個人借條范本-房地產(chǎn)投資版

合同編號：_______甲方（出借人）：_______身份證號：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借資金給乙方用于房地產(chǎn)投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、借款用途乙方借款用于房地產(chǎn)投資，具體投資項目為：_______。三、借款期限本借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、借款利率本借款利率為_______%，按年計算。五、還款方式1.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的借款期限和利率，向甲方支付利息。利息支付方式為每滿_______個月支付一次，具體支付日期為每滿_______個月的對應(yīng)日期。2.乙方應(yīng)在借款到期日一次性償還本金。六、擔(dān)保措施1.乙方將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本借款的抵押物，抵押給甲方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.乙方如未按本協(xié)議約定的期限和金額償還本金和支付利息，應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.乙方如未按本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______目錄一、合同正文1.定義和術(shù)語2.借款金額3.借款用途4.借款期限5.借款利率6.還款方式7.擔(dān)保措施8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定二、附件1.附件一：借款人身份證明文件2.附件二：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：借款人房地產(chǎn)投資項目資料合同正文一、定義和術(shù)語1.1"甲方"指提供借款的個人或機(jī)構(gòu)。1.2"乙方"指向甲方借款的個人或機(jī)構(gòu)。1.3"借款金額"指甲方同意向乙方提供的資金總額。1.4"借款用途"指甲方同意乙方使用借款的目的。1.5"借款期限"指甲方同意借款的時間長度。1.6"借款利率"指甲方同意收取的借款利息。1.7"還款方式"指甲方和乙方約定的還款方式和時間。1.8"擔(dān)保措施"指甲方和乙方約定的擔(dān)保方式。1.9"違約責(zé)任"指甲方和乙方違約時的責(zé)任和后果。1.10"爭議解決"指甲方和乙方解決爭議的方式和地點。二、借款金額2.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、借款用途3.1乙方借款用于房地產(chǎn)投資，具體投資項目為：_______。四、借款期限4.1本借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、借款利率5.1本借款利率為_______%，按年計算。六、還款方式6.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的借款期限和利率，向甲方支付利息。利息支付方式為每滿_______個月支付一次，具體支付日期為每滿_______個月的對應(yīng)日期。6.2乙方應(yīng)在借款到期日一次性償還本金。七、擔(dān)保措施7.1乙方將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本借款的抵押物，抵押給甲方。7.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1乙方如未按本協(xié)議約定的期限和金額償還本金和支付利息，應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2乙方如未按本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：附件一：借款人身份證明文件（請附上借款人身份證復(fù)印件）附件二：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件（請附上抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件）附件三：借款人房地產(chǎn)投資項目資料（請附上相關(guān)項目資料，如項目計劃書、土地使用權(quán)證等）附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件（借款人身份證復(fù)印件）2.附件二：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件（抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件）3.附件三：借款人房地產(chǎn)投資項目資料（項目計劃書、土地使用權(quán)證等）法律名詞及解釋：1.借款人：指向甲方借款的個人或機(jī)構(gòu)。2.出借人：指向乙方提供借款的個人或機(jī)構(gòu)。3.借款金額：指出借人同意向借款人提供的資金總額。4.借款用途：指出借人同意借款人使用借款的目的。5.借款期限：指出借人同意借款的時間長度。6.借款利率：指出借人同意收取的借款利息。7.還款方式：指出借人和借款人約定的還款方式和時間。8.擔(dān)保措施：指出借人和借款人約定的擔(dān)保方式。9.違約責(zé)任：指出借人和借款人違約時的責(zé)任和后果。10.爭議解決：指出借人和借款人解決爭議的方式和地點。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.借款人未能按時償還本金和利息：出借人應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向借款人收取逾期還款的違約金。2.借款人未按約定的用途使用借款：出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。3.抵押物房產(chǎn)證不清晰或存在爭議：在簽訂合同前，出借人應(yīng)仔細(xì)核對抵押物房產(chǎn)證的真實性和有效性，確保抵押權(quán)的合法性。4.爭議解決地點不明確：合同中應(yīng)明確約定爭議解決地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對于借款人未能按時償還本金和利息的問題，出借人可以采取催收措施，如發(fā)出催款通知、委托第三方催收等，并按照合同約定收取逾期還款的違約金。2.對于借款人未按約定的用途使用借款的問題，出借人應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并采取措施，如提前收回借款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。3.對于抵押物房產(chǎn)證不清晰或存在爭議的問題，出借人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對抵押物房產(chǎn)證的真實性和有效性，并要求借款人提供相關(guān)證明材料，確保抵押權(quán)的合法性。4.對于爭議解決地點不明確的問題，合同中應(yīng)明確約定爭議解