2024年全國(guó)房地產(chǎn)管理知識(shí)競(jìng)賽筆試歷年真題薈萃含答案

2024年全國(guó)房地產(chǎn)管理知識(shí)競(jìng)賽筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）答案解析附后卷I一.參考題庫(kù)(共25題)1.一個(gè)創(chuàng)造性的發(fā)現(xiàn)是以什么為基礎(chǔ)的（）A、感性定義B、靈感C、理性定義D、設(shè)計(jì)師的經(jīng)驗(yàn)2.地景概念主要是分析一個(gè)地區(qū)的什么因素（）A、人口、地貌B、地理、地貌C、地形、地貌D、地形、人口3.怎樣打宣傳廣告語(yǔ)（）A、詞句華美B、空洞浮華C、言簡(jiǎn)意賅D、產(chǎn)生共鳴4.企業(yè)合作中有不同意見(jiàn)怎么解決（）A、以自己利益為重B、以合作方利益為重C、協(xié)商找到最有利雙方的辦法D、撤出合作，分開(kāi)執(zhí)行5.空間、面積、人的活動(dòng)、價(jià)格、整個(gè)項(xiàng)目、高度方面的要求、容積上面的要求，找到一種平衡，這是一種什么想法（）A、賣(mài)體積B、賣(mài)經(jīng)濟(jì)C、賣(mài)舒適D、賣(mài)平衡6.下列不屬于珠海市龍騰灣山莊設(shè)計(jì)理念的是（）A、私隱性B、獨(dú)立性C、本土化D、舒適化7.實(shí)現(xiàn)建筑的根本是什么（）A、設(shè)計(jì)B、技術(shù)C、人才D、機(jī)器8.屬于租賃融資的是哪個(gè)（）A、回收人的房地產(chǎn)B、出租人的房地產(chǎn)C、承租人D、購(gòu)買(mǎi)人的房地長(zhǎng)9.下列不屬于紫薇地產(chǎn)的特點(diǎn)的是（）A、政府背景B、銀行受信的支持C、企業(yè)老板有戰(zhàn)略眼光D、歷史悠久10.熱銷(xiāo)局面的定位是（）A、價(jià)值取向B、利潤(rùn)關(guān)系C、需求程度D、喜好程度11.企業(yè)選擇去開(kāi)發(fā)一個(gè)城市，大概需要考察多久（）A、半年B、1-2年C、2-3年D、3-4年12.絕賣(mài)13.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目新住宅的銷(xiāo)售對(duì)策（）A、糾錯(cuò)事件論B、操作實(shí)施論C、比較方案論D、細(xì)節(jié)論14.不屬于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制符合當(dāng)時(shí)中國(guó)國(guó)情的口號(hào)是（）A、實(shí)用B、經(jīng)濟(jì)C、美觀D、理念15.獨(dú)立式別墅的容積率約為多少（）A、0.38B、0.51C、0.62D、0.716.房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)水平深圳居于哪個(gè)階段（）A、本科B、大專(zhuān)C、中學(xué)D、小學(xué)17.動(dòng)態(tài)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)由什么造成（）A、人員B、文化C、經(jīng)濟(jì)D、政治18.房地產(chǎn)的投資不包括（）A、地產(chǎn)投資B、房產(chǎn)投資C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資D、房屋租賃19.中國(guó)房地產(chǎn)活躍的原因（）A、務(wù)實(shí)的態(tài)度B、勤勞的品質(zhì)C、豐富的人才D、住房需求量大20.不屬于房地產(chǎn)決策方面新趨勢(shì)的是（）A、未來(lái)現(xiàn)金流量的計(jì)算方面趨于科學(xué)B、未來(lái)現(xiàn)金流量的時(shí)間矯正得到廣泛重視C、投資風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)增強(qiáng)D、投資群體方向改變21.熱銷(xiāo)局面的形成因素（）A、單位銷(xiāo)售率B、單位成本率C、單位營(yíng)業(yè)率D、單位利潤(rùn)率22.TOWNHOUSE的容積率約為多少（）A、0.36B、0.53C、0.79D、0.8723.小區(qū)的布局有哪幾種（）A、點(diǎn)式布局B、圍合式C、半圍合半點(diǎn)式D、行列式24.世界最大的快速反應(yīng)部隊(duì)在哪個(gè)國(guó)家（）A、英國(guó)B、美國(guó)C、中國(guó)D、日本25.熱銷(xiāo)局面的決策人物是（）A、策劃者B、執(zhí)行者C、發(fā)展商D、宣傳者卷II一.參考題庫(kù)(共25題)1.下列哪些不是團(tuán)隊(duì)組織的過(guò)程（）A、召集人有個(gè)集合的過(guò)程B、集合人必須配合才有力量C、想法一致D、我*行我素2.天津張貴莊的建設(shè)八大功能區(qū)不包括（）A、學(xué)生B、汽車(chē)城C、商務(wù)公園D、體育城3.房屋建筑是否應(yīng)著重考慮風(fēng)水學(xué)（）A、需要B、不需要C、可以結(jié)合D、無(wú)所謂4.營(yíng)銷(xiāo)用文化來(lái)打動(dòng)人是用了什么營(yíng)銷(xiāo)策略（）A、以情動(dòng)人心B、以理奪人志C、以語(yǔ)說(shuō)人意D、以物贏人心5.做地產(chǎn)項(xiàng)目要根據(jù)什么來(lái)定位（）A、人文風(fēng)俗B、人口數(shù)量C、周邊環(huán)境D、經(jīng)濟(jì)發(fā)展6.一個(gè)真正好的建筑是什么樣的（）A、分布合理B、獨(dú)立存在C、自然和建筑相互融合D、遠(yuǎn)離城市7.TOWNHOUSE獨(dú)立設(shè)置了（）A、景觀B、停車(chē)場(chǎng)C、入口D、出口8.房地產(chǎn)行銷(xiāo)的4p理論（）A、產(chǎn)品B、價(jià)格C、促銷(xiāo)和通路D、以上都是9.熱銷(xiāo)的不利因素包括（）A、供應(yīng)量B、購(gòu)買(mǎi)量C、廣告量D、品牌量10.戶型設(shè)計(jì)屬于哪個(gè)設(shè)計(jì)（）A、大環(huán)境B、中環(huán)境C、小環(huán)境D、都屬于11.新加坡的房地產(chǎn)市場(chǎng)，發(fā)展商有多少的市場(chǎng)份額（）A、40%B、30%C、20%D、10%12.下列不屬于員工的領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)做到的是（）A、領(lǐng)導(dǎo)的使命感B、培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神C、走動(dòng)式管理D、招聘人員13.下列不屬于企業(yè)高速擴(kuò)張帶來(lái)的結(jié)果的是（）A、組織的膨脹B、規(guī)模的擴(kuò)大C、利益的提高D、跨區(qū)域的發(fā)展14.培養(yǎng)自信心的四種功力哪種不是（）A、練耳目B、練心志C、練膽技D、練身手15.樓盤(pán)廣告的宣傳要注重什么（）A、大版面B、大范圍C、大版與亮點(diǎn)的結(jié)合D、軟文章16.爛尾房17.代理商賴以生存的是（）A、服務(wù)費(fèi)B、成本費(fèi)C、策劃費(fèi)D、人員費(fèi)用18.房地產(chǎn)公司良性循環(huán)的基礎(chǔ)（）A、現(xiàn)金B(yǎng)、人才C、關(guān)系D、背景19.城市發(fā)展的歷程沒(méi)有經(jīng)歷哪個(gè)階段（）A、政治城市B、文化城市C、商業(yè)城市D、工業(yè)城市20.企業(yè)如何管理人才（）A、同意他們的一切看法，觀點(diǎn)B、強(qiáng)化自己的能力C、培養(yǎng)自己的組織能力D、有較好的溝通能力21.我們國(guó)家未來(lái)三年或五年之后的房地產(chǎn)的一個(gè)巨大市場(chǎng)不包括下列哪一個(gè)（）A、旅游房地產(chǎn)B、娛樂(lè)型房地產(chǎn)C、健康房地產(chǎn)D、運(yùn)動(dòng)型房地產(chǎn)22.帶消費(fèi)者到房屋現(xiàn)場(chǎng)觀看，營(yíng)造氛圍屬于什么營(yíng)銷(xiāo)策略（）A、情景營(yíng)銷(xiāo)B、人文營(yíng)銷(xiāo)C、外觀營(yíng)銷(xiāo)D、實(shí)物營(yíng)銷(xiāo)23.有企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的老板注重什么提高（）A、領(lǐng)導(dǎo)能力的提高B、薪酬管理的提高C、管理水平的提高D、交際水平的提高24.如何培養(yǎng)注意力（）A、專(zhuān)心做一件事B、目不轉(zhuǎn)睛看、做C、認(rèn)真觀察身邊的事物，當(dāng)遇到事情的時(shí)候可以適時(shí)解決D、和大家一起坐下來(lái)觀察25.內(nèi)地市場(chǎng)下一個(gè)機(jī)會(huì)點(diǎn)不包括哪一個(gè)城市（）A、北京B、上海C、杭州D、天津卷III一.參考題庫(kù)(共25題)1.國(guó)際上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的平均利潤(rùn)率是多少（）A、3%到4%B、5%到8%C、9%到15%D、0.022.地產(chǎn)銷(xiāo)售操作層面的不足原因是什么（）A、人才不足B、沒(méi)法實(shí)施C、審美觀點(diǎn)不同D、理論不同3.為了解決兩層空間和空調(diào)的矛盾，在考慮層高方面，不需要考慮的因素是（）A、結(jié)構(gòu)B、運(yùn)行C、時(shí)間D、經(jīng)濟(jì)4.下列不屬于阻礙房地產(chǎn)發(fā)展政策上的差別的是（）A、土地供應(yīng)不規(guī)范B、金融信貸存在差別C、信貸消費(fèi)還很大D、競(jìng)標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)形式5.在房地產(chǎn)行業(yè)中練膽氣的方法哪個(gè)不是（）A、公司培訓(xùn)B、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)C、社會(huì)培訓(xùn)D、自我培訓(xùn)6.和生公司的資金來(lái)源不包括（）A、投資分紅B、銀行C、樓盤(pán)的預(yù)售D、資本*市場(chǎng)7.地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)由誰(shuí)來(lái)完成（）A、政府B、建筑設(shè)計(jì)院C、房產(chǎn)局D、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商8.營(yíng)銷(xiāo)以情動(dòng)人心在銷(xiāo)售之前要注重什么（）A、消費(fèi)者的心理B、售樓處的文化C、銷(xiāo)售者的儀表D、售樓處的人員9.房地產(chǎn)銷(xiāo)售的推廣方法（）A、電視廣告B、展銷(xiāo)會(huì)C、媒介D、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)10.企業(yè)中優(yōu)秀人才的需要不包括（）A、獨(dú)立完成任務(wù)B、薪資回報(bào)C、團(tuán)隊(duì)歸屬感D、更多做決策的權(quán)利11.下列不屬于珠海市龍騰灣山莊特點(diǎn)的是（）A、是一個(gè)高檔的別墅區(qū)B、每一棟是獨(dú)立式的C、道路布置呈筆直線條D、地形利用河道分洪分割12.規(guī)劃中如何體現(xiàn)均衡性（）A、高層B、多層C、道路D、布局13.什么是兩書(shū)？14.一個(gè)好的設(shè)計(jì)師一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)精神依據(jù)是什么（）A、務(wù)實(shí)的工人主義背景B、人文生活C、城市的機(jī)理D、社區(qū)間的人和人交流的方式15.中介出現(xiàn)于哪個(gè)時(shí)期（）A、四十年代末五十年代初B、五十年代末六十年代初C、六十年代末七十年代初D、七十年代末八十年代初16.常州奧林匹克花園是一個(gè)成熟的模式，表現(xiàn)在（）A、主題鮮明B、配套設(shè)施齊全C、綠化合理D、管理科學(xué)17.隱形利潤(rùn)是屬于誰(shuí)的（）A、公司老總B、銀行C、稅務(wù)局D、工人18.房地產(chǎn)企業(yè)中，開(kāi)發(fā)商生產(chǎn)的是（）A、房屋產(chǎn)品B、服務(wù)C、小區(qū)配套產(chǎn)品D、人才19.中國(guó)房地產(chǎn)一共發(fā)展了幾個(gè)階段（）A、兩個(gè)B、三個(gè)C、四個(gè)D、五個(gè)20.中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的發(fā)展趨勢(shì)（）A、由沿海推進(jìn)內(nèi)地B、由內(nèi)地推進(jìn)沿海C、由發(fā)展中城市推進(jìn)發(fā)達(dá)城市D、由發(fā)達(dá)城市推進(jìn)發(fā)展中城市21.銷(xiāo)售周期基本分為幾個(gè)周期（）A、4B、5C、6D、722.七十年代到八十年代香港地產(chǎn)界有名的地產(chǎn)商是（）A、李嘉誠(chéng)B、李澤楷C、任志強(qiáng)D、王石23.中介公司賴以生存的是（）A、客戶資源B、人際關(guān)系C、公關(guān)能力D、創(chuàng)新能力24.誰(shuí)的推波助瀾使中國(guó)豪宅價(jià)格越演越烈（）A、政府B、開(kāi)發(fā)商C、群眾D、媒體25.城市居住區(qū)卷I參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:C2.參考答案:C3.參考答案:D4.參考答案:C5.參考答案:A6.參考答案:B7.參考答案:B8.參考答案:B9.參考答案:D10.參考答案:A11.參考答案:B12.參考答案: 指房屋典期屆滿后，由于某種原因的出現(xiàn)以致標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。一般指典當(dāng)期滿不贖，逾期10或30年的成絕賣(mài)。對(duì)有絕賣(mài)條件的典當(dāng)關(guān)系，雙方同意回贖的，允許回贖。13.參考答案:A14.參考答案:D15.參考答案:B16.參考答案:C17.參考答案:D18.參考答案:D19.參考答案:A20.參考答案:D21.參考答案:D22.參考答案:C23.參考答案:C24.參考答案:B25.參考答案:C卷II參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:D2.參考答案:D3.參考答案:D4.參考答案:A5.參考答案:C6.參考答案:C7.參考答案:C8.參考答案:D9.參考答案:A10.參考答案:C11.參考答案:B12.參考答案:D13.參考答案:C14.參考答案:D15.參考答案:C16.參考答案:爛尾房是指奸些由于開(kāi)發(fā)商資金不足、盲目上馬，或者錯(cuò)誤判斷供求形勢(shì)，開(kāi)發(fā)總量供大于求，導(dǎo)致大面積空臵，無(wú)法回收前期投資，更無(wú)力進(jìn)行后續(xù)建設(shè)，甚至全盤(pán)停滯的積壓樓宇?！盃€尾”的情況一般不會(huì)發(fā)生在房產(chǎn)推出銷(xiāo)售的時(shí)候的，而是隨著項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，一步步顯現(xiàn)。17.參考答案:A18.參考答案:A19.參考答案:B20.參考答案:B21.參考答案:B22.參考答案:A23.參考答案:C24.參考答案:C25.參考答案:C卷III參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:B2.參考答案:A3.參考答案:C4.參考答案:D5.參考答案:C6.參考答案:A7.參考答案:D8.參考答案:B9.參考答案:B10.參考答案:A11.參考答案:C12.參考答案:A13.參考答案: 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明。沒(méi)有“兩書(shū)”房屋將不能完成竣工驗(yàn)收手續(xù)，自然也就