超市場地租賃合同范文

第頁共頁超市場地租賃合同范文甲方：（出租方）名稱：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________聯系電話：_____________________乙方：（承租方）姓名/名稱：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________聯系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于（地點）的（房屋/場地）所有權，乙方希望租用該場地經營超市業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將該（房屋/場地）出租給乙方，作為承租方的經營場所。1.2租賃物的具體位置和面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止，共計______年/月/日。2.2若乙方在租賃期滿前三個月內提出續(xù)租的要求，并經甲方同意，可延長租賃期，具體續(xù)租條款將在雙方協(xié)商后另行達成書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下標準支付租金：-（金額）人民幣/（年/月/季度/日）3.2租金支付方式：3.2.1乙方應當在租賃期開始前______日將首期租金支付給甲方。3.2.2乙方應當在每個（年/月/季度/日）的______日前將租金支付給甲方。3.2.3租金支付方式為（現金/轉賬/支票等）。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付______元作為保證金，并于租賃期滿前______日退還給乙方。4.2在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權使用保證金進行賠償，若保證金不足以彌補損失，乙方應當補足差額。第五條用途權限及經營規(guī)定5.1租賃物僅供乙方作為超市使用，禁止轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分給第三方。5.2乙方應當遵守相關法律法規(guī)，按照合法經營的原則經營超市，不得從事任何違法、違規(guī)行為。5.3乙方應當保持租賃物的清潔衛(wèi)生，確保場地及周邊環(huán)境整潔有序，維護社會公共秩序。5.4乙方應當保證經營期間的安全性，采取適當的防火、防盜措施，確保員工和客戶的人身財產安全。第六條維修與裝修責任6.1甲方負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，乙方應當配合甲方進行檢修、維護工作。6.2乙方可以根據經營需求進行適當的裝修，但必須得到甲方的事先書面同意，并按照相關法律法規(guī)和甲方的要求進行裝修。第七條租賃物歸還7.1租賃期滿后，乙方應當將租賃物歸還給甲方，并保持良好的狀態(tài)。7.2如乙方需要延長歸還租賃物的時間，應事先書面向甲方提出申請，并經甲方同意，支付延期使用費用。第八條違約責任8.1若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，計算方式為逾期未支付租金金額的______%。8.2若乙方違反第五條約定的使用權限及經營規(guī)定，甲方有權要求乙方停止違規(guī)行為，并保留解除合同的權利。8.3若乙方在租賃期滿前解除合同，應當提前______個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金，違約金金額為租金總額的______%。第九條爭議解決9.1本合同的履行及爭議解決應遵守中華人民共和國法律。9.2出現爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議至甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。第十條其他事項10.1本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：__