私人房屋承包合同

第頁共頁私人房屋承包合同甲方（承包人）：姓名/公司名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主）：姓名/公司名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，并愿意承包乙方所擁有的房屋的裝修和改造工程，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的和工程范圍1.1甲方將承包乙方所擁有的房屋的裝修和改造工程，按照雙方商定的工程范圍和要求進(jìn)行施工。1.2工程范圍包括但不限于：室內(nèi)裝修、管道改造、電氣設(shè)備安裝等。1.3工程進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附表一。第二條工程報(bào)價(jià)和付款方式2.1工程報(bào)價(jià)為人民幣_(tái)_______（大寫：____________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付工程總額的____________________（百分比）作為定金。2.3工程完工后，甲方應(yīng)提供結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款項(xiàng)。第三條材料的采購和使用3.1材料的采購由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)按照乙方要求提供合格的材料，并妥善保管，減少材料的浪費(fèi)和損失。3.2如因甲方提供的材料質(zhì)量問題引發(fā)工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條工期和延期4.1工期為________（天/周/月），自工程開始日期起計(jì)算。4.2若工期延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)由延期引起的額外費(fèi)用。第五條工程質(zhì)量和保修5.1甲方保證施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)的規(guī)范要求，確保施工質(zhì)量。5.2工程完工后，甲方提供_____（月/年）的質(zhì)量保修期，對工程質(zhì)量不符合合同約定的部分負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期限為乙方提出維修申請后的____（天/周/月）。5.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)向甲方提出書面整改要求。第六條索賠和爭議解決6.1如因甲方的違約行為或施工過程中導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方提出索賠要求。6.2雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1乙方可以在工程完工前解除合同，但應(yīng)向甲方支付解除合同的違約金，違約金金額為工程總額的_____%。7.2如因甲方的原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的工程款項(xiàng)。第八條合同的生效和效力8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同于雙方簽字或蓋章后生效，并有效期自工程開始日期起至工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為合同附表或補(bǔ)充協(xié)議。甲方（承包人）：乙方（業(yè)主）：簽字：______________簽