小區(qū)住宅及車庫買賣合同書合集3篇

小區(qū)住宅及車庫買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于*市*號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售給乙方，其中：住宅建筑面積為153、18平方米，車庫雜物房建筑面積*平方米。其次條上述住宅及車庫雜物房的出售價為人民幣壹拾陸萬元整。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，其次期支付壹拾萬元整。詳細支付時間及方式如下：******乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《XX房屋全部權證》在甲方辦妥上述住宅全部權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無全部權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際狀況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理住宅全部權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方擔當。第七條違約責任：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅全部權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必需將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的違約金。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必需按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：*****乙方：*****日期：*****小區(qū)住宅及車庫買賣合同書(第二篇)小區(qū)住宅及車庫買賣合同書合同編號：_________甲方：[賣方名稱]住所：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方名稱]住所：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的以下住宅及車庫達成如下合同：一、合同概述1.1本合同涉及的住宅房產(chǎn)及車庫詳細描述如下：（簡要描述住宅的地理位置、面積等信息）1.2甲方聲明，該住宅房產(chǎn)及車庫系其合法所有，不存在任何法律糾紛，不負擔任何抵押、查封、凍結、租賃等權利，且未被他人依法占有。1.3乙方經(jīng)查看上述住宅房產(chǎn)及車庫，對其使用狀況及設施設備等情況滿意，并同意原現(xiàn)狀購買。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲、乙雙方約定本次住宅房產(chǎn)及車庫的總買賣價格為_______（大寫：_____________）人民幣。2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金_______（大寫：_____________）人民幣。2.3乙方在最后交房時將支付房款余款，即總買賣價格減去定金。三、成交手續(xù)3.1甲、乙雙方應在簽訂本合同時，攜帶身份證（或者其他有效身份證明文件）和營業(yè)執(zhí)照（法人買方）等相關資料予以確認。3.2甲、乙雙方同意在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)辦理房屋買賣相關的過戶手續(xù)。四、交房時間及標準4.1甲方承諾在房款支付完畢后的______天內(nèi)，將住宅房產(chǎn)及車庫交付給乙方。4.2交房時，住宅房產(chǎn)及車庫應處于良好狀態(tài)，設施設備應齊全，并與甲方之前提供的信息相符。五、違約責任5.1甲方違約時，應向乙方返還乙方已支付的定金，賠償乙方因此所受的全部損失，并按照支付的房款總額的________%支付違約金。5.2乙方違約時，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的________%。六、爭議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國法律。6.2若因履行本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。七、其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：[賣方簽名]乙方：[買方簽名]日期：_________日期：_________合同摘要：本合同系甲、乙雙方就小區(qū)住宅及車庫買賣達成的協(xié)議，約定了房屋買賣價格、支付方式、交房時間及標準、違約責任等內(nèi)容。在履行合同時，甲、乙雙方應當遵守中華人民共和國法律和本合同的相關規(guī)定，并通過友好協(xié)商解決任何爭議。(第二篇)：-合同編號、甲方和乙方的信息使用加粗字體突出顯示。-合同條款使用阿拉伯數(shù)字和英文逗號進行標號，各條款之間空行分隔。-合同的摘要部分需加粗字體突出顯示。-日期和簽名處空出足夠的空白填寫。小區(qū)住宅及車庫買賣合同書(第三篇)小區(qū)住宅及車庫買賣合同合同編號：[編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/地址：[甲方住址/公司地址]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/地址：[乙方住址/公司地址]鑒于甲方是小區(qū)住宅及車庫的合法所有權人，并擁有出售的權利；乙方有購買意愿和經(jīng)濟能力，雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、房產(chǎn)及車庫信息1.1房產(chǎn)信息：房屋坐落于[小區(qū)名稱]，具體地址為[房屋地址]，房產(chǎn)面積為[房屋面積]平方米，房號為[房屋房號]，屬于【商品房/經(jīng)濟適用房】（請選擇）。1.2車庫信息（如有）：車庫坐落于[小區(qū)名稱]，具體地址為[車庫地址]，車庫面積為[車庫面積]平方米，車庫號為[車庫號]，屬于【私人車庫/公共車庫】（請選擇）。二、房產(chǎn)及車庫交付2.1甲方應當按照雙方約定的交房時間將房產(chǎn)及車庫交付給乙方，并且保證房產(chǎn)及車庫的合法權屬。2.2乙方應當在收到房產(chǎn)及車庫的同時，驗收并確認收到無誤。三、房產(chǎn)及車庫價格及支付方式3.1房產(chǎn)及車庫的總價款為[總價款金額]，具體的價格構成如下：-房產(chǎn)價格：[房產(chǎn)價格]-車庫價格（如有）：[車庫價格]3.2乙方應當按照以下方式支付總價款：-乙方應當在簽訂本合同時支付定金，金額為[定金金額]，該定金將視為總價款的一部分支付，并在房產(chǎn)及車庫交付時抵扣。-乙方應當在房產(chǎn)及車庫交付時支付剩余未支付的總價款。四、房產(chǎn)及車庫權益保障4.1甲方保證其所出售的房產(chǎn)及車庫不存在其他任何擔保、質押、抵押、或其他任何權利糾紛。4.2若因甲方原因導致房產(chǎn)及車庫權屬發(fā)生變動，甲方同意承擔一切責任并全額賠償乙方的損失。五、違約責任5.1如任何一方違反本合同約定，應當按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應的責任。5.2發(fā)生合同違約情況時，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因違約所造成的一切經(jīng)濟損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應當友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，