房地產(chǎn)業(yè)建筑業(yè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)培訓(xùn)

房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)

網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)培訓(xùn)大連市地方稅務(wù)局二〇一一年八月二十九日.

業(yè)務(wù)規(guī)定操作演示真?zhèn)尾樵?

開票方式一般自開票簡(jiǎn)易自開票一般代開票簡(jiǎn)易代開票.

房地產(chǎn)業(yè)工程登記納稅人：財(cái)務(wù)核

算制度健全，能夠按照工程準(zhǔn)確核算營(yíng)

業(yè)收入，且其房地產(chǎn)銷售行為具有一定

延續(xù)性的納稅人申請(qǐng)采用自開票方式的，

原那么上認(rèn)定為自開票方式。

自開票方式認(rèn)定.

建筑安裝業(yè)工程登記納稅人：財(cái)務(wù)核算

制度健全，能夠按照工程準(zhǔn)確核算營(yíng)業(yè)收入，

需多筆開具發(fā)票且其建筑施工工程合同金額

在100萬元以上或工程連續(xù)工期在3個(gè)月以上

的納稅人申請(qǐng)采用自開票方式的，原那么上應(yīng)

當(dāng)認(rèn)定為自開票方式。

自開票方式認(rèn)定.

具有建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票〔自開〕領(lǐng)購資格，

經(jīng)營(yíng)范圍為小規(guī)模裝飾裝修、市政安裝維修、

園林綠化、電力電氣、空調(diào)、通信及有線電視

設(shè)備安裝維修等，業(yè)務(wù)發(fā)生頻繁且單體工程項(xiàng)

目合同金額在30萬元〔含30萬元〕以下的納稅

人。簡(jiǎn)易自開票方式認(rèn)定.

對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票〔自開〕票樣進(jìn)行修改。修改“銷售的不動(dòng)產(chǎn)樓牌號(hào)〞為“銷售的不動(dòng)產(chǎn)地址〞；修改“預(yù)收購房款〞為“預(yù)收款〞；修改“購房款〞為“結(jié)算款〞；標(biāo)準(zhǔn)個(gè)別欄次名稱。

對(duì)建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票〔自開〕票樣進(jìn)行修改。增加“工程工程地址〞錄入項(xiàng)。

修改票樣.

銷售的不動(dòng)產(chǎn)地址預(yù)收款結(jié)算款去掉“單位〞去掉“單位〞去掉〔元〕〔小寫〕去掉第四項(xiàng).工程工程地址.1.單張開票限額：房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)納稅人發(fā)票單張開票限額最高設(shè)定為1000萬元。

2.月累計(jì)開票限額：月累積開票限額原那么上不得高于上一年度單月最高月累計(jì)開票金額的1.5倍。

3.月累計(jì)退票限額：月累計(jì)退票限額原那么上不得高于月累計(jì)開票金額的50%。

開票參數(shù)認(rèn)定.

1.正常發(fā)票：正常開具的發(fā)票無需交驗(yàn)；

2.作廢/沖正發(fā)票:作廢和沖正發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照納稅人交驗(yàn)期限管理，即在交驗(yàn)期限終了后次月內(nèi)持?發(fā)票使用情況申報(bào)表?及發(fā)票實(shí)物到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行交驗(yàn)。發(fā)票交驗(yàn).自開票納稅人在機(jī)構(gòu)所在地統(tǒng)一開具發(fā)票，次月將稅款繳納到工程所在地。屬地征收原那么.

房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)納稅人有欠稅行為的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將停止向其供給發(fā)票，視