購買二手房產(chǎn)合同書合集3篇

購買二手房產(chǎn)合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************買方(以下簡稱乙方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：**********原單位批準(zhǔn)證明：**********其次條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共**平方米(其中實得建筑面積**平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，共**套**間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第*幢座**層*號房。第*幢座**層*號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(****幣)每平方米***元，總金額為(**幣)***元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1、代收**，計(**幣)**元整；2、代收**，計(**幣)**元整；上述代收稅費合計(**幣)***元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*%(不包括±**%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條付款時間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：**，帳號：**)：1、**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元；2、**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元；3、**年*月*日前支付全部房價款的*%，計(**幣)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的**%，計(*幣)**元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后***天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過*幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、乙方按累計應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、**************************第八條交付期限甲方須于***年**月**日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：1、人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；2、**************************3、***************************第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*個月內(nèi)按**利率計算；自第*個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過*個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、*************************第十條交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起*天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起*天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起*天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十三條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以**出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行：1、*************************2、*************************3、*************************第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方擔(dān)當(dāng)：1、墻面保修**月；2、地面保修**月；3、頂棚保修**月；4、門窗保修**月；5、上水保修**月；6、下水保修**月；7、暖氣保修**月；8、煤氣保修**月；9、電路保修**月；10、**保修**月；11、**保修**月。第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由***仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。其次十一條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)****公證(指外銷房))之日起生效。其次十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的**%賠償對方損失。其次十三條本合同自生效之日起*天，由甲方向**申請登記備案。其次十四條本合同連同附表共***頁，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，******各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日乙方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)************年***月***日購買二手房產(chǎn)合同書(第二篇)購買二手房產(chǎn)合同書摘要：本合同是由乙方（以下簡稱“賣方”）同意出售該房產(chǎn)給甲方（以下簡稱“買方”）簽訂的。本合同詳細規(guī)定了房產(chǎn)的基本信息、交付時間、交付方式、價款支付方式、違約責(zé)任等重要條款。雙方應(yīng)認真閱讀并遵守本合同內(nèi)容。合同書甲方：購房人身份證號碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：賣房人身份證號碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方希望購買乙方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向并簽訂本合同：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地點：_______________________________________________________2.房屋面積：______________平方米3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：乙方擁有完全的合法產(chǎn)權(quán)。第二條交付時間和方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后的____________天內(nèi)支付房產(chǎn)價款，并且甲方無任何權(quán)利拒絕支付。2.乙方應(yīng)在收到全部房產(chǎn)價款后的____________天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)價款支付方式1.房產(chǎn)總價款為：__________________人民幣。2.甲方應(yīng)于______________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付方式支付全款。3.若甲方逾期未支付房產(chǎn)價款，則甲方每逾期一天需支付滯納金，計算方式為逾期金額的千分之五。第四條房產(chǎn)質(zhì)量和擔(dān)保條款1.房產(chǎn)交付后，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵或損壞，甲方有權(quán)于交付房產(chǎn)后______________日內(nèi)提出書面異議。乙方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.若甲方經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)鑒定，證明房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題且無法修復(fù)，乙方應(yīng)退回房產(chǎn)價款，同時承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方違約未按約定時間支付房產(chǎn)價款，則甲方需向乙方支付逾期滯納金。2.若乙方違約未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方需向甲方支付每日百分之一的違約金。3.甲方或乙方違反本合同其他相關(guān)條款的，根據(jù)具體情況承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除與爭議解決1.本合同在雙方簽字蓋章后生效，已生效者任何一方不得擅自解除，如需解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。2.本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽名）：日期：_________________乙方（簽名）：日期：_________________購買二手房產(chǎn)合同書(第三篇)購買二手房產(chǎn)合同合同編號：[合同編號]甲方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號/注冊號：________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號/注冊號：________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于乙方合法擁有并愿意將位于____市____區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售，甲方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)愿意達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：_________________________1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________________1.3房產(chǎn)面積：_________________________第二條交易款項及付款方式2.1房產(chǎn)總價款：_______________________(大寫：___________________)2.2甲方應(yīng)在本合同簽署之