天津市國有土地使用權(quán)出讓合同現(xiàn)狀補辦類合集3篇

天津市國有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補辦類）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*******天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：天津市國土資源和房屋管理局受讓人：*************依據(jù)《XX土地管理法》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。其次條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的全部權(quán)屬XX。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按XX法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。其次章出讓土地的狀況與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市********，宗地編號為*******，宗地總面積*****平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項下出讓宗地的用途為***************。第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為**年，自合同簽訂之日起算。第六條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫**萬元整（小寫***萬元）。第七條本合同簽訂時，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人繳付人民幣大寫***萬元整（小寫***萬元）作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權(quán)出讓金。第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內(nèi)，一次性繳付清上述土地使用權(quán)出讓金，計人民幣大寫**萬元整（小寫**萬元）。第三章土地利用第九條本合同簽訂后60日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)土地界樁，不得擅自改動。界樁患病破壞或移動時，受讓人應(yīng)馬上向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁，所需費用由受讓人擔(dān)當(dāng)。第十條受讓人在按本合同商定支付土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。土地行政主管部門應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為：（一）主體建筑物性質(zhì)**************；（二）附屬建筑物性質(zhì)**************；（三）建筑面積：******平方米。第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。第十三條受讓人應(yīng)當(dāng)依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設(shè)施。造成國家或他人患病損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十四條在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地，確需要轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應(yīng)當(dāng)按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同商定的使用年限屆滿前不收回；在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，依據(jù)收回時地上建筑物、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格賜予受讓人相應(yīng)的補償。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第十七條受讓人根據(jù)本合同商定支付土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其使用年限為本合同商定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人擔(dān)當(dāng)。其次十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其它附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。其次十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。第五章期限屆滿其次十二條本合同商定的使用年限屆滿，土地使用者需要連續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除依據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。其次十三條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同其次十二條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，國家收回土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。其次十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。其次十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人依據(jù)本合同其次十二條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應(yīng)當(dāng)依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值賜予受讓人相應(yīng)補償。第六章不行抗力其次十六條任何一方對由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下實行一切必要的補救措施以削減因不行抗力造成的損失。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。其次十七條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在48小時內(nèi)將大事的狀況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第七章違約責(zé)任其次十八條受讓人必需根據(jù)本合同商定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。假如受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金，自滯納之日起，每日按拖延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可懇求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第八章通知和說明其次十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。第三十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方拖延通知而造成的損失，由過錯方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第三十一條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。第九章適用法律及爭議解決第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用XX法律。第三十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第****項規(guī)定的方式解決：（一）提交******仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十章附則第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)***人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。第三十五條本合同一式**份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)*份，其余由出讓人報備。第三十六條本合同和附件共**頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第三十七條本合同的金額應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)全都，不全都的，以大寫為準(zhǔn)。第三十八條本合同于**年**月**日在XX天津市簽訂。第三十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人：******（章）*************住宅：*****************法定代表人（托付代理人）簽字：*****電話：*****************傳真：*****************開戶銀行：***************賬號：*****************郵政編碼：***************受讓人：******（章）*************住宅：*****************法定代表人（托付代理人）簽字：*****電話：*****************傳真：****************開戶銀行：***************郵政編碼：***************簽訂日期：*****年***月***日天津市國有土地使用權(quán)出讓合同現(xiàn)狀補辦類(第二篇)合同編號：合同日期：甲方：天津市國有土地使用權(quán)出讓方地址：XXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條出讓土地基本情況甲方現(xiàn)將位于天津市XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的國有土地使用權(quán)出讓給乙方，土地面積為XXXXXXXX平方米，使用年限為XXXXXXXX。第二條出讓土地的用途甲方將出讓的土地用于XXXXXXXXXXXXX用途。乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法合規(guī)開展XXXXXXXXX相關(guān)工作，并按照國家、地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地使用、建設(shè)和經(jīng)營管理活動。第三條合同的履行方式和期限1.乙方應(yīng)根據(jù)天津市土地管理部門的要求，在簽署本合同XXX天內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)于本合同生效之日起XXX天內(nèi)，在甲方指定的地點辦理土地使用權(quán)的手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.如果甲方未能如本合同約定出讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.如果乙方未能如本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.本合同任一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第五條合同的解除和終止1.本合同在下列情形下可以解除：a)雙方一致同意解除；b)法律規(guī)定的其他情形。2.本合同在下列情形下可以終止：a)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b)法律規(guī)定的其他情形。第六條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同所有爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院處理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：天津市國有土地使用權(quán)出讓合同現(xiàn)狀補辦類(第三篇)合同編號：XXX-XXXX-XXX天津市國有土地使用權(quán)出讓合同現(xiàn)狀補辦類甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方與甲方簽訂的天津市國有土地使用權(quán)出讓合同（合同編號：XXX-XXXX-XXX）存有以下瑕疵，為了確保合同的有效性和雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特擬定本合同進(jìn)行現(xiàn)狀補辦：一、補辦原因及情況說明：（詳細(xì)描述具體補辦原因及相關(guān)情況，例如：原合同中存在的字跡模糊、章程有遺漏、要約和接受之間存在歧義等。）二、補辦內(nèi)容及方式：（具體描述本次補辦合同的內(nèi)容，例如：補辦合同編號、修改字跡模糊之處、明確章程等，并明確補辦方式，例如：雙方簽署補辦合同文件，或通過公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證等。）三、其他約定事項：（根據(jù)實際情況，可在此約定相關(guān)事項，例如：補辦合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)不變等。）四、補辦合同的法律效力：本補辦合同自雙方簽署之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。五、爭議解決：本補辦