：如共享車位在使用過程中發(fā)生損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.停車場改造項目車位買賣特殊條款：改造完成時間：明確停車場改造項目的完成時間及交付標(biāo)準(zhǔn)。改造費用分?jǐn)偅杭s定停車場改造費用的分?jǐn)偡绞?。車位使用?quán)變更：如改造后車位使用權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)明確變更后的使用權(quán)歸屬。附件列表及要求說明：1.車位平面圖要求：必須是官方或權(quán)威機(jī)構(gòu)提供的最新平面圖，標(biāo)明車位的準(zhǔn)確位置和編號。2.車位權(quán)屬證明文件要求：提供車位的權(quán)屬證書或相關(guān)文件，證明甲方對車位擁有所有權(quán)。3.車位使用協(xié)議（如適用）要求：如果車位存在特殊使用條件或限制，應(yīng)提供詳細(xì)的使用協(xié)議。4.車位租賃合同（如適用）要求：如果乙方購買車位后有意向出租，應(yīng)提供租賃合同范本。5.車位維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：提供車位的維護(hù)保養(yǎng)記錄，證明車位的維護(hù)狀況。6.車位安全檢查報告（如適用）要求：提供車位的最新安全檢查報告，證明車位的安全性能。7.車位改造計劃（如適用）要求：如果車位涉及改造項目，應(yīng)提供改造計劃書及時間表。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.車位權(quán)屬不清解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供完整的車位權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實。2.車位實際狀況與描述不符解決辦法：在交付前，乙方應(yīng)對車位進(jìn)行實地檢查，并與合同描述進(jìn)行對比。3.車位過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在合同中明確甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，并約定過戶完成的時間。4.車位買賣價格波動解決辦法：在合同中約定價格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場價格的波動。5.車位使用糾紛解決辦法：在合同中明確車位的用途和使用規(guī)則，避免產(chǎn)生糾紛。6.車位維護(hù)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)約定車位的維護(hù)責(zé)任方和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。7.合同條款解釋不清解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分溝通和解釋，確保雙方理解一致。8.車位交付延遲解決辦法：在合同中約定明確的交付日期，并設(shè)定違約責(zé)任，如果甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。9.購買方支付能力問題解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分評估自身的支付能力，并在合同中設(shè)定合理的支付時間表和違約條款。10.車位買賣過程中的稅費問題解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和金額，以及支付方式，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。11.車位使用權(quán)與所有權(quán)的分離解決辦法：在合同中明確車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，是否涉及使用權(quán)與所有權(quán)的分離，如物業(yè)管理權(quán)等。12.車位買賣合同的變更或解除解決辦法：在合同中設(shè)定變更或解除合同的條件和程序，以及相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律法規(guī)變化對合同的影響解決辦法：在合同中設(shè)定法律法規(guī)變化對合同效力的影響，以及雙方應(yīng)采取的措施。14.車位買賣合同的轉(zhuǎn)讓解決辦法：在合同中約定乙方是否可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。15.車位買賣過程中的隱私保護(hù)解決辦法：在合同中設(shè)定隱私保護(hù)條款，確保雙方的個人信息不被泄露。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可尋求專業(yè)法律意見。2.所有附件都應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。3.在支付任何款項前，乙方應(yīng)確保所有合同文件和附件齊全，并且對車位進(jìn)行了實地檢查